恩施7月3楼盘喜获建筑证和用地证 楼市下半场很有料

搜狐焦点恩施站 2018-07-13 15:06:24
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7月13日,小编从恩施州规划局获悉,进入7月后,恩施州城楼盘再传好消息,金龙大道的奥山铂悦府、后山湾的恩施富硒农产品交易中心二期、均喜获建设用地规划许可证。

搜狐焦点恩施讯(编辑 刘云广)7月13日,小编从恩施州规划局获悉,进入7月后,恩施州城楼盘再传好消息,金龙大道的奥山铂悦府、后山湾的恩施富硒农产品交易中心二期、均喜获建设用地规划许可证、旗峰坝的墨香苑一期即今年2月获建设用地规划许可证后如今又喜获建设工程规划许可证,三盘建设用地面积已接近10万方,为下半年恩施楼市再注新鲜血液。

建设用地规划许可证、建设工程规划许可证,一个是拟建单位使用建设用地的法律凭证。没有此证的用地责任人或单位属非法用地,房地产商的售房行为也属非法,不能领取房地产权属证件。另一个是在执行建设活动中法定依据。没有此证的拟建单位,其工程建筑是违章建房,同样也不能领取房地产权属证件。

另外,房地产中的五证中还有三证,分别是《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》,简称“五证”。

其中前两个证由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发;《建筑工程施工许可证》由工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门核发;《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。

只有五证齐全了,房地产项目建设及销售才合法,购房者购买的房子也才享受法律的保护,也才能取得相关不动产证。《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》取得后预示着房地产项目拿地及开工建设已具有法律保障,产品质量已在监控范围内。

下面,小编就带大家认识一下这三位新朋友有何来路。

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奥山世纪城三期即奥山·铂悦府建设项目由恩施奥山置业有限公司于今年1月份以3.11亿元重金拿地,项目占地面积6.43万方,总建筑面积17.12万方,容积率2.20,绿化率36%,停车位1314个,楼栋总数12栋,总共1030户。

位居金龙大道核心位置,聚合金子坝商务区与青树林行政区交叉发展红利,具体位置在恩施市金龙大道与金沙路交汇(向西200米处)。交通十分发达,驾车去往恩施火车站和飞机场很方便。

周边的主要市政配合和商业配套有银行、金子坝CBD、恩施商会大厦、州中心医院、州公安局等。附近有思源实验学校、恩施职业技术学院附属高中、金子中学、金子小学、希望小学、民族小学等十几所中小学:附近有恩施职业技术学院、湖北民族学院、社会主义学院三所大学。

项目北面即将开建金子坝CBD,西面规划八路即将建设通车。奥山·铂悦府作为奥山世纪城的姊妹篇必将再次续写恩施州城高品质楼盘华美篇章。

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人民路农贸市场即恩施富硒农产品交易中心位于人民路与叶挺路交汇处,项目总占地16749.3平方米,总建筑面积约8万平方米,经营富硒农产品加工销售、果蔬,水产海鲜、干鲜调料、农资农副产品批发零售及大型超市的综合型市场。

项目覆盖了传统的农副产品的商业模式,推行农加超、批零兼营的经营模式,形成专业化,多业态、多功能、一站式的日常消费市场,采取科学创新的商业管理模式,强劲助推行业市场升级。 

市场以一纵8米宽及二横10米宽主干道而划分,共由12栋组成,其业态规划为恩施本土品牌农产品等。5号楼暂定为市场配套业态,如银行、超市、酒店、公寓、写字楼、电商平台行业,后期也可根据购铺客户的情况酌情而定。

市场共规划四个主出入口,机动车道主要沿基地四周布置,2个出入口,可直接通过车道进入位于基地后方两侧的地上停车区及地下停车库。人行主出入口沿人民路一侧分布,互不干扰。    

墨香苑一期

墨香苑一期位于旗峰坝片区高旗大道一侧,由5栋高层住宅组成,项目占地2万方,总建筑面积6万余方,总户数345户,容积率2.46,建筑密度24.71%,绿地率30.3%,停车位385个(其中地上27个,地下358个)。

项目周边有有宏兴御景庄园、碧桂园江畔豪庭、恩施颐园、金麟府等品质大盘相伴,从而打造旗峰坝人居品质示范区。

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