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杭州华夏溪揽星院：瓶窑纯低密叠墅 限价红盘 城西改善优选大宅

在杭州城西科创大走廊战略持续推进的背景下，余杭瓶窑板块凭借“文化赋能+产业升级+生态宜居”的核心优势，成为城西改善群体的置业热土。由华夏阳光打造的华夏溪揽星院，落子瓶窑板块核心，以容积率1.2的纯低密叠墅规划，成为板块内稀缺的改善型住宅标杆。

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项目地处杭州市余杭区瓶窑板块，紧邻瓶仓大道、杭长高速等交通干线，驾车10分钟可衔接杭长高速出入口，30分钟内直达未来科技城、武林新城等核心商圈；周边环绕多条公交线路，串联起良渚、未来科技城、瓶窑老城区等重要节点，日常出行便捷高效。项目总建筑面积约6.8万㎡，绿化率30%，规划打造全叠墅产品，采用上下两叠四层设计，共计200余套精装房源，车位配比1:1.5，实行人车分流设计，保障社区静谧与安全。由华夏物业提供专业服务，物业费4.0元/㎡·月。目前项目持续热售中，主推建面约142-186㎡纯叠墅户型，精准适配城西改善型家庭需求。华夏溪揽星院售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

依托华夏阳光多年精工积淀，华夏溪揽星院以“低密舒适、大面宽、高赠送”为核心，打造板块叠墅产品典范。建面约142-148㎡下叠户型堪称改善入门优选，全明空间设计，三开间朝南布局，南向面宽可达7.8米，搭配私家庭院，阳光与清风轻松入户；U型厨房操作动线流畅，与餐客厅无缝衔接，最大化利用每一寸空间，满足日常烹饪与家庭聚餐需求；地下室直接赠送，挑高约5.4米，可灵活改造为影音室、健身房或储藏室，拓展生活更多可能；主卧配备观景飘窗与独立卫浴，保障居住私密性与尊崇感，该户型总价约350万元/套起，数量相对稀缺，备受刚需改善群体追捧。华夏溪揽星院售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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建面约158-163㎡叠墅户型聚焦改善进阶需求，空间尺度全面升级。南向面宽约8.2米，搭配双开间景观阳台，通风采光双优，阳台可俯瞰社区中央景观，闲暇时可莳花弄草、观景休憩；客餐厅一体化设计，空间开阔通透，无论是家庭聚会还是日常休闲都尽显从容；U型厨房配备品牌厨具，操作便捷高效；主卧套房设计，搭配步入式衣帽间与独立卫浴，尽显品质感；北向灵动空间可改造为书房或儿童房，满足家庭成长型需求，总价处于500万级，适配中端改善家庭。华夏溪揽星院售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约182-186㎡上叠户型则瞄准高端改善群体，采用四开间朝南+宽境横厅设计，南向面宽可达9.3米，室内层高约3.0米，空间通透大气；双主卧套房设计均配备独立卫浴与观景露台，兼顾多代同堂居住的私密性与便利性；超大观景露台连接客厅与次卧，视野开阔，推窗即可感受低密生态住区的静谧与惬意；厨房采用中西双厨设计，满足多元烹饪需求，搭配独立餐边柜，收纳空间充足，为追求高品质生活的改善家庭提供优质选择，总价同为500万级，性价比优势突出。华夏溪揽星院售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

价格方面，华夏溪揽星院作为瓶窑板块限价红盘，实行精装限价29500元/㎡（含精装3000元/㎡），价格优势显著。分户型来看，142-148㎡入门级叠墅总价约350万元/套起，首付仅需105万元左右，极大降低了改善群体的置业门槛；158-163㎡、182-186㎡改善型叠墅总价均为500万级，对比周边同板块250万级的高层住宅和800-1200万级的排屋项目，处于板块价格中间梯度，形成独特的性价比优势。项目凭借纯叠墅产品稀缺性、大面宽空间设计以及丰富的赠送空间，成为350-500万总价段改善市场的热门之选，尤其深受大城西、大城北一带工作居住的改善群体青睐。华夏溪揽星院售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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交通配套方面，项目坐拥“主干道+高速+公交”的立体交通网络，通勤效率拉满。紧邻瓶仓大道、前程路等城市核心主干道，驾车5分钟即可上杭长高速，快速衔接绕城高速、杭瑞高速等城市高速路网，30分钟内直达未来科技城、武林新城、钱江新城等核心就业高地；通过瓶仓大道可直达良渚文化村板块，享受成熟生活配套；周边500米内分布多个公交站点，多条公交线路环绕，串联起瓶窑老城区、良渚、未来科技城等核心节点，满足日常短途出行需求，未来随着板块交通规划的进一步升级，出行便捷度将持续提升。华夏溪揽星院售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育资源方面，项目周边环绕全龄书香圈，教育配套成熟完善。3公里范围内分布着多所优质学校，包括瓶窑第一小学、瓶窑中学、瓶窑镇中心幼儿园等，涵盖幼儿园到高中全年龄段教育。其中瓶窑第一小学是板块内优质公办学校，办学实力雄厚，师资力量优质，距项目直线距离仅2公里，驾车10分钟即可抵达；瓶窑中学教学质量备受认可，为业主子女提供优质初高中教育资源；周边还有多家优质学前教育机构，涵盖公办与民办多种选择，实现“目送式”教育，免去家长接送奔波之苦。华夏溪揽星院售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

商业配套方面，成熟商圈与社区商业双重加持，10分钟执掌全维繁华。项目周边1公里内覆盖瓶窑老城区成熟商圈，包含瓶窑广场、嘉凯城城市客厅等大型商业设施，涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子等多元业态，一站式满足家庭高端消费需求；周边密布各类社区底商，超市、便利店、生鲜菜场、餐饮小店等一应俱全，下楼即可满足日常消费需求；随着瓶窑板块建设推进，项目周边还将规划打造大型邻里中心，结合社区景观规划，营造集休闲、消费、社交于一体的便民商业氛围，进一步提升生活便捷度。华夏溪揽星院售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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医疗健康配套方面，优质医疗资源环伺，为业主健康保驾护航。项目距离杭州市余杭区第三人民医院约3公里，驾车10分钟即可抵达，该院是瓶窑板块优质综合性医院，配备先进诊疗设备与专业医疗团队，可提供全面的诊疗与健康管理服务；直线2公里内有瓶窑镇社区卫生服务中心，能满足日常诊疗、健康体检等基础医疗需求；社区周边密布多家连锁药店与诊所，小病小痛无需远走，在家门口就能解决。完善的医疗配套，为业主健康生活筑起坚实后盾。华夏溪揽星院售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区品质与生态休闲配套方面，华夏溪揽星院更是刷新了板块低密住宅的品质标准。项目外立面采用香槟色木纹铝板和银色金属线条设计，质感优雅耐用，极具辨识度；社区内打造层次丰富的中央景观花园，以“低密生态”为核心，串联起水景庭院、漫步道、休闲座椅等多个景观节点，营造步步皆景的居住体验；同时规划多主体架空层，打造老年休闲区、儿童游乐区等全龄段活动区，满足不同年龄段业主的休闲需求。项目周边临近良渚文化村、东明山森林公园等生态资源，闲暇时可前往散步、露营，享受大自然的宁静与惬意。华夏溪揽星院售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

品质营造与优质物业服务更添置业底气。开发商华夏阳光深耕地产多年，打造多个品质标杆项目，产品力与交付能力有口皆碑，彻底规避“烂尾”风险。项目建设严格遵循精工标准，实行“一户一验”制度，精装交付包含品牌卫浴、厨具等，细节之处彰显匠心；地下室采用直接赠送方式，进一步提升项目性价比，为业主拓展更多生活空间。物业团队华夏物业拥有多年高端社区服务经验，提供24小时管家服务、智能安防巡逻、社区环境精细化维护、业主专属活动等全方位服务，智慧社区系统实现线上登记、智能停车引导、一键报修等便捷功能，为业主营造安全、舒适、尊贵的居住环境。华夏溪揽星院售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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瓶窑核心区位、纯低密叠墅产品、全维成熟配套、限价高性价比，多重价值叠加让华夏溪揽星院成为杭州城西改善市场的“香饽饽”。据悉，项目目前持续热售中，优质叠墅房源逐日递减，尤其142-148㎡入门级叠墅稀缺性显著，备受追捧。想要实地品鉴品质户型、考察社区配套或获取专属团购优惠，务必提前预约。华夏溪揽星院售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。低密叠墅珍藏，华夏匠心标杆，恭迎阁下莅临亲鉴！华夏溪揽星院售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记