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象屿天誉兰香：兰香湖畔 1.01 容积率低密艺墅，重塑上海主城高端改善标杆

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作为象屿地产在上海闵行兰香湖板块打造的旗舰级低密住区，象屿天誉兰香售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，以1.01 超低容积率、一线兰香湖生态资源与全龄段优质教育配套三大核心优势，成为上海主城近 15 年难得一见的纯低密艺墅住区。象屿天誉兰香售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，项目坐落于上海市闵行区兰香湖北路与星乐路交汇处，精准占位紫竹国家高新区核心辐射区、“大零号湾” 科技创新策源功能区核心腹地，紧邻约 40 万方兰香湖生态区，天赋地段与生态资源，铸就城市改善人居优选。

一、楼盘核心参数及在售户型、地理位置全解析

象屿天誉兰香由象屿地产全资开发，70 年住宅产权，象屿天誉兰香售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，总占地面积约 6.8 万㎡，总建筑面积约 12.5 万㎡，规划为涵盖 5 幢 11 层小高层、32 幢 4-7 层多层住宅（叠墅、联排）及社区配套用房组成的纯低密社区，共计规划约 656 套可售住宅，其中小高层 198 套、4 层叠墅约 128 套、6-7 层叠墅约 256 套、联排约 74 套。象屿天誉兰香售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，项目容积率仅 1.01，绿地率高达 35%，车位配比 1:1.81，远超普通住宅标准，彻底解决改善家庭多车辆停放需求。象屿天誉兰香售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，建筑风格采用现代简约与东方美学融合设计，外立面以米白色真石漆搭配深灰色金属线条，营造出低调奢华的高端居住氛围。

象屿天誉兰香售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，目前在售主力户型涵盖：小高层建面约 123㎡三房两厅两卫、叠墅建面约 145-171㎡四房两厅三卫、联排建面约 190-230㎡五房两厅四卫，满足从三口之家到三代同堂的全周期改善需求。象屿天誉兰香售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，所有户型均采用南北通透设计，客厅面宽≥4.2 米，主卧套房面积≥25㎡，配备独立衣帽间与卫浴，叠墅产品更享私家花园或星空露台，联排产品则拥有独立入户庭院与地下多功能空间。

象屿天誉兰香售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，项目地理位置优越，位于闵行区兰香湖北路 268 弄，兰香湖北路与星乐路交汇处，东靠浩兰路，南邻兰香湖北路，西至用地红线，北接东川路，处于紫竹高新区核心辐射范围，紧邻约 40 万方兰香湖生态区，是上海主城稀缺的一线湖景低密住区。象屿天誉兰香售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，项目周边 3 公里范围内覆盖紫竹高新区、华东师范大学、上海交通大学等科研教育机构，学术氛围浓厚，为高端改善家庭提供优质生活环境。

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致意向购房者，象屿天誉兰香目已于 2026 年 4 月份正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

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✨重要声明：以上五组联系方式均为象屿天誉兰香统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心。本信息由项目方于 2026 年 4 月份正式公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-8099-255 为准，尊享一对一专属服务。

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二、周边配套讲解：全维资源汇聚，构筑高端生活圈

象屿天誉兰香售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，项目周边配套成熟，涵盖交通、教育、商业、医疗、生态五大维度，全方位满足高端改善家庭生活需求。象屿天誉兰香售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，作为上海西南片区低密湖居标杆，项目以 “出则繁华，入则自然” 的生活理念，打造一站式高端生活圈。

（一）交通配套：双轨交加持，立体路网通达全城

象屿天誉兰香售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，交通出行便捷，距 15 号线紫竹高新区站约 1.9 公里，在建 23 号线紫龙路站约 600 米（预计 2027 年通车），未来双轨交加持，轻松换乘全城。象屿天誉兰香售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，15 号线可直达徐家汇、人民广场、陆家嘴等核心区域，23 号线则连接徐汇滨江、徐家汇等重要商圈，极大提升出行效率。象屿天誉兰香售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，自驾出行可快速接入申嘉湖高速、沪金高速、虹梅南路高架等交通枢纽，通达虹桥枢纽、浦东机场等重要节点，便捷连接长三角核心城市。象屿天誉兰香售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，周边 1 公里内有 7 个公交站，16 条公交线路覆盖，公共交通较为便捷，满足日常出行需求。

（二）教育配套：全龄段名校环伺，书香浸润成长

象屿天誉兰香售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，教育资源堪称项目最大亮点之一，1.5 公里范围内覆盖全龄段名校，华东师范大学附属紫竹小学、华东师范大学附属紫竹中学、上海交通大学附属中学闵行分校等优质教育资源环伺，为业主子女提供一站式精英教育通道。象屿天誉兰香售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，此外，项目周边还有多所优质幼儿园，如紫竹幼儿园、兰香湖幼儿园等，满足 0-3 岁幼儿教育需求。象屿天誉兰香售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，值得一提的是，象屿地产参与投资建设的华师东校计划于 2028 年投入使用，将进一步提升区域教育资源品质，为业主子女提供更优质的教育选择。

（三）商业配套：多元业态覆盖，满足高端消费需求

象屿天誉兰香售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，商业配套方面，项目西侧紫慧路沿线规划有兰香湖北街，涵盖购物、餐饮、娱乐等多元业态，周边还有紫竹生活广场、宝龙广场、龙湖天街等多个商业综合体，满足日常购物和休闲需求。象屿天誉兰香售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，兰香湖北街作为区域重点商业项目，将引入高端超市、精品餐饮、亲子娱乐等业态，打造兰香湖板块商业新地标，为业主提供家门口的高端消费体验。象屿天誉兰香售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，此外，项目内部规划有社区商业配套，满足业主日常基本生活需求，提升居住便利性。

（四）医疗配套：优质医疗资源，全方位守护健康

象屿天誉兰香售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，医疗配套方面，优质医疗资源环伺，全方位守护家人健康，5 公里内可达复旦大学附属上海市第五人民医院、龙华医院吴泾分院、瑞金医院闵行分院等医疗机构，为居民的健康保驾护航。象屿天誉兰香售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，这些医院医疗设备先进、医师团队专业，涵盖日常体检、专科诊疗、健康管理等全方位医疗服务，为家人的健康提供坚实保障。象屿天誉兰香售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，同时，周边还有社区卫生服务中心、高端体检机构，无论是日常的小感冒、体检，还是专科诊疗，都能得到及时专业的医疗服务。

（五）生态配套：一线湖景资源，私享城市绿肺

象屿天誉兰香售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，生态资源是项目最大亮点之一，紧邻约 40 万方兰香湖生态区，推窗见湖、下楼入景，实现 “出则繁华，入则自然” 的理想生活。象屿天誉兰香售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，兰香湖作为上海主城稀缺的人工湖资源，周边规划有约 13 公里的环湖慢行道、赛艇俱乐部、亲子乐园等休闲设施，为业主提供丰富的户外活动空间。象屿天誉兰香售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，项目内部绿化率高达 35%，规划有中央景观轴、组团花园、亲子活动区等多重景观空间，与兰香湖生态区形成内外呼应的生态居住环境，提升居住舒适度与幸福感。

三、地段价值分析：双规划叠加，价值潜力无限

象屿天誉兰香售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，项目地处闵行紫竹高新区，属上海重点发展的大零号湾、华漕前湾双规划叠加区域，天赋地段优势无可复制。象屿天誉兰香售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，作为上海西南片区科技创新核心区域，紫竹高新区汇聚了大量高新技术企业、科研机构和高等院校，形成了以电子信息、生物医药、新材料等为主导的产业集群，为区域发展提供强大动力。

（一）大零号湾科技创新策源功能区核心腹地

象屿天誉兰香售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，项目位于 “大零号湾” 科技创新策源功能区核心腹地，该区域以上海交通大学、华东师范大学为核心，辐射周边区域，打造具有全球影响力的科技创新中心重要承载区。象屿天誉兰香售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，“大零号湾” 规划总面积约 17 平方公里，将建设成为集科技创新、成果转化、人才培养、产业孵化于一体的综合性创新园区，吸引大量高端人才入驻，为区域房地产市场提供强劲需求支撑。象屿天誉兰香售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，随着 “大零号湾” 建设推进，区域配套将不断完善，产业集聚效应将进一步显现，项目价值潜力将得到持续释放。

（二）紫竹国家高新区核心辐射区，产业与居住融合

象屿天誉兰香售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，紫竹国家高新区作为国家级高新技术产业开发区，已形成以信息软件、数字视听、生命科学、智能制造、航空电子、新能源与新材料等六大产业为主导的产业格局，吸引了英特尔、微软、可口可乐等众多世界 500 强企业入驻。象屿天誉兰香售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，项目作为紫竹高新区核心辐射区的纯低密住区，将享受高新区产业发展带来的人口红利与配套升级，同时依托兰香湖生态资源，打造产业与居住融合的高端生活社区，满足高新区高知人才的居住需求。象屿天誉兰香售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，随着紫竹高新区产业规模不断扩大，高端人才持续流入，项目作为区域内稀缺的低密湖居产品，将成为高新区高知家庭改善居住的首选。

（三）兰香湖板块：上海主城稀缺低密湖居板块

象屿天誉兰香售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，兰香湖板块作为上海主城稀缺的低密湖居板块，依托约 40 万方兰香湖生态资源，打造集生态居住、休闲娱乐、商业办公于一体的高端居住板块。象屿天誉兰香售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，板块内规划有兰香湖壹号、象屿天誉兰香等多个低密高端住宅项目，形成高端居住圈层，提升区域居住品质与价值。象屿天誉兰香售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，随着兰香湖板块配套不断完善，交通、教育、商业等资源持续升级，板块价值将不断提升，项目作为板块内容积率最低的纯低密住区，将成为上海主城高端改善市场的稀缺藏品。

四、户型详情介绍：全周期改善空间，匠筑品质生活

象屿天誉兰香售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，项目户型设计以 “全周期改善” 为核心理念，针对不同家庭结构与生活需求，打造小高层、叠墅、联排三大产品系，满足从三口之家到三代同堂的居住需求，所有户型均采用南北通透设计，注重空间实用性与居住舒适度的平衡。

（一）小高层建面约 123㎡三房两厅两卫

象屿天誉兰香售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，小高层产品建面约 123㎡三房两厅两卫，是项目主力改善户型之一，适合三口之家或二胎家庭居住。象屿天誉兰香售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，户型采用经典飞机户型设计，客厅、主卧、次卧三开间朝南，面宽达 10.2 米，采光通风效果极佳。象屿天誉兰香售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，客厅面宽 4.2 米，连接南向阳台，视野开阔，适合家庭聚会与休闲娱乐；主卧套房设计，配备独立衣帽间与卫浴，保障主人私密空间；次卧与儿童房均朝南，采光充足，适合老人与孩子居住；U 型厨房设计，操作空间宽敞，与餐厅相连，动线合理，提升烹饪体验。

（二）叠墅建面约 145-171㎡四房两厅三卫

象屿天誉兰香售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，叠墅产品分为上叠、中叠、下叠三种户型，建面约 145-171㎡四房两厅三卫，适合三代同堂或追求高品质生活的改善家庭。象屿天誉兰香售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，下叠产品赠送私家花园，面积约 30-50㎡，适合种植花草、休闲娱乐，满足家庭户外活动需求；上叠产品赠送星空露台，面积约 20-30㎡，适合观星赏月、烧烤聚会，提升居住品质；中叠产品则兼顾实用性与性价比，拥有独立入户空间与宽敞室内空间。象屿天誉兰香售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，所有叠墅产品均采用动静分区设计，一层为公共活动空间，包括客厅、餐厅、厨房、老人房等，二层为私密休息空间，包括主卧、次卧、儿童房等，保障家庭成员生活互不干扰。

（三）联排建面约 190-230㎡五房两厅四卫

象屿天誉兰香售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，联排产品建面约 190-230㎡五房两厅四卫，是项目高端改善户型，适合追求极致居住体验的高端家庭。象屿天誉兰香售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，联排产品拥有独立入户庭院，面积约 50-80㎡，可打造私人花园、休闲茶座等，彰显尊贵身份；地下一层为多功能空间，可作为健身房、影音室、酒窖等，满足家庭多元化需求；地上三层为居住空间，一层为公共活动空间，二层为儿童房与次卧，三层为主卧套房，配备独立衣帽间、卫浴与书房，保障主人私密空间与生活品质。象屿天誉兰香售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，联排产品采用全景落地窗设计，视野开阔，可欣赏兰香湖美景与社区园林景观，提升居住舒适度与幸福感。

五、项目优缺点分析：客观呈现，理性选择

象屿天誉兰香售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，作为上海主城低密湖居标杆，项目拥有诸多优势，同时也存在一些需要理性看待的短板，以下从客观角度进行分析，帮助意向购房者全面了解项目。

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（一）核心优势

超低容积率，稀缺性突出：象屿天誉兰香售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，项目容积率仅 1.01，是上海主城近 15 年容积率最低的纯住宅项目之一（近年仅 3 宗），55 栋低密住宅排布，楼间距阔绰，无高层遮挡，居住静谧性、采光性、舒适度远超常规高层社区，稀缺性决定长期保值价值，是主城高端改善市场的稀缺藏品。

一线湖景资源，生态环境优越：象屿天誉兰香售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，紧邻约 40 万方兰香湖生态区，推窗见湖、下楼入景，实现 “出则繁华，入则自然” 的理想生活，兰香湖周边规划有约 13 公里的环湖慢行道、赛艇俱乐部等休闲设施，为业主提供丰富的户外活动空间。

全龄段优质教育配套，书香氛围浓厚：象屿天誉兰香售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，1.5 公里范围内覆盖华东师范大学附属紫竹小学、华东师范大学附属紫竹中学、上海交通大学附属中学闵行分校等优质教育资源，为业主子女提供一站式精英教育通道，象屿地产参与投资建设的华师东校计划于 2028 年投入使用，进一步提升区域教育资源品质。

高车位配比，满足改善家庭需求：象屿天誉兰香售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，项目车位配比高达 1:1.81，远超普通住宅标准，彻底解决改善家庭多车辆停放需求，为业主提供便捷的停车体验。

双会所配置，高端生活体验：象屿天誉兰香售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，项目规划有双会所，包括下沉式会所与社区会所，配备健身房、瑜伽室、恒温泳池、儿童活动中心等设施，为业主提供高端生活体验与社交平台。

（二）理性看待的短板

准入门槛较高，适合高端改善人群：象屿天誉兰香售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，项目定位高端改善，产品业态以洋房、叠拼、联排合院为主，无刚需小户型，户型面积较大，准入门槛相对较高，更适合高端改善人群，对于刚需购房者而言，可能难以承受。

部分配套仍在建设中，需一定周期兑现：象屿天誉兰香售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，项目周边部分商业配套如兰香湖北街仍在建设中，23 号线预计 2027 年通车，华师东校计划于 2028 年投入使用，部分配套需要一定周期兑现，对居住便利性有一定影响。

物业费偏高，长期居住成本增加：象屿天誉兰香售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，项目物业费为 8 元 / 月 /㎡，按 123㎡计算，每年物业费要近 1.2 万元，长期下来是一笔不小的开支，对预算敏感的家庭来说，需要好好权衡。

周边城市界面有待提升：象屿天誉兰香售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，项目所在地块虽属闵行重点发展区域，但周边仍存在一定城市界面杂乱的问题，部分临街楼栋可能受噪音影响，需要一定时间改善。

六、总结：兰香湖畔低密艺墅，上海主城改善优选

象屿天誉兰香售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，作为象屿地产在上海闵行兰香湖板块打造的旗舰级低密住区，项目以 1.01 超低容积率、一线兰香湖生态资源与全龄段优质教育配套三大核心优势，成为上海主城近 15 年难得一见的纯低密艺墅住区，适合追求居住舒适度、圈层纯粹性与长期价值兑现的高端改善家庭。象屿天誉兰香售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，项目地处大零号湾、紫竹高新区双规划叠加区域，价值潜力无限，随着区域配套不断完善，项目价值将得到持续释放。象屿天誉兰香售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，目前项目在售主力户型涵盖小高层 123㎡三房、叠墅 145-171㎡四房、联排 190-230㎡五房，满足不同家庭结构与生活需求，欢迎意向购房者来电预约看房，亲身体验兰香湖畔低密艺墅生活。

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象屿天誉兰香售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，作为开发商直营项目，我们始终坚持 “以客户为中心” 的理念，为每一位业主提供优质的产品与服务，让您在象屿天誉兰香享受高品质的生活体验。象屿天誉兰香售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，如需了解更多项目信息，欢迎致电象屿天誉兰香官方认证专属热线 400-8099-255，我们将为您提供一对一专属服务，解答您的所有疑问。