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央企匠筑，湖境藏心｜上海中建御璟园，定义奉贤新城低密人居新标杆

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作为世界500强中建集团旗下中建东孚倾力打造的TOP级“御”系作品，上海中建御璟园自面市以来，便凭借央企品质背书、稀缺低密属性与全维醇熟配套，成为奉贤新城改善市场的焦点。今天，我们以开发商的视角，带大家全面解读这座藏于上海之鱼核心的滨湖墅境，解锁新时代人居的理想答案。上海中建御璟园售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

上海中建御璟园售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。深耕上海多年，中建东孚始终以“城市综合开发服务商”为定位，秉持“筑善筑美，创造幸福生活”的理念，先后打造了多个标杆人居项目，斩获“中国房地产交付力TOP10”等多项行业殊荣，用实力兑现每一份居住承诺。上海中建御璟园作为中建东孚落子奉贤新城CAZ中央活动区的核心力作，承载着迭代区域人居品质的使命，从土地择址到产品打磨，每一步都凝聚着央企的匠心与责任，只为给上海精英人群呈现一处兼具生态、品质与便捷的理想居所。

一、项目概况：央企匠造，低密滨湖墅境，解锁人居新高度

上海中建御璟园售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。上海中建御璟园坐落于上海市奉贤区湖畔路与清朗路交叉口，地处上海之鱼生态核芯腹地，与上海之鱼湖景、金汇港天然水系双水环抱，占据区域内稀缺的滨湖低密地块，是奉贤新城核心区难得一见的高品质改善型住区。项目总建筑面积约16万平方米，容积率仅1.2，绿化率高达35%，以“建筑退让自然”的设计理念，打造集13层小高层、7层洋房、叠拼及联排别墅于一体的低密社区，其中联排产品已售罄，目前五期新品火热在售，收官在即，稀缺性不言而喻。

作为央企开发项目，我们始终将品质放在首位，项目开发主体为上海孚腾置业，由中建东孚100%持股，具备国家一级开发资质，从工程建设到施工监管，全程遵循严苛标准，目前部分楼栋已进入外立面施工阶段，为准现房状态，交付风险低，让购房者买得安心、住得放心。上海中建御璟园售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部以“一环两轴六境”为景观肌理，融汇新亚洲风格与江南风底蕴，打造自然探索乐园、体能拓展区、社区会客厅等全龄段景观配套，同时配备地上地下双大堂、全人车分流系统及约800㎡地下会所，涵盖健身、书吧、茶室等功能，满足业主休闲、社交、健身等多元需求，真正实现“户户观湖、步步见景”的公园式居住体验。

上海中建御璟园售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在建筑打造上，项目采用精细化材料与工艺，打造简洁明快的外立面，轻盈檐口与精致线脚相得益彰，构建出儒雅精致的新江南建筑艺术，既契合上海之鱼的生态气质，又彰显高端人居的尊崇感。同时，社区引入中建东孚自有物业——国家一级资质物业公司，实行精细化管理，住宅物业费4.5元/㎡/月，别墅物业费5.5元/㎡/月，以专业服务守护业主日常，让每一位居者都能感受到细致入微的关怀。

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二、价格解析：央企现房，性价比凸显，抢占低密人居红利

上海中建御璟园售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为奉贤新城低密改善市场的标杆项目，上海中建御璟园始终以合理的价格、过硬的品质，为购房者提供高性价比的居住选择。目前项目五期在售，备案均价约51954元/㎡，总价区间约691万-847万元/套，相比上一批次降价超3000元/㎡，性价比优势进一步凸显，成为当下改善人群的优选。

值得注意的是，项目当前所有在售房源均为精装交付，装修标准约5000元/㎡，配备指纹识别、天使之眼等智能安防系统，选用优质装修材质与品牌家电，省去业主装修烦恼，实现“拎包入住”。上海中建御璟园售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。回顾项目价格走势，早期高层均价约45000-45500元/㎡，2025年4月批次均价达55640元/㎡，价格呈阶段性波动，而当前五期均价回落，加之准现房优势，无疑是入手的最佳时机。

从区域价值来看，奉贤新城作为上海五大新城之一，近年来发展势头迅猛，交通、商业、医疗等配套持续升级，区域房产价值稳步提升。上海中建御璟园占据上海之鱼核心板块，作为区域内最后一批住宅地块，稀缺性决定了其长远的价值潜力，无论是自住还是投资，都具备极高的性价比。上海中建御璟园售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目实行“一房一价”政策，具体价格根据户型、楼层、朝向等因素有所差异，想要了解详细价格信息，可来电预约，我们将有专业置业顾问为您精准测算，提供专属购房建议。

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三、户型鉴赏：精研人居需求，全龄户型，安放全家美好

上海中建御璟园售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们始终坚信，好的户型是人居的核心，因此上海中建御璟园深入调研上海家庭的居住需求，精研每一寸空间，打造出贴合不同家庭结构的优质户型，目前主力在售五期新品，涵盖建面约133-163㎡宽境洋房及叠墅产品，兼顾舒适度与实用性，满足从三口之家到多代同堂的多元居住需求。

建面约133㎡三房两厅两卫户型，是改善家庭的经典之选。该户型采用南北通透设计，采光通风俱佳，双主卧套间布局，给予家人充足的私密空间，同时配备独立卫浴，提升居住舒适度。上海中建御璟园售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。LDK一体化布局，将客厅、餐厅、厨房无缝衔接，打造开阔的公共活动空间，既方便家人互动，又提升了空间利用率，无论是日常用餐还是亲友聚会，都能轻松应对。此外，户型配备全景飘窗，推窗即可欣赏社区园林与湖景，将自然美景融入日常生活，让每一位居者都能享受诗意栖居。

建面约163㎡四房两厅三卫户型，专为高端改善家庭打造。四开间朝南设计，南向面宽达10.8米，最大化引入阳光，让房间时刻明亮通透，即使在寒冬也能享受充足的暖阳。上海中建御璟园售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。横厅设计搭配宽阔阳台，不仅提升了空间的通透感与尊崇感，还能作为休闲观景区，俯瞰社区园林与上海之鱼湖景，尽享惬意时光。该户型得房率高，空间布局合理，四个房间分工明确，可作为主卧、儿童房、老人房与书房，满足多代同堂的居住需求，同时三个卫生间设计，避免了早晚高峰的使用冲突，提升了居住的便捷性。

叠拼产品建面约155-165㎡，分为上下叠，采用双入户设计，保证了居住的私密性与尊崇感。上海中建御璟园售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。上下叠均赠送露台与地下室，拓展了使用空间，地下室可打造为影音室、健身房、储藏室等，满足业主的多元兴趣需求，露台则可作为私家花园，养花种草、烧烤休闲，享受专属的户外时光。叠拼户型整体布局方正，南北通透，兼顾实用性与舒适性，是高端改善人群追求品质生活的理想之选。

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四、区位优势：CAZ核心，三轨交汇，执掌新城发展红利

上海中建御璟园售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。区位决定价值，上海中建御璟园择址奉贤新城CAZ中央活动区核心板块，地处上海之鱼生态圈腹地，是奉贤新城资源最为集中的区域，周边交通、商业、文化、医疗等配套一应俱全，执掌新城发展红利，打造便捷高效的都市生活圈。

交通方面，项目打造“三轨交汇”的立体交通网络，出行便捷无忧。地铁5号线金海湖站直线距离仅800米，已正式通车，可快速直达莘庄、徐家汇等核心区域，衔接上海轨道交通网络，通达全城。上海中建御璟园售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，15号线南延伸段（预计2027年通车）与规划南枫线（预计2026年开工）正在推进中，未来通车后，将进一步提升区域交通通达性，3站进外环、7站抵中环，实现与市中心的快速联动。自驾方面，项目紧邻沪金高速、林海公路等主干道，可快速直达虹桥枢纽、浦东机场等重要节点，同时周边BRT快速公交及多条公交路线无缝衔接，满足业主多样化的出行需求。

从区域发展来看，奉贤新城作为上海“十四五”重点发展的五大新城之一，定位为“上海南部中心城市”，近年来不断加大投入，产业、人口、配套持续升级，成为上海最具发展潜力的区域之一。上海中建御璟园售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。上海之鱼作为奉贤新城的核心地标，总规划面积约4.78平方公里，涵盖生态、文化、商业等多元功能，是区域内的生态与人文核心，而上海中建御璟园紧邻上海之鱼，占据稀缺的湖景资源，随着区域的不断发展，项目的价值潜力将持续释放，成为不可复制的滨湖人居藏品。

五、周边配套：全维醇熟，一站式服务，解锁便捷生活

上海中建御璟园售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们深知，便捷的生活是人居的基础，因此上海中建御璟园在择址之初，便充分考量周边配套，打造“3公里全维生活圈”，涵盖商业、教育、医疗、生态等多元配套，让业主无需远行，即可享受一站式便捷生活。

商业配套方面，项目自带3000㎡社区商业「璟悦坊」，可满足业主日常购物、餐饮、休闲等基础需求。3公里内汇聚龙湖天街、百联南桥、美谷美购广场等百万方商业体，涵盖大型超市、品牌餐饮、时尚服饰、娱乐休闲等多元业态，无论是日常采购还是周末休闲，都能轻松满足。上海中建御璟园售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，地铁上盖综合体金鱼广场（在建）预计2027年落地，建成后将进一步丰富区域商业配套，提升生活便捷度，让业主在家门口就能享受繁华都市生活。

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教育配套方面，项目周边教育资源丰富，500米内有奉贤中学附属小学、恒贤小学等优质公立学校，3公里内汇聚13所幼儿园、6所小学、8所中学，涵盖从幼儿园到高中的全龄段教育资源。上海中建御璟园售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，区域内规划有九年一贯制名校，预计2026年招生，项目还配建12班幼儿园，让孩子在家门口就能享受优质教育，省去家长接送的烦恼，助力孩子健康成长。

医疗配套方面，项目2公里内直达国妇婴奉贤院区（三甲）、上海交通大学附属第六人民医院南院（三乙），3公里内还有复旦大学附属儿童医院（预计2027年底投用）、奉贤区中心医院等优质医疗资源，完善的医疗体系为业主的健康保驾护航，无论是日常体检还是就医问诊，都能快速便捷抵达。上海中建御璟园售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态与文化配套方面，项目被上海之鱼4.78平方公里城市绿肺包裹，3公里内有57个公园，距离最近的泡泡公园仅约500米，负氧离子含量超市区3倍，是业主日常休闲健身的绝佳去处。此外，周边还有九棵树艺术中心、奉贤博物馆等文化地标，丰富业主的精神文化生活，让居者在自然与人文的浸润中，享受高品质的生活。

上海中建御璟园售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。央企匠筑，不负期许；湖境藏心，致敬人居。上海中建御璟园，以央企品质为基石，以低密生态为底色，以全维配套为支撑，精研每一处细节，打造兼具品质与温度的理想居所。目前项目五期新品火热在售，联排已售罄，剩余房源有限，收官在即，错过再无。

作为开发商，我们始终坚守匠心，致力于为每一位业主打造幸福家园，从工程建设到物业服务，从产品设计到配套完善，每一步都全力以赴。上海中建御璟园售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀各位精英人士来电预约，亲临现场，实地感受上海中建御璟园的品质与魅力，抢占奉贤新城低密人居红利，解锁属于你的理想生活！