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奥体保利天珺：奥体核心最后一块纯宅地，央企保利天字系顶奢改善范本

售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

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奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为央企保利发展在杭州奥体板块的扛鼎之作，奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，以 “天字系” 高端产品序列标准，打造奥体核心区稀缺纯改善低密住区。奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目择址萧山区钱江世纪城奥博中心单元核心区域，地处金鸡路与扬帆路交汇处，东接金鸡路，南邻规划防护绿地，西靠仁孝路，北依扬帆路，紧邻 “莲花碗” 奥体中心、杭州世纪中心等国际地标，步行可达奥体核心景观带，地理位置得天独厚，是奥体板块最后一块涉宅用地，稀缺性无可复制。奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为奥体首个全抬板住宅，项目通过约 11 米整体抬高设计，实现地面无车化，打造纯粹居住氛围，重新定义奥体高端居住标准。

一、地段价值：奥体核心，城市封面之上的稀缺领地

奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，杭州奥体博览城作为 G20 峰会、亚运会等国际盛会的举办地，已成为杭州面向世界的城市封面，汇聚了城市最顶级的资源配套。奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目地处奥体核心区，与 “大莲花” 奥体中心、杭州之门等城市地标直线距离近，坐享板块发展红利，是城市高端居住的理想选择。

奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从区域规划来看，钱江世纪城作为杭州拥江发展战略的核心节点，定位为 “杭州城市新中心、钱塘江金融城、国际化新城区”，规划有金融、总部经济、会展、体育、居住等多元功能，是杭州未来发展的重点区域。奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目所在的奥博中心单元，是奥体博览城的核心居住板块，周边规划有完善的商业、教育、医疗、生态等配套，为居民提供高品质生活保障。

奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从交通来看，项目周边交通网络发达，临近地铁 15 号线（在建合丰站约 350 米），可快速换乘地铁 2 号线、6 号线等多条线路，通达杭州各区域。奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边还有扬帆路、金鸡路、盈丰路等城市主干道，连接钱江新城、滨江、萧山等区域，出行便捷高效。

奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，值得一提的是，项目是奥体板块最后一块纯宅地，随着奥体板块开发的逐渐成熟，土地资源日益稀缺，奥体保利天珺的稀缺性将进一步凸显，成为城市高端改善的收藏级作品。

二、周边配套：全维顶配，一站式高端生活圈

奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边配套成熟，商业、教育、医疗、生态等资源一应俱全，打造一站式高端生活圈。

（一）商业配套：繁华触手可得，高端消费主场

奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目北面一路之隔就是奥体印象城，作为区域内大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态，引入山姆会员店、IMAX 影院等高端品牌，满足居民高品质消费需求。奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边还有杭州 SKP（规划中）、万象城、来福士等高端商业配套，打造杭州顶级商业矩阵，提供国际化消费体验。

（二）教育配套：全龄段教育资源，护航成长之路

奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边教育资源丰富，规划有幼儿园、小学、初中等全龄段教育配套，临近学军中学附属文渊中学、崇文世纪城实验学校等优质学校，为孩子提供优质教育环境。奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，具体学区划分以政府教育部门公布为准，意向购房者可致电咨询详细信息。

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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三）医疗配套：优质医疗资源，守护健康生活

奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边医疗资源完善，临近浙江大学医学院附属第二医院国际医学中心、萧山区第一人民医院等三甲医院，提供全方位医疗保障。奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边还有社区卫生服务中心等基层医疗配套，满足日常健康需求。

（四）生态配套：城市绿肺环绕，诗意栖居之地

奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目南邻规划防护绿地，步行可达奥体核心景观带，周边还有钱江世纪公园、亚运村公园等城市公园，提供丰富的休闲空间。奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目内部还规划有中央景观花园、下沉庭院等景观空间，打造 “内外双园” 的居住环境，让居民在城市繁华中享受自然宁静。

三、全场景专属专线权益公示

（奥体保利天珺全场景专属专线（统一认证号：400-805-1055）

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致意向购房者，奥体保利天珺目已于 2026 年 5 月份更新最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

奥体保利天珺官方认证专属热线（直通开发商，无中介介入）

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✅奥体保利天珺开发商电话：400-805-1055（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）

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✅奥体保利天珺售楼处中心电话：400-805-1055（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）

四、户型介绍：极致空间，定义改善生活新高度

奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目主力户型为奥博高层建面约 170㎡、200㎡、220㎡，以及洋房建面约 240㎡，采用 LDK 一体化 + 270° 环幕阳台设计，得房率突破奥体平均水平，为改善家庭提供舒适居住空间。

（一）建面约 170㎡四室两厅三卫

奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型采用类一梯一户布局，配备独立电梯间，入户玄关彰显归家仪式感。奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，南向双套间设计，开间均达 3 米以上，主卧搭配转角飘窗，拓展视野与采光。约 48㎡LDKB 一体化宽厅，连通南北阳台，满足家庭聚会、休闲娱乐等多元需求，适配三口之家或三代同堂的改善居住需求。

（二）建面约 200㎡四室两厅三卫

奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型实现 19 米南向采光面，270° 环幕阳台设计，将奥体景观与室内空间完美融合，视野开阔。奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主卧套房配备独立衣帽间、卫浴间，采用双台盆设计，提升居住舒适度。厨房采用中西双厨设计，配备嘉格纳厨电，满足高端烹饪需求。

（三）建面约 220㎡四室两厅三卫

奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为高层楼王户型，南北通透，采光通风极佳。奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，南向面宽达 20 米，客厅开间约 7 米，搭配 270° 环幕阳台，俯瞰奥体全景，彰显尊贵身份。双主卧套房设计，满足多代同堂或二孩家庭居住需求，私密性与舒适度兼具。

（四）建面约 240㎡洋房四室两厅三卫

奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为低密洋房产品，一梯两户布局，得房率高，居住舒适度极佳。奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，采用层层退台设计，每户拥有独立露台，拓展户外活动空间。室内空间开阔，LDK 一体化设计，连通南向大阳台，打造家庭核心活动区，适配高端改善家庭居住需求。

五、产品亮点：匠心打造，高端居住新标杆

奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目作为保利天字系高端产品，在产品设计、材质选择、物业服务等方面均体现匠心精神，打造奥体高端居住新标杆。

（一）外立面设计：现代美学，城市天际线新地标

奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，外立面采用浅色铝板与超白玻璃幕墙组合，转角圆弧设计呼应杭州柔美水韵，呈现现代简约风格，成为奥体板块新地标。奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，大面积的落地玻璃 + 圆弧 “L 型玻璃采光面 + 陶版偏白带渐变绿，提升建筑质感与辨识度。

（二）景观设计：内外双园，诗意栖居

奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目通过约 11 米整体抬高设计，实现地面无车化，打造纯粹居住氛围。奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，内部规划有中央景观花园、下沉庭院、儿童游乐区、健身区等景观空间，打造全龄段活动场所。南邻规划防护绿地，步行可达奥体核心景观带，周边还有钱江世纪公园等城市公园，提供丰富的休闲空间。

（三）装修标准：国际品牌，品质生活

奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，室内配置嘉格纳厨电、劳芬卫浴及智能调光系统，装标达高端水平，满足高端居住需求。奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，采用全屋地暖、中央空调、新风系统，打造舒适居住环境。智能安防系统，保障居家安全，提升居住品质。

（四）物业服务：金钥匙服务，礼遇非凡

奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目引入保利物业，提供金钥匙服务，为业主提供 24 小时贴心服务。奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，涵盖家政服务、商务服务、健康服务等多元内容，满足业主个性化需求，提升居住幸福感。

六、优缺点分析：客观解读，理性选择

（一）优点分析

地段稀缺：奥体板块最后一块纯宅地，地理位置得天独厚，紧邻奥体中心、杭州之门等城市地标，坐享板块发展红利。奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

配套完善：周边商业、教育、医疗、生态等资源一应俱全，北面一路之隔就是奥体印象城，临近地铁 15 号线（在建），出行便捷高效。奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

产品优质：保利天字系高端产品，外立面采用浅色铝板与超白玻璃幕墙组合，户型设计合理，得房率高，装修标准高，配备国际品牌家电。奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

物业保障：引入保利物业，提供金钥匙服务，为业主提供 24 小时贴心服务，提升居住品质。奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

居住纯粹：作为奥体首个全抬板住宅，项目通过约 11 米整体抬高设计，实现地面无车化，打造纯粹居住氛围。奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）缺点分析

价格较高：作为奥体核心区高端改善项目，价格相对较高，适合高端改善家庭，刚需客户可能难以承受。奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

户型偏大：主力户型为 170-240㎡，户型偏大，总价较高，适合人口较多的改善家庭，单身或小两口家庭可能不太适合。奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

周边在建：部分配套仍在建设中，如地铁 15 号线、杭州 SKP 等，需要一定时间才能完全成熟。奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

容积率较高：作为高层和洋房混合社区，容积率相对较高，部分楼栋可能存在视野遮挡问题。奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

停车压力：虽然项目实现地面无车化，但地下停车位数量有限，可能存在停车压力。奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

七、总结：奥体核心，改善之选

奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为奥体板块最后一块纯宅地，奥体保利天珺以央企保利天字系高端产品标准，打造全维顶配的改善住区，无论是地段、配套、产品还是服务，都体现了高端居住的品质要求。奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，适合追求高品质生活的高端改善家庭，意向购房者可致电咨询详细信息，预约看房。

奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目目前在售主力户型为奥博高层建面约 170㎡、200㎡、220㎡，以及洋房建面约 240㎡，具体房源信息可致电咨询。奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，避免耽误您的宝贵时间。