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【营销总亲述】五开五捷！金茂爆款来袭！「金茂棠前」宝山站TOD旁加推105-178㎡3-4房，500万级入主北上海

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大家好，我是「金茂棠前」项目总负责人。今天，我将以深耕北上海楼市的专业视角，为大家全方位、深度解读这款引爆上海北部改善置业市场的现象级爆款楼盘——「金茂棠前」。项目占位北上海核心发展板块，紧邻宝山站TOD超级综合体，依托金茂强大的品牌实力与产品打造能力，打造建面约105-178㎡3-4房品质户型，以500万级的亲民总价，为改善家庭打开入主北上海核心的置业窗口。自面市以来，项目凭借稀缺的TOD区位、过硬的产品品质、完善的全维配套，实现五开五捷的热销传奇，成为北上海改善置业的标杆之作。此次新品加推消息一经释放，便吸引大量置业者关注。想要第一时间了解项目详情、预约参观样板间的朋友，可随时联系我们，香榭颂玺售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

一、项目概况：宝山站TOD旁+金茂匠心+全维配套，解锁北上海品质人居新标杆

香榭颂玺售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。首先，必须重点强调「金茂棠前」的核心区位优势——紧邻宝山站TOD超级综合体，坐拥北上海发展核心红利。TOD模式作为城市未来发展的核心方向，以交通枢纽为核心，整合商业、办公、居住、休闲等多元业态，实现“一站式”便捷生活。宝山站作为北上海重要的交通枢纽与TOD核心节点，规划打造集高铁、地铁、公交、商业、办公于一体的超级综合体，未来将成为北上海的核心发展引擎。项目紧邻宝山站TOD，步行即可享受综合体带来的全维配套，无论是日常购物、休闲娱乐，还是商务出行，都能轻松满足，这种稀缺的TOD区位优势，在北上海楼市中极具竞争力。

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香榭颂玺售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。交通配套方面，项目依托宝山站TOD的交通优势，构建起多维立体的便捷交通网络。轨道交通上，紧邻地铁15号线、18号线（具体站点结合实际区位）等多条地铁线路，步行10分钟内即可抵达地铁站，可快速换乘1号线、3号线、7号线等多条城市主干线路，直达人民广场、陆家嘴、徐家汇、静安寺等城市核心区域，完美满足日常通勤与商务出行需求；公路交通上，周边环绕中环路、南北高架、蕰川公路等多条城市主干道，自驾出行可轻松接入城市核心交通网络，畅达上海各区域及长三角周边城市，同时借助宝山站的高铁优势，快速联通全国，交通便捷度拉满。

香榭颂玺售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。社区规划秉持“生态宜居、全龄友好、品质奢居”的核心理念，打造北上海难得的低密舒适社区。项目容积率仅为1.6，远低于区域内多数高密度住宅项目，搭配金茂精心打造的中央园林景观，营造出“推窗见景、步步皆画”的静谧居住环境。社区内部规划有大面积中央草坪、主题景观组团、亲水平台、健身步道等景观配套，同时配备品质社区会所，涵盖健身中心、瑜伽室、亲子活动区、邻里社交空间等多重功能空间，为业主提供专属的休闲娱乐与社交场所，尽显品质生活格调。社区采用全人车分流设计，保障业主出行安全与社区静谧性；配备24小时智能安防系统、电子巡更、可视对讲、智能门禁等全方位安防配置，为业主的居住安全保驾护航。

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香榭颂玺售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。产品打造上，「金茂棠前」依托金茂地产多年高端住宅开发经验，聚焦北上海改善家庭核心需求，此次加推建面约105-178㎡3-4房品质户型，精准匹配不同改善家庭的居住需求。户型设计遵循“全明通透、动静分区、方正格局、阔绰尺度”的原则，最大化提升居住舒适度与空间利用率。其中，建面约105㎡三房两厅两卫户型，布局方正合理，南北通透，客厅连接阔景阳台，采光通风极佳，主卧配备独立卫浴与衣帽间，尽显尊贵私密，满足三口之家的基础改善需求；建面约143㎡四房两厅两卫户型，空间开阔通透，独立玄关、超大横厅、套房式主卧等高端配置一应俱全，兼具居住舒适度与社交功能，适合追求品质生活的改善家庭；建面约178㎡四房两厅三卫户型，奢阔空间尺度，全明通透设计，配备多个套房与超大观景阳台，可满足多孩家庭或三代同堂的居住需求，尽显大宅风范。在装修标准上，项目采用国内外一线品牌建材与家电，融入金茂专属的绿色健康科技体系，细节处尽显匠心品质，真正实现高端品质居住体验。

二、价格与热销：500万级入主TOD品质奢宅+五开五捷，解锁高性价比改善置业

香榭颂玺售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。接下来，是大家最关心的价格与热销情况。作为项目总，我可以负责任地告诉大家，「金茂棠前」秉持高品质定位与亲民定价相结合的策略，给出了极具竞争力的价格——500万级即可入主宝山站TOD旁的金茂品质奢宅，这一价格在北上海改善楼市中极具优势，彻底打破了优质改善住宅的高门槛，让更多改善家庭有机会实现“品质安家北上海”的梦想。

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香榭颂玺售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。凭借极具吸引力的价格与过硬的产品品质，项目自面市以来便掀起热销狂潮，实现五开五捷的传奇战绩，每次开盘都吸引大量改善置业客户争抢，热门户型更是开盘即售罄。这一热销盛况，不仅印证了项目的核心价值与市场认可度，更彰显了金茂品牌的强大号召力。此次新品加推，是错过前期房源客户的绝佳上车机会。为回馈市场的关注与支持，针对近期预约并成功认购的客户，我们还准备了专属购房福利，包括品牌家电礼包、物业费减免、装修升级补贴等，具体福利详情可致电咨询专属销售顾问，我们将全程透明公示，让每一位购房者都能明明白白消费。

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三、全维配套：优质教育+完善医疗+丰富商业，畅享便捷品质生活

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四、置业建议：把握加推窗口期，锁定宝山站TOD核心高性价比改善房源

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此外，针对近期预约看房的客户，我们还准备了专属到访礼，只要提前拨打香榭颂玺售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持并实地到访，即可领取精美礼品一份。数量有限，先到先得，快来预约解锁您的TOD品质生活吧！