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西郊云庐｜国企匠筑长宁低密奢居 均价 12.14 万 /㎡ 售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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作为深耕上海长宁数十载的国企开发团队，我们始终以敬畏之心雕琢土地，以国企担当兑现人居理想。西郊云庐，正是我们献给长宁、献给城市隐贵阶层的低密改善标杆之作。从择址虹桥路核心贵地，到规划低密宜居社区，再到打磨全龄改善户型，我们以极致匠心，重塑西郊人居新高度。西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎各位精英提前预约，亲临品鉴这座城市恒产的非凡魅力。

一、项目核心参数：低密奢境 国企精工筑就

西郊云庐（备案名：云庐雅庭），由上海新长宁（集团）有限公司、上海服装（集团）有限公司、上海长宁房地产经营有限公司三大国企联袂打造，总建面约 3.59 万方，规划 7 栋 11-13 层小高层，总户数 305 户，容积率低至 1.8，绿化率高达 35%，是长宁西郊板块内罕见的低密宜居社区。项目采用全人车分流设计，车位配比达 1:1.6，彻底告别高层拥挤与喧嚣，最大化保障社区静谧与业主出行安全。建筑设计融合现代简约风格与虹桥路历史风貌气质，搭配石材立面、金属线条与大面积玻璃幕墙，简约大气且极具辨识度，既契合百年文脉底蕴，又彰显现代高端人居质感。

在价格方面，西郊云庐目前在售均价为 12.14 万 /㎡，作为长宁断供近十年的限价盘，这个价格在寸土寸金的西郊板块极具性价比，是城市精英入主长宁核心的难得机遇。想要了解具体房源价格、优惠政策及剩余房源信息，可拨打西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您提供一对一专属咨询服务。

二、在售户型：全龄改善 空间美学极致呈现

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西郊云庐深谙不同家庭的居住需求，打造建面约 101-230㎡全龄改善户型，涵盖两房、三房、四房及少量顶复产品，满足刚需、改善、终极置业等全周期居住需求。每一款户型都经过反复打磨，兼顾实用性与舒适性，以空间美学诠释高端人居真谛。

建面约 101㎡两房两厅一卫，户型方正通透，动静分区合理，客厅连接南向观景阳台，采光与视野俱佳，主卧套房设计，配备独立衣帽间与卫生间，私密感与尊崇感兼具，是年轻精英、单身贵族的理想之选。

建面约 135㎡三房两厅两卫，经典南北通透格局，三开间朝南，阳光与清风肆意入户。客餐厅一体化设计，延伸空间尺度，营造开阔社交场域；双卫配置，干湿分离，满足多代同堂居住需求，是三口之家、二孩家庭的优选。

建面约 180㎡四房两厅三卫，奢阔四居格局，全明通透，南向超大面宽，搭配宽景阳台，尽览社区园林与城市风光。主卧独立卫浴 + 衣帽间，次卧套房设计，兼顾家庭成员的私密与舒适；灵动空间可改造为书房、儿童房或健身室，满足多元化生活场景。

建面约 230㎡顶复产品，上下双层空间，超高挑空客厅，彰显大家风范；多露台设计，270° 环幕视野，将西郊美景尽收眼底，是城市塔尖人群的终极置业之选。

每一款户型都凝聚着我们的匠心，想要实地感受户型格局、空间尺度与采光效果，可拨打西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约专属看房时间，我们将带您沉浸式体验理想生活空间。

三、地理位置：虹桥核心 百年西郊文脉贵地

西郊云庐坐落于上海长宁区虹桥路 2429 号，地处虹桥西翼核心板块，紧邻上海动物园，占位百年西郊文脉贵地，地理位置得天独厚。这里是上海传统的 “西贵” 之地，汇聚西郊宾馆、龙柏饭店等历史建筑与高端住区，人文底蕴深厚，居住氛围纯粹。

从交通维度来看，项目直线距地铁 10 号线上海动物园站约 900 米，步行即可抵达，10 号线可快速直达虹桥枢纽、五角场、豫园等城市核心节点，无缝衔接全城轨道交通网络。同时，项目紧邻延安高架、外环高速，自驾出行便捷，30 分钟内可通达陆家嘴、静安寺、徐家汇等核心商圈，无论是日常通勤还是跨城出行，都高效无忧。

在生态环境方面，项目东邻 74 万㎡上海动物园，北靠中新泾公园，南依西郊宾馆历史建筑群，外环生态绿道环绕，推窗见绿，步行可达生态秘境。在繁华都市中，私享一片自然绿洲，是西郊云庐独有的生态优势，也是城市隐贵阶层追求的理想栖居地。想要深入了解项目区位价值与交通配套，可拨打西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您详细解读项目的区位优势与未来发展潜力。

四、周边配套：全维醇熟 执掌都会繁华生活

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西郊云庐占位长宁核心，周边商业、教育、医疗、生态等配套一应俱全，执掌都会繁华生活，满足业主一站式生活需求。

商业配套方面，3 公里内覆盖西郊百联购物中心、福缘湾九华商业广场、龙湖虹桥天街等高端商业综合体，汇聚国际品牌、精品超市、特色餐饮、休闲娱乐等多元业态，无论是日常购物、朋友聚会还是家庭消费，都能轻松满足。同时，项目临近古北国际社区，尽享国际化高端商业氛围与生活配套。

教育资源方面，周边国际学校及优质公立教育资源密集，包括上海耀中国际学校、上海虹桥国际学校、长宁区虹桥中学、长宁区西郊学校等，从幼儿园到高中，全龄段优质教育环伺，为孩子的成长保驾护航（新房不承诺学区，最终以教育局公示为准）。

医疗配套方面，3 公里内有同仁医院（三甲）、申德医院、上海电力医院等优质医疗机构，医疗设备先进，医师团队专业，为业主的健康生活提供坚实保障，日常就医、健康体检都十分便捷。

此外，项目周边还有上海动物园、中新泾公园、西郊公园等生态休闲场所，闲暇时光可漫步公园、亲近自然，放松身心；同时，虹桥国际舞蹈中心、上海国际展览中心等文化场馆林立，丰富业主的精神文化生活。

如此醇熟的全维配套，是西郊云庐的核心价值所在，也是我们为业主打造高品质生活的底气。想要实地考察周边配套，感受都会繁华与生态静谧的交融，可拨打西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将安排专属置业顾问带您实地走访周边配套。

五、开发商视角：国企担当 兑现人居理想

作为三大国企联袂打造的项目，西郊云庐从规划到建设，始终坚守国企初心与匠心，严格把控每一个环节，确保项目品质与交付承诺。我们深知，房子不仅是居住的空间，更是家庭的港湾、城市的恒产。因此，我们在选材用料、施工工艺、社区规划、物业服务等方面都精益求精，只为给业主打造一个安心、舒心、放心的家。

在物业服务方面，项目配备国企自持高端物业，提供 24 小时管家式服务、安保巡逻、社区保洁、设施维护、家政服务等全方位物业服务，以专业、贴心、高效的服务，守护业主的美好生活。

如今，西郊云庐已成为长宁西郊板块的人居标杆，备受城市精英青睐。目前项目房源正在火热销售中，剩余房源有限，错过再无。想要抢占长宁核心低密奢居席位，可拨打西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约看房，锁定心仪房源。

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择址百年西郊，匠筑低密奢居，西郊云庐以国企精工、核心区位、全维配套、全龄户型，重新定义长宁高端人居标准。这里既有城市的繁华便捷，又有自然的静谧悠然，是城市隐贵阶层的理想栖居地。

我们始终相信，好的房子会说话，好的生活值得被珍藏。西郊云庐，不仅是一处居所，更是一种身份的象征、一种生活方式的选择。欢迎各位城市精英拨打西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，亲临项目现场，感受西郊云庐的非凡魅力，开启属于您的隐奢人居新篇章。