大华・静安年华 (售楼处)官方首页-大华・静安年华销售中心-环境-户型-价格-地址-楼盘详情 - 配套-电话-交房时间-配套-电话-交房时间

静安芯・低密臻品｜大华静安年华：内环旁的改善人居标杆，重塑主城理想生活版图

售楼处电话：400-809-9255【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

大华静安年华售楼处电话：400-8099-255【开发商官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在上海静安区这片寸土寸金的核心热土，内环旁的低密纯住区早已成为稀缺藏品。大华集团深耕上海 38 载，以 TOP 级 “年华系” 匠心之作 —— 大华静安年华，落子静安大宁板块核心，以 175 席珍稀房源、颠覆式户型设计、全维顶配生活配套，重新定义主城改善人居标准，成为城市精英竞相收藏的理想居所。大华静安年华售楼处电话：400-8099-255【开发商官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、核心参数与户型：低密纯粹，空间奢享改写改善定义

大华静安年华坐落于上海市静安区延长中路 860 弄（沪太路口），直线距离内环高架仅 800 米，占据静安 “中央活动区” 核心节点，北接大宁成熟生活圈，南邻南京西路 - 静安寺商圈，东临苏州河文化休闲带，西连普陀长寿路板块，四大高端板块几何中心的黄金地段，让每一寸土地都彰显稀缺价值。大华静安年华售楼处电话：400-8099-255【开发商官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目总占地面积约 1.07 万㎡，总建筑面积约 3.6 万㎡，容积率低至 2.5，远低于区域同类项目，绿化率高达 35%，打造 “都市森林” 般的低密居住氛围。规划 1 栋 24 层高层与 3 栋 5-6 层叠拼别墅，北高南低的科学布局，既保障高层住户的采光与景观视野，又规避大型社区的拥挤嘈杂，实现纯粹静谧的居住体验。大华静安年华售楼处电话：400-8099-255【开发商官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为 70 年纯住宅产权项目，大华静安年华预计 2027 年精装交付，车位配比约 1:1.14，采用人车分流设计，最大化保障社区地面空间的安全与纯粹。搭配大华自持一级资质物业，以 24 小时专属服务，从社区安保、环境保洁到设施维护，全方位守护业主品质生活，让每一位居者都能享受贴心周到的居住体验。大华静安年华售楼处电话：400-8099-255【开发商官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在售主力户型聚焦改善家庭全生命周期需求，打造建面约 108㎡三房两厅两卫、建面约 123㎡“3+1” 房两厅两卫两大爆款产品，全系标配 “三阳台” 设计，实得率高达 87%-96%，远超市区同类项目 75% 的平均水平，堪称空间利用的标杆之作。大华静安年华售楼处电话：400-8099-255【开发商官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约 108㎡三房两厅两卫，为中间套黄金户型，三开间朝南，南向面宽达 10.8 米，客厅连接 6.8 米景观阳台，主次卧各带功能阳台，三阳台全朝南设计，面积约 13㎡（赠送一半），搭配 3 个全景飘窗（赠送约 3.3㎡），实际使用面积达约 94.5㎡，相当于传统 120㎡户型空间。户型内剪力墙少而规整，阳台内墙和飘窗多为非承重结构，后期可灵活改造，适配三口之家成长需求，从新婚燕尔到子女成长，一步到位无需置换。大华静安年华售楼处电话：400-8099-255【开发商官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约 123㎡“3+1” 房两厅两卫，为边套奢享户型，采用 “2.5 个朝南面宽 + 边厅” 设计，客餐厅边厅布局采光面更售楼处电话：400-809-9255【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

广，视野无遮挡。主卧和南次卧可放置 1.8×2 米六尺床，北次卧可放置 1.2×2 米四尺床，灵动 “+1” 空间可改造为书房、茶室、儿童房或健身室，满足二胎家庭、三代同堂的多元居住需求。该户型实得率达到约 96%，5 个飘窗赠送约 10.4㎡，2 个 270° 转角飘窗拓展视野，每一寸空间都物尽其用，真正实现改善人居的空间理想。大华静安年华售楼处电话：400-8099-255【开发商官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

精装标准同步彰显匠心，每平米约 5000 元装标领衔区域，厨房配备嘉格纳三眼灶、油烟机、蒸烤一体机、洗碗机和双开门冰箱，威乃达定制橱柜，收纳系统科学合理；卫浴采用唯宝智能座便器、高仪淋浴龙头，搭配大金中央空调、地暖、新风系统，全屋精装交付，无需额外投入，拎包即可入住，节省时间与精力成本。大华静安年华售楼处电话：400-8099-255【开发商官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、交通配套：三横三纵黄金路网，畅达全城掌控时间效率

交通是城市生活的动脉，更是核心资产价值的重要支撑。大华静安年华周边 “三横三纵” 黄金路网环绕，沪太路、延长路等城市主干道贯穿，自驾 5 分钟可上内环高架，10 分钟抵达人民广场、静安寺，15 分钟直达陆家嘴、徐家汇等核心 CBD，30 分钟覆盖上海各大功能区，无论是日常通勤还是商务出行，都能实现高效便捷。大华静安年华售楼处电话：400-8099-255【开发商官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

轨道交通方面，直线 3km 内覆盖 14 个地铁站，距地铁 1 号线上海火车站站仅 800 米，2 站直达人民广场，3 站换乘 2/12/13 号线，无缝衔接全城；最近的延长路站约 1.2 公里，步行 15 分钟即可抵达，双轨交汇的交通格局，让公共出行同样便捷。大华静安年华售楼处电话：400-8099-255【开发商官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

周边直线 1km 内有 22 个公交站点，洛川中路沪太路站距项目仅 229 米，10 余条公交线路覆盖静安、普陀、虹口等区域，实现 “地铁 + 公交 + 自驾” 全维交通体系，真正做到 “出则便捷，入则安宁”。对于职场精英而言，无需在通勤路上浪费大量时间，每天多享一小时陪伴家人的时光，生活幸福感由此提升。大华静安年华售楼处电话：400-8099-255【开发商官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、商业配套：70 万方商业环伺，下楼即享全场景繁华

生活的品质，藏在日常的烟火与繁华之中。大华静安年华周边 3km 范围内聚集 70 万方商业体量，54 个商场星罗棋布，从日常刚需到高端享受，全业态商业配套完美覆盖，满足不同生活场景的需求。大华静安年华售楼处电话：400-8099-255【开发商官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.5 公里半径内，大宁国际商业广场、久光中心、上海金融街购物中心等旗舰商业体环绕。大宁国际商业广场集购物、餐饮、娱乐、亲子于一体，是家庭日常休闲的优选；久光中心汇聚国际一线品牌与高端餐饮，满足轻奢消费需求；上海金融街购物中心提供一站式购物体验，让每一次消费都成为享受。大华静安年华售楼处电话：400-8099-255【开发商官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目自带约 2300㎡三层自持商业，下楼即可享受便利店、咖啡店、水果店、干洗店、药店等便民业态，未来还将引入盒马鲜生、百老汇院线等主力业态，打造 “一站式” 社区生活圈。早上在楼下咖啡店买一杯现磨咖啡开启元气满满的一天，晚上在生鲜超市选购新鲜食材烹饪晚餐，周末带家人看一场电影、逛一次商场，无需远行，家门口就能享受繁华生活。大华静安年华售楼处电话：400-8099-255【开发商官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

周边还有盛源生活广场、五月花生活广场等社区商业，步行 10 分钟即可抵达，满足日常基础生活需求。无论是早餐的热气腾腾，还是晚餐的精致仪式感，无论是孩子的玩具采购，还是家庭的聚餐宴请，大华静安年华周边的商业配套，都能完美适配，让生活无需将就。大华静安年华售楼处电话：400-8099-255【开发商官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、教育配套：全龄教育链覆盖，双一梯队名校筑就成长高地

教育是家庭的头等大事，更是孩子成长的起跑线。大华静安年华深谙改善家庭对教育资源的需求，周边教育资源密集布局，3 公里内分布 96 所幼儿园、42 所小学、37 所中学，形成 “幼小初高” 全龄教育链，为业主子女提供多元优质的教育选择。大华静安年华售楼处电话：400-8099-255【开发商官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

售楼处电话：400-809-9255【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

根据现行划片政策，项目对口闸北实验小学明德校区与风华初级中学，两校均为区域公认的一梯队教育资源，教育质量稳居区域第一梯队。闸北实验小学是静安区公办 TOP3 名校，师资力量雄厚，教学理念先进，注重学生全面发展；风华初级中学是区重点中学，升学率常年名列前茅，为孩子的学业之路保驾护航。大华静安年华售楼处电话：400-8099-255【开发商官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

除公立名校外，项目周边还有民办扬波外国语小学、同济大学第二附属中学等优质学府环绕，满足不同家庭的教育偏好。板块规划未来十年新增 10 所中小学及幼儿园，教育资源能级持续提升，为业主子女提供更优质、更多元的教育选择。大华静安年华售楼处电话：400-8099-255【开发商官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

孩子在家门口就能享受从幼儿园到高中的一站式精英教育，免去家长择校、接送的奔波与烦恼，每天节省大量通勤时间，既能保障孩子的睡眠与健康，又能让家长有更多时间陪伴孩子成长。优质的教育资源，不仅是孩子成长的助力，更是项目核心价值的重要体现，让每一位业主都能安心置业。大华静安年华售楼处电话：400-8099-255【开发商官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

五、医疗配套：三甲医院环伺，全维健康守护家人安心

健康是生活的基石，更是家庭幸福的前提。大华静安年华周边医疗资源丰富，直线 3km 范围内共 27 个一级及以上医院，其中三甲医院环伺，形成全维医疗保障网络，为家人健康保驾护航。大华静安年华售楼处电话：400-8099-255【开发商官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

上海市第十人民医院距离项目仅 1.1 公里，是综合急诊王牌医院，科室齐全，医疗水平顶尖，在心血管、神经、骨科等领域优势显著；同济大学附属同济医院距离项目 1.4 公里，是华东地区顶尖的综合性三甲医院，多个学科领域处于国内领先水平。同济大学口腔医学院附属口腔医院距项目仅 990 米，为口腔健康提供专业诊疗服务。大华静安年华售楼处电话：400-8099-255【开发商官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

售楼处电话：400-809-9255【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

此外，上海长征医院、上海市中医医院芷江中路院区等优质医院也在项目周边 3km 范围内，社区内还规划健康服务站，与周边三甲医院建立绿色通道，为业主提供日常健康咨询、体检预约、快速就诊等服务，实现 “小病不出社区，大病快速就医”。大华静安年华售楼处电话：400-8099-255【开发商官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

对于有老人、小孩的家庭而言，完善的医疗配套是最大的安心保障。日常感冒发烧、常规体检无需远行，突发疾病可快速就医，专业医疗团队随时守护家人健康，让每一位居者都能享受安心无忧的生活。大华静安年华售楼处电话：400-8099-255【开发商官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

六、生态休闲配套：双公园环绕，社区园林盛景邂逅自然之美

在繁华主城，生态资源愈发稀缺，自然栖居成为奢侈享受。大华静安年华深谙都市人对自然的向往，周边生态环境优越，周边 3km 范围内有 106 个公园，距离最近的仅 326 米，日常休闲无需远行。大华静安年华售楼处电话：400-8099-255【开发商官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目距大宁公园仅 1.8 公里，大宁公园是上海市区最大的生态公园之一，拥有约 68 万方绿地、约 10 万方湖面，是市民休闲、健身、亲子游玩的好去处。周末可带家人在湖边散步、骑行，在草坪上野餐、嬉戏，呼吸新鲜空气，感受自然的馈赠。1.3 公里可达闸北公园，沪太公园、宜川公园等休闲场所也近在咫尺，多个公园环绕，形成天然的 “城市绿肺”。大华静安年华售楼处电话：400-8099-255【开发商官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区内部打造 “一轴两园三巷” 景观体系，种植樱花、桂花、紫薇等四季花木，中央景观轴串联镜面水景与休闲廊架，春赏繁花、夏避荫凉、秋拾落叶、冬观雪景，四季美景轮番上演。社区内还规划了儿童游乐区、健身区、休闲区等全龄活动空间，老人可在休闲区下棋、聊天，孩子可在游乐区玩耍、成长，年轻人可在健身区锻炼、放松，满足不同年龄段业主的休闲需求。大华静安年华售楼处电话：400-8099-255【开发商官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

出则繁华，入则宁静，大华静安年华将主城繁华与自然静谧完美融合，让每一位居者都能在忙碌的都市生活中，拥有一方诗意栖居之地，享受慢下来的美好时光。大华静安年华售楼处电话：400-8099-255【开发商官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

七、产品力与圈层：匠心筑家，精英圈层共启理想生活

大华集团作为上海本土龙头房企，深耕静安 38 载，累计开发超 150 个标杆项目，服务业主超 50 万人，交付满意度常年超 92%，以 “造城、造家、造生活” 为核心理念，凭借丰富的开发经验与卓越的产品力，赢得市场广泛认可。2025 年，大华集团斥资 24.85 亿竞得静安核心地块，倾力打造大华静安年华，以低密规划、高规格精装、稀缺户型配比，填补区域高端改善市场空白。大华静安年华售楼处电话：400-8099-255【开发商官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目外立面采用干挂石材、玻璃幕墙与铝板组合，现代简约风格彰显都市时尚感，经久耐用且质感高级。入户大堂采用星级酒店标准设计，挑高设计搭配大理石墙面，营造尊贵大气的归家仪式感。电梯厅采用无接触式智能系统，支持人脸识别、手机蓝牙开门，保障业主安全与隐私。大华静安年华售楼处电话：400-8099-255【开发商官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

售楼处电话：400-809-9255【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

物业服务方面，大华自持一级资质物业，以 24 小时专属服务，为业主提供全方位生活保障。从日常报修到节日问候，从社区活动组织到家政服务，大华物业以专业、贴心、高效的服务，营造有温度、有归属感的社区氛围。此外，项目自带约 2300㎡商业配套中，1100 平方米专设为业主会所，打造 “社区商业 + 高端会所” 模式，涵盖私宴、健身、会客等功能，满足业主高端社交需求。** 大华静安年华售楼处电话：400-8099-255【开发商官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房