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作为中海地产旗下 “玖序系” 顶豪产品线在杭州的标杆之作，中海・万潮玖序售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，落子杭州市滨江区政府板块核心，以约 260 米直线距离拥揽一线钱塘江景，中海・万潮玖序售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为城市塔尖人群打造集江景资源、高端配套、精工品质于一体的国际顶豪社区。中海・万潮玖序售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目总占地约 2.3 万平方米，总建筑面积约 12.5 万平方米，容积率 2.8，绿化率 30%，规划打造 4 栋高层住宅与 1 栋商业办公楼，中海・万潮玖序售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，其中住宅部分共计 200 套限量席位，户型建筑面积约 233㎡-413㎡，商业大平层 44 套，建筑面积约 860㎡，均为精装交付，中海・万潮玖序售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，旨在为城市塔尖人群打造专属的高端生活场域。

一、地段价值：滨江核心区的不可复制性

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中海・万潮玖序位于杭州市滨江区政府板块核心，江南大道以北，江陵路与科技馆街交叉处，中海・万潮玖序售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，处于滨江 “一心两轴三带” 规划的核心区域，是滨江 CBD、区政府、沿江豪宅区三大板块的黄金交汇点。中海・万潮玖序售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

从区域发展来看，滨江区作为杭州数字经济核心区，聚集了阿里巴巴、网易、海康威视等众多头部企业，中海・万潮玖序售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，是杭州高新技术产业的聚集地，也是高净值人群的密集居住区。中海・万潮玖序售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目直线距离钱塘江岸仅约 260 米，属于真正的一线江景房，同时紧邻滨江区政府，周边行政、商业、文化、教育等配套资源高度集中，中海・万潮玖序售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，地段价值无可替代。

从交通配套来看，项目周边交通网络四通八达，中海・万潮玖序售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，紧邻地铁 1 号线江陵路站和地铁 6 号线星民站，双地铁加持，出行便捷高效。中海・万潮玖序售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边还有江南大道、江陵路、滨盛路等城市主干道，快速连接杭州各区域，同时靠近杭州萧山国际机场和杭州火车东站，跨城出行同样便捷。

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二、周边配套：全维度高端生活圈，满足塔尖人群多元需求

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（一）教育配套：全龄段优质教育矩阵

中海・万潮玖序周边教育资源丰富，中海・万潮玖序售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，形成了从幼儿园到中学的全龄段黄金教育体系。项目直线距离丹枫实验小学（省重点）约 160 米，丹枫幼儿园约 450 米，中海・万潮玖序售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，1.3 公里半径内集结江南实验学校月明校区、闻涛小学（省示范）及闻涛中学，教育资源优质且集中，为孩子的成长提供了良好的教育环境。中海・万潮玖序售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

（二）商业配套：繁华商圈环绕，尽享高端消费体验

项目周边商业配套成熟，中海・万潮玖序售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，直线距离约 1 公里范围内有星光大道商业中心、龙湖滨江天街、星耀城等大型商业综合体，中海・万潮玖序售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，涵盖高端购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，满足业主的日常消费和高端社交需求。此外，项目自身还规划有商业配套，中海・万潮玖序售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，进一步提升了社区的生活便利性。

（三）医疗配套：优质医疗资源，为健康保驾护航

中海・万潮玖序周边医疗资源丰富，中海・万潮玖序售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，直线距离约 3 公里范围内有浙江大学医学院附属第二医院滨江院区、浙江省人民医院滨江院区等三甲医院，中海・万潮玖序售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，医疗设备先进，医疗水平高超，为业主的健康提供了全方位的保障。

（四）生态配套：一线江景 + 城市公园，尽享自然惬意生活

项目最大的生态优势在于一线江景资源，中海・万潮玖序售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，直线距离钱塘江岸仅约 260 米，业主在家即可欣赏到壮阔的江景。此外，项目周边还有滨江公园、闻涛路景观带等城市绿地，中海・万潮玖序售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为业主提供了休闲散步、运动健身的好去处，让业主在繁华都市中也能享受自然的惬意。

三、户型介绍：奢阔空间设计，定义顶豪生活标准

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中海・万潮玖序作为中海 “玖序系” 顶豪产品，户型设计充分考虑了塔尖人群的居住需求，中海・万潮玖序售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，以奢阔空间、合理布局、高端配置为核心，打造了多种户型选择，满足不同家庭的居住需求。中海・万潮玖序售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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（一）233㎡四室两厅三卫户型

该户型为入门级顶豪户型，中海・万潮玖序售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，格局方正，南北通透，动静分区明确。客厅采用横厅设计，面宽约 7.2 米，搭配大面积落地窗，江景视野极佳。主卧为豪华套房设计，配备独立衣帽间和卫生间，私密性强。三个次卧均带飘窗，空间利用率高。厨房为中西双厨设计，满足不同烹饪需求。中海・万潮玖序售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

（二）260㎡四室两厅三卫户型

该户型在 233㎡户型的基础上进一步升级，中海・万潮玖序售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客厅面宽增加至约 8 米，江景视野更加开阔。主卧套房面积更大，配备独立书房和卫生间，功能更加完善。次卧均为套房设计，满足家庭成员的私密性需求。厨房为开放式设计，与餐厅相连，增强了家庭互动性。中海・万潮玖序售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

（三）310㎡五室两厅四卫户型

该户型为改善型顶豪户型，中海・万潮玖序售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，空间更加奢阔，适合大家庭居住。客厅面宽约 9 米，搭配 270° 转角落地窗，江景、园景尽收眼底。主卧套房配备独立衣帽间、卫生间和书房，功能齐全。四个次卧均为套房设计，其中一个次卧可作为老人房，靠近入户门，方便老人出入。厨房为中岛式设计，与餐厅、客厅相连，形成开放式社交空间。中海・万潮玖序售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

（四）413㎡六室两厅五卫户型

该户型为旗舰级顶豪户型，中海・万潮玖序售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，是项目的标杆产品。客厅面宽约 10 米，搭配全景落地窗，江景视野极致。主卧套房面积超 100㎡，配备独立衣帽间、卫生间、书房和起居室，奢华感十足。五个次卧均为套房设计，其中两个次卧可作为儿童房，两个次卧可作为客房，一个次卧可作为保姆房。厨房为中西双厨 + 中岛设计，满足高端家庭的烹饪需求。此外，该户型还配备了独立的影音室、健身房和酒窖，进一步提升了居住的品质感。中海・万潮玖序售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

（五）860㎡商业大平层户型

该户型为商业性质的大平层产品，中海・万潮玖序售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，适合企业总部、高端会所等使用。户型采用开放式布局，可根据需求自由分割空间。客厅面宽约 20 米，搭配全景落地窗，江景视野无敌。配备独立的电梯厅和大堂，彰显尊贵身份。此外，该户型还配备了独立的办公区、会议室、休闲区和餐饮区，功能齐全，满足高端商务需求。中海・万潮玖序售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

四、项目亮点：匠心打造，铸就顶豪品质

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（一）立体社区设计，革新空间体验

中海・万潮玖序采用了创新的立体社区设计，中海・万潮玖序售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，将整个住宅小区的地面抬高至离地约 11.5 米的高度，并结合下挖空间，创造出上下落差约 17.5 米的立体社区，彻底革新了豪宅的空间体验。这种设计不仅增加了社区的私密性和安全性，还打造了更多的绿化空间和活动空间，让业主在城市中也能享受自然的惬意。中海・万潮玖序售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

（二）精装交付标准，彰显品质生活

项目所有户型均为精装交付，中海・万潮玖序售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，装修标准达到了行业领先水平。装修材料均采用国际一线品牌，如西门子、博世、杜拉维特、汉斯格雅等，品质有保障。同时，装修设计充分考虑了实用性和美观性，采用了现代简约风格，搭配智能家居系统，让业主的生活更加便捷、舒适。中海・万潮玖序售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

（三）高端社区配套，满足多元需求

中海・万潮玖序规划了丰富的社区配套，中海・万潮玖序售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，包括小区会所、健身房、游泳池、儿童游乐区、老年活动中心等，满足业主的多元化需求。小区会所配备了高端的休闲设施，如咖啡吧、书吧、影音室等，是业主社交、休闲的好去处。健身房配备了专业的健身器材，游泳池为室内恒温设计，让业主随时都能享受运动的乐趣。中海・万潮玖序售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

（四）央企品牌保障，品质值得信赖

中海地产作为常年稳居中国房企 TOP3 的央企，中海・万潮玖序售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，在行业内拥有较长发展历史和良好的口碑。中海地产以 “过程精品，楼楼精品” 为开发理念，注重产品品质和细节，为业主打造高品质的居住空间。同时，中海物业作为国家一级资质物业，提供 24 小时贴心服务，让业主的生活更加安心、舒适。中海・万潮玖序售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

五、优缺点分析：客观解读，为购房决策提供参考

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（一）优点

地段优势明显：位于滨江区政府板块核心，一线江景，周边配套成熟，交通便捷，地段价值无可替代。中海・万潮玖序售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

产品定位高端：作为中海 “玖序系” 顶豪产品，户型设计奢阔，装修标准高，社区配套完善，适合塔尖人群居住。中海・万潮玖序售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

立体社区设计：创新的立体社区设计，增加了社区的私密性和安全性，打造了更多的绿化空间和活动空间。中海・万潮玖序售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

央企品牌保障：中海地产作为央企，品质有保障，中海物业提供优质的物业服务，让业主的生活更加安心、舒适。中海・万潮玖序售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

教育资源丰富：周边教育资源优质且集中，形成了从幼儿园到中学的全龄段黄金教育体系，为孩子的成长提供了良好的教育环境。中海・万潮玖序售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

（二）缺点

价格门槛较高：作为顶豪产品，项目价格较高，适合经济实力较强的购房者，普通购房者难以承受。中海・万潮玖序售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

户型面积较大：户型面积均在 233㎡以上，适合大家庭居住，对于小家庭来说，空间利用率可能较低。中海・万潮玖序售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

周边人流量大：位于滨江核心区，周边商业、办公氛围浓厚，人流量较大，可能会对居住的私密性和安静度产生一定影响。中海・万潮玖序售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

车位配比有限：虽然项目规划了充足的车位，但由于户型面积较大，业主车辆拥有量可能较多，车位配比可能无法满足所有业主的需求。中海・万潮玖序售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

交付时间较晚：项目预计 2028 年上半年交付，等待时间较长，对于急需入住的购房者来说，可能不太合适。中海・万潮玖序售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

六、总结：滨江顶豪标杆，值得珍藏的江景资产

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中海・万潮玖序作为中海地产在杭州滨江打造的顶豪标杆项目，凭借其不可复制的地段优势、一线江景资源、高端产品设计和完善的配套设施，成为了杭州顶豪市场的焦点。中海・万潮玖序售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目不仅为业主提供了奢阔的居住空间，还为业主打造了高品质的生活方式，是城市塔尖人群的理想居所。中海・万潮玖序售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

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