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炸场加推！上海萃屿原墅72席稀缺墅居入市，521万起抢占松江低密红利

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作为国贸控股、金地集团、星狮地产三大实力房企联手匠筑的低密墅居标杆，我们始终秉持“深耕松江、匠筑品质”的初心，精准洞察沪上改善人群对低密人居的向往，以央企底蕴结合民企匠心，打造适配科创精英与高净值家庭的纯墅社区。今日，我们正式官宣——上海萃屿原墅重磅加推，72席稀缺房源限时入市，推售建面约113-193㎡洋房/叠墅/联排，过会均价54962元/㎡，装标2500元/㎡，总价521万起即可抢占松江低密墅居入场券，1月23日开启认购、1月29日盛大开盘，错过再无稀缺席位！上海萃屿原墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

深耕上海松江，占位时代红利，我们深知低密土地的稀缺价值，更懂改善人群对品质生活的追求。上海萃屿原墅落址松江新城洞泾镇宜居组团，坐享长三角G60科创走廊与松江新城“五个新城”建设的双重发展红利，周边科创产业集聚、人文生态优越，是松江核心板块内难得的纯低密墅居项目。自项目首开以来，凭借过硬的产品实力与极高的性价比，收获了市场的高度认可，首开去化率达64%，认购率一度突破130%触发积分，60%成交客户来自项目周边1.5公里范围内，更有不少金地老业主复购或推荐，用口碑印证品质实力。上海萃屿原墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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一、项目概况：三大房企联筑，低密墅居标杆敬献沪上

上海萃屿原墅由世界500强央企国贸控股领衔，联合金地集团、星狮地产共同打造，三大房企强强联合，汇聚各自领域的核心优势——国贸控股的央企担当与资金实力、金地集团的高端墅居开发经验、星狮地产的精细化营造能力，为项目品质保驾护航，致力于迭代沪西南墅居生活新高度。项目地块是2025年2月上海首轮土拍中，三家联合体以8.15亿元总价、13.98%溢价率成功竞得，足见三大房企对松江板块价值的高度认可。上海萃屿原墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目总占地面积约4.2万㎡，总建筑面积约7.5万㎡，容积率仅1.2，绿化率高达35%以上，以极致低密规划，打造“推窗见绿、移步赏景”的生态墅居氛围，大幅提升居住舒适度，区别于区域内高密度住宅的拥挤感，真正实现“出则繁华、入则静谧”的理想生活。项目整体规划以洋房、叠墅、联排为主，本次加推仅72席稀缺房源，涵盖25席113㎡洋房、44席152-158㎡叠墅、3席193㎡联排，户型梯度丰富，精准适配不同改善家庭的居住需求。上海萃屿原墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为开发商，我们始终坚守“品质为王”的理念，从规划设计到施工建设，每一个环节都精益求精。为匹配松江方松街道强改善需求，我们内部团队总图方案调整了40版，最终确定贴合人居需求的产品规划，建筑风格采用现代简约与东方美学相结合的设计，线条简洁流畅，外立面选用高端真石漆搭配质感线条，低调大气又不失格调，既符合当代人居审美，又能经受时间的考验。社区内部特邀国际景观设计师操刀，打造东方意境园林，搭配中央草坪、景观步道、邻里休憩区、儿童游乐区等多元景观节点，同时配置涵盖健身房、亲子活动区、邻里会客厅等场景的高端社区会所，满足业主的多元化社交与休闲需求。上海萃屿原墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

物业方面，我们配备具备国家一级物业服务资质的高端物业，推出定制化墅居服务体系，涵盖24小时礼宾值守、私人管家服务、日常保洁养护、智能安防巡逻、业主专属活动等全方位服务，同时针对性解决区域老旧小区痛点，配置全屋新风系统、智能家居控制面板等12项升级配置，兼顾居住的安全性、便捷性与尊崇感，让每一位业主都能享受到省心、安心、贴心的高端物业服务，守护品质墅居生活。上海萃屿原墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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二、价格解析：过会均价54962元/㎡，521万起抢占稀缺墅居红利

在上海楼市下行、销售承压的大环境下，上海萃屿原墅凭借极具竞争力的价格与稀缺的产品属性，成为松江板块的“流量红盘”。本次加推，我们秉持“回馈市场、让利置业者”的理念，严格按照过会标准定价，过会均价仅54962元/㎡，装标2500元/㎡，推出72席稀缺房源，总价521万起，以刚需价格享改善墅居品质，成为沪上改善人群的性价比之选，抢占松江低密墅居的绝佳机遇。上海萃屿原墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从价格细节来看，本次加推的三大产品梯度分明，门槛亲民、选择多元：建面约113㎡洋房仅25席，总价521万起，折算单价低至46100元/㎡左右，是松江核心板块内难得的低门槛低密房源，轻松实现“洋房梦”；建面约152-158㎡叠墅共44席，总价850万起，折算单价约55900元/㎡，对比区域内同类型叠墅产品，单价低3000-5000元/㎡，总价优势极为突出；建面约193㎡联排仅3席，稀缺性不言而喻，总价1450万起，折算单价约75100元/㎡，作为板块内稀缺的联排产品，是高净值家庭的传世之选。上海萃屿原墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从区域价格竞争力来看，上海萃屿原墅的性价比优势更是一目了然。目前，松江新城核心板块同类型低密墅居项目，均价普遍在60000-70000元/㎡，其中叠墅均价约62000元/㎡、联排均价约80000元/㎡，而我们项目过会均价仅54962元/㎡，相比周边同类型项目，单价低5000-15000元/㎡不等，一套113㎡洋房可节省近60万，一套158㎡叠墅可节省近120万，对于改善置业者而言，无疑是难得的“捡漏”机遇。同时，区域内二手房别墅均价稳定在4.8-5.1万元/㎡，新房市场稳步上行，项目价格与二手房形成倒挂优势，入手即赚。上海萃屿原墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

更值得关注的是，本次加推房源认购、开盘节点明确，置业门槛亲民：项目于1月23日正式开启认购，认购金仅30万，无需高额资金压力，即可锁定稀缺席位；计划于1月29日盛大开盘，开盘当天将推出专属购房福利，助力置业者轻松入手。作为开发商，我们承诺，本次加推房源均为实景准现房，所有户型、装修标准、社区配套均实景可鉴，无任何虚假宣传，置业者可提前来电预约，实地考察，亲眼见证项目品质，放心购房、安心置业。上海萃屿原墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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三、户型详解：113-193㎡全梯度户型，适配多元改善需求

在户型设计上，我们始终以“人居需求”为核心，兼顾实用性、舒适度与仪式感，结合松江改善人群的居住习惯，精心打磨每一款户型，本次加推的建面约113-193㎡洋房/叠墅/联排，梯度分明、布局合理，洋房与上叠装修交付、下叠与联排毛坯交付，既能满足刚需改善的居住需求，也能匹配高净值家庭的品质追求，全方位适配不同家庭的居住场景。上海萃屿原墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约113㎡洋房（25席，装修交付，总价521万起），作为本次加推的入门级改善户型，稀缺仅25席，适合年轻夫妻、三口之家居住，以紧凑布局实现极致空间利用率，性价比拉满。该户型采用经典的三开间朝南设计，客厅面宽达6.3米，搭配进深6.6米的“宽聚方厅”，连通南向宽景阳台，最大限度引入自然光线，让客厅空间通透开阔，兼具休闲与社交功能，满足家庭聚餐、亲友小聚等多元场景需求。主卧套房设计，配备独立卫生间与观景飘窗，保证主人的私密性与尊崇感；两个次卧空间宽敞，可灵活改造为儿童房、老人房或书房，满足家庭不同阶段的需求；厨房采用U型设计，操作台面充足，洗切炒动线流畅，与餐厅相连，方便家人用餐与互动。装修交付标准达2500元/㎡，选用知名品牌建材与家电，配备全屋新风系统、智能家居控制面板等升级配置，省去装修烦恼，拎包即可入住。上海萃屿原墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约152-158㎡叠墅（44席，上叠装修交付、下叠毛坯交付，总价850万起），作为本次加推的主力户型，共44席，适合四口之家、三代同堂等改善家庭居住，兼顾舒适度与实用性，是板块内改善人群的首选。上叠户型自带屋顶露台，视野开阔，可打造私人花园、休闲茶座、星空露台等多元场景，满足业主的休闲与社交需求，装修交付贴合高端人居标准，省去装修繁琐；下叠户型自带地下夹层与私家花园，地下夹层可灵活改造为影音室、健身房、酒窖、储藏室等，私家花园可打造亲子游乐区、种植区，满足家庭的多元需求，毛坯交付可根据自身喜好定制装修风格，彰显个性化居住品味。整体户型采用“四房全朝南+客厅朝南”的设计，通风采光极佳，空间布局合理，动静分离，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，次卧空间宽敞，兼顾每一位家人的居住舒适度。上海萃屿原墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约193㎡联排（3席，毛坯交付，总价1450万起），作为本次加推的稀缺珍藏户型，仅3席，适合高净值家庭居住，彰显尊崇身份与品质格调，是传世资产的绝佳之选。该户型采用地上三层、地下一层的布局，空间开阔、格局方正，自带私家花园、独立车库与多个露台，私密性极强，打造专属高端墅居体验。地上三层布局合理，一层为客餐一体化空间，搭配南向宽景阳台与私家花园，适合社交与休闲；二层为次卧区域，配备独立卫浴，满足家人居住需求；三层为主卧套房，自带超大露台与独立卫浴、步入式衣帽间，视野开阔，尊享极致舒适。地下一层可灵活改造为影音室、私人会所、健身房、酒窖等，满足高端社交与休闲需求；独立车库设计，方便业主停车，彰显尊崇感。毛坯交付可根据自身喜好与需求，定制专属装修风格，打造独一无二的高端墅居生活。上海萃屿原墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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四、区位优势：双重红利加持，稀缺低密地段无可替代

地段决定价值，上海萃屿原墅之所以能成为松江板块的流量红盘，核心在于其占据了松江新城核心板块的稀缺区位，坐享长三角G60科创走廊与松江新城“五个新城”建设的双重发展红利，科创、人文、生态资源一应俱全，区域价值持续攀升，成为沪上低密墅居的价值高地，地段稀缺性无可替代。作为开发商，我们之所以选择落子此处，正是看中了这片土地的独特价值与无限潜力。上海萃屿原墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从科创价值来看，项目紧邻G60科创云廊，周边集聚了启迪漕河泾科技园等优质科创载体，形成了信息技术、高端装备等四大产业集群，已培育高新技术企业超百家，集聚了5000余名高素质科创人才，随着G60科创走廊的持续发展，区域产业能级将不断提升，高端人才持续集聚，带动区域居住需求与房产价值同步攀升。对于置业者而言，无论是自住还是投资，都能享受产业发展带来的红利，资产保值增值潜力巨大。上海萃屿原墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从区域发展来看，松江新城作为上海“五个新城”建设的核心板块，被纳入《上海2035总体规划》重点发展区域，定位为现代化新城建设样板区与上海国际科创中心重要承载区，政府持续加大投入，完善区域基础设施与配套建设，未来将打造成为集科创、人文、生态、居住于一体的高端新城。随着区域发展的不断提速，松江新城的核心地位愈发凸显，而上海萃屿原墅作为区域内稀缺的低密墅居项目，将成为高端人才与高净值家庭的居住首选，价值不言而喻。上海萃屿原墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

更难得的是，项目所在的松江新城核心板块，低密土地供应极为稀缺，近年来出让的住宅用地中，容积率普遍在1.5以上，像上海萃屿原墅这样容积率仅1.2的纯低密墅居项目，更是屈指可数。随着上海城市发展的不断推进，低密土地将愈发稀缺，低密墅居房源也将成为“奢侈品”，本次加推的72席房源，每一套都是稀缺珍藏，错过再无机会抢占这片黄金土地，入手即是抢占低密墅居红利。上海萃屿原墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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五、周边配套：全能高端配套，演绎低密墅居便捷生活

作为高端低密墅居标杆，上海萃屿原墅不仅拥有绝佳的区位与过硬的产品，更坐拥全能高端的周边配套，从交通、商业、教育、医疗到文化休闲，全方位满足改善人群的高品质生活需求，让业主无需远行，即可享受便捷、尊崇、多元的生活体验，实现“出则繁华、入则静谧”的理想人居，这也是我们作为开发商，为业主精心考量的核心亮点之一。上海萃屿原墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

交通配套方面，项目构建起“轨交+自驾+公交”的三维通勤体系，全方位匹配改善人群的高效出行需求。轨交方面，距离地铁9号线松江大学城站约1.2至1.5公里，步行或骑行即可轻松到达，通过地铁9号线，业主可3站直达七宝商圈，6站抵达徐家汇，换乘1、2号线可快速覆盖上海主城各区，通勤效率极高；自驾方面，项目紧邻G60沪昆高速、S32申嘉湖高速等交通干线，自驾出行便捷高效，从项目出发，约30分钟可达虹桥商务区，40分钟抵达人民广场，快速通达上海市区核心商圈；公交方面，项目周边茸兴路公交站、广富林路公交站环绕，覆盖上海松江11路、12路、24路等公交线路，满足全年龄段出行需求。上海萃屿原墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

商业配套方面，项目周边3公里生活圈内涵盖松江区顶级商业集群，印象城、开元地中海商业广场、松江万达广场等大型商圈环绕，汇聚国际品牌零售、亲子体验、休闲娱乐、高端餐饮等多元业态，满足业主的高端购物与休闲需求；社区周边500米内还有多家高端便利店、银行网点及特色商业街区，超市、生鲜市场、药店等一应俱全，兼顾高端消费与日常烟火气，让业主的日常生活更加便捷，无需远行即可满足所有生活所需。上海萃屿原墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育配套方面，项目周边3公里范围内集聚了12所幼儿园至中学，形成完整的基础教育链条，涵盖东华大学附属实验学校（九年一贯制）、包玉刚实验学校、上海外国语大学西外外国语学校等优质教育资源，从幼儿园到高中，优质教育资源一站式配齐，学术氛围浓厚。同时，项目毗邻松江大学城，汇聚了上海外国语大学、东华大学、华东政法大学等8所知名高校，人文气息浓郁，为业主子女的成长营造了良好的教育环境，让每一位小业主都能就近享受高品质教育，助力孩子成长成才。上海萃屿原墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗配套方面，项目周边医疗资源充足，1.5公里内有方松街道社区卫生服务中心，3公里内有松江区妇幼保健院等专业医疗机构，配备先进的医疗设备与专业的医护团队，满足业主日常体检、小病诊疗等基础医疗需求；同时，周边还有多家高端私立诊所，涵盖全科、专科等多种诊疗服务，为业主的健康提供全方位保障，让业主居住更安心、更放心，守护全家人的健康生活。上海萃屿原墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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文化休闲配套方面，项目周边人文生态资源丰富，松江新城人均公园绿地面积高达15.26平方米，生态生活水岸占比达80%，规划公园绿地500米服务半径覆盖率达到90%以上，业主可轻松享受森氧墅居生活。周边广富林文化遗址公园、泰晤士小镇、油墩港绿道等文化生态地标环绕，闲暇时可带着家人漫步公园、游览文化遗址、骑行绿道，感受自然与人文之美；同时，周边还有多家健身房、电影院、图书馆等休闲场所，满足业主的多元休闲需求，让塔尖人群在繁忙的工作之余，能够享受惬意的休闲时光。上海萃屿原墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

加推寄语：不负信赖，72席稀缺席位敬候珍藏

从拿地到规划，从首开到加推，上海萃屿原墅的每一步，都离不开市场的认可与置业者的信赖。作为开发商，国贸控股、金地集团、星狮地产始终以责任与担当，坚守品质初心，匠筑高端低密墅居，致力于为沪上改善人群打造兼具居住舒适度与资产增值潜力的理想居所，用品质兑现对业主的承诺，用口碑赢得市场的认可。如今，项目重磅加推，72席稀缺房源限时入市，521万起即可抢占松江低密墅居入场券，机遇难得，错过再无。

双重时代红利加持，稀缺低密土地不可复制，全能配套赋能品质生活，上海萃屿原墅以过硬的产品实力、极高的性价比，成为沪上改善人群的首选。我们诚挚邀请各位改善置业者，把握难得机遇，提前来电预约登记，亲临上海萃屿原墅售楼处，实地感受低密墅居的品质与魅力，1月23日开启认购、1月29日盛大开盘，30万认购金即可锁定稀缺席位，抢占松江低密墅居红利，与我们一同，开启品质墅居新未来！上海萃屿原墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记