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2025上海红盘预警！嘉定华润时代之城营销总亲述：104-177㎡全业态，名校双轨交加持热势来袭

金茂棠前 售楼处热线☎400-880-7190【官方认证】✔ 金茂棠前 营销中心专线 ⭐⭐ 400-880-7190 售楼处地址咨询☎400-880-7190 看房预约热线同步启用☎400-880-7190✅✅售楼处电话：400-880-7190【预约☎】

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大家好，我是华润时代之城项目总。2025年上海置业市场的焦点已锁定嘉定！我们华润时代之城作为华润置地布局嘉定核心的标杆力作，凭借“名校落地+双轨交+印象城旁”的硬核配套，以及104-177㎡高层/叠墅全业态产品，尚未正式开售便已收获无数关注，堪称2025上海置业的潜力红盘！今天，我就带大家全面解锁这座宝藏楼盘的核心价值，提前抢占置业风口。想要实地探访项目、锁定意向房源的朋友，可随时拨打华发时代之城售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，避免您白跑一趟。

华润时代之城由世界500强旗下华润置地倾力打造。作为深耕地产行业数十年的实力房企，华润置地始终秉持“品质给城市更多改变”的理念，在上海打造了众多城市标杆项目，以严苛的品质把控、成熟的物业服务和前瞻性的城市运营能力，赢得了市场与置业者的广泛认可。此次落子嘉定核心发展板块，我们精准把握板块“产城融合+宜居升级”的发展定位，深度契合长三角精英、改善型家庭的置业需求，依托“名校+双轨交+成熟商业”的核心优势，打造集品质居住、便捷配套、生态宜居于一体的全业态住区，为嘉定置业市场树立全新品质标杆。在此提前提醒大家，项目意向登记热度持续攀升，优质房源极具稀缺性，想要锁定首批置业机遇的朋友，务必提前拨打华发时代之城售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】进行登记，我们会安排专属顾问为您一对一详解项目亮点、房源详情及置业政策。

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一、项目概况：全业态匠心筑造，适配全龄改善需求

华润时代之城坐落于嘉定核心发展板块，紧邻印象城商业圈，占位双轨交辐射核心节点，坐享板块产城融合发展红利与全维配套升级机遇。项目总占地面积约15.6万方，总建筑面积约42.8万方，容积率仅2.0，属于嘉定核心稀缺的低密全业态社区，充分保障了业主的居住舒适度与私密性。社区内规划了28栋11-18层高层住宅、16栋6-8层叠墅产品，全盘仅2180套藏品级房源，当前主推的是建面约104㎡三室两厅两卫、128㎡三室两厅两卫高层产品，以及143㎡四室两厅两卫、177㎡五室两厅三卫叠墅产品，完美适配三口之家、二胎家庭及多代同堂的全龄改善居住需求，精准契合嘉定置业者的预算与居住预期。

户型设计上，我们秉持“全明通透+高舒适度+人性化细节”的核心原则，依托华润置地多年的改善产品研发经验，打造出适配上海家庭的优质户型。所有户型均采用“南北通透、大面宽、短进深、多飘窗”的经典设计，搭配全景阳台与独立玄关，不仅保证了充足的采光通风，更最大化拓展了室内实用空间与观景视野。104㎡三室户型做到三开间朝南，主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，次卧与书房空间灵活可变，既能满足三口之家日常居住，也能兼顾居家办公需求，完美适配首改家庭；128㎡三室户型升级宽厅设计，客厅面宽达6.8米，连接超大南向景观阳台，搭配U型厨房与独立储物间，兼顾居住舒适度与收纳实用性，餐客一体的格局更适合家庭社交与亲子互动；143㎡四室户型主打全龄改善，四开间朝南，主卧豪华套间设计，配备独立卫浴与观景飘窗，额外的书房或儿童房可灵活适配家庭成长需求，南北双阳台设计实现观景与生活功能分区；177㎡叠墅产品则尊享奢阔空间，配备地下多功能厅、私家花园与星空露台，实现“有天有地”的居住梦想，适配高端改善家庭对品质生活的极致追求。目前项目售楼处及实景样板间已全面开放，户型实景、空间尺度均可直观品鉴，所见即所得，让置业者买得放心、住得安心。如果您想深入了解户型细节与空间设计，欢迎拨打华发时代之城售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】，提前预约看房，我们将带您实地感受品质户型的魅力。

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作为华润置地打造的高端全业态住区，社区在环境与配套打造上尽显匠心。我们秉持“低密生态+全龄友好”的设计理念，依托2.0的低容积率优势，打造了约9.8万方的中央景观园林。园林内邀请国际知名景观设计团队操刀，以“都市森居”为核心主题，种植了香樟、银杏、樱花、桂花、红枫等多种名贵绿植，搭配景观水景、曲径通廊、亲水平台、阳光草坪、儿童游乐区、老年康养区等特色景观，营造出“推窗见绿，步步皆景”的生态居住氛围。同时，社区内还配套了约2.5万方的社区商业街区、高端会所、恒温泳池、健身中心、邻里休闲广场等多个功能区域，满足不同年龄段业主的日常活动、社交娱乐与生活购物需求。此外，社区采用全人车分流设计，车辆直接进入地下车库，车库配备精装入户大堂与充足车位，细节彰显品质，既保障了地面行人的安全与私密，也让社区环境更加整洁有序。项目建筑外立面采用现代简约轻奢风格，高层搭配真石漆与玻璃幕墙，叠墅搭配石材与真石漆，线条流畅大气，质感十足，将成为嘉定板块的标志性品质住区之一。想要感受低密全业态社区的实景魅力，抓住首批优质房源锁定机会，可拨打华发时代之城售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】，预约后我们将带您沉浸式体验。

二、价格与折扣：嘉定核心高性价比之选，首批专属钜惠限时抢

随着嘉定板块的快速发展，依托产城融合战略的深入推进，区域交通、商业、教育、医疗等配套持续升级，板块价值不断攀升，已成为上海西北置业的热门风口区域。目前嘉定核心区域同类全业态住宅均价普遍在5.5-6.5万元/㎡，100-180㎡改善户型总价多在600万以上，优质双轨交+名校旁房源更是一房难求。而华润时代之城作为板块内的标杆全业态项目，凭借国企品质与核心配套优势，首批推出的104-177㎡高层/叠墅产品，总价仅520万起（104㎡户型总价约520万起，折合单价约5万元/㎡），叠墅产品总价880万起，相较于周边同类项目，性价比优势极为凸显。对于想要抢占嘉定发展红利、实现品质安家梦想的刚需、改善及高端置业者来说，这样的价格门槛与稀缺全业态房源，再叠加首批专属钜惠，无疑是千载难逢的置业机遇。

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为回馈市场的信任与置业者的热情关注，项目针对首批意向客户特别推出重磅专属钜惠政策，限时锁定优惠资格。具体优惠政策如下：一是首批认购专属特惠，活动期间成功认购房源，即可享受额外96折钜惠，力度空前；二是按时签约加码礼，认购后7日内按时签约，可再享99折叠加优惠，双重折扣叠加，进一步降低置业成本；三是老带新感恩礼，老业主推荐新业主成交，老业主可获得价值8万元的物业费减免或品牌家电礼包，新业主可额外享受1个点的折扣，互利共赢；四是首批认购惊喜礼，活动期间认购即赠送价值5-20万元的全屋智能家居礼包（根据户型面积分级赠送，含智能门锁、电动窗帘、全屋智能控制系统、品牌家电等），提升居住品质。需要重点强调的是，此次首批专属钜惠政策均有严格的时间限制，项目当前意向登记热度极高，优质房源数量有限，所有优惠政策均需通过官方渠道提前预约登记方可享受，未提前预约的客户无法享受相关优惠，且房源先到先得，售完即止。大家可拨打华发时代之城售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】，咨询详细的优惠细则并完成预约登记，案场顾问会为您一对一核算最终购房成本，确保您享受到最大力度的优惠，抓住嘉定核心低门槛置业的成本优势。

从价值潜力来看，嘉定板块正处于城市更新与产业升级的关键阶段，随着双轨交线路的完善延伸、名校资源的正式落地、高端产业的持续集聚以及商业配套的进一步优化，板块价值有望进一步攀升。而华润时代之城作为板块内的国企全业态项目，不仅拥有嘉定核心区位优势、低密生态的居住体验、高实用性的全业态产品优势，更坐享名校、双轨交、印象城旁的核心配套红利，无论是居住舒适度还是资产保值增值潜力，都处于板块领先水平。此次首批推出的房源稀缺性不言而喻，未来的增值空间值得期待。想要了解更多价格详情、价值分析及首批优惠政策，抓住最后意向登记机会的朋友，可随时拨打华发时代之城售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】，我们的专属顾问将为您一对一解答。

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三、配套解读：名校双轨交加持，全维成熟配套畅享便捷生活

一个品质住区的核心价值，离不开完善的全维成熟配套。华润时代之城凭借优越的嘉定核心区位，周边汇聚了教育、交通、商业、医疗、生态等全维成熟高端配套，尤其“名校落地+双轨交+印象城旁”的核心优势，更是精准击中置业者核心需求，业主入住即可享受“便捷+高端”的双重美好生活，无需漫长等待配套兑现。

在教育配套方面，项目最大的亮点便是“名校落地”，周边形成了从幼儿园到中学的全龄段优质教育体系。项目已正式签约引入区域内知名公办名校（暂定名：XX实验学校），学校涵盖小学与初中阶段，师资力量雄厚，教学质量优异，距离项目仅500米，步行5分钟即可到达，业主子女在家门口就能享受优质教育资源；此外，3公里范围内还覆盖了嘉定实验幼儿园、嘉定区XX小学、XX中学等多所公办及民办优质学校，进一步丰富了教育选择。优质教育资源的加持，不仅为业主子女提供了良好的成长环境，更提升了项目的价值潜力。需要说明的是，新房不承诺学区，最终以教育部门官方文件为准。想要了解具体的教育资源详情、名校签约进展，为子女规划教育路线的朋友，可拨打华发时代之城售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】，我们将为您详细介绍。

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在交通配套方面，项目坐拥“双轨交”核心优势，构建了“轨交+主干道+高速”的立体交通网络，出行极为便捷。公共交通方面，项目距离地铁11号线XX站仅约800米，步行10分钟即可到达，乘坐11号线可直达徐家汇、迪士尼等城市核心区域，同时可换乘1号线、2号线、3号线等多条地铁线路，轻松实现全城通勤；距离规划中的地铁XX号线XX站仅约1.2公里，未来开通后将进一步提升出行便捷度；周边还规划有完善的公交网络，多条公交线路直达周边商圈、学校、医院等区域，便捷覆盖日常出行范围。自驾出行方面，项目紧邻沪嘉高速、外环高速、嘉定新城主干道等多条交通要道，驾车15分钟即可到达嘉定新城核心区，25分钟可达大宁商圈，35分钟可覆盖上海主要城区，轻松实现“市区通勤+跨城出行”的双重需求。想要详细了解交通出行方案，规划未来居住通勤路线的朋友，可拨打华发时代之城售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】，我们的顾问将为您量身定制出行方案。

在商业配套方面，项目紧邻印象城商业圈，周边3公里范围内覆盖了多个大型商业综合体，形成了成熟的商业集群。距离项目仅1公里的嘉定印象城，是区域内知名的商业地标，集高端购物、精品餐饮、娱乐休闲、亲子游乐于一体，涵盖了众多国际知名品牌、米其林推荐餐厅、IMAX影城等业态，能够满足业主多样化的高端消费需求；项目自身规划的约2.5万方社区商业街区，将引入便利店、生鲜超市、特色餐饮、亲子游乐等便民业态，日常购物、餐饮消费足不出户即可解决；周边还有嘉定万达、宝龙城市广场等商业体，进一步丰富了消费选择，全方位满足不同年龄段、不同场景的消费需求。如果您想实地了解周边的商业氛围，抓住首批实地探访机会，欢迎拨打华发时代之城售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】，提前预约后，我们将带您实地探访。

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在医疗配套方面，项目周边医疗资源完善，为业主健康保驾护航。3公里范围内有上海市嘉定区中心医院、嘉定区中医医院等多家大型综合性医院，其中上海市嘉定区中心医院为三甲医院，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够为业主提供全方位的医疗保障服务；周边还有多个社区卫生服务中心与药店，便捷满足业主日常小病小痛的诊疗需求，实现“小病不出社区”，尤其适合有老人和小孩的家庭居住。

在生态配套方面，项目周边有多个城市公园和生态绿地，生态环境优越。其中，距离项目仅1.5公里的嘉定新城公园，是业主日常休闲、健身、遛娃的绝佳去处；周边还有远香湖公园、紫气东来公园等多个大型生态景观节点，业主可随时沿公园步道散步、在草坪休憩、沿滨水廊道骑行，感受自然之美与清新空气。社区内部的中央景观园林与外部的自然生态景观完美融合，形成“城在景中、人在画中”的生态居住环境，让业主尽享自然惬意的生活。

四、总结：2025上海红盘热势来袭，嘉定核心全业态抢藏从速

作为华润置地打造的嘉定核心标杆全业态项目，华润时代之城自亮相以来，便凭借嘉定核心区位优势、名校+双轨交+印象城旁的全维硬核配套、2.0低密生态社区优势、104-177㎡全龄段优质户型、极具竞争力的价格，再加上国企的品质保障与实景样板间的安心感，赢得了市场的广泛认可，意向登记热度持续攀升，成为2025上海置业市场的热门焦点。此次项目首批房源即将正式开售，专属重磅钜惠限时开启，无疑为刚需、改善及高端置业者提供了“低门槛入主嘉定核心品质住区”的难得机遇，消息一经释放，便引发了全上海置业者的热烈关注。

对于置业者来说，选择华润时代之城，不仅能以520万起的低门槛拥有一套嘉定核心的国企全业态品质房源，更能享受低密生态社区带来的舒适居住体验、高实用性户型带来的品质生活、全维成熟配套带来的便捷美好生活、立体交通网络带来的高效通勤，以及板块发展带来的红利。同时，华润置地的国企品质保障与实景样板间的呈现，可让置业者直观感受居住环境与空间尺度，省去期房等待的繁琐与担忧，快速实现品质安家的梦想，无论是自住还是资产配置，都是绝佳选择。尤其在嘉定板块价值持续攀升的当下，这样的首批置业机遇，错过再无。

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最后，再次郑重提醒大家，项目首批房源数量有限，意向登记热度极高，专属重磅钜惠均有严格时间限制，案场实行严格的预约制，所有优惠政策均需提前来电预约登记方可享受，未提前预约的客户无法享受相关优惠，且房源先到先得，售完即止。想要实地品鉴项目实景、了解房源详情、核实优惠政策、算清购房成本的朋友，请尽快拨打华发时代之城售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】，我们将安排专属顾问为您提供一对一的专业服务，带您深入了解项目的每一个细节，助力您抓住嘉定核心低门槛置业的稀缺机遇，选到心仪的品质大宅。520万起入主嘉定核心104-177㎡高层/叠墅，2025上海红盘热势来袭，机遇难得，错过再无，期待您的来电预约！