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保利虹桥和著｜央企匠筑北虹桥正地铁红盘，全维配套赋能理想人居新标杆

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在上海城市发展的宏大版图中，虹桥国际开放枢纽始终是价值高地与发展引擎，而北虹桥作为其北向拓展的核心桥头堡，正迎来前所未有的发展机遇。央企保利发展控股以深耕上海近 30 载的匠心积淀，于北虹桥江桥核心板块匠造标杆力作 —— 保利虹桥和著，以硬核产品力、全维醇熟配套与央企品质保障，成为都市精英置业的优选之作。项目以 “和者筑善” 为核心理念，立足双重国家战略叠加地带，打造集便捷交通、优质教育、繁华商业、生态宜居于一体的全能型住区，重新定义北虹桥人居高度。

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一、项目核心参数与产品力：央企匠造，品质人居范本

保利虹桥和著由世界 500 强央企保利发展控股倾力开发，作为上海楼市第一梯队的实力房企，保利深耕上海 20 余年，累计开发 60 余项目、服务 15 万 + 业主，以 “全周期品质管控” 体系筑牢产品根基，为项目交付与品质提供双重保障。项目总占地面积约 2.75 万平方米，总建筑面积约 6.89 万平方米，规划 8 栋 17-18 层小高层住宅，总户数 598 户，容积率仅 2.5，绿化率高达 35%，车位配比 1:1.25，采用人车分流设计，打造低密度、高舒适度的理想人居环境。

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项目精准洞察当代家庭居住需求，主力推出建面约 104-128㎡三至四房全明户型，每一款都经过反复打磨，兼顾实用性与舒适度，适配不同家庭生命周期。其中，建面约 104㎡三房两厅两卫户型，采用飞机舱式布局，入户玄关集成智能收纳系统，最大化利用空间；北向卧室配备 270° 转角飘窗，拓展视野与实用空间，得房率优势显著，完美适配三口之家。建面约 128㎡四房两厅两卫户型，采用 LDKB 一体化设计，融合客厅、餐厅、厨房与阳台，打造开放式社交空间；同时利用飘窗、设备平台实现 “3+1” 功能布局，轻松满足多孩家庭或三代同堂居住需求，兼顾私密性与社交感。所有户型均标配日立中央空调、威能地暖、3M 净水系统等德系精工配置，厨房配备博世嵌入式家电，卫生间标配杜拉维特智能马桶与高仪恒温花洒，精装交付省去装修烦恼，实现拎包入住的品质体验。

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二、核心区位与立体交通：双轨护航，执掌城市速度

保利虹桥和著坐落于嘉定区江桥镇曹安公路，具体位置为 14 号线封浜地铁站 3 号口东侧约 200 米，步行仅 3 分钟即可抵达，是名副其实的 “正地铁房”，占据北虹桥核心区位，坐享长三角一体化与虹桥国际开放枢纽双重国家战略红利。14 号线作为上海东西向核心交通干线，横贯静安寺、豫园、陆家嘴等城市核心商圈，串联城市核心资源，通勤价值拉满。同时，项目临近在建嘉闵线乐秀路站，未来通车后约 3 站直达虹桥枢纽，形成 “双轨护航” 的交通骨架，进一步拓展生活圈与出行半径。

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自驾出行方面，项目周边构建 “三横三纵” 立体交通网络，三横为曹安公路、金沙江西路、京沪高速，三纵为嘉闵高架、外环高速、沈海高速，非高峰时段 20 分钟直达虹桥商务区，25 分钟可达国家会展中心，35 分钟覆盖前滩、张江等核心板块，无论是日常通勤、商务出行还是跨城往来，都能实现高效便捷。此外，周边 12 条公交线路覆盖，无缝衔接地铁与社区，构建多维出行体系，让业主轻松执掌城市速度，告别通勤拥堵烦恼。

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三、全维教育配套：K12 全龄覆盖，护航孩子成长

教育资源是家庭置业的核心考量，保利虹桥和著周边构建 K12 全龄教育矩阵，从幼儿园到中学一站式覆盖，为孩子成长保驾护航。现有教育配套中，封浜幼儿园、凌云幼儿园步行可达，满足幼儿启蒙教育需求；封浜小学直线距离仅 427 米，卢湾一中心实验小学、曹杨二中附属江桥实验中学等优质中小学环伺，基础教育资源完备。

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更值得关注的是，项目周边规划上海师范大学附属九年一贯制学校，步行约 1 公里即可抵达，建成后将进一步升级区域教育品质，打造优质公办教育标杆。此外，区域内还有国际特色民办学校规划，满足不同家庭的教育选择，从启蒙到成才，全维度覆盖孩子成长阶段，让家长无需为教育奔波，助力孩子赢在起跑线。

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四、繁华商业配套：多元场景，一站式满足生活所需

保利虹桥和著周边商业配套醇熟，从社区便民商业到大型商业综合体，构建 “15 分钟生活圈”，满足日常购物、餐饮、娱乐、休闲全场景需求。社区自带约 2000 平方米邻里商街，涵盖生鲜超市、高端便利店、健身中心等业态，步行 5 分钟即可满足日常采购与休闲需求，便捷生活触手可及。

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1.5 公里范围内可达维乐城，汇聚盒马鲜生、星巴克等品牌，满足日常消费需求；车程 8 分钟直达江桥万达广场，拥有 200 + 品牌旗舰店，涵盖购物、餐饮、影院、亲子等多元业态。此外，虹桥天地、龙湖天街、南翔印象城等大型商业体均在 15 分钟车程内，消费场景无缝切换，无论是周末逛街、朋友聚会还是家庭休闲，都能找到理想去处。未来，北虹之星 1.4 万方社区商业、万佛寺特色文化街区（7.6 万方）将逐步落地，引入高端品牌与文创空间，进一步提升区域商业能级，为业主带来更丰富的生活体验。

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五、优质医疗配套：三甲护航，守护全家健康

医疗资源是生活的重要保障，保利虹桥和著周边医疗资源丰富，构建 “近社区、有三甲” 的医疗体系，为全家健康保驾护航。项目东南约 2 公里为上海市第一人民医院嘉定分院（江桥医院），是集医疗、预防、保健、康复于一体的三甲综合医院，配备专业医疗设备与医护团队，24 小时急诊绿色通道，满足日常就医与紧急救治需求。

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6 公里范围内还有瑞金医院北院、新虹桥国际医学中心等优质医疗资源，涵盖综合医疗、专科诊疗、高端体检等多元服务。同时，江桥镇社区卫生服务中心直线距离仅 769 米，便捷解决感冒发烧等日常健康问题，形成 “社区医疗 + 三甲医院” 的双层保障，让业主无需担忧就医不便，安心享受健康生活。

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六、生态休闲配套：城市绿肺，畅享自然宜居

在快节奏的都市生活中，生态资源成为人居品质的重要标尺，保利虹桥和著周边生态资源优越，城市绿肺环绕，让业主在繁华中尽享自然静谧。社区内设 160 米中央景观轴，打造多层次园林景观，移植 60 年树龄铁冬青等名贵绿植，营造四季皆景的社区环境，闲暇时可在社区内漫步休闲，放松身心。

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周边 1 公里内分布云顶山园等 12 个公园绿地，生态指标高于同能级板块，最近的公园仅 746 米，步行即可抵达。未来，迎虹湖（规划 150 亩生态湖泊）、绿野谷公园（200 亩线性公园）将逐步建成，打造滨水休闲步道与生态休闲空间，串联社区与自然，为业主提供跑步、健身、亲子游玩的好去处，实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想人居状态。

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七、品牌物业与社区服务：央企物业，尊享高端服务

好的社区离不开优质的物业服务，保利虹桥和著配备保利物业，作为央企物业 TOP1、全国综合实力第二的品牌，保利物业品牌价值超 241 亿元，通过五大体系认证，以专业服务为业主生活保驾护航。项目引入 “四时雅集” 高端服务体系，围绕安全、便捷、优雅、知交打造全场景人文服务，涵盖 24 小时安保、智能门禁、社区保洁、家政服务、节日活动等多元内容。

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从双精装入户大堂的尊崇体验，到社区智能化管理的便捷高效，再到个性化服务的贴心周到，保利物业以央企标准打造有温度的服务，让业主享受奢居品质与尊贵体验。同时，社区定期举办邻里活动，搭建业主交流平台，营造和谐友爱的社区氛围，让居住不止于房子，更有温暖的邻里关系与品质生活方式。

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结语：北虹桥核心，央企红盘，置业优选

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保利虹桥和著，作为央企保利在北虹桥的标杆力作，以核心区位、立体交通、全维配套、精工产品与优质服务，打造北虹桥人居新标杆。项目立足双重国家战略叠加地带，坐享板块发展红利，无论是刚需置业还是改善居住，都能满足都市精英对理想人居的所有想象。在上海楼市竞争激烈的当下，保利虹桥和著以央企品质、醇熟配套与硬核产品力，成为北虹桥置业的优选红盘，为业主兑现便捷、舒适、安心的理想生活。

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