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上海璟云里｜淀山湖低密墅居标杆 国企匠造江南理想人居

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在上海楼市迈入品质居住时代的当下，兼具生态资源、城市配套与产品力的低密住区，已然成为高净值人群与改善家庭的优选。上海璟云里，由上海城投与丰启置业双国企联袂打造，落子青浦朱家角核芯板块，以新中式苏式院墅与电梯洋房产品，重构上海湖居生活标准。璟云里售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为区域内罕见的低密生态大盘，璟云里凭借稀缺的自然环境、完善的生活配套、高性价比的产品定价，成为 2026 年上海西板块备受追捧的品质楼盘，为城市精英呈现出则繁华、入则宁静的理想生活图景。

一、项目核心参数与在售户型 精准匹配全周期居住需求

上海璟云里位于青浦区朱家角绿湖路 360 弄，占据淀山湖生态住区核心位置，总占地面积约 46 万平方米，总建筑面积约 19.7 万平方米，容积率仅 0.41，绿化率高达 35%，是上海市场上极为稀缺的超低密度社区。项目规划有新中式合院别墅、花园洋房两大产品形态，总户数约 800 户，采用人车分流设计，搭配高地物业提供专属管家服务，物业费 3.15-3.50 元 /㎡/ 月，全方位保障业主居住舒适度与私密性。璟云里售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前项目主力在售户型覆盖刚需、改善、高端置业全需求，具体户型与价格如下：

洋房产品：建面约 62㎡两室一厅，总价约 168 万起；建面约 76㎡两室两厅，总价约 219 万起；建面约 91-92㎡三室两厅，总价约 236 万起，单价约 27658 元 /㎡，适合刚需上车与轻改善家庭。

别墅产品：建面约 139-215㎡三至五房合院别墅，独门独院带私家花园，总价 439 万起，最大户型总价约 795 万，满足高端改善、终极置业与度假养老需求。

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所有户型均遵循大面宽、短进深、全明通透设计原则，洋房得房率超 80%，别墅赠送庭院、露台等多重空间，实用性与舒适度拉满。璟云里售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目为实景准现房呈现，园林景观、建筑立面、户型格局均可实地考察，购房更安心，无需长期等待交付，真正实现即买即享江南院境生活。

二、区位价值凸显 上海西门户 长三角一体化核心阵地

璟云里占位青浦朱家角，地处长三角生态绿色一体化发展示范区核芯，是上海西进对接长三角的重要门户，政策红利与发展潜力双重加持。板块依托淀山湖优质生态资源，定位为国际生态旅游度假区、高端居住集聚区，无工业污染，空气清新、环境优美，是上海为数不多的天然生态宜居板块。璟云里售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套方面，项目构建多维立体交通网络，快速通达全城：

轨道交通：距离地铁 17 号线朱家角站约 1 公里，步行可达，乘坐地铁可直达虹桥枢纽，换乘 2 号线、10 号线直通静安寺、人民广场、陆家嘴等市中心商圈；

自驾出行：周边沪青平公路、沪渝高速、崧泽高架等主干道环绕，自驾 30 分钟直达虹桥商务区，40 分钟抵达上海市区，通勤、出行高效便捷；

公共交通：周边多条公交路线环绕，无缝衔接地铁与社区，满足日常短途出行需求。

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优越的区位与便捷的交通，让璟云里既能享受淀山湖的生态静谧，又能快速衔接城市繁华，实现工作与生活的完美平衡。璟云里售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、全维生活配套 一站式满足衣食住行学医购

作为成熟低密住区，璟云里周边配套历经多年发展，已实现全龄化、全周期、一站式覆盖，日常生活、休闲娱乐、教育医疗一应俱全，无需依赖远期规划，当下即享成熟生活。

1. 商业配套：繁华咫尺 满足日常消费需求

项目自带社区商业街区，涵盖生鲜超市、餐饮、便利店、药店等基础业态，下楼即解决日常买菜、购物、就餐需求；周边 3 公里内有朱家角商圈、吾悦广场、万达茂等大型商业综合体，汇集品牌服饰、餐饮美食、影院、亲子乐园等业态，周末休闲购物、家庭聚餐无需远行。璟云里售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，朱家角古镇商圈近在咫尺，既能感受江南水乡的烟火气，又能体验特色文旅商业氛围。

2. 教育配套：全龄学府 护航孩子成长之路

教育资源是家庭置业的核心考量，璟云里周边汇聚优质全龄教育资源，从幼儿园到中学一站式覆盖：朱家角幼儿园、朱家角小学、朱家角中学、青浦一中等名校环伺，师资力量雄厚、教学质量优异，满足孩子从小到大的教育需求，家长无需为学区担忧，助力孩子轻松成才。璟云里售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3. 医疗配套：健康护航 近享优质医疗资源

项目周边医疗配套完善，距离朱家角人民医院、青浦中医院等二甲医院较近，日常体检、小病就诊便捷高效；同时可快速通达复旦大学附属中山医院青浦分院等三甲医院，为家人健康提供全方位保障，解决就医远、就医难的问题。璟云里售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

4. 生态配套：天然氧吧 拥抱淀山湖自然美景

璟云里最大的优势在于生态资源，紧邻淀山湖、朱家角古镇、大淀湖等生态文旅资源，周边公园环绕，负氧离子浓度远超市区，是名副其实的城市天然氧吧。闲暇时可漫步淀山湖畔、游览古镇风情、公园踏青露营，实现推窗见景、出门入园的理想生活，无论是日常休闲还是度假养老，都能尽享自然之美。璟云里售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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四、产品匠心打造 新中式园林 重塑江南人居美学

在产品打造上，璟云里秉持非遗匠心、苏式造园理念，以白墙黛瓦、飞檐翘角的新中式建筑风格，复刻江南园林意境，打造一步一景、移步异景的社区景观。社区内规划小桥流水、亭台楼阁、绿植花卉、景观水系等多重园林节点，融合传统中式美学与现代居住需求，营造出静谧雅致的居住氛围。璟云里售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区内部配备全龄休闲空间，包括儿童游乐区、老年活动区、健身步道、休闲广场等，满足老人健身、孩子玩耍、青年休闲的全龄需求；同时采用智能化管理系统，24 小时安保巡逻、门禁监控、人车分流，保障社区安全与居住静谧性。国企开发 + 品牌物业双重保障，房屋质量、物业服务、社区维护均有高标准要求，居住安心又省心。璟云里售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、价格优势明显 高性价比 置业上海优选

对比上海市区及周边板块房价，璟云里以单价 2.7 万起、总价 168 万起的价格，成为上海楼市的价格洼地，性价比远超同区域其他楼盘。同样的价格，在市区只能购买小户型公寓，在璟云里可选择舒适洋房甚至合院别墅，享受低密生态、大空间、高得房率的居住体验。璟云里售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

随着长三角一体化发展、青浦板块价值提升、生态资源日益稀缺，璟云里的居住价值与升值潜力持续凸显，无论是自住改善、养老度假，还是长期投资，都是兼顾居住舒适度与资产保值的优质选择。项目以亲民的价格、高端的产品、完善的配套，降低上海置业门槛，让更多家庭实现留在上海、住进江南院墅的梦想。璟云里售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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上海璟云里，集国企品质、低密生态、全维配套、高性价比、实景现房五大优势于一体，占据朱家角核芯区位，坐拥淀山湖稀缺生态，以新中式低密墅居产品，重新定义上海理想人居。对于追求生活品质、向往自然静谧、看重资产价值的购房者而言，璟云里无疑是 2026 年置业上海的不二之选。璟云里售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前项目房源持续热销，洋房、别墅户型可选空间充足，实景园林与样板间已全面开放。因案场实行预约制管理，看房需提前来电预约登记，专属置业顾问将一对一为您讲解户型、价格、配套等详细信息，提供专属购房方案与优惠政策。抢占上海西生态低密墅居，把握置业良机，敬请致电璟云里售楼处电话：400-886-1552【预约☎】，开启江南理想生活之旅。