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天誉融园｜双国企匠筑广陵主城低密奢宅 110-160㎡实景现房启幕品质人居

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天誉融园由扬州城控与华建地产两大本土国企联袂打造，项目总占地面积约 30724㎡，总建筑面积约 70903㎡，规划 11 栋低密住宅，总计 328 户，容积率仅 1.4，绿化率达 35%，产权为 70 年住宅，车位配比高达 1:1.3 [8]。项目坐落于扬州市广陵区渡江南路与江阳东路交汇处西侧（通扬桥向东 100 米），雄踞广陵主城核心板块，紧邻古运河畔，承接古城文脉与现代繁华，坐拥扬州老城与东南新城的双重配套优势，地理位置得天独厚 [13]。目前在售产品涵盖建筑面积约 110㎡、130㎡、148㎡、150㎡、160㎡等多种户型，包含 3 室 2 厅 2 卫、4 室 2 厅 3 卫、4 室 3 厅 3 卫等多元空间布局，以实景现房呈现，满足不同家庭结构的居住需求 [13]。天誉融园售楼处电话：400-805-1055 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约 为你提供售楼处优质专属接待服务☎

周边配套：全维资源环伺 重构主城生活质感

天誉融园以核心区位为支点，构建起全维度成熟配套体系，让每一位业主都能享受到便捷、高品质的生活场景，真正实现 “出则繁华、入则静谧” 的理想人居状态。天誉融园售楼处电话：400-805-1055 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约 为你提供售楼处优质专属接待服务☎ 交通配套方面，项目紧邻城南快速路，可快速通达扬州各区域，周边设有通扬桥东、西花园等公交站点，5 路、8 路、11 路、21 路、23 路等多条公交线路途经，轻松满足日常出行需求 [13]。距离扬州火车站直线距离约 5 公里，距离扬州泰州国际机场直线距离约 20 公里，为商务出行与休闲远行提供便利 [13]。天誉融园全场景专属专线（统一认证号：400-805-1055）【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨交房时间丨周边配套丨

教育配套方面，项目周边教育资源丰富，覆盖全龄段优质教育体系，直线 3 公里范围内有扬州育才实验学校、东关小学、汶河小学等 21 所优质小学，直线 2 公里范围内有扬州中学、树人中学等知名中学，教育资源密集，为孩子提供优质的教育环境。项目与育才小学直线距离较近，让孩子在家门口就能享受到优质教育资源，家长接送便捷，为家庭生活提供便利 [13]。天誉融园售楼处电话：400-805-1055 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约 为你提供售楼处优质专属接待服务☎

医疗配套方面，直线 1 公里范围内有苏北人民医院，这是一所集医疗、教学、科研、预防为一体的综合性三级甲等医院，医疗技术水平高，科室齐全。直线 2.5 公里范围内有东区市人医、扬州市中医院、扬州市妇幼保健院等多家优质医院，形成全方位医疗保障网络，为业主及家人的健康保驾护航。对于有老人和孩子的家庭来说，完善的医疗配套更是不可或缺的重要资源，让日常就医无需远行。天誉融园售楼处电话：400-805-1055 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约 为你提供售楼处优质专属接待服务☎

商业配套方面，直线 3 公里范围内覆盖金鹰商城、万象汇、M 会员商城、万达广场等核心商圈，涵盖国际轻奢品牌、精品商超、特色餐饮、IMAX 影院等全业态，满足业主购物、餐饮、娱乐等多元需求。项目周边还分布着通扬桥商业街、社区生鲜超市、连锁便利店等，日常买菜、早餐、下午茶等生活琐事，下楼即可解决，烟火气与精致感兼具。直线 2.5 公里范围内有东区大润发、南区大润发等大型商超，为业主提供便捷的购物体验。天誉融园售楼处电话：400-805-1055 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约 为你提供售楼处优质专属接待服务☎

生态配套方面，项目紧邻古运河畔，直线 800 米范围内有荷花池公园，周边还有瘦西湖、个园、何园等知名景点，生态环境优美，景观资源丰富。古运河作为扬州的母亲河，承载着千年文化底蕴，为业主提供了休闲散步、健身运动的好去处。荷花池公园以其优美的自然景观和丰富的人文景观，成为业主日常休闲的理想场所，让业主在繁华都市中也能享受到亲近自然的惬意生活。天誉融园售楼处电话：400-805-1055 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约 为你提供售楼处优质专属接待服务☎

地段分析：主城核心占位 执掌城市发展脉络

地段是衡量人居价值的核心标准，天誉融园立足广陵主城核心，占据城市稀缺土地资源，兼具历史底蕴与发展潜力，成为扬州主城不可多得的优质人居板块。天誉融园售楼处电话：400-805-1055 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约 为你提供售楼处优质专属接待服务☎ 从区域发展来看，广陵区作为扬州的中心城区，是扬州政治、经济、文化中心，汇聚了城市最优质的资源配套，发展成熟度高，生活氛围浓厚 [13]。项目所在的 590 板块，由华建地产重点开发，分为东、西两大地块，天誉融园坐落于西地块，与周边楼盘联袂筑起高端住宅集群，区域价值持续凸显 [10]。

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天誉融园紧邻古运河畔，承接古城文脉与现代繁华，既享有老城成熟的生活配套，又能承接东南新城的发展红利，实现 “文脉传承与品质升级” 的双重价值 [13]。项目周边路网完善，城南快速路串联城市各核心区域，让业主出行高效便捷，同时周边商业、教育、医疗等资源高度集聚，无需依赖外部资源补充，形成自给自足的生活闭环 [13]。天誉融园全场景专属专线（统一认证号：400-805-1055）【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨交房时间丨周边配套丨

从城市发展战略来看，广陵主城作为扬州核心板块，始终是城市资源的核心承载地，土地资源稀缺性日益凸显 [13]。天誉融园以主城核心占位，执掌城市发展脉络，既享受历史文化积淀带来的人文价值，又依托城市发展规划获得持续的价值增长动力，是兼具居住价值与投资价值的优质资产。项目周边区域更新持续推进，居住环境不断优化，进一步提升了板块的宜居性与价值潜力。天誉融园售楼处电话：400-805-1055 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约 为你提供售楼处优质专属接待服务☎

户型介绍：精研空间美学 适配全家庭生活需求

天誉融园以 “品质筑家” 为理念，精研每一寸空间，打造出适配不同家庭结构的多元户型，兼顾居住舒适度与功能性，以实景现房呈现，让业主所见即所得，真正实现理想居住场景。天誉融园售楼处电话：400-805-1055 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约 为你提供售楼处优质专属接待服务☎ 建筑面积约 110㎡的 3 室 2 厅 2 卫户型，是刚需家庭的理想选择。该户型南北通透，采光通风良好；客厅连接南向阳台，拓展了室内空间，为家庭活动提供了充足场所。主卧配备独立卫生间和衣帽间，保障了主人的私密性；两个次卧空间适中，可作为儿童房或书房，满足家庭不同阶段的需求。U 型厨房设计，操作空间充足，方便多人同时操作，以紧凑实用的空间设计，受到众多刚需家庭的青睐。天誉融园售楼处电话：400-805-1055 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约 为你提供售楼处优质专属接待服务☎

建筑面积约 130㎡的 3 室 2 厅 2 卫户型，是改善型家庭的优质选择。该户型采用大面宽短进深设计，采光面广，室内明亮通透。客厅与餐厅相连，形成开阔的公共活动空间，适合家庭聚会和朋友宴请；主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间和飘窗，提升了居住舒适度。次卧空间宽敞，可作为儿童房或客房；书房可根据家庭需求改造为健身房、茶室等功能空间，增加了户型的灵活性，以舒适的空间布局和丰富的功能配置，满足了改善型家庭的居住需求。天誉融园售楼处电话：400-805-1055 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约 为你提供售楼处优质专属接待服务☎

建筑面积约 148㎡的 4 室 2 厅 3 卫户型，适合追求高品质生活的大家庭。该户型采用四房设计，满足三代同堂或多子女家庭的居住需求。双主卧套房设计，保障了主人和长辈的私密性，提升了居住舒适度；客厅连接超大南向阳台，视野开阔，景观资源丰富。餐厅与厨房相连，配备独立岛台，增加了操作空间和储物空间；书房可作为家庭办公空间，满足现代家庭的工作需求，以宽敞的空间和完善的功能配置，为大家庭提供了舒适的居住环境。天誉融园售楼处电话：400-805-1055 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约 为你提供售楼处优质专属接待服务☎

建筑面积约 150㎡的 4 室 2 厅 3 卫户型，在 148㎡户型基础上进一步优化空间布局，提升居住体验。该户型延续南北通透设计，四开间朝南，让每一个房间都能享受充足的阳光 [13]。户型布局合理，动静分区清晰，活动区宽敞明亮，休息区静谧舒适 [13]。主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间，细节处彰显品质；次卧均带有飘窗设计，拓展空间利用率 [13]。厨房采用开放式设计，与餐厅、客厅形成 LDKB 一体化空间，增强家庭互动性，适配高品质家庭的居住需求。天誉融园售楼处电话：400-805-1055 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约 为你提供售楼处优质专属接待服务☎

建筑面积约 160㎡的叠拼产品，分为上叠和下叠两种户型，是高端改善型家庭的理想之选。上叠户型建面约 160㎡，实得面积可达 300㎡左右，三层立体空间，得房率远超普通住宅。三楼可拓展书房、茶室、健身区，轻松实现 4 房 + 多元功能区配置；顶层超大露台，为业主提供了休闲娱乐、观赏星空的私人空间。下叠户型配备独立庭院，为业主提供了亲近自然的私密空间；地下空间可改造为酒窖、影音室、健身房等功能区域，满足高端家庭的多元化需求。以独特的空间设计和丰富的拓展空间，为业主打造了高品质的居住体验。天誉融园全场景专属专线（统一认证号：400-805-1055）【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨交房时间丨周边配套丨

优缺点分析：客观呈现价值 助力理性置业选择

核心优势

双国企匠筑，品质与交付保障坚实。天誉融园由扬州城控与华建地产两大国企联袂打造，深耕扬州、更懂扬州，以匠心筑家、以责任履诺，打造经得起时间考验的人居作品，品质有保障，交付有信心 [13][14]。天誉融园售楼处电话：400-805-1055 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约 为你提供售楼处优质专属接待服务☎

主城核心低密住区，居住舒适度高。项目容积率仅 1.4，远低于扬州近三年新盘平均容积率，绿化率达 35%，采用现代简约建筑风格，立面线条简洁流畅，质感十足，搭配层次丰富的园林景观，营造出尊贵典雅、静谧舒适的居住氛围 [8][13]。天誉融园售楼处电话：400-805-1055 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约 为你提供售楼处优质专属接待服务☎

全维配套环伺，生活便捷无忧。交通、教育、医疗、商业、生态等配套成熟完善，直线范围内资源密集，无需远行即可满足日常生活所有需求，实现 “一站式” 品质生活 [13]。天誉融园售楼处电话：400-805-1055 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约 为你提供售楼处优质专属接待服务☎

多元实景现房，适配全家庭需求。涵盖 110-160㎡洋房与叠拼产品，3/4 室多元户型布局，南北通透、动静分区，得房率高，部分户型实得面积远超建筑面积，实景现房销售，即买即拿房，所见即所得，减少购房风险 [13]。天誉融园售楼处电话：400-805-1055 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约 为你提供售楼处优质专属接待服务☎

车位配比充足，居住体验升级。车位配比高达 1:1.3，充分满足业主停车需求，避免主城核心区停车难问题，提升日常出行便利性 [8]。天誉融园售楼处电话：400-805-1055 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约 为你提供售楼处优质专属接待服务☎

客观不足

主城核心土地稀缺，价格相对较高。项目位于广陵主城核心，土地资源稀缺，相较于外围板块房价偏高，适合有一定经济实力的购房者。天誉融园售楼处电话：400-805-1055 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约 为你提供售楼处优质专属接待服务☎

低密社区总户数较少，房源紧张。项目总计 328 户，总户数相对较少，优质户型分秒递减，尤其是 160㎡叠拼产品，仅余少量席位，购房选择范围相对有限 [13]。天誉融园售楼处电话：400-805-1055 为保障您的看房