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国企匠筑·海境藏品｜上实听海，执掌临港顶科芯，解锁滨海人居新高度

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作为上实城开（上海实业城市开发集团有限公司）旗下重点滨海人居项目，上实听海承载着国企深耕临港、赋能美好人居的初心，立足临港新片区103国际科创湾核心腹地，以绿建三星+超低能耗标准，打造兼具生态宜居与投资价值的标杆楼盘。今天，我以项目营销总的身份，带大家全面解析这款备受市场追捧的滨海美宅，从楼盘核心参数、在售户型、地理位置，到价格优势、全维配套，逐一拆解，为各位购房者提供最权威、最全面的置业参考，上实听海售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

首先，先和大家明确上实听海的核心基础参数，让各位对项目有一个整体认知。项目坐落于上海市浦东新区美人蕉路近南港大道，地处临港103国际创新协同区核心，直线距离东海海岸线仅约300米，是上海主城区罕见的一线滨海住区，地理位置得天独厚，既能坐拥一线海景风光，又能执掌科创板块发展红利，上实听海售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约119544.7㎡，总建筑面积约44万平方米，规划总户数2448户，容积率低至2.4，绿化率高达35%，整体规划遵循“滨海共生、生态宜居”的理念，打造现代滨海风格建筑，立面以风帆造型搭配海弧线元素，与海岸线形成完美视觉呼应，颜值与质感兼具，上实听海售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。产权年限为70年住宅产权，全系精装交付，配备中央空调、地暖、新风系统及全屋智能系统，交房时间预计为2025年年底，无需后期装修折腾，交付即可拎包入住，真正实现“买房即安家”的便捷体验，上实听海售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型方面，上实听海精准覆盖刚需、改善及多孩家庭的多元居住需求，主力推出建面约100-144㎡三至四房，全生命周期户型设计，科学布局、全明通透，最大化利用每一寸空间，上实听海售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，建面约100㎡三房两厅两卫，三开间朝南，采光通风俱佳，空间一体化设计，主卧、次卧均配备飘窗，延展观景视野，既能满足三口之家的日常居住，也能兼顾长辈来访的居住需求，性价比拉满；上实听海售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约125㎡三房两厅两卫，3.5开间朝南，搭配宽面阳台，客餐厅分离设计，主卧采用套房设计，配备独立卫浴与飘窗，尊崇感十足，适合追求品质生活的改善型家庭，闲暇时可在阳台俯瞰海景、品茶观景，解锁滨海生活的惬意；上实听海售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约144㎡四房两厅两卫，四开间朝南，超大横厅打破空间界限，阳台与飘窗打造连续景观界面，3+1房百变空间设计，可根据家庭需求灵活改造为书房、儿童房，满足多孩家庭或三代同堂的居住需求，部分户型配备270°转角飘窗，推窗即可见海，将滨海美景尽收眼底，上实听海售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前所有在售户型均为实景准现房在售，户型格局、采光视野、景观效果均可实地感受，拒绝“买家秀与卖家秀”的落差，让各位购房者买得放心、住得安心，上实听海售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

地理位置是上实听海的核心优势之一，也是项目备受追捧的关键原因。项目地处临港新片区103国际创新协同区核心，该片区作为临港新片区的“心脏”与“门面”，由科创总部湾、顶尖科学家社区、科技创新城三部分组成，是上海“五个新城”战略的重要承载地，享受税收优惠、人才引进等一系列政策支持，发展潜力巨大，上实听海售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边汇聚24家科创领军企业、7个产业园、360余家实体企业，以及26个顶尖科学家实验室，未来将承载约2.1万科技型高薪就业人口，高知人群集聚，居住圈层纯粹，同时也为项目带来了强劲的住房需求支撑，无论是自住还是投资，都具备极高的价值，上实听海售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目直线距离滴水湖仅约3公里，坐拥湖海双景资源，东侧规划滨海文化公园，南侧毗邻“天空之境”南汇沙滩，周边环绕滴水湖公园、春花秋色公园等生态资源，负氧离子含量高，生态环境优越，是临港乃至上海稀缺的生态宜居板块，上实听海售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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接下来，重点和大家讲解各位购房者最关心的价格问题。作为国企开发项目，我们始终坚守“品质为先，价格亲民”的原则，拒绝虚高定价，让利于民，力求让更多购房者能够入驻临港顶科核心、坐拥一线海景，上实听海售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前上实听海在售房源过会备案均价32908元/㎡，参考总价约305-439万元/套，首付比例最低可至30%，部分二套房客户首付仅需2成，极大降低了购房门槛，无论是首次置业的年轻家庭，还是改善型家庭，都能轻松上车，上实听海售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对比上海同类型海景房及临港核心片区其他项目，上实听海的价格优势尤为明显，目前临港103片区作为科创核心板块，周边同类新房均价多在3.5万元/㎡以上，而上实听海凭借国企成本控制优势，以3.29万元/㎡的备案均价入市，性价比拉满，上实听海售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得一提的是，项目全系精装交付，省去了购房者后期装修的时间与资金成本，相当于“花毛坯价买精装房”，进一步提升了项目的性价比，上实听海售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。随着临港103片区产业集聚、配套兑现，未来房价增值空间清晰可见，现在入手，无论是自住还是投资，都是极具价值的优质选择，上实听海售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

配套是居住舒适度的核心保障，上实听海深耕区域多年，深谙业主需求，周边配套已进入加速兑现期，交通、教育、商业、医疗、生态等全方位覆盖，打造一站式品质生活圈，让业主无需奔波，即可享受便捷、舒适的生活，上实听海售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套方面，项目周边构建了“轨交+自驾+公交”三位一体的立体交通网络，出行便捷高效，上实听海售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。轨交方面，项目近享地铁16号线滴水湖站（约1.4公里），可通过公交接驳或骑行快速到达，直达浦东机场、龙阳路枢纽，无缝换乘其他地铁线路畅达上海全城；规划中的两港快线（南汇支线）预计2028年通车，串联浦东机场、张江科学城等重要节点，未来轨交通达效率将大幅提升，上实听海售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾方面，周边环绕临港大道、沪芦高速、两港大道等城市主干道，30分钟直达浦东机场，45分钟抵达陆家嘴，高效通达市中心及长三角腹地；公交方面，1043路、申港1路、申港3路、T2快线等公交线路覆盖，满足业主日常通勤、购物、就医等出行需求，上实听海售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套方面，上实听海周边教育资源丰富，全龄段覆盖，让孩子从小浸润书香氛围，护航菁英成长，上实听海售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目社区内配建15班幼儿园，预计与住宅同步交付使用，方便业主子女就近入园，省去接送奔波之苦；北侧顶科九年一贯制学校预计2026年招生，步行即可到达，解决九年义务教育阶段的上学难题，上实听海售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目1公里范围内坐落着临港华二（公办高中），本科上线率达92%，教学质量备受认可；毗邻上海音乐学院附属学校等优质学府，涵盖幼儿园、小学、初中、高中全龄教育阶段，上实听海售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。整个103片区共规划10所幼小初高资源，9处教育用地，未来教育配套将更加完善，为业主子女提供一站式菁英教育护航，让孩子赢在人生起跑线，上实听海售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，上实听海实现“家门口的繁华”，全方位满足业主的购物、休闲、娱乐、餐饮需求，上实听海售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自带约2.2万平方米“听海MALL”，涵盖生鲜超市、健身房、餐饮美食、母婴用品等丰富业态，满足业主日常生活购物、休闲娱乐的基本需求，下楼即可享受便捷生活，无需远行就能买到新鲜食材、满足日常消费，上实听海售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目所在的J10-02地块打造集群型社区中心，包含商业购物、运动康体、养老服务、社区服务等科教文卫一体化配套，全方位覆盖业主生活所需，无论是年轻人休闲健身，还是长辈养老休闲，都能找到合适的场所，上实听海售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在周边商业配套方面，项目1.5公里外的海港中心（14万㎡）引入盒马X会员店、CGV影城，3公里生活圈覆盖港城新天地、百联临港购物中心等商业综合体，提供一站式购物娱乐体验，周末带娃看展、吃饭、购物，一站式搞定，无需奔波，上实听海售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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医疗配套方面，上实听海周边汇聚优质医疗资源，全方位护航业主身体健康，让业主居住更安心，上实听海售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边有上海市第六人民医院东院（车程12分钟），作为三甲医院，提供高端、全面的医疗服务，涵盖各类疾病的诊疗、康复等，为业主的健康保驾护航；临港国际医学中心（合资）预计2026年投用，将引入国际先进的医疗技术与服务理念，满足业主多元化的医疗需求，上实听海售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，社区内配建卫生服务站，为业主提供便捷的基础医疗服务，日常感冒发烧、体检咨询等，在家门口就能解决，无需往返大型医院，极大提升了居住的便捷度，尤其适合有老人和小孩的家庭，上实听海售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

最后，作为项目营销总，我想和各位购房者说一句心里话：在上海，既能坐拥一线海景、享受生态宜居环境，又能执掌科创板块发展红利、拥有全维完善配套，同时价格亲民、国企背书的楼盘，实属稀缺。上实听海作为上实城开深耕临港的标杆之作，凭借国企匠心品质、得天独厚的区位优势、全维完善的配套、高性价比的价格以及科学合理的户型设计，自面市以来，热销态势持续领跑临港片区，收获了无数购房者的认可与青睐，上实听海售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目实景准现房在售，席位有限，先到先得，想要实地感受滨海人居的惬意、了解更多项目详情，一定要提前来电预约登记，我们将安排专业的置业顾问，为您一对一讲解户型、价格、配套等相关问题，全程提供专属服务，带您实地看房，解锁属于您的滨海理想家园，上实听海售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。选择上实听海，不仅是选择一套房子，更是选择一种便捷、舒适、有品质的滨海生活，选择一份靠谱、有潜力的资产保障，愿每一位购房者都能在这里，遇见生活与理想的双向奔赴。