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徐汇中环改善标杆｜海上清和玺：国企匠造・双轨优教・精装奢居 官方全面解读

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

作为海上清和玺开发商营销中心官方发布，今天为所有关注徐汇核心改善住宅的客户，带来项目全方位、无保留的深度解读。从项目规划、产品打造、价格优惠到全维度配套，一次性讲透。温馨提示：海上清和玺售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有房源、价格、优惠均以售楼处现场为准，不通过中介分销，保障客户权益与购房安全。

一、项目概况：三大国企联袂 徐汇中环低密改善范本

海上清和玺由招商蛇口、徐汇城投、南昌市政三大国央企联合开发，是招商蛇口高端 “玺系” 作品，落位徐汇区长桥核心板块，上中路与龙川路交汇处，中环内、徐汇滨江辐射圈，地段稀缺、品牌可靠、交付有保障。海上清和玺售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目总占地约 3.97 万㎡，总建面约 17 万㎡，规划 10 栋 17-18 层小高层，总户数 835 户，容积率低至 1.8，绿化率约 35%，是徐汇中环内少见的低密纯住宅社区。社区采用人车分流设计，车位配比约 1:1.5，出行安全、居住静谧。海上清和玺售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建筑为现代海派风格，公区高标准打造，配备约 2000㎡业主专属会所，涵盖健身、休闲、会客等功能，提升业主生活品质与圈层社交体验。项目紧邻上海植物园，距徐汇滨江直线约 1.6 公里，生态与城市界面兼具，是自住改善、资产配置的优选。海上清和玺售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型覆盖全周期改善需求，主力在售：

建面约 112㎡ 三房两厅两卫

建面约 134㎡ 三房两厅两卫

建面约 143㎡ 四房两厅两卫

建面约 177㎡ 四房两厅三卫

所有户型方正通透、三开间朝南、大面宽短进深，标配阳台与全景飘窗，精装交付，采用一线品牌建材与智能系统，兼顾实用性与品质感。海上清和玺售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、价格与折扣：徐汇价格洼地 收官专属优惠

在徐汇滨江新房均价 14-18 万 /㎡、徐家汇核心突破 20 万 /㎡的市场下，海上清和玺官方均价约 110650 元 /㎡，总价约 1000 万起即可入手徐汇中环精装三房，性价比断层领先。海上清和玺售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

对比周边二手房，老小区单价已达 8 万 +/㎡，而本项目为全新精装住宅，社区、物业、户型全面领先，价格优势明显。为回馈客户，项目推出开发商专属三重优惠：

提前来电预约并认筹，享总房款2% 直减；

商业贷款享98 折，一次性付款享96 折；

签约即送专属家电礼包，限量名额，先到先得。

所有优惠仅限开发商售楼处直接认购，不与中介渠道叠加，确保价格透明、让利到位。海上清和玺售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当前房源处于收官阶段，优质楼层与户型快速去化，意向客户务必提前预约锁定房源与优惠资格。

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三、周边配套：双轨 + 优教 + 商业 + 生态 全维成熟

1. 交通配套：双轨交汇 高效通达全城

项目坐拥15 号线 + 在建 23 号线双轨交，步行约 10 分钟可达 15 号线罗秀路站，4 站到徐家汇、6 站到人民广场、8 站到陆家嘴，换乘全城便捷。在建 23 号线通车后，直达前滩 CBD，进一步提升通勤效率。海上清和玺售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

自驾紧邻中环、龙吴路、上中路隧道，快速连接徐汇滨江、前滩、陆家嘴、虹桥枢纽，出行无压力。

2. 教育配套：徐汇文教核心 全龄名校环伺

徐汇作为上海教育强区，项目周边从幼儿园到高中全龄优质资源覆盖，包括园南小学、上海小学、园南中学、上海中学等，教育密度高、实力强，一站式解决子女就学需求，是改善家庭重点关注的核心优势。海上清和玺售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3. 商业配套：百万方商圈 生活便利

3.5 公里内涵盖徐家汇商圈、徐汇万科、鑫耀光环、西岸凤巢、前滩太古里等百万方商业，购物、餐饮、娱乐、休闲一站式满足，日常消费与高端消费均有支撑。

4. 生态与医疗：健康生活双保障

紧邻上海植物园，日常散步、休闲、亲子活动近在咫尺；周边有上海市第六人民医院、徐汇区中心医院等优质医疗，为家人健康保驾护航。

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四、开发商视角：为什么选择海上清和玺

国央企背书：三大实力开发商联合打造，资金稳健、交付无忧、品质可控；

地段稀缺：徐汇中环内纯住宅新盘，土地供应极少，资产价值稳固；

产品纯粹：低密小高层、精装改善户型、会所配套，定位清晰，居住舒适度高；

配套成熟：交通、教育、商业、生态全部落地，无需等待规划，即买即享；

价格友好：同板块性价比标杆，改善门槛友好，适合自住与长期持有。

海上清和玺自入市以来持续热销，收获大量徐汇、浦东、闵行等高净值家庭认可，目前进入收官冲刺阶段，剩余优质房源有限。海上清和玺售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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五、看房与购房温馨提示

本项目实行案场预约制，不接受临时到访，所有客户必须提前来电预约，由售楼处专属置业顾问一对一接待；

预约时请告知需求户型、预算与到访人数，以便提前准备资料、户型图与优惠方案；

现场可查看实景示范区、精装标准、车位配比、社区规划等全部细节，透明购房；

所有价格、优惠、房源以开发商现场公示为准，不通过任何第三方中介加价，保障客户合法权益。

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选择海上清和玺，就是选择徐汇核心、国企品质、成熟配套与舒适改善生活。我们在开发商官方售楼处，恭候您的莅临品鉴，为您提供专业、安心、省心的购房服务。海上清和玺售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。