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尊敬的购房者：

保利江上印

售楼处电话：400-8099-255

案场预约制 看房需提前来电预约登记

保利江上印项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅保利江上印开发商电话：400-8099-255✔✔✔

✅✅保利江上印样板间预约电话：400-8099-255✔✔✔

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✅✅保利江上印交房时间咨询电话：400-8099-255✔✔✔

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二、重要声明:

✍保利江上印官方服务热线：400-8099-255 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过保利江上印 400-8099-255 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由保利江上印项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

个风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍保利江上印售楼处直连：400-8099-255 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍保利江上印营销中心直连：400-8099-255 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍保利江上印开发商直连：400-8099-255 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍保利江上印展示中心直连：400-8099-255 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

保利江上印｜杨浦滨江内中环 3.5 代新规低密改善住区

在上海城市更新与滨江发展的时代浪潮下，杨浦滨江作为中心城区稀缺的滨江板块，正迎来价值跃升的关键阶段。保利江上印，由央企保利置业倾力打造，落址杨浦内中环滨江核心腹地，以 3.5 代新规住宅标准，匠筑低密纯改善住区，为城市精英敬献滨江生活新范式。保利江上印售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、地段价值：内中环滨江正席，城市战略核心

保利江上印地处上海市杨浦区定海路街道 152 街坊，东至上师大附属杨浦滨江实验小学，南至顺平路，西至内江路，占据内中环间东外滩滨江板块的核心区位，是杨浦区 “一岛两翼” 城市发展战略的核心节点，东侧即为复兴岛，板块地位得天独厚。保利江上印售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

作为上海中心城区稀缺的滨江开发带，杨浦滨江拥有不可复制的江景资源与城市更新红利。相较于陆家嘴、外滩等成熟滨江区域，杨浦滨江正处于价值崛起的黄金期，规划能级高、发展空间大，是上海城市扩张与功能升级的重要承载地。保利江上印占位滨江前沿，既坐享城市核心区的成熟配套，又能承接滨江开发的未来利好，地段价值兼具稳定性与成长性。保利江上印售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从城市格局来看，项目地处内中环黄金圈层，既避免了内环的喧嚣拥挤，又拥有便捷的城市通达性，是城市改善置业的优选圈层。周边已形成较为成熟的高品质住宅集群，居住氛围纯粹，高端改善属性凸显，是上海内中环稀缺的高端改善置业板块。保利江上印的落位，进一步夯实了区域的改善定位，为板块注入全新的居住活力。保利江上印售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、周边配套：全维度成熟配套，赋能品质生活

（一）交通配套：双地铁覆盖，立体交通网络

保利江上印周边交通路网发达，轨道交通与城市主干道交织，构建便捷高效的出行体系。项目临近地铁 12 号线隆昌路站与爱国路站，双地铁站点覆盖，可便捷换乘 1、3、4、7、8、10 号线等多条轨道交通线路，通达陆家嘴、南京西路、徐汇滨江等核心商圈，无缝衔接城市各大功能板块。保利江上印售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

城市主干道方面，项目周边有周家嘴路、长阳路、内江路等多条城市主干道，临近北横通道入口，自驾可快速接入城市主干道网络，畅达市中心各大 CBD，满足日常通勤与周末出行的多元需求。公共交通方面，周边公交站点密集，多条公交线路环绕，进一步完善区域出行配套，为业主提供多样化的出行选择。保利江上印售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）商业配套：成熟商业环绕，未来能级跃升

保利江上印周边商业配套成熟，既有满足日常所需的社区商业，又有大型商业综合体，同时坐拥规划中的高端商业集群，商业氛围浓厚，消费选择丰富。项目周边步行可达宝龙旭辉广场，该广场集购物、餐饮、亲子、休闲于一体，业态丰富，烟火气浓厚，可充分满足业主日常购物、聚餐、亲子娱乐等需求。保利江上印售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

沿江区域规划有超级合生汇、美团 B 站商圈等高端商业集群，目前正处于建设推进阶段，未来将形成能级更高、业态更全的商业核心，进一步提升区域商业配套档次，为业主带来国际化的消费体验。此外，项目周边社区底商密集，便利店、生鲜超市、餐饮门店等一应俱全，日常采购便捷，生活便利性拉满。保利江上印售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）教育配套：全龄教育资源，书香氛围浓郁

保利江上印周边教育资源丰富，覆盖小学、初中全龄段教育需求，教育氛围浓郁，为孩子成长提供优质的教育环境。项目北侧紧邻上海师范大学附属杨浦滨江实验小学，直线距离约 167 米，该学校为区域内优质公立小学，师资力量雄厚，教学质量优异。保利江上印售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

距离项目不远处有上海理工大学附属实验初级中学，直线距离约 359 米，学校依托上海理工大学的教育资源，教学特色鲜明，办学成果显著，为孩子提供优质的初中教育资源。区域内还有多所幼儿园、高中等教育机构，构建全链条教育体系，满足不同年龄段孩子的教育需求，让业主无需担忧孩子教育问题。保利江上印售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）生态与医疗配套：生态资源优越，医疗保障完善

保利江上印临近黄浦江滨江岸线，拥有得天独厚的生态资源优势，周边滨江公园、绿地环绕，生态环境优越，是城市中稀缺的生态宜居高地。业主可近距离享受滨江景观资源，闲暇时漫步滨江步道，欣赏江景风光，呼吸新鲜空气，放松身心，享受自然馈赠的惬意生活。保利江上印售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，项目周边有多所三甲医院及社区卫生服务中心，医疗资源丰富，医疗保障完善，为业主健康保驾护航。6 号楼与 7 号楼一、二层设有社区卫生服务点，提供基础医疗服务，便捷业主日常就医需求。周边大型医院可提供高水平的医疗服务，满足业主重大疾病治疗、健康体检等多元医疗需求，让业主居住无忧。保利江上印售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、户型介绍：3.5 代新规住宅，高得房率品质空间

保利江上印总占地约 1.5 万㎡，总建面约 6.56 万㎡，容积率仅 2.5，绿化率 35%，规划 5 栋 14-26 层高层 / 小高层住宅 + 1 栋保障房，可售商品房仅 316 套，是内中环稀缺的低密纯改善住区。项目严格遵循 3.5 代新规住宅标准，主打建面约 108㎡、114㎡、139㎡三档主力户型，涵盖三房与四房产品，均为精装交付，精准匹配不同家庭结构的居住需求。保利江上印售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）建面约 108㎡三房两厅两卫：实用全能，首改优选

该户型为三开间朝南设计，南北通透，采用经典飞机户型布局，功能分区合理，空间利用率高，无明显浪费面积。户型方正大气，南向面宽充足，采光通风效果优异，室内明亮通透，居住舒适度高。边套户型附加面积约 16㎡，实际使用空间可对标常规约 120㎡以上的户型，得房率优势显著，性价比突出。保利江上印售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

厨房采用 L 型设计，操作动线流畅，紧邻餐厅，方便日常用餐与家务操作。客厅与阳台相连，延伸室内空间，拓展观景视野，闲暇时可在阳台休憩观景，享受惬意生活。主卧采用套房设计，配备独立卫生间，保障居住私密性，同时预留充足收纳空间，满足日常储物需求。两个次卧空间布局合理，可作为儿童房、老人房或书房，灵活适配不同家庭居住需求，是首次改善型家庭的优选户型。保利江上印售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）建面约 114㎡三房两厅两卫：宽境奢适，品质改善

该户型同样采用三开间朝南、南北通透设计，得房率约 86%，在同面积段产品中表现优异，空间利用率极高。全屋飘窗设计，每个房间均配置飘窗，既增加室内使用空间，又可作为休闲观景区域，提升居住品质与舒适度。户型动静分区清晰，活动区域与休息区域分离，互不干扰，保障居住静谧性。保利江上印售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

客厅餐厅一体化设计，空间感十足，连接南向景观阳台，进一步拓展空间尺度，无论是家庭聚餐还是亲友聚会，都能轻松驾驭。厨房空间宽敞，采光充足，动线合理，方便日常烹饪操作。主卧套房设计，配备独立卫生间与步入式衣帽间，收纳空间充足，居住私密性与舒适度兼具。两个次卧空间方正，采光良好，可满足不同家庭成员居住需求，适合对空间感有更高要求的三口之家或三代同堂家庭。保利江上印售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）建面约 139㎡四房两厅两卫：奢阔四房，全改善优选

该户型为四开间朝南设计，南向面宽尺度开阔，采光通风效果极佳，室内全天候明亮通透，居住舒适度拉满。主卧采用豪华套房设计，配备独立衣帽间、独立卫生间，卫生间可预留浴缸与淋浴双区域，居住品质感十足。四间卧室分布合理，动静分区清晰，四个房间可分别作为主卧、儿童房、老人房、书房或客房，完美适配二孩家庭或多代同堂的改善型需求。保利江上印售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

客厅餐厅阳台一体化设计，形成超大公共活动空间，空间感与尺度感兼具，彰显高端改善居住格调。厨房采用 U 型设计，操作台面充足，收纳空间丰富，动线合理，烹饪体验舒适。全屋精装交付，配备中央空调、新风系统、地暖、净水四大件，甄选国际一线品牌建材，品质有保障，拎包即可入住，省去装修烦恼。该户型空间布局奢华大气，功能配置完善，是城市高端改善置业的优选产品。保利江上印售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、优缺点分析：理性解读，置业参考

（一）项目优势

央企开发，品质保障：保利江上印由世界 500 强央企保利置业倾力打造，保利置业深耕房地产行业多年，开发经验丰富，资金实力雄厚，工程质量与交付标准有保障，品牌信誉度高，为业主品质生活保驾护航。项目物业公司为保利自有一级资质物业，提供 24 小时管家式服务，守护业主品质生活。

滨江核心地段，价值潜力大：项目占位杨浦滨江内中环核心区位，杨浦滨江作为上海城市更新重点区域，规划能级高、发展潜力大，未来随着区域配套持续完善与开发推进，地段价值有望进一步提升，兼具自住与资产保值属性。

低密纯改善社区，居住舒适度高：项目容积率仅 2.5，绿化率 35%，规划 5 栋 14-26 层高层 / 小高层住宅，建筑密度低，楼间距最大达 43 米，居住舒适度高。社区采用 “双轴五园” 架构，引用新加坡艾迪逊酒店灵感，打造地面立体架空层，从街区到入户形成穿越花园的度假感，居住环境优越。

3.5 代新规住宅，产品力突出：项目严格遵循 3.5 代新规住宅标准，全明户型、LDK 一体化、高得房率设计，产品力全面升级。主力户型得房率高，空间利用率优异，附加面积多，实际使用空间大，性价比突出，精准匹配改善客群需求。

全维度成熟配套，生活便利性强：项目周边交通、商业、教育、生态、医疗配套齐全且成熟，双地铁覆盖、大型商业环绕、全龄教育资源、优越生态环境与完善医疗保障，全方位满足业主日常居住与生活需求，生活便利性与舒适度高。

（二）项目不足

区域发展不均衡，部分配套待完善：相较于陆家嘴、外滩等成熟滨江区域，杨浦滨江部分配套仍处于建设推进阶段，如超级合生汇、美团 B 站商圈等高端商业集群尚未完全建成，短期内区域商业能级与成熟度仍有提升空间。

户型总价门槛较高，受众群体有限：项目定位高端改善住区，主力户型为建面约 108-139㎡三至四房，总价门槛较高，主要面向城市改善客群，刚需置业群体难以企及，受众群体相对有限。

周边部分社区老旧，界面有待提升：项目周边部分社区建设年代较早，建筑外观与社区环境相对老旧，与项目高端改善定位存在一定差距，区域整体界面有待后续城市更新与改造提升。

五、总结：滨江改善标杆，致敬城市精英生活

保利江上印，作为杨浦滨江内中环稀缺的 3.5 代新规低密改善住区，集央企品质、核心地段、成熟配套、优质产品于一身，是城市改善置业的优选标杆项目。项目占位滨江正席，坐享城市核心区成熟配套与滨江开发未来红利，以低密社区规划、高得房率户型设计、精装品质交付，为城市精英敬献滨江生活新范式。

对于追求居住品质、看重地段价值、向往滨江生活的改善型购房者而言，保利江上印无疑是不容错过的优质选择。项目可售商品房仅 316 套，稀缺性强，每一套都承载着城市精英对滨江改善生活的向往。保利江上印售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。