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招商弘安里｜内环芯・百年风貌墅区 家族传世资产孤品 可售可藏

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一、项目核心参数与传世户型：内环绝版风貌大宅，家族资产恒产

招商弘安里，雄踞上海虹口区武进路 536 弄，东至江西北路、南至海宁路、西至河南北路、北至武进路，占位 “外滩 - 陆家嘴 - 北外滩” 黄金三角核心腹地，直线距外滩约 800 米、苏州河约 600 米，是上海内环内罕见的一级历史风貌保护街坊，由招商蛇口、绿城中国、上海地产集团联袂匠造，以 1.1 超低容积率、限高 10 米的纯墅区规划，复刻百年海派里弄肌理，打造可售的家族传承核心资产。招商弘安里售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目为民国银行家谢纶辉家族大宅原址，属上海一级风貌保护建筑，每一栋皆承载百年海派文脉，是不可再生的城市文化瑰宝。本次推出 3 套可售传世大宅，地上 2 层、地下 1 层，地下层高 4 米，有天有地有院，户户私享独立花园，亦可整体打包出售，满足家族资产配置与传承的核心需求上海市虹口区人民政府。招商弘安里售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售传世户型（核心参数）

29 号院：总价 2.24 亿，地上建面 640㎡+ 地下建面 217㎡，私享花园 65㎡，独门独院，地上双层奢阔空间，地下一层全明格局，适配家族社交、私宴、收藏等多元功能。招商弘安里售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

30 号院：总价 2.38 亿，地上建面 680㎡+ 地下建面 224㎡，花园 65㎡，尺度更奢阔，地上空间可规划多代同堂居住层、总裁套房层，地下层可打造私人会所、影音室、酒窖，承载家族全场景生活。招商弘安里售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

31 号院：总价 8000 万，地上建面 315㎡+ 地下建面 123㎡，花园 65㎡，精致奢阔尺度，适合追求核心地段、历史底蕴与私密居住的高净值家庭，是内环风貌资产的入门级传世之选。招商弘安里售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

所有户型均遵循 “修旧如旧、新旧共生” 理念，外立面复刻 1910 年代石库门经典形制，采用清水红砖、半圆拱券门楣、老虎窗、铸铁雕花栏杆等海派建筑符号，内部则融入现代奢装标准，实现历史文脉与当代居住的完美融合。招商弘安里售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、建筑底蕴与产品价值：一级风貌保护孤品，家族传承核心资产

招商弘安里，2017 年入选上海市第二批风貌保护街坊，项目涵盖宝兴里、德年里、和乐里等 6 大历史里弄组团，跨越 4 个时期、10 余种建筑立面，堪称 “上海石库门建筑基因库”。作为民国银行家谢纶辉家族大宅原址，这里曾是上海金融文脉的核心载体，每一块青砖、每一片瓦当都镌刻着百年家族荣光，是上海城市更新中 “保护性开发” 的标杆之作上海市虹口区人民政府。招商弘安里售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目由修缮中共一大会址、张园的华建上海院领衔设计，联合 GOA 大象设计、CCD 等国际顶尖团队，采用 “原材复用 + 工艺还原” 策略，将老砖、老瓦、老石箍等历史构件 1:1 复刻，以 “梅花丁” 砌法、元宝缝等非遗工艺，还原百年海派建筑精髓。建筑天际线严格遵循历史规制，檐口标高、屋面形式与百年前完全一致，小青瓦屋面、人字形山墙、仿木铝合金门窗，既保留历史韵味，又兼具现代居住的舒适与安全。招商弘安里售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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内部空间打造上，招商弘安里突破传统里弄局限，实现 “独门独户独院” 的墅居体验，地上 2 层规划家族起居、社交、私享空间，地下 1 层 4 米层高，全明采光，可定制私人会所、红酒窖、影音室、健身房、藏品室等功能区，满足家族全生命周期居住需求。社区以 “雅集六境、风华四艺” 为园林主题，保留百年丁香、紫藤等植物，主弄串联各景观节点，打造移步换景的海派园林，重现老上海里弄的雅致生活氛围。招商弘安里售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为一级风貌保护建筑，招商弘安里的稀缺性无可复制：上海内环内核心地段、历史文脉加持、纯墅区低密规划、可售的家族传承资产，三重价值叠加，注定成为全球高净值人士争抢的传世恒产。招商弘安里售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、全维配套赋能：5 分钟顶奢生活圈，塔尖资源尽在执掌

招商弘安里占位北外滩核心，依托 “一江一河” 世界级滨水区规划，坐拥 840 万方城市更新红利，周边商业、交通、教育、医疗、文化等全维顶级配套环伺，构建 “5 分钟顶奢生活圈、10 分钟全能消费场”，塔尖生活无需远行。招商弘安里售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

1. 立体交通：极速通达全城，掌控城市脉搏

轨道交通方面，项目距地铁 10 号线四川北路站仅约 368 米，3/4/12 号线环绕，1 公里内覆盖 4 条轨交，8 分钟直达外滩，20 分钟覆盖陆家嘴、南京路、人民广场等核心商圈。自驾出行，紧邻北横通道、外滩隧道、河南北路、海宁路等城市主干道，快速衔接内环、南北高架，30 分钟畅达虹桥枢纽、浦东机场，满足全球商务出行需求。招商弘安里售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2. 顶奢商业：全球奢品与海派烟火，一站式奢享

商业配套上，招商弘安里步行可达北外滩来福士、白玉兰广场、星荟中心、宝华城市广场，3 分钟车程至外滩源、苏河湾万象天地，1 公里内覆盖在建 SKP 华贸中心，汇聚全球一线奢品、米其林餐厅、黑珍珠餐饮、精品买手店、艺术展览等业态。毗邻崇邦今潮 8 弄，8 条石库门弄堂改造的商业综合体，融合艺术、潮流、餐饮，重现老上海里弄商业的繁华与雅致。日常购物、商务宴请、休闲娱乐、艺术鉴赏，下楼即享，无需远行。招商弘安里售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3. 全龄教育：名校环伺，文脉浸润成长

教育资源方面，项目周边汇聚全龄段优质教育资源，1 公里内有 7 所幼儿园、5 所小学（如华师大一附中实验小学、虹口区第一中心小学）、5 所中学（民办新华初级中学、北虹高级中学）。3 公里内覆盖复旦大学、同济大学、上海外国语大学等顶尖高校，形成从幼儿园到大学的一站式教育链，人文氛围浓厚，为家族下一代成长奠定坚实基础。招商弘安里售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

4. 三甲医疗：健康守护，全家无忧

医疗配套上，3 公里内汇聚上海市第一人民医院、上海市中医医院、长征医院等 7 家三甲医院，医疗资源雄厚，设备先进，为业主及家人提供全方位健康保障，日常体检、疾病诊疗、突发救治均可快速响应，构建 “15 分钟优质医疗圈”。招商弘安里售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

5. 文化生态：百年文脉与滨水生态，双重滋养

文化与生态方面，招商弘安里毗邻多伦路文化名人街、鲁迅公园、1933 老场坊、上海总商会旧址等历史地标，步行可达苏州河滨水步道、外滩万国建筑群，百年海派文脉与现代都市繁华交融，文化底蕴深厚。社区内部打造精致海派园林，外部拥享苏州河生态景观，居住于此，既可感受历史的厚重，又能享受生态的静谧，实现 “出则繁华、入则宁静” 的理想生活。招商弘安里售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、资产价值与圈层价值：内环孤品，家族传世恒产

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在上海内环核心地段，土地资源日益稀缺，历史风貌保护建筑更是 “卖一套少一套”，招商弘安里作为可售的一级风貌保护大宅，兼具 “核心地段 + 历史文脉 + 低密墅居 + 家族传承” 四大核心价值，资产保值增值能力无可比拟。从上海新天地、思南公馆到招商弘安里，历史风貌建筑始终是全球高净值人士资产配置的首选，其价值不仅在于居住，更在于文化传承与家族荣耀的延续。招商弘安里售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目由招商蛇口、绿城中国、上海地产集团三大国匠联袂开发，招商蛇口作为百年招商局旗下城市综合开发旗舰企业，深耕上海多年，以 “城市生长的力量” 为理念，打造多个城市标杆项目；绿城中国以 “理想生活综合服务商” 为定位，专注高端物业营造，品质享誉全国；上海地产集团作为上海城市更新的主力军，主导多个历史风貌区保护开发，实力雄厚。三大品牌强强联合，为招商弘安里的品质与价值保驾护航。招商弘安里售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

圈层方面，招商弘安里仅 121 席历史风貌住宅，本次推出 3 套可售房源，圈层纯粹，汇聚全球企业家、金融家、艺术家等塔尖人士，是身份与地位的象征。社区配备恒温泳池、私宴厅、健身空间等高端会所配套，提供定制化管家服务，满足业主商务社交、家族聚会、私享休闲等全场景需求，构建专属塔尖圈层的生活社交平台。招商弘安里售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、结语：百年弘安里，传世恒产，家族荣光永续

招商弘安里，不止是一处居所，更是上海百年海派文脉的传承载体，是家族资产的传世恒产，是塔尖圈层的身份象征。占位内环核心、一级风貌保护、民国银行家家族大宅原址、可售的纯墅区孤品，四重价值叠加，注定成为上海楼市的传世标杆上海市虹口区人民政府。招商弘安里售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前，29 号、30 号、31 号传世大宅全球可售，亦可整体打包出售，实地参观需提前来电预约登记，专属置业顾问一对一讲解项目价值、户型细节与配套优势。招商弘安里售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

百年弘安里，一墅传世家。选择招商弘安里，不仅是选择一处核心地段的奢阔居所，更是选择一份不可再生的历史资产，选择一个家族荣耀永续的传承载体。招商弘安里售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记，恭迎全球家族领袖莅临品鉴，共鉴百年海派风骨，执掌家族传世恒产。