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上海虹盛里：虹口中环芯·城市更新标杆 海派滨水品质住区敬献魔都

在上海城市更新的浪潮中，虹口区作为海派文化的发源地之一，凭借深厚的历史底蕴与强劲的发展势能，成为高端人居的热门板块。其中江湾镇板块依托“北中环科创集聚轴”规划，历经旧区改造蝶变新生，上海城投控股携国企匠心落子于此，打造城市更新典范之作——虹盛里，以“江南、海派、当代”三重风格融合的建筑美学，超低能耗的健康人居理念，重构江湾宜居新标杆。

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项目地处虹口区江湾镇核心腹地，东至新市北路、南至奎照路、西至华严路、北至公安街，贯穿江湾镇核心区域，紧邻地铁3号线江湾镇站，步行仅需8分钟即可抵达，周边环绕逸仙高架、南北高架等中环城际动脉，距上海火车站约8公里，距虹桥国际机场约20公里，便捷通达全城核心节点与交通枢纽。作为高端品质住区，项目总建筑面积约14万㎡，容积率2.0，绿化率35%，规划高层、洋房、联排等多种产品形态，分为两期共七个地块开发，共计500余套房源，车位配比1:1.4，实行人车分流设计，保障社区静谧与安全，由上海城投旗下优质物业提供高端精细化服务，物业费5.2元/㎡·月（含能耗）。目前项目热售中，主推建面约60-200㎡全龄段精装住宅，户型覆盖一房至五房，主力户型为60-140㎡一至三房，精准适配刚需首改至高端改善各类家庭需求。虹盛里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

承袭上海城投“让城市生活更美好”的开发理念，虹盛里在户型设计上以“空间通透、全龄适配、健康舒适”为核心，结合超低能耗技术，打造板块人居典范。60㎡精致一房堪称“刚需入门优选”，全明空间设计，客厅连接观景阳台，推窗可远眺社区滨水景观，阳光与清风轻松入户；L型厨房操作动线流畅，与餐厅无缝衔接，最大化利用每一寸空间；主卧配备观景飘窗，保障居住私密性与尊崇感，完美适配年轻精英的独居或小家庭居住需求。虹盛里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

89㎡舒适三房是项目核心爆款户型，采用经典三开间朝南布局，约9.8米南向大面宽，空间尺度开阔；客餐厅一体化设计连接南北双阳台，通风采光双优，北阳台俯瞰社区中央景观，南阳台直览虬江滨河盛景，无论是家庭聚会还是日常休闲都尽显从容；U型厨房配备品牌厨电，操作便捷；主卧套房设计配备独立卫浴与步入式衣帽间，尽显品质感；北向灵动空间可改造为书房或儿童房，满足家庭成长型需求。140㎡改善四房聚焦品质改善，采用四开间朝南+宽境横厅设计，室内层高约3.1米，空间通透大气；双主卧套房设计均配备独立卫浴与观景飘窗，兼顾多代同堂居住的私密性与便利性；超大观景阳台连接客厅与次卧，推窗即览“新江湾十景”风光，彰显品质人居格调。200㎡顶奢联排聚焦终极改善，承袭江南水乡意韵，自带私家庭院与露台，预留电梯井位，空间可塑性强；内部格局方正，功能分区明确，兼顾居住舒适度与尊崇感，为塔尖人群献上收藏级居住选择。虹盛里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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价格方面，虹盛里凭借“虹口中环核心区位+城市更新红利+国企品质保障+超低能耗健康住宅”形成强劲价值壁垒，性价比冠绝板块。项目整盘精装均价88000元/㎡，分户型来看，60㎡一房总价约528万元/套起，89㎡三房约783万元/套起，140㎡四房约1232万元/套起，200㎡联排约1760万元/套起，首付158万起即可入主虹口中环海派品质住区。对比周边同板块同类产品，当前江湾镇板块同类新房均价已突破9万/㎡，二手房挂牌价高达9.5万/㎡，而北外滩核心区新房均价更是突破12万/㎡，虹盛里以明显的价格优势形成“价值洼地”，同时搭载国际一线精装标准与超低能耗技术，实现“高性价比享受高端健康品质”的越级体验。更值得一提的是，项目作为城市更新标杆项目，备受市场追捧，热销态势持续升温，优质房源逐日递减，稀缺性不言而喻。虹盛里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

交通配套方面，项目坐拥“地铁+主干道+高架”的立体交通网络，通达性冠绝虹口。地铁3号线作为贯穿上海北部核心区域的重要线路，从江湾镇站出发，15分钟内可直达虹口足球场、上海火车站等核心节点，30分钟抵达人民广场、徐家汇等商圈，完美适配都市精英的通勤需求；周边逸仙高架、南北高架、中环线等多条主干道环绕，自驾出行可快速通达上海各区域，通过内环高架可便捷直达浦东核心区域；直线500米内分布多个公交站点，数十条公交线路环绕，串联起板块内外主要区域，轻松满足日常短途出行需求。虹盛里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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教育资源方面，项目周边环绕全龄书香圈，教育底蕴深厚。3公里范围内分布着多所优质学校，包括上海市江湾中心小学、上海市复兴中学（江湾分校）、上海市凉城第二中学等，涵盖小学到高中全年龄段教育。其中上海市江湾中心小学是虹口区重点小学，办学实力雄厚，师资力量优质；上海市复兴中学为上海市重点中学，教学质量备受认可；周边还有多家优质学前教育机构，涵盖公办与民办多种选择，满足不同家庭的教育需求。“目送式”教育配套免去家长接送奔波之苦，为孩子营造全方位成长环境。虹盛里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

商业配套方面，成熟商圈与社区商业双重加持，5分钟执掌全维繁华。项目3公里内覆盖大宁国际商业广场、五角场万达广场、四川北路商圈等多个大型商业综合体，涵盖大型商超、品牌餐饮、IMAX影院、亲子乐园等多元业态，一站式满足家庭高端消费需求；周边社区商业成熟，直线1公里内有多家生鲜超市、精品便利店、特色餐饮等便民配套，下楼即可满足柴米油盐等日常需求；项目自带特色商业街区，规划引入品牌精品店、文创小店、高端餐饮等业态，结合“一带三区十景”的景观规划，打造集休闲、消费、社交于一体的特色商业空间，进一步提升生活便捷度与品质感。虹盛里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗健康配套方面，优质医疗资源环伺，为业主健康保驾护航。项目距离上海市虹口区江湾医院（二甲）约1公里，步行15分钟即可抵达，该院是虹口区北部区域医疗中心，配备先进诊疗设备与专业医疗团队，可提供全面的诊疗与健康管理服务；直线3公里内还有上海交通大学医学院附属新华医院（三甲）、上海市第一人民医院（北院，三甲）等优质医疗资源，为业主健康提供顶级保障；直线1公里内有江湾镇社区卫生服务中心，能满足日常诊疗、健康体检等基础医疗需求；社区周边密布多家连锁药店与诊所，小病小痛无需远走，在家门口就能解决。完善的医疗配套，为业主健康生活筑起坚实后盾。虹盛里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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社区品质与生态休闲方面，项目以“海派滨水宜居+全龄休闲互动”为主题，打造品质生活典范。社区内部采用“江南、海派、当代”三重风格融合的建筑立面，质感优雅耐用；打造“一带三区十景”的特色景观体系，“一带”即贯通项目的滨水街区景观带，“三区”为生态康养区、魅力休闲区、多彩活力区，“十景”串联奎星阁、蟠曲坊等特色节点，营造步步皆景的居住体验；同时规划多个邻里广场、休闲步道、全龄段活动区等配套，涵盖儿童游乐区、老年休闲区、健身场地等，满足不同年龄段业主的休闲需求。外部生态资源优越，项目紧邻虬江滨河公园，步行3分钟即可抵达，沿线打造滨水步道、休闲广场等设施；周边还有江湾公园、凉城公园、彩虹湾公园等多个生态景观，闲暇时可前往散步、跑步、骑行，享受大自然的宁静与惬意。虹盛里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

品质营造与优质物业服务更添置业底气。开发商上海城投控股作为本土实力国企，深耕上海多年，成功打造思南公馆、露香园等多个城市更新标杆项目，工程质量与交付能力有口皆碑，彻底规避“烂尾”风险。项目采用超低能耗建筑技术，通过高性能外墙保温系统、高气密性节能外窗等技术，实现“恒温、保温、恒氧、降噪”四大健康人居需求；全装修交付，装修标准对标高端住宅，配备大金中央空调、威能地暖、博世新风系统三大件，厨房配备西门子燃气灶、抽油烟机和洗碗机，卫生间配备高仪龙头花洒及智能马桶，细节之处尽显诚意。物业团队拥有多年高端社区服务经验，提供24小时管家服务、智能安防巡逻、社区环境精细化维护、业主专属活动等全方位服务，智慧社区系统实现线上登记、智能停车引导、一键报修等便捷功能，为业主营造安全、舒适、尊贵的居住环境。虹盛里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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虹口中环核心区位、城市更新红利加持、全维成熟配套、国企品质保障、超低能耗健康住宅，多重价值叠加让虹盛里成为上海改善市场的“香饽饽”。据悉，项目目前热售态势持续升温，优质房源逐日递减，稀缺性不言而喻。想要实地品鉴品质户型、考察社区配套或获取专属团购优惠，务必提前预约。虹盛里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。江湾珍藏，海派标杆，恭迎阁下莅临亲鉴！虹盛里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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