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杭州璟珹里｜国企联袂匠造，西溪畔低密墅区，399万起抢占未科价值高地

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作为余杭交投集团（国企）与华景川集团（百强房企）联袂打造的标杆力作，我们始终以“匠心筑家，致敬城市菁英”为初心，在杭州未来科技城南翼、西溪畔这片天赋贵地，打造了璟珹里这一唐风低密墅区，为置业者呈现“出则执掌科创浪潮，入则静赏西溪烟雨”的理想生活。首先，为大家详细介绍璟珹里的核心楼盘参数、在售户型及地理位置，让大家对项目有一个全面的初始认知。璟珹里坐落于杭州市余杭区闲林街道福严路与泰闲路交汇处，地处杭州“第三中心”核心腹地——城西科创大走廊，东接黄龙、武林商圈，西连云城、良渚板块，南邻西溪湿地，北靠杭州西站枢纽，占位天目山路与良睦路“黄金十字轴”原点，地理位置得天独厚，尽享板块发展红利与生态资源双重赋能，璟珹里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目总占地面积约30295㎡，总建筑面积约74013㎡，容积率仅1.5，绿化率高达30%，是未来科技城板块难得的低密纯院墅社区，相较于周边普遍2.5以上容积率的高层项目，璟珹里以更低的建筑密度、更高的绿化占比，为业主打造更舒适、更私密的居住体验，璟珹里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目规划230席稀缺房源，涵盖建面约154-246㎡揽境叠墅、约177㎡宽幕平层及约245㎡唐风合院三类产品，均为精装交付，标配中央空调、地暖、全屋智能家居系统，对标千万级豪宅品质，实现“拎包入住”的精致生活，璟珹里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型精准适配不同家庭需求，其中建面约154-170㎡叠墅产品，得房率高达85%-95%，远超普通高层住宅，中叠170㎡户型得房率更是达到95%，实际居住面积相当于高层产品的1.5倍，打造大四房加储物间的全能空间，完美满足二孩家庭与老人同住的全生命周期需求，璟珹里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记；下叠户型拥有约9.7米南向巨幕面宽，实现三房朝南+双联阳台布局，私享50-210㎡私家花园，闲暇时可打造专属庭院景观、亲子活动区，解锁庭院生活的无限乐趣，璟珹里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记；上叠户型配备约80-90㎡星空露台，夜幕降临可邀亲友赏月畅谈，清晨可伴着清风远眺西湖群山，享受“上有星空露台，下有私家庭院”的立体生活体验，璟珹里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约177㎡宽幕平层，采用五开间朝南设计，最大面宽超19.4米，南向巨幕阳台将阳光与风景最大化引入室内，LDKB一体化理念打造洄游动线，餐厨区与大横厅无缝衔接，既保证了空间的通透感，又提升了家庭互动的舒适度；建面约245㎡唐风合院，以盛唐建筑形制为蓝本，打造有天有地的院落生活，独门独院设计彰显高端圈层格调，庭院、露台、地下室多重空间叠加，可根据需求打造私宴厅、家庭影院、酒窖、健身区等，满足高端人群的多元生活需求，璟珹里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终坚守“品质为先、诚信筑家”的理念，从用材甄选到园林规划，从户型设计到物业服务，均对标高端人居标准，更采用现房销售模式，降低购房风险，让业主买得安心、住得放心，璟珹里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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接下来，为各位置业者详细解读大家最关心的价格问题，作为深耕杭州的双强房企，我们深知每一份置业期许都值得被珍视，因此璟珹里以限价优势，为置业者打造高性价比的高端人居选择，打破“高端墅居必高价”的固有认知，璟珹里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目精装均价仅27120元/㎡，总价399万起，即可拥有一套精装叠墅，相当于以普通高层的价格，享受“有天有地有院”的墅居生活，性价比优势凸显，璟珹里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更为难得的是，璟珹里作为区域内稀缺的限价项目，与周边二手房形成明显的价格倒挂，周边同类二手房挂牌价普遍在3.5万/㎡左右，与璟珹里精装均价相差约7000元/㎡，总价倒挂空间达200-300万元，无论是自住还是资产配置，都具备极高的价值潜力，璟珹里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

同时，我们推出限时特惠政策，389万即可购入精装叠排，还赠送全屋软装，进一步降低置业门槛，让更多菁英人群能够轻松实现墅居梦想，真正做到“用高层预算，享墅居品质”，璟珹里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目所有房源均实行一房一价，价格透明公开，无任何隐形消费，作为开发商，我们始终坚持诚信经营，让每一位置业者都能明明白白买房、安安心心入住，璟珹里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是刚改家庭追求的高性价比，还是改善人群向往的高端墅居体验，璟珹里都能精准匹配，以极具竞争力的价格，为置业者抢占杭州第三中心的价值风口，璟珹里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

配套的完善度，直接决定居住的舒适度与便捷度，作为开发商，我们在选址之初便充分考量各项配套资源，只为给业主打造“出则繁华，入则静谧”的理想生活，璟珹里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通方面，项目坐拥双“黄金十字轴”，天目山路与良睦路交汇，快速连通黄龙、武林、云城与良渚板块；杭瑞高速与绕城高速交汇，轻松接轨长三角，实现苏州、上海等城市无界畅达，璟珹里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目近揽地铁3号线全丰站，规划中的13号线闲林站、12号线北段黄泥坞站，经短途接驳即可融入杭州地铁网络，日常通勤、周末出行都极为便捷；杭州西站近在咫尺，高效融入浙江省域“一小时交通圈”，坐享长三角一体化红利，璟珹里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，璟珹里周边繁华环伺，半径8公里内，超13个繁华商圈林立，从社区级的闲林埠、乐天城，到区域级的西溪天街、西溪印象城，再到未来的城市级标杆TOD万象城、银泰中心，高品质生活需求一站式满足，璟珹里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是日常买菜购物、朋友聚餐，还是周末休闲娱乐、亲子互动，无需远行，即可享受一站式繁华生活，让业主省去奔波之苦，将更多时间用于陪伴家人、享受生活，璟珹里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得一提的是，项目周边商业配套仍在持续升级，多重利好不断兑现，未来居住价值与便捷度将进一步提升，为业主的生活增添更多精彩，璟珹里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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教育与医疗配套，是家庭居住的核心考量，璟珹里周边汇聚全龄段优质教育资源，三之三幼儿园、闲林中心小学、英特外国语学校、育海外国语学校等环绕，从幼儿园到初中，为孩子提供优质的教育环境，助力孩子成长成才（提示：学校信息仅供区位介绍，不作为入学承诺），璟珹里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗方面，浙大一院总部、浙江省中医院西溪院区、省妇保余杭院区等多家顶级三甲医院环绕，形成完善的医疗保障矩阵，专业的医疗团队与先进的医疗设备，为业主及家人的健康保驾护航，让居住更安心、更放心，璟珹里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态配套更是璟珹里的核心优势之一，项目紧邻西溪湿地这一城市生态瑰宝，步行可达西溪湿地休闲步道，日常可漫步于湿地林间，呼吸鲜氧、欣赏湖光山色，感受自然与生活的深度融合，璟珹里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目背倚午潮山森林公园、宝寿山景区，近邻方家山公园、五常湿地，坐拥“山水双稀”生态资源，区域PM2.5浓度较主城低40%，成为杭州西部的天然氧吧，璟珹里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部以唐风园林为蓝本，提取唐画意境，打造“一步一景、步移景异”的景观格局，搭配1.5的低容积率，让业主在城市中也能拥有“推窗见绿、出门赏景”的生态居住体验，真正实现“闹中取静”的理想生活，璟珹里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

除了完善的外部配套，项目内部配套同样彰显高端人居品质，物业由绿城服务承接，提供“海豚计划”“四点半学堂”等特色服务，物业费约4.9-5.5元/㎡·月，专业的物业服务团队，24小时贴心守护，为业主提供高品质的居住体验，璟珹里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区规划私宴厅、高尔夫推杆场等高端设施，并联动西泠印社举办艺术沙龙，构建精英圈层社交平台，让业主在享受舒适居住的同时，拓展社交圈层，璟珹里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，社区实行人车分流设计，全封闭管理，保障业主的出行安全与居住私密性，细节之处尽显匠心，让每一位业主都能感受到归家的尊崇与安心。

作为杭州未来科技城板块稀缺的低密限价墅区，璟珹里集双强房企背书、优越地理位置、完善全维配套、高性价比价格于一体，无论是自住还是投资，都是不可多得的优质选择，璟珹里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当前项目房源正在火热销售中，稀缺臻席有限，先到先得，为了让各位置业者能够更直观地感受项目的品质与魅力，我们实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，璟珹里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们将安排专业的置业顾问，为您详细讲解楼盘参数、户型细节、价格政策及配套详情，一对一解答您的所有置业疑问，全程提供贴心服务，助力您轻松实现墅居梦想。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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匠心筑家，不负期许。璟珹里，以唐风美学致敬城市菁英，以低密尺度承载理想生活，以全维配套兑现品质承诺，以高性价比价格抢占价值高地，璟珹里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们坚信，璟珹里不仅是一处居所，更是一种生活方式的载体，这里有繁华与静谧的共生，有品质与舒适的融合，有圈层与温情的相伴，值得每一位追求美好生活的置业者倾心珍藏。诚邀您提前来电预约，亲临案场，亲身感受璟珹里的独特魅力，共赴一场关于理想生活的美好之约，璟珹里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。