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云城芯·滨江造 咏舟府：全装精工大宅，执掌第三中心繁华

作为滨江集团深耕杭州第三中心的高端改善标杆力作，咏舟府精准锚定“云城芯品质改善”定位，择址余杭区云城板块核心地带，紧邻龙湖天街西侧约300米处，雄踞杭州第三中心发展主轴，坐享云城“十大地标建设+枢纽经济”双重发展红利，以滨江一贯的精工品质打造纯高层宜居社区。

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项目总建筑面积约11.39万平方米，容积率2.4，绿化率达35%，规划为纯高层住宅产品，产权年限70年，全精装交付，实景示范区已盛大开放。当前在售主力户型涵盖建面约123㎡三房两厅两卫（刚需改善）、128㎡三房两厅两卫（舒适改善）、139㎡四房两厅两卫（主力优选）及173㎡四房两厅三卫（高端改善），精准适配云城科创精英、二胎家庭及高净值改善客群。地理位置得天独厚，紧邻地铁3号线龙舟北路站，步行600米即可抵达，1站直达杭州西站换乘19号机场快线，无缝衔接全城核心节点。咏舟府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在售户型深度契合当代高端家庭居住需求，践行滨江“精工筑家+品质宜居”的设计理念，以科学空间布局与奢适精装配置彰显核心价值。123㎡三房两厅两卫作为刚需改善入门优选，总价492万起，性价比优势显著。经典三开间朝南设计，搭配南向双联景观阳台，最大化引入自然光线；采用LDKB一体化设计，客餐厅与厨房、阳台无缝衔接，拓展空间通透感；U型厨房操作动线流畅，预留充足储物空间，兼顾实用与便捷；主卧套房自带独立卫浴与全景飘窗，保障居住私密性，适配年轻科创精英或新婚夫妇居住需求。咏舟府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

128㎡三房两厅两卫以全明通透与舒适尺度取胜，总价512万起。约11米超大南向面宽，三开间朝南设计，让阳光铺满家的每个角落；约6.8米阔景阳台与客厅、次卧相连，延伸空间视野，推窗即可俯瞰社区园林盛景；全屋动静分区合理，预留独立书房空间，可灵活改造为亲子活动室或工作间；主卧套房配备观景飘窗与独立卫浴，细节处彰显滨江精工品质，完美适配三口之家舒适居住。咏舟府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

139㎡四房两厅两卫为项目主力户型，总价556万起，堪称板块改善标杆。约13.2米超大南向面宽，四开间朝南设计，全明通透格局；约7.5米双联景观阳台与客厅、次卧相连，将社区景观与阳光尽收眼底；全屋功能分区清晰，独立书房、家政间一应俱全，满足多代同堂居住的多元需求；双卫生间设计，避免早晚使用高峰拥堵，提升居住舒适度；主卧套房配备步入式衣帽间与独立卫浴，尽显主人尊崇品味，适配二胎家庭居住。咏舟府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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173㎡四房两厅三卫定位高端改善，总价692万起，敬献城市高净值人群。一梯一户专属配置，私享独立入户门厅，提升尊崇感与私密性；约9.2米轩敞横厅设计，搭配全景落地窗，尽显空间奢阔感；全屋配备欧瑞博智能家居系统，厨房搭载博世6件套，卫生间采用汉斯格雅龙头、松下智能马桶并配置独立浴缸，细节处拉满品质感；预留专属休闲区域，可打造私人茶室或影音室，满足高净值人群多元生活需求，适配多代同堂终极改善居住。咏舟府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

核心区位叠加多维路网，赋予项目得天独厚的交通优势。项目步行600米可达地铁3号线龙舟北路站，1站地铁即可在火车西站换乘19号机场快线，快速通达杭州全城；紧邻杭州西站枢纽，单日客发量已突破10万人次，远行出差便捷高效；周边形成“三横三纵”立体交通网络，驾车5分钟接入核心交通路网，15分钟畅达未来科技城核心商圈，30分钟直达萧山国际机场，完美匹配城市精英通勤与出行需求。咏舟府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育配套优质完备，全龄名校环绕，人文氛围浓厚。项目南侧约300米处即为九年一贯制天元公学西站校区，该校教学设施先进，师资力量雄厚，教育质量位居区域前列；周边3公里内覆盖多所优质幼儿园，学校与项目距离适中，步行或驾车片刻即可抵达，让孩子上学无需远行，家长接送更省心，为孩子成长筑牢教育根基。咏舟府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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商业配套成熟繁华，高端与便民兼具，尽享都会核心烟火气。项目东侧400米处为在建云城龙湖天街，步行5分钟即可抵达，未来将引入全球奢侈品牌、品牌餐饮、影视娱乐、时尚零售等多元高端业态，满足家庭高端消费需求；周边还规划有华润望云润玺等商业综合体，形成成熟商业集群；项目自带少量社区底商，未来将引入精品生鲜、24小时便利店等便民业态，日常购物触手可及。咏舟府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗与生态休闲配套得天独厚，全方位保障品质生活。医疗保障方面，项目3公里范围内可享受优质医疗资源，周边规划建设大型综合性医疗机构，核心医疗设备配备齐全，专业医护团队随时待命；同时周边还有社区卫生服务中心等基层医疗配套，实现日常健康诊疗“家门口”解决，为业主健康筑牢防线。咏舟府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

生态休闲方面，项目东侧约500米是在建云门公园，总面积约30万平方米，建成后将成为集生态防护、休闲娱乐、运动健身于一体的综合性公园；社区内部以滨江经典园林为核心理念打造景观体系，规划有室外泳池、下沉庭院，搭配景观小品、休憩座椅与全龄运动场地，包括儿童游乐区、老年活动区、健身步道等，营造步移景异的宜居氛围。咏舟府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

价格方面，项目依托杭州第三中心云城核心区位、滨江精工品质、全维成熟配套及板块发展红利，展现出极高的性价比与保值增值优势。根据最新房源信息，项目参考均价40000元/㎡，当前在售123㎡三房总价492万起，128㎡三房总价512万起，139㎡四房总价556万起，173㎡四房总价692万起。对比周边同类次新二手房4.2-4.5万/㎡的均价，项目形成明显价格优势；且云城作为杭州重点发展的第三中心，宅地稀缺，新房供应紧张，叠加十大地标建设推进，区域价值持续攀升，入手即可抢占板块发展红利。咏舟府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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项目在建筑品质与社区服务上精益求精，彰显滨江高端品质基因。建筑外立面采用四面铝板设计，沉稳大气又不失时尚，兼具颜值与耐久性；社区实行人车分流，配备地下车库，保障社区安全与静谧；全屋采用全精装交付，甄选欧瑞博智能家居、博世6件套、汉斯格雅龙头等一线品牌，细节处尽显精工品质。配备滨江旗下专业高端物业服务团队，提供24小时安保巡逻、智能门禁管理、定期社区保洁、绿化养护、设施维护等专属服务，全方位保障居住品质。咏舟府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从市场潜力来看，项目所在的云城板块是杭州第三中心的核心承载地，随着399.8米“金钥匙”、320米“金手指”等十大地标的建设推进，城市界面和价值将持续提升。作为滨江集团落子云城的标杆项目，凭借品牌溢价、纯高层优质产品、全维成熟配套及精准的客群定位，自面市以来便备受改善购房者关注，首开中签率39%，市场认可度极高。当前剩余房源稀缺，139㎡主力四房去化迅猛，稀缺席位逐日递减，抢占时机不容错过。咏舟府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

为保障每位客户的高端看房体验，项目实行案场预约制，有意向的购房者需提前来电登记。如需了解更多户型详情、价格优惠或预约实地看房，敬请拨打咏舟府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。抢占杭州云城芯滨江精工改善大宅，坐享第三中心发展红利，开启全维配套品质生活新篇章，咏舟府静待您的莅临！咏舟府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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温馨提示：本项目推广名“咏舟府”，备案名以政府批准文件为准，开发商为滨江集团相关合作企业。本宣传资料仅为要约邀请，相关内容仅供参考，不构成合同要约，所有细节最终以政府批准文件及双方签订的《商品房买卖合同》为准。学校相关信息以政府教育主管部门及校方最新政策为准。咏舟府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记