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静安玺樾｜内环芯・双国企・万科物业 94-165㎡新海派精装府邸 定义上海高端人居新标杆

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作为上海地产集团与静安国资北方集团双国企联手打造的内环旧改标杆之作，静安玺樾承载着激活城市空间、提升人居品质的重要使命。项目位于上海市静安区中兴城社区，南至中华新路，西至共和新路（南北高架），地处静安内环内国际中兴城板块，是上海核心城区罕见的城市更新项目。静安玺樾售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目总占地面积约 3.14 万平方米，总建筑面积约 15.3 万平方米，容积率 3.05，绿化率 35.25%，规划 926 户住宅，涵盖 17 层、19 层及 33 层高层建筑。产权年限 70 年，物业类型为高层住宅，由万科物业提供五星级服务，连续多年蝉联上海物业满意度榜首。静安玺樾售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在售主力户型为建面约 94-165㎡的两房至四房，包括 94㎡两房两厅一卫、103㎡三房两厅两卫、115㎡三房两厅两卫、135㎡四房两厅两卫以及 165㎡四房两厅三卫等多种户型，满足不同家庭结构的居住需求。

一、双国企匠心巨制 实力铸就品质人居

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静安玺樾由上海静安城市更新投资发展有限公司匠心打造，该公司是静安区属国有企业 —— 上海北方企业（集团）有限公司的全资子公司。上海北方集团深耕静安城市更新领域二十余年，参与开发了苏河湾片区、中兴路片区等 90% 以上的城市更新项目，开发经验丰富，实力雄厚，为静安玺樾的品质与交付提供了坚实保障。静安玺樾售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

上海地产集团作为上海本土龙头国企，拥有丰富的高端住宅开发经验，两大国企凭借稳健的财务实力、丰富的旧改经验、严苛的品控标准，打破传统旧改模式，开辟 “市区联手、政企合作、以区为主” 的全新路径，将曾经的洪南山宅棚户区，打造成静安内环稀缺的高端住宅地标。静安玺樾售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目采用新海派风格外立面，以现代设计语言诠释海派文化精髓，选用高品质石材与金属线条相结合，打造出兼具时尚感与厚重感的建筑立面，成为静安区一道亮丽的城市风景线。

二、立体交通网络 畅达全城核心区域

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交通便捷度是衡量高端住宅价值的重要标准，静安玺樾周边拥有 1/3/4/8 号线四轨交环伺，与 8 号线中兴路站步行距离约 600 米，1 号线中山北路站、3/4 号线上海火车站站也均在 1 公里范围内，四轨交汇的交通优势，让业主轻松畅达人民广场、南京西路、陆家嘴等城市核心商圈。静安玺樾售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

自驾方面，项目紧邻共和新路南北高架，可快速联通内中外环及延安路高架，15 分钟内可达上海火车站、上海长途客运总站，30 分钟内可抵达虹桥国际机场、浦东国际机场，实现市内与城际交通的无缝衔接。静安玺樾售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

公交配套同样完善，周边 85 条公交线路覆盖，形成立体交通网络，无论日常通勤还是周末出行，都能为业主提供高效便捷的出行选择。

三、全维商业配套 繁华生活触手可及

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商业配套的丰富度直接决定了生活的便利度与品质感，静安玺樾自带约 3000㎡社区底商 “璟悦坊”，涵盖精品超市、咖啡、药房、烘焙、洗衣、宠物服务等多种业态，满足业主日常高频生活需求。静安玺樾售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.5 公里范围内，苏河湾万象天地作为上海新晋艺术商业地标，汇集 IMAX 影院、网红餐厅、轻奢品牌，成为时尚生活方式标杆；1.8 公里处的静安大悦城是上海老牌商业综合体，亲子、购物、娱乐一站式满足。静安玺樾售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3 公里范围内覆盖人民广场、南京西路、陆家嘴三大顶级商圈，全球奢侈品牌、高端餐饮、休闲娱乐一应俱全，同时还有 Citysuper 等高端超市和芷江菜市场等便民设施，繁华与烟火气完美融合。

四、优质教育资源 护航孩子成长之路

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教育是家庭的重中之重，静安玺樾周边教育资源丰富，从幼儿园到高中全龄段覆盖。项目周边有育婴堂幼儿园（市一级），为孩子提供优质的启蒙教育。静安玺樾售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

小学阶段，静安区永兴路第二小学（区重点）、闸北中心小学等优质学校环伺，师资力量雄厚，教学质量优良。中学方面，市北初级中学（市重点）、上海市宜川中学等名校为孩子的学业保驾护航，让家长无需为孩子的教育问题担忧。静安玺樾售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，3 公里内还有 14 所国际学校，为有国际化教育需求的家庭提供了更多选择，全方位满足不同家庭的教育需求。

五、顶级医疗配套 健康生活无忧保障

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健康是幸福生活的基石，静安玺樾周边医疗资源丰富，15 分钟步行圈覆盖 3 家三级医疗机构，医疗资源密度与可达性为区域最优。上海市中医医院、第十人民医院等三甲医院均在 2 公里范围内，为业主提供全方位的医疗保障。静安玺樾售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

上海市第一人民医院（1.8 公里）综合实力强，儿科、骨科特色突出；长征医院（2.5 公里）是全军知名医院，擅长外科、皮肤科；曙光医院（3 公里）作为百年中医医院，适合日常调理身体。静安玺樾售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

完善的医疗配套，让业主在家门口就能享受到优质的医疗服务，为家人的健康生活保驾护航。

六、生态人文双优 诗意栖居理想之地

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在繁华都市中，拥有一片绿色空间成为奢侈，静安玺樾紧邻 13 公顷中兴公园、4 公顷静安雕塑公园，两大公园如同城市绿肺，为业主提供了休闲散步、锻炼身体的理想场所。静安玺樾售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区内部景观由奥雅设计团队打造 “翡色五境” 五大空间，含中心港湾花园、亲子互动乐园、长者休闲区等，融合现代设计与自然元素，打造出移步换景的园林景观。静安玺樾售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

人文方面，项目周边历史文化底蕴深厚，苏河湾历史风貌区、上海总商会旧址等文化地标近在咫尺，让业主在享受现代都市生活的同时，也能感受历史文化的熏陶。

七、精工品质户型 定义高端居住标准

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户型设计是居住舒适度的核心，静安玺樾采用 “垂直厅室” 立体空间组织，在标准层高内创造别墅级体验。所有户型均实现明厨明卫，大面宽短进深设计，保证充足采光与通风。静安玺樾售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

装修标准方面，项目采用国际一线品牌，美诺五件套厨电、全屋智能家居系统（霍尼韦尔定制），可远程控制室内照明、空调、地暖和新风系统，打造智慧生活体验。同层排水系统采用航天级消音材料，地暖分集水器使用医疗级不锈钢，细节之处彰显品质。静安玺樾售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

得房率高是项目的一大亮点，空间利用率最大化，让业主的每一寸空间都能得到充分利用，打造出舒适惬意的居住环境。

八、万科五星物业 尊享贴心管家服务

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物业是居住体验的重要保障，静安玺樾由万科物业提供五星级服务，该物业连续多年蝉联上海物业满意度榜首，2025 年获评上海五星级物业企业，客户满意度 89 分、物业推荐购买率 86%，服务品质获盖洛普第三方认证。静安玺樾售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

万科物业提供 24 小时安保、智能安防、定期社区活动、个性化增值服务等，从日常管理到特殊需求，全方位满足业主的生活需求，让业主享受到尊贵、贴心的管家式服务。静安玺樾售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

物业团队定期进行专业培训，不断提升服务质量，致力于为业主打造安全、舒适、便捷的居住环境，让每一位业主都能感受到家的温暖与归属感。

结语：内环芯藏品级府邸 致敬上海塔尖人群

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静安玺樾作为双国企联手打造的内环高端住宅项目，凭借核心地段、优质配套、精工品质、万科物业等多重优势，成为上海静安区高端改善市场的标杆之作。项目将新海派建筑风格与现代居住理念完美融合，为上海塔尖人群打造出兼具繁华与舒适的理想居所。静安玺樾售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

无论您是追求高品质生活的三口之家，还是需要更大空间的改善型家庭，静安玺樾都能满足您的需求。目前项目实景准现房呈现，欢迎您致电预约看房，亲身感受内环芯藏品级府邸的独特魅力。静安玺樾售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记