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央企保利匠筑！武汉保利涧山观奕｜武昌芯低密改善标杆，全维配套解锁理想人居新高度

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作为保利集团深耕武汉二十余载的迭代力作，武汉保利涧山观奕由武汉林海房地产开发有限公司精心打造，承载着央企的责任与匠心，择址武昌核心洪山区虎泉街以南、卓刀泉南路两侧，占位武昌核心与光谷衔接的黄金枢纽，坐拥东湖生态圈与城芯成熟配套双重红利，为城市改善家庭敬献高品质人居范本。保利涧山观奕售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积28344.35㎡，总建筑面积80029.27㎡，分A、B两大地块开发，整体容积率低至2.1，建筑密度仅20%，绿化率高达30%，规划楼栋总数6栋，总户数364户，搭配529个地下车位，车位比达1:1.45，充分满足业主日常停车需求，打造城芯罕见的低密舒适社区。保利涧山观奕售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建筑类型涵盖小高层与高层，其中B1、B3、B4#为17层，B2#为11层，B5#与A1#为33层，梯户配比尽显尊崇——B地块1、3、4号楼为2梯2户，B2#为1梯1户，B5#为2梯4户，A1#为4梯4户，从私密感与舒适度上全面适配改善需求。目前项目正处于封卷收官阶段，限量房源竞藏中，在售户型主打建面约178-199㎡南北通透四居，涵盖3种主力户型，均为改善型标杆设计，适配“三代同堂”或“二孩+父母偶住”的家庭需求，高得房率（约16.1㎡阳台计半面积）、动静分区清晰、收纳潜力足，为35–50岁中产及以上家庭，打造兼具品质感与实用性的居住空间。保利涧山观奕售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从地理位置来看，保利涧山观奕的核心优势尤为突出，地处二至三环的核心区位，紧邻虎泉地铁站G1口仅150米，妥妥的地铁上盖物业，既能享受老城成熟配套，又能承接光谷与武昌核心的发展红利，地理位置得天独厚。保利涧山观奕售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边交通路网四通八达，构建起“地铁+公交+自驾”三维立体交通网络，无论是日常通勤还是短途出游，都能实现高效便捷出行。轨道交通方面，项目紧邻地铁2号线虎泉站，步行3分钟即可进站，2号线贯穿武汉南北，直达汉口火车站、武汉天河机场、江汉路商圈、光谷广场等核心节点，无缝衔接全城核心资源；同时周边3km范围内还有8个地铁站，涵盖11号线等线路，进一步拓宽出行维度。保利涧山观奕售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。公交出行同样便捷，周边1km内布局13个公交站点，距离最近的虎泉街卓刀泉南路站仅92米，702路、703路等十余条公交线路环绕，覆盖洪山、武昌、东湖新技术开发区等区域，满足日常短途出行需求。自驾方面，项目紧邻卓刀泉南路、虎泉街两大城市主干道，距二环线约2km，通过二环线、三环线可快速衔接武汉各城区，虽地处核心板块，但通过科学交通规划，有效规避拥堵困扰，驾车10分钟可达街道口商圈，15分钟畅达武昌核心，25分钟抵达汉口火车站，跨区出行高效便捷。保利涧山观奕售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，作为武昌芯低密改善标杆楼盘，保利涧山观奕秉持央企诚信定价原则，实行一房一价政策，具体价格根据户型、楼层、朝向等因素有所差异，详细价格以售楼处现场公示为准。保利涧山观奕售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目最新参考均价为27000元/㎡，总价409万起，其中建面178㎡四室两厅三卫户型，总价约480.6万元/套，建面199㎡四室两厅三卫户型，总价约537.3万元/套，相较于周边同品质新房，项目均价高出约2910元/㎡，相较于周边二手房，均价高出约11873元/㎡，看似存在价格差异，但结合项目的核心区位、低密规划、全维配套以及保利央企品质加持，性价比尤为突出。保利涧山观奕售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先，项目地处武昌核心板块，土地资源稀缺，周边新房供应紧张，尤其是低密改善型房源更是一房难求，稀缺性直接决定了项目的价值底色；其次，项目作为类四代宅产品，在户型设计、空间利用率、居住舒适度上均优于周边同类项目，带装修交付标准对标高端改善住宅，细节之处尽显匠心；再者，项目周边配套成熟度极高，教育、医疗、商业、生态等资源一应俱全，无需等待配套兑现，入住即可享受便捷品质生活，综合来看，项目的价格与价值完全匹配，是城市改善家庭的优选之作。保利涧山观奕售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目收官在即，限量房源稀缺递减，有意向的客户可提前来电预约看房，锁定专属购房福利，错过再无二环芯保利低密房源。保利涧山观奕售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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教育配套是保利涧山观奕的核心亮点之一，作为开发商，我们深知教育对于家庭的重要性，因此在项目选址与规划之初，便优先考量教育资源的布局，只为给业主子女打造全龄段优质教育环境，护航成长每一步。保利涧山观奕售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边教育资源密集，直线3km内涵盖63个幼儿园，其中武汉市洪山区实验幼儿园香雅园、童雅桂园幼儿园等就在周边，办学资质优良、师资力量雄厚，方便孩子就近入园，省去家长接送的奔波；小学方面，周边3km内有16个优质小学，包括华中师范大学附属小学、广埠屯小学、卓刀泉小学等，其中卓刀泉小学为洪山区直属小学，属武汉市重点小学，师资力量雄厚，办学质量优异，距离项目直线距离不足500米，步行即可抵达。保利涧山观奕售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。中学方面，周边3km内有13个中学，涵盖华中师大一附中、武汉市卓刀泉中学、武汉市洪山中学等名校，其中卓刀泉中学2024年中考高分保护2人，示范率57.9%，普高率77.4%，教学成果显著，距离项目约600米，步行即可抵达，预计对口该两所学校（具体以交付后教育局划片为准），是板块内在售新房中唯一拥有成熟第一梯队中小学配套的项目。保利涧山观奕售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边高校林立，武汉大学、华中师范大学、武汉理工大学等顶尖学府环绕，浓厚的学术氛围，能让孩子在耳濡目染中提升自我，浸润深厚文脉底蕴，为未来发展奠定坚实基础。保利涧山观奕售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，保利涧山观奕坐拥三大核心商圈辐射，繁华与烟火气兼备，全方位满足业主多元生活需求，作为开发商，我们始终坚持“配套先行”的理念，让业主入住即可享受便捷繁华的生活。保利涧山观奕售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目3km范围内覆盖8个大型商场，包括泛悦·城市奥特莱斯、群光广场、银泰创意城、季佳·荟雄楚等知名商业综合体，涵盖高端购物、国际餐饮、休闲娱乐、商务办公等多元业态，无论是日常购物采买、朋友聚餐，还是亲子出游、休闲放松，都能一站式满足。保利涧山观奕售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。日常购物无需远行，项目自身规划有便民底商，周边社区底商成熟，超市、生鲜店、药店、银行、餐饮店等便民配套一应俱全，下楼即可解决柴米油盐等日常所需，一街之隔便是虎泉时尚中心和虎泉购物广场，餐饮娱乐业态丰富，下楼即可感受浓厚的烟火气息。保利涧山观奕售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边92个超市分布，可多、俏邻居优品等连锁超市近在咫尺，日常购物便捷高效，同时项目临近街道口、中南、光谷三大成熟商圈，驾车10-15分钟即可抵达，进一步拓宽业主的消费场景，让繁华生活触手可及。保利涧山观奕售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗资源的完善程度，直接关乎居住的幸福感与安全感，作为有责任的央企开发商，我们始终将业主的健康放在首位，保利涧山观奕周边医疗资源丰富，全方位守护家人健康。保利涧山观奕售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边直线3km范围内共有100个医院，其中包含9个一级及以上医院，4所三甲医院，分别是中国人民解放军中部战区总医院、湖北省妇幼保健院、武汉大学口腔医院、湖北省肿瘤医院，医疗技术精湛，设备先进，可满足各类医疗需求。保利涧山观奕售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，武汉大学口腔医院距离楼盘仅995m，是国内知名的口腔专科医院，可为业主提供专业的口腔诊疗服务；武汉仁安眼耳鼻喉医院距离楼盘699m，为专科诊疗提供便捷；湖北省肿瘤医院距离楼盘1.5km，中国人民解放军中部战区总医院距离楼盘3km，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等全科室，无论是日常健康体检、小病诊疗，还是突发疾病救治，都能快速响应，为业主的健康保驾护航。保利涧山观奕售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，周边社区卫生服务中心、药店遍布，日常购药、基础诊疗十分便捷，让业主在家门口就能享受全方位的医疗保障，居住更安心、更放心。保利涧山观奕售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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在生态环境方面，保利涧山观奕以2.1的低容积率、30%的高绿化率，搭配周边丰富的生态资源，打造城芯自然栖居范本，在高密度的城市核心区，为业主预留一片绿意盎然的居住天地，实现“推窗见绿、下楼赏景”的理想生活。保利涧山观奕售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边3km范围内有70个公园，距离最近的公园仅241米，日常休闲散步、晨练慢跑无需远行，下楼即享鲜氧，周边还有孙武墓、黎元洪墓等人文公园点缀其间，生态环境优越，宜居价值凸显。保利涧山观奕售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目临近东湖生态旅游风景区，北侧与东湖岸线最近直线距离仅650多米，步行20分钟或驾车5分钟即可抵达，东湖作为武汉的城市绿肺，湖光山色秀美，人文底蕴深厚，闲暇时可携家人漫步东湖岸线，感受自然与人文的交融，在城市喧嚣中寻得一片静谧天地。保利涧山观奕售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部园林以人性化设计为核心，打造多层次景观组团，搭配休闲步道、邻里空间等设施，实现“一步一景，四季有景”，同时配备保利（武汉）物业管理有限公司提供的3.52元/㎡/月专业服务，精细化的物业服务，全方位维护社区环境，让业主在繁华城芯，也能邂逅自然栖居的诗意与美好。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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作为央企保利在武汉洪山区的标杆力作，保利涧山观奕从规划设计到施工建设，始终秉持匠心精神，坚守高品质标准，以类四代宅产品形态，革新城市居住体验，同时配备毛坯、带装修两种交付标准，满足不同业主的装修需求，装修标准对标高端改善住宅，细节之处尽显匠心。保利涧山观奕售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自面市以来，凭借武昌核心区位、双地铁便捷交通、全龄优配成熟配套、低密舒适产品规划以及央企保利的品质保障，赢得了市场的广泛认可与业主的高度赞誉，目前项目收官在即，限量房源稀缺递减，错过再无。保利涧山观奕售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在此，我们诚挚邀请各位有意向的客户，提前来电预约看房，亲临现场，亲身感受保利涧山观奕的品质与魅力，我们将以专业的服务，为您详细解读楼盘详情、价格政策以及购房福利，助力您轻松置业武昌芯，解锁理想人居新高度。保利涧山观奕，央企匠筑，全维优配，不负期待，恭迎品鉴！