华润士林润园 (售楼处) 官方首页 - 华润士林润园销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

华润置地+南房集团联手巨献！黄浦老城厢「士林润园」103席合院别墅，样板间已开放，预约品鉴开启

售楼处电话：400-809-9255【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

【开发商官方营销发布】尊敬的各位高端置业者、城市精英人士，大家好！今天，我们作为华润置地与南房集团两大国企联合售楼处，正式向大家重磅推介黄浦老城厢核心稀缺力作——「士林润园」。作为双国企匠心联手，深耕上海核心地段的标杆作品，「士林润园」承载着上海老城厢的历史底蕴与时代新生，以103席稀缺合院别墅，迭代城芯高端人居标准，目前“样板间”已开放，华润士林润园售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，诚邀各位尊贵客户提前预约，亲临现场，沉浸式感受城芯风貌别墅的独特魅力，解锁属于你的传世藏品级人居。

上海黄浦，作为城市的心脏地带，承载着730余年的历史积淀，而老城厢板块更是上海城市文明的发端，这里既有老上海的烟火底蕴，又汇聚着城市顶级资源，是不可复制的核心热土。华润置地，作为国内顶尖的城市投资开发运营商，深耕高端住宅领域多年，以卓越的产品力与兑现力，打造了无数人居标杆；南房集团，深耕上海本土，深耕黄浦板块，深谙区域文脉与人居需求，在历史风貌保护与城市更新领域有着丰富经验。此次两大国企强强联手，以“尊重历史、传承文脉、迭代品质”为核心理念，打造「士林润园」，不仅是对黄浦老城厢风貌的致敬，更是为城市高净值人群，打造一处兼具历史韵味与现代舒适的传世居所，目前“样板间”已开放，华润士林润园售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，唯有提前预约，方能解锁这份城芯稀缺的人居礼遇。

一、项目概况：103席稀缺合院，城芯风貌别墅的传世之作

「士林润园」坐落于黄浦老城厢核心板块，占据“中心之心”的稀缺地块，东起光启南路、跨龙路，南接陆家浜路，西临肇周路，北至复兴东路，左手历史，右手繁华，周边环绕豫园、新天地、外滩等城市地标，地理位置得天独厚。项目总规划仅103席合院别墅，建面约300~500㎡，套套专属定制，无重复户型，真正实现“一户一境”的高端居住体验，是上海城心罕见的纯合院别墅社区，稀缺性不言而喻。目前“样板间”已开放，华润士林润园售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，提前预约即可亲临样板间，实地感受每一处空间的匠心打磨。

售楼处电话：400-809-9255【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

在产品打造上，项目秉持“宅园合一”的设计理念，融合海派建筑风貌与现代人居需求，既保留了老上海石库门、弄堂的历史韵味，又融入了现代高端住宅的舒适与便捷。建筑采用传统漏窗“框景”手法，组团入口设置高景墙，过滤外部视线，入户门窗错开布局，进一步提升私密性，营造出“庭院深深深几许”的大隐隐于市的居住氛围。每栋别墅以院墙为分割单元，空间上与城市、街坊邻里有效区隔，庭院活动不易被窥探，充分保障业主的居住隐私。目前“样板间”已开放，华润士林润园售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，样板间内完美呈现了建筑与空间的融合之美，让你直观感受传世别墅的品质质感。

项目作为全国首个超低能耗风貌别墅，有着领先时代的“前瞻性”，在节能、环保、舒适等方面达到行业顶尖水平。户型设计上，采用大面宽、窄进深的布局，确保室内采光充足，通风流畅；每栋别墅均附赠内外庭院、阳台、露台及两层地下室，实际使用面积可达500-1000㎡，大大提升了空间利用率。地下室层高可达6米，可根据业主需求打造私人会所、影音室、健身房、酒窖等多元空间，满足高端人群的社交、休闲与娱乐需求；庭院面积约40-110㎡，业主可随心打造私家花园，种植花草绿植，在城芯繁华中，私享一方静谧天地。目前“样板间”已开放，华润士林润园售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，样板间将户型优势与空间美学完美呈现，让你提前预见未来的品质生活。

社区配套方面，项目自带1.5万平方米历史风貌商业街区，引入精品文创与艺术画廊，既丰富了业主的日常生活，又与周边历史风貌完美融合；物业公司选用华润万象生活，凭借专业的物业服务团队与成熟的服务体系，为业主提供全方位、高品质的物业服务，物业费为地上19.88元/㎡/月，地下9.94元/㎡/月，用细节守护业主的每一段美好时光。项目容积率仅1.33，绿化率高，社区内部规划多重景观节点，与庭院景观、历史风貌街区相互呼应，打造出“一步一景、步移景异”的居住体验，让业主在繁华城芯，也能享受自然宜居的生活环境。目前“样板间”已开放，华润士林润园售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约后可由专业置业顾问，为你详细介绍社区配套与物业服务细节。

二、价格与折扣：双国企诚意让利，公开透明，尊享专属福利

作为双国企打造的城芯高端改善标杆楼盘，我们秉持“品质定价、诚意让利”的原则，拒绝溢价虚高，依托双国企成本把控优势，压缩中间成本，所有价格均符合市场规范，一房一价公开可查，不隐瞒、不炒作，切实保障每一位购房者的合法权益。「士林润园」主力建面约300~500㎡合院别墅，总价区间约6000万-1.65亿，具体单价根据户型、位置、景观等因素有所差异，实行“一房一价”政策，所有价格均已通过市场监督管理部门备案，可随时查询。目前“样板间”已开放，华润士林润园售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，提前预约即可获取详细的一房一价表，了解具体房源价格信息。

结合2026年上海高端楼市回暖态势与“沪九条”新政，项目定价充分贴合高端家庭、精英阶层预算，实打实为置业者减轻压力，同时彰显项目的核心价值与圈层属性。参考数据显示，2026年3月黄浦城芯同板块同类高端住宅项目均价普遍超13万元/㎡，部分低密类住宅项目均价达15万元/㎡，而「士林润园」作为双国企标杆、城芯低密高端改善作品，凭借品牌加持、核心地段优势、低密生态与全维配套，性价比优势在城芯高端楼盘中尤为突出。目前“样板间”已开放，华润士林润园售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，亲临样板间，可由置业顾问为你详细解读价格优势，对比同板块项目，清晰了解项目的核心价值。

为回馈市场信任与各位客户的关注，项目推出多重限时专属购房福利，所有福利可叠加使用，限时优惠仅持续1个月，错过再无，切实让利每一位信任我们的高端购房者、改善型家庭。具体优惠政策如下：第一，提前通过官方电话预约并完成验资（验资门槛500万），可享总房款1%直降优惠，仅限前12组预约客户，直接抵扣房款，力度空前；第二，响应上海商品住房“以旧换新”政策，置换家庭用房票置换可额外享受0.3%购房优惠，同时可领取购房现金补贴50万元；第三，全款购房享99折优惠，额外赠送3年物业费+高端家电礼包；第四，按揭购房享99.5折优惠，成功认购即赠2年车位使用权+全屋净水系统；第五，按时签约可额外获得高端定制家具一套；第六，老带新双向回馈，老业主推荐新客户成交，老业主可获18万元物业费抵扣券，新客户享额外99折优惠。目前“样板间”已开放，华润士林润园售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所有优惠仅面向官方电话预约客户，无任何隐藏条件，诚邀各位尊贵客户把握机遇。

售楼处电话：400-809-9255【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

首付与月供方面，我们依托上海“沪九条”最新购房新政，推出灵活的首付政策，切实降低高端置业门槛，尤其贴合高端客户、改善型家庭的需求。具体来看，首套房客户首付比例低至20%，首付最低1200万起，可分期至1年内付清，最长可享受6个月首付缓冲期；二套房客户首付比例低至40%，可先付150万元定金，一周内付清40%首付款的50%，5个月内付清全部40%首付款，结合交易税费优化新政，大幅提升置业便捷度，适配精英阶层、改善家庭的资金规划需求。目前“样板间”已开放，华润士林润园售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，置业顾问将根据你的实际情况，为你定制专属的置业方案，详解首付、月供细节，让你轻松实现城芯高端人居梦想。

需要特别说明的是，项目所有价格均遵循市场规律，不存在变相降价、价格欺诈等行为，房屋买卖合同系双方合意结果，市场正常波动导致的差价，开发商无法定补差义务，但我们始终秉持诚信经营理念，公开透明定价，无捆绑销售、无隐形收费，一房一价表可提前来电咨询获取，开发商直售更安心，不辜负每一份信任。目前“样板间”已开放，华润士林润园售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，让你明明白白购房，安安心心置业。

三、周边配套：全维高端配套，解锁城芯便捷品质生活

「士林润园」之所以能够成为城芯高端人居标杆，不仅在于其稀缺的产品与双国企的品牌加持，更在于其无可复制的全维高端配套，交通、商业、教育、医疗等配套一应俱全，完美适配高端人群的生活需求，让业主在享受历史韵味的同时，坐拥现代繁华便捷。目前“样板间”已开放，华润士林润园售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约后可实地考察周边配套，亲身感受城芯生活的便捷与舒适。

交通配套方面，项目周边交通网络成熟，形成“一桥三环四线五隧道”立体交通网络，出行便捷高效。地铁8号线老西门站、10号线豫园站、9号线小南门站及14号线豫园站均在步行可达范围内，多条地铁线路贯穿全城，轻松通达陆家嘴、静安寺、人民广场等核心商圈与办公区；自驾方面，项目紧邻河南南路、延安东路隧道等城市主干道，5分钟可达外滩，10分钟抵达虹桥国际机场，半小时内可覆盖全城核心区域，日常通勤与跨城出行都毫无压力。目前“样板间”已开放，华润士林润园售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，置业顾问将为你详细介绍交通路网，规划最优出行路线。

售楼处电话：400-809-9255【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

商业配套方面，项目周边汇聚了豫园、名都城、新天地、南京东路、外滩等顶级商圈，涵盖国际品牌、高端餐饮、影院娱乐、亲子游乐等多元业态，满足业主高端购物、休闲娱乐、商务宴请等多元需求；同时，项目自带1.5万平方米历史风貌商业街区，引入精品文创与艺术画廊，为业主提供便捷的购物体验，闲暇之余，可漫步街区，感受历史与现代的碰撞，享受惬意的休闲时光；周边社区底商完善，便利店、生鲜超市、特色餐饮等一应俱全，日常买菜、购物、就餐无需远行，烟火气息与高端消费无缝切换。目前“样板间”已开放，华润士林润园售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，亲临现场，可直观感受周边商业的繁华与便捷。

教育资源方面，项目周边教育资源丰富，对口复兴东路三小、上海实验小学等优质学校，周边还环绕光明初级中学、上海市格致中学等42所学校，形成从幼儿园到高中的全龄段优质教育链，浓厚的教育氛围助力孩子成长，让业主子女在家门口就能享受优质教育资源，无需为孩子上学奔波。目前“样板间”已开放，华润士林润园售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，置业顾问将为你详细介绍周边学校情况，解读教育配套优势。

医疗资源方面，项目周边医疗资源优质，300米即达上海市第一人民医院南院，2公里内汇聚瑞金医院、上海九院、仁济医院、黄浦区中西医结合医院、曙光医院西院、复旦大学附属妇产科医院等多家享誉全国的三甲医院，完善的医疗配套，为业主及家人的健康提供全方位保障，让业主无需远行，就能享受顶级的医疗服务。目前“样板间”已开放，华润士林润园售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，详细了解医疗配套布局，为家人的健康保驾护航。

四、预约品鉴：样板间已开放，诚邀尊贵客户亲临体验

作为黄浦老城厢核心稀缺的风貌合院别墅，「士林润园」自规划之初，就备受市场关注，如今，项目103席合院别墅重磅亮相，建面约300~500㎡，总价约6000万-1.65亿，每一套都是不可复制的传世藏品。目前“样板间”已开放，华润士林润园售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，样板间以实景呈现，所见即所得，让置业者无需承担期房等待风险，直观感受项目的品质与细节。

售楼处电话：400-809-9255【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

在此，我们作为华润置地与南房集团联合售楼处，郑重承诺：所有房源均为开发商直售，无中介加价，所有价格、折扣政策公开透明，切实保障每一位购房者的合法权益；专业置业顾问将全程一对一服务，从项目概况、价格与折扣、周边配套到户型细节，为你进行全方位解读，根据你的需求，定制专属置业方案。目前“样板间”已开放，华润士林润园售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，诚邀各位尊贵客户，提前预约，亲临样板间，沉浸式感受城芯风貌别墅的独特魅力，抢占城芯稀缺人居席位，解锁属于你的传世品质生活。

稀缺不等人，机遇不容错过！「士林润园」，双国企联手巨献，103席城芯合院别墅，承载历史底蕴，迭代人居品质，总价约6000万-1.65亿，建面约300~500㎡，专属定制，传世珍藏。目前“样板间”已开放，华润士林润园售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们在「士林润园」售楼处，静候你的光临，与你共赴城芯高端人居新征程！