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双江湖芯·科创旁 锦绣和鸣：温州品质改善范本，执掌湖居生活新主场

作为深耕温州楼市的品质标杆力作，双江湖锦绣和鸣精准锚定“双江湖芯刚需改善+湖居宜居”定位，择址温州市双江湖新区核心板块，雄踞双江湖宜居生活区与浙南科创大走廊辐射带双芯交汇关键节点，坐享板块城市更新与科创产业发展双重红利，以精工品质打造湖居住宅社区。

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项目由实力开发商倾力打造，总建筑面积约9万方，占地面积4.5万方，容积率2.0，规划11-20层小高层及高层住宅产品，是双江湖板块稀缺的精装改善社区，产权年限70年，全精装交付，实景展示区已对外开放。当前在售主力户型涵盖建面约89㎡三室两厅一卫（刚需优选）、118㎡三室两厅两卫（品质改善）、143㎡四室两厅两卫（进阶改善），精准适配温州年轻职场精英、新婚夫妇及三口之家。地理位置得天独厚，东至规划支路，南至双江路，紧邻温瑞大道、瓯海大道等城市主干道，便捷接入温州绕城高速，直线距离地铁S3号线（规划中）双江湖站约1公里，周边公交网络密布，30分钟直达温州全城核心节点。双江湖锦绣和鸣售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在售户型深度契合当代刚需及改善家庭居住需求，践行“精工品质+空间优化”的设计理念，以科学布局与舒适尺度彰显核心价值。89㎡三室两厅一卫作为刚需优选，总价230万起，性价比优势显著。约9.8米南向面宽，三开间朝南设计，全明通透格局，让阳光洒满室内每个角落；客餐厅一体化连接约6.2米阔景阳台，推窗可远眺双江湖生态盛景，延伸空间视野的同时尽享湖风拂面；U型厨房操作动线流畅，预留充足储物空间，搭配精装交付的一线品牌厨具，兼顾实用与便捷；主卧配备观景飘窗，提升居住舒适度，适配年轻精英或新婚夫妇居住需求。双江湖锦绣和鸣售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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118㎡三室两厅两卫定位品质改善，总价350万起，以舒适尺度取胜。约12.1米超大南向面宽，三开间朝南设计，全明通透，采光通风俱佳；约6.8米双联景观阳台与客厅、次卧相连，将双江湖湖景与社区园林景观尽收眼底；全屋动静分区合理，独立书房可灵活改造为亲子活动室或工作间，适配三口之家舒适居住；双卫生间设计避免早晚使用高峰拥堵，提升居住舒适度；细节处预留充足储物空间，彰显人性化设计。双江湖锦绣和鸣售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

143㎡四室两厅两卫定位进阶改善，总价480万起，满足多元居住需求。约14.5米极致南向面宽，四开间朝南设计，最大化引入自然光线；客餐厅一体化设计，空间开阔通透，适配家庭聚会与社交需求；全屋功能分区清晰，独立书房、家政预留空间一应俱全，满足三口之家或二胎家庭的多元生活需求；主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，尽显主人尊崇品味；全精装交付设计，为业主省去装修烦恼，适配改善型家庭长期居住。双江湖锦绣和鸣售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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核心区位叠加多维路网，赋予项目得天独厚的交通优势。项目紧邻温瑞大道、瓯海大道等城市主干道，驾车5分钟接入温州绕城高速，10分钟快速通达瓯海核心商圈、温州南站商圈，15分钟抵达温州火车站，25分钟抵达温州龙湾国际机场，实现“居住在湖景秘境、工作在城市核心”的理想生活模式；周边环绕11路、24路、58路等多条公交线路，步行10分钟可达规划中的地铁S3号线双江湖站，无缝换乘全城，未来随着板块交通配套持续升级，出行将更便捷，完美匹配城市年轻精英通勤与出行需求。双江湖锦绣和鸣售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育配套优质完备，全龄名校环绕，人文氛围浓厚。项目周边3公里内覆盖从学前到中学的全链条优质教育资源，紧邻温州中学附属小学、瓯海中学等优质院校，教学设施先进，师资力量雄厚，教育质量位居区域前列；周边还分布有双江湖新区幼儿园、瓯海中心幼儿园等多所优质学前教育机构，学校与项目距离适中，步行或驾车片刻即可抵达，让孩子上学无需远行，家长接送更省心，为孩子成长筑牢优质教育根基。双江湖锦绣和鸣售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

商业配套成熟繁华，高端与便民兼具，尽享都会核心烟火气。项目自带约3000㎡社区底商，已规划引入精品生鲜、24小时便利店、社区服务中心等便民业态，日常购物触手可及；步行10分钟内可达双江湖周边成熟商业街区、大型菜场，聚集品牌餐饮、生鲜超市、时尚零售、生活服务等多元业态，满足日常购物与餐饮需求；驾车10分钟内可达瓯海万象城、温州银泰城等成熟商业综合体，涵盖全球知名品牌、高端餐饮、影视娱乐、亲子游乐等多元高端业态，满足家庭高端消费需求。双江湖锦绣和鸣售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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医疗与生态休闲配套得天独厚，全方位保障品质生活。医疗保障方面，项目3公里范围内可享受瓯海优质医疗资源，紧邻温州市人民医院瓯海院区、瓯海区中医院，步行15分钟即可抵达，实现日常健康诊疗“家门口”解决；驾车20分钟内可抵达温州医科大学附属第一医院等大型综合性医院，核心医疗设备配备齐全，专业医护团队随时待命，为业主健康筑牢坚实防线。双江湖锦绣和鸣售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

生态休闲方面，项目坐拥一线双江湖资源，毗邻双江湖生态公园，步行5分钟即可抵达，园内设有滨湖步道、观景平台、运动场地等设施，是休闲、运动、观光的优质去处；社区内部以“湖景园林融合”为核心理念打造沉浸式园林景观，配置景观水系、高端绿植、休闲步道、全龄运动场地等，包括儿童游乐区、健身步道、老年活动区等，营造步移景异的湖居宜居氛围。双江湖锦绣和鸣售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

价格方面，项目依托双江湖芯核心区位、实力品牌保障、湖居品质及板块发展红利，展现出极高的性价比与保值增值优势。根据最新房源信息，项目当前在售89㎡三室总价230万起，118㎡三室总价350万起，143㎡四室总价480万起，折合单价约25800元/㎡起。值得关注的是，周边瓯海核心板块同类次新二手房成交均价达30000-35000元/㎡，项目作为双江湖稀缺在售湖居精装新房，价格优势显著，且随着双江湖新区建设推进与科创产业赋能，区域价值持续攀升，保值增值潜力巨大，是温州200万级刚需及改善的难得之选。双江湖锦绣和鸣售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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项目在建筑品质与社区服务上精益求精，彰显品质住宅基因。建筑外立面采用现代简约风格，以高级灰为主调，搭配铝合金线条与大面积玻璃幕墙，打造轻盈大气的湖景建筑美学，兼具颜值与耐久性；社区实行人车分流，配备地下智能车库，保障社区安全与静谧；全精装交付设计，甄选一线品牌建材与家电，由专业施工团队打造，从源头把控居住品质，为业主省去装修烦恼。配备专业高端物业服务团队，提供24小时安保巡逻、智能门禁管理、定期社区保洁、绿化养护、设施维护等专属服务，全方位保障居住品质。双江湖锦绣和鸣售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从市场潜力来看，项目所在的双江湖新区是温州重点发展区域，享有科创产业辐射、交通配套升级、商业配套完善等多重规划利好，板块价值不断凸显。此前双江湖周边多盘热销，市场热度居高不下，而当前板块内在售湖居刚需改善新盘稀缺，双江湖锦绣和鸣的稀缺性尤为显著。项目作为板块内稀缺的湖居精装刚需标杆，凭借优越区位、成熟全维配套、高性价比及品牌保障，自面市以来便备受刚需购房者关注，市场认可度极高。当前在售房源稀缺，89㎡、118㎡主力户型去化迅猛，稀缺席位逐日递减，抢占时机不容错过。双江湖锦绣和鸣售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

为保障每位客户的优质看房体验，项目实行案场预约制，有意向的购房者需提前来电登记。如需了解更多户型详情、价格优惠或预约实地看房，敬请拨打双江湖锦绣和鸣售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。抢占温州双江湖芯湖居精工大宅，坐享板块发展红利与全维配套资源，开启品质生活新篇章，双江湖锦绣和鸣静待您的莅临！双江湖锦绣和鸣售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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温馨提示：本项目推广名“双江湖锦绣和鸣”，备案名以政府批准文件为准，开发商为实力开发企业。本宣传资料仅为要约邀请，相关内容仅供参考，不构成合同要约，所有细节最终以政府批准文件及双方签订的《商品房买卖合同》为准。学校相关信息以政府教育主管部门及校方最新政策为准。双江湖锦绣和鸣售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记