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央企匠筑虹桥芯 中交凤启虹桥启幕上海人居新篇

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作为世界 500 强央企中交集团旗下中交城投倾力打造的标杆作品，中交凤启虹桥自入市以来，便以央企实力背书、优越区位、全能配套与高性价比户型，成为大虹桥西翼置业焦点。我们以开发商视角，全方位解析项目核心价值，助力购房者精准把握虹桥红利，安家上海核心板块。中交凤启虹桥售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、项目核心参数：央企匠造 低密宜居大城

中交凤启虹桥择址上海市青浦区华新镇新凤中路 1688 弄，地处大虹桥西翼核心辐射圈，紧邻凤溪古镇更新板块，是青浦 “一城两翼” 战略布局的重要节点，更是长三角一体化与虹桥国际开放枢纽两大国家级战略交汇的黄金区位。项目总占地面积约 12.42 万平方米，总建筑面积约 36.83 万平方米，规划 38 栋 13-16 层低密小高层住宅，总户数 2242 户，容积率仅 2.0，绿化率高达 35%，是区域内少有的低密宜居综合性大盘。

项目由中交城投绿城物业提供专属服务，秉承央企责任与品质标准，打造集住宅、商业、教育、生态于一体的全能生活社区。建筑外立面采用香槟金铝板搭配现代简约设计，兼具质感与颜值；社区内部规划 6 大海派艺术园林、六大主题架空层，涵盖全龄休闲、运动健身、邻里社交等功能，营造沉浸式宜居氛围。中交凤启虹桥售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、在售户型：全周期覆盖 空间利用率拉满

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项目精准洞察上海刚需、改善客群需求，主力打造建面约 74-144㎡2-4 房全明户型，覆盖单身过渡、三口之家、多代同堂等全生命周期居住需求，每一款户型均遵循 “全明通透、动静分区、高得房率” 原则，兼顾实用性与舒适度。

建面约 74㎡两房两厅一卫：刚需优选，总价友好。户型方正，三开间朝南，采光通风俱佳；客餐厅一体化设计，延伸空间感；主卧带飘窗，次卧灵动实用，满足年轻家庭或单身人士的安家需求，总价仅约 296 万起，首付低至 55 万（首套），轻松扎根虹桥。

建面约 89㎡三房两厅一卫：刚改爆款，性价比之王。南向面宽达 5.34 米，采光面充足；主卧套房设计，私密舒适；双次卧可灵活改造为儿童房、书房，适配三口之家或二胎家庭，是区域内最受欢迎的主力户型。

建面约 105-127㎡三房两厅两卫：改善进阶，尺度升级。南北通透，客餐厅连通阳台，打造阔绰社交空间；主卧独立卫浴 + 飘窗，次卧空间宽敞，满足改善家庭对居住品质的更高追求，兼顾实用性与舒适度。

建面约 144㎡四房两厅两卫：终极改善，奢阔格局。南向面宽达 9.9 米，四开间朝南，采光视野绝佳；客餐厅一体化 + 宽景阳台，打造家庭核心互动区；四房设计，满足多代同堂或二孩家庭居住需求，是板块内稀缺的改善大户型。

所有户型均采用精装交付，配备日立中央空调、科勒卫浴、方太厨电等一线品牌，省去装修烦恼，即买即住。中交凤启虹桥售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、价格体系：虹桥性价比之王 置业门槛友好

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在房价高企的上海，中交凤启虹桥以超高性价比成为置业优选。项目备案均价约 45000 元 /㎡，总价区间约 296 万 - 658 万，相比虹桥主城区 6 字头、徐泾板块 6 万 +/㎡的房价，价格优势极为凸显。

以建面约 74㎡两房为例，总价仅约 296 万，首套首付仅需 55 万，月供轻松无压力；建面约 89㎡三房总价约 380 万起，远低于同板块同类产品；即便是建面约 144㎡改善四房，总价也仅约 658 万，在虹桥板块实属稀缺。作为央企开发的实景现房（一期 2025 年 3 月、二期 2025 年 9 月已交付），项目无烂尾风险，即买即住即办产证，置业安全性与确定性拉满。中交凤启虹桥售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、地理位置：虹桥黄金三角 双轨赋能通勤无忧

中交凤启虹桥占据 “大虹桥 + 青浦新城” 双核辐射圈的黄金区位，直线距离虹桥枢纽约 9 公里，与华漕、徐泾共同构成大虹桥 “黄金三角”，承接南虹桥与西虹桥的产业外溢，区域发展潜力被业内视为 “下一个蟠龙天地”。

交通方面，项目拥有 “地铁 + 高架” 双驱动优势。自驾方面，紧邻崧泽高架，非高峰时段 18 分钟直达虹桥枢纽，快速接驳嘉闵高架、北翟高架，畅达全城各大核心板块。轨道交通方面，在建示范区线（预计 2028 年通车）凤溪站距项目约 1 公里，未来一站到前湾，两站到虹桥商务区，可换乘 2 号线、10 号线、嘉闵线、机场联络线，10 分钟直达虹桥，轻松通达上海全域及长三角城市。此外，项目周边还有多条公交线路，社区班车直达地铁站，全方位满足日常通勤需求。中交凤启虹桥售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

五、周边配套：全维成熟 一站式满足生活所需

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依托凤溪古镇 336 亿元城市更新规划，中交凤启虹桥周边配套日趋成熟，涵盖教育、医疗、商业、生态等全维度资源，打造 15 分钟便捷生活圈。

（一）教育配套：全龄教育 护航成长

项目自带 15 班制品牌幼儿园，解决幼儿入学难题；周边凤溪小学已与上海教科院签约，升级为优质公办学校；华新中学、凤溪中学等多所中学环伺，从幼儿园到中学，全龄段教育资源覆盖，让孩子在家门口享受优质教育。

（二）医疗配套：健康守护 就医便捷

1 公里内有凤西口腔等多家便民医疗机构，3 公里内覆盖华新镇社区卫生服务中心、上海永慈康复医院等 7 家医疗机构，日常就医、体检便捷高效；自驾 15 分钟可达复旦大学附属华山医院（西院）、上海德达医院等三甲医院，为家人健康保驾护航。

（三）商业配套：繁华在侧 生活便利

项目自带约 20 万方一站式商业配套，涵盖超市、餐饮、零售、休闲等多元业态，满足日常购物、娱乐需求；周边华新公园商圈、凤溪老街商圈成熟，超 100 家社区超市、便利店覆盖，日常采买无忧；自驾 10 分钟可达虹桥天地、龙湖天街、宝龙广场等大型商业综合体，高端消费、休闲娱乐一站式满足。

（四）生态配套：公园环伺 鲜氧宜居

项目周边生态资源丰富，凤溪公园、华隆公园等城市绿地步行可达，社区内部 35% 绿化率搭配滨水景观，营造 “出则繁华、入则宁静” 的宜居环境，闲暇时可漫步公园、亲近自然，享受健康生活。

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六、开发商实力：央企背书 品质与交付双保障

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中交凤启虹桥由世界 500 强中交集团旗下中交城投开发，中交集团 2023 年位列《财富》世界 500 强第 69 位，资金链稳健，无债务违约风险。作为深耕地产行业 40 年的央企巨头，中交城投在全国 30 余座核心城市打造超 100 个标杆项目，累计服务超 50 万业主，凭借工程质量过硬、交付保障力强、物业口碑出众三大核心优势，斩获多项行业大奖。

项目采用铝模 + 爬架工艺，墙面平整度误差≤3mm，地下室渗水量≤0.05L/(㎡・d)，施工质量对标国际标准；一期、二期已实景交付，酒店式入户大堂、园林景观、架空层等均实景呈现，品质看得见、摸得着，彻底打消购房者对期房的顾虑。中交凤启虹桥售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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中交凤启虹桥，以央企匠心筑造虹桥芯低密宜居大城，凭借优越区位、全能配套、高性价比户型与实景现房优势，成为上海刚需、改善置业的优选之作。无论是扎根上海的年轻家庭，还是追求品质生活的改善客群，这里都能满足你的居住理想。

案场实行严格预约制，看房需提前来电预约登记，专属置业顾问将为您提供一对一服务，详解项目细节、户型优势与购房政策。中交凤启虹桥售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，期待您的莅临，共鉴虹桥人居新标杆！