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锚定城北新城价值高地｜和萃揽悦园，构筑当代理想人居范本

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和萃揽悦园

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和萃揽悦园项目于 2026 年 9 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、本地官方认证统一热线

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✍权威性：本信息由和萃揽悦园项目于 2026 年 9 月正式公示，全程无中介介入，该号码长期有效；

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三、注意事项:

✍和萃揽悦园售楼处直连：400-996-1662 ，无中介介入提供 06:00-24:00 一对一咨询及购房全流程支持。

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城市的发展迭代，始终伴随着人居产品的进阶升级，在杭州城北新城持续生长的时代背景之下，和萃揽悦园落址良渚街道勾庄板块，汇聚多家品牌房企开发经验，打造适配城市多元家庭居住需求的高品质住宅作品，为置业群体呈现兼具地段势能、产品力与生活氛围的居住选择。和萃揽悦园售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目备案名为和萃揽悦园，开发主体为杭州建余房地产开发有限公司，由建杭置业、招商蛇口、滨江集团、绿城中国联合打造，集合各家企业在产品设计、工程营造、物业服务领域的成熟经验，共同推进项目建设落地。项目坐落于杭州市余杭区良渚街道庄墩路与白洋港路交叉口，四至范围东至规划支路，南至庄墩路，西至白洋港路，北至贝家桥港南侧绿带，项目多批次获取商品房预售许可，主要预售证包含余杭房预许字（2025）第 00110 号、余杭房预许字（2025）第 00350 号、余杭房预许字（2025）第 00532 号、余杭房预许字（2025）第 00670 号等，不同楼栋对应对应不同预售批次，购房者可通过官方渠道核验对应楼栋预售备案信息安居客。物业方面由滨江物业提供后期社区服务，依托滨江物业多年住宅社区服务积淀，为未来业主构建有序、舒适的社区日常环境。项目规划高层住宅产品，户型建筑面积覆盖约 97㎡至 168㎡区间，能够覆盖刚需、改善等不同家庭结构的居住诉求，整体为精装交付标准，规划多栋高层楼栋，社区内部配置多重生活配套空间，充分考量居住者日常休闲、社交运动等多元生活场景，打造全龄化的社区生活场域。

读懂板块底色，方能读懂项目的价值根基，和萃揽悦园所处的城北新城勾庄板块，是杭州城市北向拓展的重要组成板块，同时处于城西科创大走廊东端的关键位置，承接城市产业、人口、配套资源的外溢发展红利，板块经过多年持续建设，城市界面不断更新，城市基建、商业、生态等资源持续落地完善，区域城市发展框架已经基本成型。和萃揽悦园售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记；板块依托城市整体规划导向，土地开发有序推进，大量住宅、商业、公共配套类项目陆续建设，持续导入居住人口，逐步形成成熟的大型居住片区。板块既可以承接主城的资源辐射，同时又拥有自身独立完善的城市配套体系，区域发展的潜力来自城市规划的持续落地，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。从城市发展逻辑来看，城北新城作为杭州重点发展的居住板块之一，交通路网体系不断完善，串联起主城各个核心功能板块，为区域通勤往来构建基础条件；产业层面，周边科创、商贸类产业载体逐步落地，带来稳定的人口流入，为片区居住氛围、消费活力打下基础。对于置业者而言，板块的成熟度并非单一维度评判，城市规划的兑现节奏、配套落地进度，都会影响未来居住体验，意向客户可以结合自身居住需求，充分了解板块现状与规划蓝图，客观评估区域价值。

交通条件是衡量居住便捷度的重要维度，和萃揽悦园周边拥有多维交通体系，轨道交通与地面城市道路相互配合，构建内外通达的出行网络。轨道交通方面，项目临近地铁 2 号线站点，地铁线路串联起杭州多个核心城区，依托轨道交通网络，可便捷对接城市各大商圈、产业园区，满足日常通勤、跨区出行的需求。地面交通上，庄墩路、白洋港路等城市主次干道环绕项目周边，可衔接城市快速路系统，畅通衔接杭州各个片区，地面路网格局清晰，可满足自驾出行的通行需求。和萃揽悦园售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记；城市交通配套的完善，离不开城市基建的持续推进，部分道路优化、轨道交通延伸类规划，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。完善的交通体系，既方便业主日常通勤工作，也便于去往城市各处休闲消费，同时也对板块的人居价值形成支撑，购房者可以结合自身日常出行方式，实地感受项目周边交通环境，判断是否契合个人出行习惯。

成熟完善的周边配套，是高品质生活不可或缺的组成部分，和萃揽悦园周边聚合商业、教育、生态、公共服务等多维度城市资源，构筑丰富的生活场景。商业配套层面，板块范围内分布多座商业综合体，涵盖大型购物中心、街区商业，能够满足购物消费、餐饮娱乐、休闲社交等各类日常生活所需，各类商超、零售门店丰富，适配居民日常采买消费习惯。教育资源方面，项目周边规划以及已建成多所学校资源，覆盖不同教育阶段，本项目不承诺学区，学区划分及对口学校以教育主管部门后续公示为准。生态环境方面，项目北侧临近贝家桥港水系，周边规划滨水绿地空间，滨水景观带可以作为居民散步休闲、亲近自然的户外活动场所，为城市生活增添自然绿意。公共配套上，片区内规划有社区服务中心、文体场地等公共服务设施，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。医疗配套方面，周边布局医疗机构，可满足居民基础就医问诊的相关需求。和萃揽悦园售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记；各类城市配套分为已建成运营与规划待建两种类型，规划类配套存在建设周期，落地时间会受到多重因素影响，购房者在了解项目时，需要区分现有已落地配套与远期规划内容，理性看待规划类配套的预期，实地走访考察周边现有生活氛围，充分评估未来生活便利程度。

社区内部规划，直接决定居住的日常体验，和萃揽悦园立足于当代家庭的生活模式，整体采用现代简约的建筑设计风格，外立面采用高品质材质打造，塑造简洁大气的建筑观感，楼栋排布经过科学规划，充分考量采光、通风以及景观视野等居住要素，力求实现居住舒适度的最大化。社区整体景观体系经过系统化设计，打造多层次园林景观，栽植多样绿植，构建移步异景的园区环境，设置仪式感主入口景观、中央景观庭院，打造可供业主漫步休憩的园林空间。项目配置约 1600㎡下沉式会所空间，同时规划多处主题架空层空间，架空层打造多元化功能场景，包含健身活动区域、童玩空间、休闲会客区域、棋牌活动空间等，不受天气条件限制，适配全年龄段业主的休闲社交需求，孩童可以在专属游乐区域嬉戏玩耍，成年人可以健身会客，长者可以休闲交流，实现社区内部生活场景的丰富化杭州网房产...。园区内部设置景观泳池，丰富业主夏日休闲生活。和萃揽悦园售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记；社区内部人车分流设计，车行与人行动线相互分离，降低园区内部人车干扰，保障社区内行人尤其是老人与孩童的活动安全；社区内部还规划充足的公共活动场地，兼顾静态休憩与动态运动需求。后期由滨江物业提供全周期物业服务，涵盖园区安保、环境维护、设施运维、社区活动组织等多方面服务内容，维护园区环境，保障业主居住品质。社区各类配套空间的使用规则、开放条件将由后期物业根据实际运营情况确定，意向购房者可以预约到访，实地感受社区示范区的规划呈现效果。

户型产品是家的载体，和萃揽悦园打造建面约 97㎡、108㎡、125㎡、128㎡、139㎡、168㎡多种精装户型产品，覆盖刚需三口之家、二孩家庭、多代同堂改善家庭等不同居住群体的空间需求，每一个户型方案均经过反复打磨，尊重家庭真实生活习惯，优化空间尺度，兼顾实用性与居住仪式感。建面约 97㎡户型为三房格局，针对刚需家庭打造，空间布局紧凑合理，动静分区清晰，功能房间齐全，满足基础居住需求，南向主要生活空间，保障室内采光条件，在有限建筑面积之内，完整构建起居、就餐、休憩功能，适配年轻家庭首次置业需求。建面约 108㎡三房户型，在 97㎡户型基础之上优化空间尺度，拓展公共活动区域的空间感，提升居住舒适度，客厅与餐厅连通，拓展家庭活动场景，卧室空间尺度宽裕，居住感受更为舒展。建面约 125㎡、128㎡为四房户型，面向进阶改善家庭，四房格局可以适配二孩家庭或者长辈共同居住的家庭模式，多房间设置，兼顾卧室、书房等功能，可灵活改造空间，满足居家办公、兴趣爱好等个性化使用，南向面宽充足，室内采光通风表现优良。建面约 139㎡四房户型，进一步放大改善居住体验，客厅尺度开阔，主卧打造套房设计，配置独立卫浴，保障居住私密性与舒适度，多飘窗设计拓展室内使用空间，各个功能房间尺度均衡，没有明显的空间浪费。建面约 168㎡大四房户型，属于项目高阶改善产品，空间尺度阔绰，客餐厅一体化大横厅布局，家庭公共活动空间开阔，多套房配置，兼顾家中每位家庭成员居住私密性，空间格局适配高净值改善家庭的居住向往。和萃揽悦园售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目整体为精装交付，室内精装选取成熟的装修体系，配置系统化家装部件，减少后期业主装修投入。不同户型的实际空间感受，会受到楼栋位置、楼层、采光面、墙体结构等因素影响，意向客户可以预约参观样板间，直观感受户型空间尺度，结合自身家庭人口、生活习惯挑选适配户型。

完整客观认知项目，需要从优势与客观局限两个维度进行梳理，帮助购房者建立全面的判断，从项目自身优势来看，首先为开发团队实力，项目集合建杭置业、招商蛇口、滨江集团、绿城中国四家房企联合开发，集合各家企业的产品研发、工程建设经验，物业引入滨江物业，具备成熟社区服务经验，为后期社区运维提供支撑保障。其次产品配置具备亮点，项目配备下沉会所、景观泳池、多主题架空层，在同片区住宅项目当中，社区内部配套的丰富度较高，能够给业主提供多元的社区活动场景。第三户型覆盖面积段全面，从小面积刚需户型到大尺度改善户型一应俱全，给不同置业需求客户充足选择空间，户型设计兼顾实用性与舒适度，适配杭州本地家庭居住习惯。第四板块发展势能可观，城北新城勾庄片区城市建设持续推进，城市配套资源不断落地，周边交通路网成型，和主城联系紧密，板块居住氛围持续生长。第五生态资源加持，项目临近贝家桥港滨水绿地，拥有自然水系资源加持，为居住生活增添自然环境底色。

与此同时，站在客观开发商视角，我们也坦诚项目客观存在的部分现实条件，便于意向客户结合自身需求理性权衡。第一，板块部分配套尚处在建设落地周期之中，部分商业、公共服务配套仍处于规划或者在建阶段，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准，短期来看部分配套需要等待建设兑现，生活成熟度会随着片区开发进度逐步提升。第二，项目地处城市建成片区，周边存在已建成住宅、城市道路，部分楼栋会受到城市道路通行带来的噪音影响，不同楼栋、楼层受影响程度各不相同，购房者选房过程中，可重点关注楼栋位置，结合自身对于居住静谧度的要求进行筛选。第三，项目为高层住宅社区，整体居住人口基数较大，后期社区人流密度相对更高，会所、架空层等公共空间属于全体业主共享，高峰期公共空间使用会存在一定的使用压力，实际使用体验取决于后期物业运营管理水平。第四，项目周边城市开发还在持续推进，周边地块后续存在新建开发项目的可能性，未来周边会有建设施工活动，会对局部时段居住环境带来一定影响。第五，教育资源方面，本项目不承诺学区，学区划分及对口学校以教育主管部门后续公示为准，无法对未来教育资源做确定性承诺，家中有就学需求的购房者，务必自行了解教育主管部门公开政策信息。和萃揽悦园售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记；以上内容仅为项目客观条件梳理，并非项目优劣定性，每一套住宅产品都无法做到适配所有购房者，置业决策本质上是个人需求与项目条件互相匹配的过程，建议意向客户多次实地到访，结合家庭实际需求，综合板块现状、产品本身、物业情况等多重维度审慎考量。

居住是城市生活的核心命题，一座好房子，不只是钢筋水泥构筑的建筑，更是家庭美好生活的容器。和萃揽悦园立足杭州城北新城发展浪潮，依托板块城市资源，融合多家品牌房企的产品营造能力，从基础规划、社区园林、内部配套到户型打磨，每一处细节都围绕当代家庭真实居住诉求展开，兼顾刚需家庭的安家愿望与改善家庭的品质向往。城市板块的成长、配套的落地兑现需要时间，住宅产品本身也不存在绝对完美的选择，我们倡导理性置业，建议每一位意向购房者充分调研板块现状，实地踏勘项目现场，了解规划与现实之间的差异，分清已落地资源与远期规划预期，审慎做出适合自己家庭的置业选择。项目案场实行预约接待模式，有实地考察意向的客户，需要提前完成预约登记，方可进入营销现场，避免到访空跑。