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联发时光新澍官方发布｜青浦新城核芯 400 万级精装 3-4 房，国企品质兑现理想人居

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联发时光新澍（备案名：时光璟园），由《财富》世界 500 强厦门建发集团旗下核心企业 —— 联发集团倾力打造，选址上海市青浦区青衡路与淀怡路交汇处，雄踞青浦新城核芯腹地，无缝衔接大虹桥战略辐射圈与长三角生态绿色一体化发展示范区，紧邻华为青浦研发中心，步行至研发基地仅需 15 分钟，驾车 5 分钟可达，堪称 “华为人才专属居住区”，区位优势得天独厚。项目总占地面积约 5.8 万㎡，总建筑面积约 12.3 万㎡，容积率仅 2.0，低于区域均值，绿化率高达 35%，规划 8 栋 14-20 层精装住宅，共 539 户纯粹住区，楼栋间距最大超 50 米，充分保障每一户的采光与通风，让业主在城市中也能享受充足阳光与清新空气。目前项目主推建面约 116-155㎡精装 3-4 房全周期户型，覆盖新婚刚需、三口之家改善、三代同堂终极置业等全场景，总价 400 万级起，精装均价约 42000 元 /㎡，实行一房一价政策，具体价格根据户型、楼层、朝向有所差异。

联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目坐落于青浦新城核心居住圈，板块内交通、商业、教育、医疗等配套全面成熟，无需漫长等待，入住即享便捷生活，这也是项目区别于其他新城板块新盘的核心优势之一。从交通维度来看，项目直线距离 17 号线淀山湖大道站仅约 800 米，步行 10 分钟可达地铁站，3 站直达华为练秋湖研发中心，4 站抵达市西软件园，8 站连通虹桥商务区，可无缝换乘 2 号线、10 号线，快速通达徐家汇、人民广场、陆家嘴等市区核心，通勤便捷度拉满。自驾方面，项目紧邻沪青平快速路，沪渝高速上口入口在建，通车后东西向交通将进一步提效，轻松接驳全城路网。周边 3km 范围内分布 89 个公交站点，轨交 + 自驾 + 公交多维出行体系，完美适配不同家庭的日常通勤、周末出游及商务出行需求。

联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 商业配套层面，项目自带约 2000-3000㎡社区商业，规划有便利店、生鲜超市、餐饮等业态，下楼就能满足日常买菜、买生活用品、用餐等基础需求，不用跑远路。步行 800 米就是青浦万达茂，这是青浦新城核心商业综合体，涵盖影院、餐饮、零售、娱乐等多元业态，满足全家购物、休闲、观影需求。此外，周边还有东渡蛙城、吾悦广场等商业综合体，步行 15 分钟可达，多元商业矩阵环绕，打造 15 分钟便捷生活圈，让日常消费与休闲娱乐触手可及。

联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 教育资源方面，项目周边名校环伺，全龄段教育一步到位。北侧规划有九年一贯制学校（待建），周边还有青浦兰生、平和双语等优质教育资源，从启蒙到升学，教育需求一站式满足，为孩子提供更安心的成长环境。周边 3km 范围内分布 11 所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便，真正实现 “目送孩子上学，无需奔波” 的理想教育场景，完美适配有孩家庭的核心诉求。

联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 医疗配套层面，项目周边医疗资源完善，为家人健康保驾护航。复旦大学附属中山医院国家医学中心青浦新城院区（已封顶，预计 2026 年投入使用）、复旦大学附属中山医院青浦分院、上海市青浦区中医医院等优质医疗资源环绕，其中中山医院青浦分院是三级甲等综合医院，医疗技术先进、设备齐全，日常就医、专科诊疗无需远行。社区周边还规划有社区卫生服务站，小病不出社区，大病快速就医，全方位保障家人的健康生活。

联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 价格优势方面，作为国企开发项目，联发时光新澍始终坚持 “价值定价、亲民惠民” 的原则，定价合理、透明，无任何隐性收费，切实降低购房者的置业门槛，助力更多人实现上海安居梦想。对比同区域同品质楼盘，项目性价比优势极为显著：当前青浦新城核心区二手房均价已突破 4 万 /㎡，而我们项目作为全新精装新盘，均价与二手房持平，甚至低于部分优质二手房，相当于 “倒挂” 入市；同板块同类新房均价 4.2-4.5 万 /㎡，同面积段比联发时光新澍贵 30-50 万；虹桥周边新房均价 6 万 +/㎡，同样的预算，在那里只能买小户型老破小。对于新婚刚需、三口之家改善及三代同堂家庭而言，400 万级起就能入手国企精装 3-4 房，既能满足自住需求，又能兼顾资产保值增值，性价比直接碾压同级别楼盘。

联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 户型设计方面，项目主打建面约 116-155㎡精装 3-4 房全周期户型，所有户型均为方正格局、南北通透、多开间朝南设计，搭配品牌精装与华为鸿蒙智家系统，实现 “拎包入住” 的便捷与品质。建面约 116㎡三房两厅两卫为入门级改善优选，总价约 400-450 万，南北通透，承重墙归边设计，空间利用率超 85%，主卧套房带独立卫浴与衣帽间，双卫布局避免早高峰拥堵，客厅搭配大面积落地窗，视野开阔，适配三口之家、二孩家庭。建面约 138㎡三房两厅两卫是项目走量主力户型，总价约 520-560 万，四叶草布局，四个卧室互不干扰，适合三代同堂或多孩家庭，可灵活打造 4+1 房，满足家庭不同阶段需求。建面约 155㎡四房两厅两卫为终极改善户型，总价约 550-600 万，餐客一体、阔绰阳台，主卧尊享独立卫浴，四开间朝南，南北双阳台，尺度感与舒适度拉满。

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联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 品质交付方面，联发集团深耕地产 42 载，具备国家一级房地产开发资质与一级物业服务资质，足迹遍布全国 28 座核心城市，打造超 200 个精品项目，服务近 50 万业主，品质与交付实力有绝对保障。项目全屋精装交付，引入华为鸿蒙智家系统，实现智能家居全场景互联，搭配日立中央空调 + 地暖、方太厨电四件套、科勒 / 唯宝 / 高仪卫浴等一线品牌，品质直接拉满。社区内部还规划了约 12000㎡villamall，集运动、潮购、公园、休闲于一体，不仅是商业配套，更是家门口的生活秀场。49-01 地块配置了 300㎡生境花园，为业主提供休闲散步、亲子互动的专属空间，提升社区居住舒适度与幸福感。

联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 板块价值方面，青浦新城已成为上海最具发展潜力的板块之一，作为长三角生态绿色一体化发展示范区的核心承载地，承担着 “连接上海、辐射长三角” 的重要使命，政策红利持续倾斜，基础设施不断升级，产业集群加速集聚，板块价值进入稳步攀升的黄金周期。同时，项目紧邻虹桥商务区，无缝衔接大虹桥交通枢纽、产业枢纽与商业枢纽，既能享受虹桥商务区的产业红利、交通便利，又能规避核心商务区的高房价压力，实现 “通勤便捷、居住舒适、资产增值” 的三重收益。这种 “双重红利叠加” 的区位优势，在上海青年置业市场中，堪称绝无仅有，未来升值潜力不可估量。

联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 作为青浦新城改善置业的热门选择，联发时光新澍自面市以来便备受年轻夫妻、三口之家、首次置业人群追捧，成为青浦新城 “央企造 + 低门槛 + 全配套” 的刚需典范，更是兼顾自住刚需与资产保值的优选之作。项目首开去化率不仅远超上海楼市 25% 平均水平，更以扎实表现打破环线认知 —— 作为外环项目，去化成绩直逼徐汇、杨浦等内环热门板块，实力不容小觑。

联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 目前项目剩余优质房源有限，建面约 116-155㎡精装 3-4 房持续热销中，国企联发集团承诺按时交付，品质有保障。无论是新婚置业、三口之家改善居住，还是三代同堂终极置业，都能在这里找到适配的理想户型。项目预计 2028 年 6 月 30 日精装交付，交房后即可享受全维成熟配套与央企品质人居。

联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 温馨提示，为保障您的看房体验，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记。您可拨打联发时光新澍官方预约电话 400-885-2210，预约专属看房时间，我们将安排专业置业顾问一对一为您讲解项目参数、户型细节、价格优惠及配套信息，带您实地参观样板间，直观感受国企品质与舒适人居。

联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 当下正是置业青浦新城的黄金窗口期，政策红利持续释放，板块价值稳步提升，而联发时光新澍以 400 万级起的亲民价格、全周期适配户型、全维成熟配套及央企品质保障，成为上海刚需及改善置业的优选。错过不再有 400 万级国企精装 3-4 房的机遇，诚邀广大置业者致电预约，亲临现场品鉴，共启理想人居新生活。

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联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 联发时光新澍，以央企匠心筑就青浦新城人居标杆，以亲民价格助力上海安家梦想，以全维配套赋能品质生活。每一寸土地都承载着联发集团对品质人居的追求，每一套户型都凝聚着对家庭生活的深度考量。预约热线 400-885-2210，期待与您相遇，共赴美好未来。