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光谷浮屿，谧境藏芯｜湖北科投万科璞拾光屿，于世界光谷核芯匠筑理想人居

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在武汉城市发展的恢弘版图中，光谷中心城以高新产业为翼、城市资源为脉，已然跃升为世界级科创高地与宜居新城。湖北科投与万科双强联袂，以前瞻视野与匠心修为，于光谷中心城核心匠筑标杆力作 ——湖北科投万科璞拾光屿，以 “光谷浮屿” 为核心理念，在都市繁华与自然静谧间找到完美平衡，为城市高知人群敬献一座可遇不可求的理想栖居地。湖北科投万科璞拾光屿售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目雄踞东湖高新区高新大道核心段，地处光谷中心城正芯区位，是湖北科投与万科深化合作的里程碑式重点项目。总占地约 5.2 万方，总建面约 11.4 万方，规划 13 栋低密住宅，仅 843 户，容积率低至 2.1，绿地率高达 30%，以低密尺度匠造纯粹改善住区。湖北科投万科璞拾光屿在售户型覆盖建面约 100-171㎡全周期改善户型，D 地块主推建面约 100㎡、120㎡、133㎡主流户型，C 地块主打建面约 143㎡、171㎡奢阔大户型，全系产品层高约 3.05-3.15 米，均为 3+1 房或 4 房设计，起步使用率约 108%，最高可达 125%，户均赠送面积约 20.5㎡，部分户型得房率超 100%，以极致空间利用率，满足三口之家到多代同堂的全生命周期居住需求。湖北科投万科璞拾光屿售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通是城市的动脉，更是人居价值的核心底色。湖北科投万科璞拾光屿占位光谷 “一横三纵” 交通枢纽核心，执掌高新大道城市黄金主轴，双向 14 车道的城市主干道，快速衔接三环线、光谷大道快速路，自驾 15 分钟直达光谷广场，25 分钟畅达汉口、汉阳核心，无缝对接武汉三镇繁华。轨道交通方面更是得天独厚，项目距地铁 11 号线光谷六路站约 430 米，距 19 号线豹澥站约 300 米，双地铁步行即达，可与地铁 2 号线无缝换乘，构建起 “地铁 + 主干道” 的多维立体交通网络，无论是日常通勤、商务出行，还是跨城往来，都能高效通达、从容无忧。湖北科投万科璞拾光屿售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。便捷的交通不仅让生活快人一步，更让项目坐享区域发展红利，价值潜力不言而喻。

商业配套决定生活的繁华度与便捷度，湖北科投万科璞拾光屿坐拥 1.5 公里全能生活圈，全维商业矩阵环伺，下楼即享繁盛烟火，举步即达都会繁华。项目自建约 2000㎡开放式商业街区，涵盖生鲜超市、品牌餐饮、便民商超、休闲咖啡等多元业态，日常采购、早餐用餐、休闲小聚无需远行，一站式满足基础生活所需。步行约 600 米即达光谷创新天地 KIC PACK 商业街区，汇聚精品零售、主题餐饮、文创潮店、亲子乐园等高端业态，是周末休闲、时尚消费的理想去处。3 公里范围内更有光谷大悦城、龙湖天街（在建）、山姆会员店等大型商业综合体，集购物、娱乐、餐饮、社交于一体，国际大牌、潮流尖货、全球美食应有尽有，兼顾高端消费与日常烟火气，让居者在繁华与静谧间自由切换。湖北科投万科璞拾光屿售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从日常柴米油盐到高端品质消费，全方位覆盖生活所需，兑现都会理想生活。

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教育资源是家庭置业的核心考量，湖北科投万科璞拾光屿周边全龄优教环伺，构建从幼儿园到中学的一站式教育体系，为孩子成长保驾护航。项目预划片光谷十七小（已开学），该校硬件设施一流、师资力量雄厚，以现代化教育理念赋能孩子成长；紧邻在建光谷十五初，未来建成后将进一步完善区域中学教育配套，实现小学、初中无缝衔接。此外，2 公里内覆盖光谷十八小、光谷四十一小等优质小学，3 公里内汇聚华中师范大学武汉新城实验初级中学、光谷实验中学等知名中学，人文氛围浓厚，教育底蕴深厚。同时，周边多家优质幼儿园分布，满足低龄儿童学前教育需求，真正实现 12 年全龄教育 “家门口便捷可达”，让家长无需为孩子上学奔波，轻松享受目送式上学的安心与便捷。湖北科投万科璞拾光屿售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。优质教育资源环伺，不仅为孩子成长铺就坦途，更为项目价值注入强劲支撑。

医疗配套是生活的坚实保障，湖北科投万科璞拾光屿 3 公里范围内覆盖多家三甲医院，全维医疗资源守护家人健康。同济医院光谷院区、湖北省妇幼保健院光谷院区两大顶级三甲医院近在咫尺，集医疗、教学、科研、预防于一体，拥有顶尖医疗团队与先进诊疗设备，涵盖全科、儿科、妇产科、外科等全科室，为居者提供 24 小时高效、专业、优质的医疗服务，日常就医、健康体检、急症诊疗均无需远行，全方位守护全家健康防线。此外，武汉儿童医院光谷院区（在建）也在区域范围内，未来将进一步完善儿童专科医疗配套，为孩子健康成长提供专属保障。湖北科投万科璞拾光屿售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。完善的医疗配套，让居者生活无忧，安心享受品质生活。

生态资源是都市人居的稀缺奢享，湖北科投万科璞拾光屿深谙都市人群对自然的向往，以 “花园街谷” 为脉络，将东西地块与规划约 1 万方公园用地完美整合，构建 “一芯一谷一环一院” 的规划体系，让社区宛若悬浮于繁华都市中的自然岛屿。项目不仅内部打造立体园林景观，更毗邻新月溪公园、九峰溪公园、星河公园等大型城市生态公园，出门即入绿意怀抱，推窗尽览自然盛景。规划中的万方带状公园与社区园林无缝衔接，形成 “三园一体” 的生态格局，春赏繁花、夏享浓荫、秋观落英、冬品静谧，四季美景更迭不断。闲暇时分，漫步公园绿道，呼吸鲜氧负离子，或陪孩子嬉戏玩耍，或与家人闲坐聊天，在自然绿意中卸下都市疲惫，重拾生活的松弛与惬意。湖北科投万科璞拾光屿售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在寸土寸金的光谷核心，如此丰沛的生态资源，堪称都市人居的稀缺珍品。

产品力是项目的核心竞争力，湖北科投万科璞拾光屿作为万科 “拾” 系武汉首发之作，创新打造第五代生态住宅，突破传统人居边界，重塑光谷改善人居标准。项目采用公建化外立面设计，搭配大面积玻璃幕墙，线条简洁流畅、质感现代大气，兼具颜值与品质，成为光谷中心城一道靓丽的城市风景线。全系户型搭载创新空中庭院设计，户户赠送约 20.5㎡空中花园，实现 “家家有庭院、户户观美景” 的理想居住体验，打破室内外空间界限，让自然与生活完美相融。湖北科投万科璞拾光屿售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计上更是匠心独运，建面约 100㎡户型打造 3+X 房格局，LDKB 一体化布局，4.8 米开间客厅搭配 S 墙隐形扩容设计，空间灵动多变；建面约 120㎡户型实现三房升级四房，配备入户花园与 270° 转角窗，采光与视野拉满；建面约 143㎡、171㎡大户型采用 “南厅北院” 奢阔格局，全景落地玻璃、超大面宽设计，尽显大宅风范，每一寸空间都极致利用，兼顾实用性与舒适度。

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社区配套与物业服务，决定生活的质感与温度。湖北科投万科璞拾光屿打造约 2200㎡高端会所，涵盖恒温泳池、健身中心、儿童托管中心、休闲会客厅等多元功能空间，满足居者运动、社交、亲子、休闲等全维度需求。闲暇时，在恒温泳池畅游放松，或在健身中心挥洒汗水，或陪孩子在托管中心快乐玩耍，或与邻里在会客厅畅谈交流，尽享高端社区的专属礼遇。物业服务方面，项目由连续多年蝉联物业服务满意度榜首的万科物业全程护航，以 “全心全意全为您” 的服务理念，提供 24 小时管家式服务、智能化安防监控、精细化园林养护、一站式报修等全方位服务，从日常细节到高端定制，从安全守护到生活关怀，无微不至，为居者打造安心、舒心、暖心的品质生活社区。湖北科投万科璞拾光屿售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。万科物业的优质服务，不仅提升居住舒适度，更为房产保值增值提供坚实保障。

从区位价值到交通配套，从商业繁华到教育医疗，从生态奢享到产品匠心，从社区配套到物业服务，湖北科投万科璞拾光屿以全方位的硬核实力，重新定义光谷改善人居标准。作为湖北科投与万科双强联袂的匠心之作，项目承载着两大品牌的品质承诺与责任担当，以 “光谷浮屿” 的核心理念，在繁华都市中匠筑一方自然谧境，让身处快节奏都市的人们，在此找到慢下来的生活诗意。湖北科投万科璞拾光屿售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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如今，光谷中心城发展势能持续迸发，区域价值不断攀升，湖北科投万科璞拾光屿以核心区位、全能配套、低密生态、匠心产品与优质服务，成为光谷改善置业的优选之作。建面约 100-171㎡全周期改善户型，席位递减中，敬邀城市高知人群亲临品鉴，共赴一场繁华与静谧兼具的理想人居之约。湖北科投万科璞拾光屿售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记，恭迎阁下莅临，共鉴光谷核芯的理想栖居地！