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燃爆徐州东区！碧桂园云樾外滩｜世界500强匠筑，翠屏山核心全能改善标杆，实景现房敬献时代人居

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作为世界500强、中国地产三强的碧桂园，深耕徐州十余载，始终以“匠心筑家、品质赋能”为核心，深耕城市发展脉络，择址云龙区翠屏山板块核心，匠筑碧桂园云樾外滩这一高端改善标杆作品，碧桂园云樾外滩售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于云龙区云苑路与郭庄路交汇处（树人中学东隔壁），占据东区发展黄金风口，紧邻大郭庄中央活力区，坐享区域发展红利，地理位置得天独厚，是集居住、教育、商业、医疗、休闲于一体的全能品质社区。碧桂园云樾外滩售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从核心参数到在售户型，每一处细节都彰显开发商的专业匠心与人文关怀，项目总建面约16万方，由徐州万成房地产开发有限公司匠心打造，产权年限70年，纯住宅品质社区，杜绝商业喧嚣，保障居住纯粹性；规划16-18层低密小高层住宅，容积率仅约2.5，绿化率高达35%，采用现代简约建筑风格，线条流畅利落，搭配碧桂园特色园林景观，打造移步异景、四季有景的低密居住环境，人均绿化面积远超区域同类项目，让业主在城市中也能享受推窗见绿、出门入园的诗意生活。碧桂园云樾外滩售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目实景现房呈现，在售户型涵盖建面约122㎡、137㎡三室两厅两卫，以及143㎡、207㎡四室两厅两卫/三室两厅三卫，全方位覆盖刚需改善、高端改善等不同购房群体的居住需求，每一款户型都经过反复打磨，做到户型方正、南北通透、采光极佳，最大化利用空间，兼顾实用性与舒适度，以硬核产品力诠释品质人居新标杆。

地段，是人居价值的核心底色，更是开发商择址的首要考量，碧桂园云樾外滩以精准的城市洞察，落子徐州东区翠屏山板块核心，抢占城市发展风口，解锁品质人居新高度，碧桂园云樾外滩售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。徐州东区作为城市重点发展板块，汇聚了行政、商业、教育、医疗等优质资源，而翠屏山板块更是东区的“价值高地”，规划建设集综合商业中心、楼宇办公、高尚住宅、星级酒店等高端商住区，与高铁商圈、东部商圈、新城商圈、中央活力商圈串点成面，打造沿和平路、横跨新老城区的又一商业居住核心。碧桂园云樾外滩售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目紧邻大郭庄中央活力区，随着区域规划的逐步落地，郭庄路东延工程的推进，未来这里将扛起东区发展的大梁，成为徐州城市发展的新引擎，而碧桂园云樾外滩作为板块内的高端改善标杆，将直接享受区域发展带来的红利，居住价值与升值潜力双重凸显。碧桂园云樾外滩售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从项目出发，无缝衔接和平大道、汉源大道、城东大道等城市主干道，驱车可快速直达云龙万达广场、市中心、徐州高铁站、新城区等地，高效通达全城，无论是日常通勤还是周末出行，都十分便捷，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活状态。

交通出行的便捷度，直接决定人居幸福感，碧桂园云樾外滩深耕细节，打造多维立体交通路网，无缝衔接城市各处，为业主出行保驾护航，碧桂园云樾外滩售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。轨道交通方面，项目北侧紧邻地铁1号线医科大学站、乔家湖站，距离在建地铁4号线土山寺站仅600余米，未来地铁4号线通车后，将进一步拓宽出行维度，实现与地铁1号线、5号线（规划中）的无缝换乘，轻松通达全城各个板块，告别拥堵烦恼，让日常通勤更高效、更便捷。碧桂园云樾外滩售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。公共交通方面，项目一路之隔就是郭庄路停保场，汇聚了97、49、612、65路等多条公交线路，途径徐州市中心、徐州火车站、徐州高铁站、新城区等地，覆盖日常出行的各个场景，无论是老人出行、孩子上学，还是上班族通勤，都十分便捷。碧桂园云樾外滩售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边路网纵横交错，和平大道、汉源大道等城市主干道贯穿东西南北，驱车10分钟可达云龙万达广场、宜家家居，15分钟可达徐州高铁站，20分钟可达市中心，多维交通路网交织，构建起“地铁+公交+主干道”的立体出行体系，让业主轻松掌控城市节奏，享受便捷高效的人居生活。

教育是家庭的重中之重，也是开发商打造品质社区的核心考量，碧桂园云樾外滩依托板块优质教育资源，打造全龄段教育配套体系，让孩子在书香浸润中成长，碧桂园云樾外滩售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自带一所12班幼儿园，师资力量雄厚、教学设施完善，孩子在家门口就能享受优质的学前教育，无需家长远距离接送，既省心又安心。碧桂园云樾外滩售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。小学方面，项目东侧一墙之隔是在建的云飞小学，北侧有云龙区重点小学云兴小学城东分校，两所学校教学质量优异、办学口碑良好，雄厚的师资力量、完善的教学设施，为孩子的小学教育奠定坚实基础。碧桂园云樾外滩售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。中学方面，项目西侧一路之隔就是徐州知名重点中学——树人中学，该校教育口碑极佳、教学成果显著，多年来培养了大批优秀学子，孩子在家门口就能享受优质的初中教育，近距离求学，不仅能节省通勤时间，更能让家长实时关注孩子的学习与成长。此外，项目周边3km内还有37所幼儿园、11所小学、8所中学，涵盖从幼儿园到高中的全龄教育资源，全方位满足孩子不同阶段的教育需求，让书香浸润成长每一步，成就孩子美好未来。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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商业配套的醇熟度，直接决定业主的日常生活品质，碧桂园云樾外滩周边商业资源富集，多元业态汇聚，打造“5分钟生活圈”，让业主足不出户就能享受繁华便捷的生活，碧桂园云樾外滩售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边有已经开业的云龙万达广场、宜家家居、迪卡侬、淮海环球港、奥特莱斯等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲、健身等多种业态，无论是日常购物、朋友聚餐，还是周末休闲、亲子娱乐，都能轻松满足。碧桂园云樾外滩售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有即将开业的万科新淮中心以及在建的爱琴海国际广场，未来商业配套将进一步升级，汇聚更多高端品牌、特色业态，为业主带来更优质、更多元的消费体验。碧桂园云樾外滩售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除了大型商业综合体，项目周边还有社区底商、便利店、超市、农贸市场等便民配套，日常买菜、购物、买药等需求都能一站式满足，无需远距离奔波，让业主的日常生活更便捷、更省心。同时，项目北侧就是已经投入使用的云龙区图书馆、云龙区文化馆，文化气息浓厚，闲暇之余，业主可以带孩子去图书馆看书、去文化馆参加各类文化活动，丰富精神文化生活，提升生活品质。

健康是幸福生活的基石，碧桂园云樾外滩深刻洞察业主对健康生活的需求，周边医疗资源完善，三甲医院环绕，为业主及家人的健康保驾护航，碧桂园云樾外滩售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目西北侧约1.5公里处是和平妇产医院，专注于妇产医疗服务，设施先进、服务优质，满足女性及婴幼儿的医疗需求；项目南侧约3公里处是徐州四院新城区分院，约5公里处是徐州二院东院，两所医院均为徐州知名三甲医院，医疗设备先进、医生团队专业，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，能够为业主及家人提供全方位、高品质的医疗健康服务，无论是日常体检、小病诊疗，还是大病救治，都能得到及时、专业的医疗保障。碧桂园云樾外滩售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有多家社区卫生服务中心、诊所、药店，分布密集，日常就医、购药十分便捷，为业主的健康提供全方位的守护。碧桂园云樾外滩售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。开发商始终将业主的健康放在首位，不仅周边医疗资源完善，社区内部还规划了健康跑道、康体乐园等设施，鼓励业主坚持运动、拥抱健康，打造健康宜居的社区环境，让业主在享受繁华生活的同时，也能拥有健康的身体。

生态休闲是品质人居的重要组成部分，碧桂园云樾外滩兼顾繁华与自然，周边生态景观资源丰富，社区内部园林精心打造，让业主推窗见绿、出门入园，享受诗意宜居的生活，碧桂园云樾外滩售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边有法治公园、三八河公园、金龙湖风景区，还有即将建设的郭庄路带状公园等景观资源，闲暇之余，业主可以带着家人去公园散步、健身、野餐，呼吸新鲜空气，感受自然之美，缓解工作与生活的压力。碧桂园云樾外滩售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，金龙湖风景区距离项目约3-5km，自驾前往仅需10分钟左右，景区内湖面宽阔、植被茂盛，是周末休闲游玩的绝佳去处；三八河公园紧邻项目，业主日常散步就能抵达，享受推窗见绿、出门即景的惬意生活。碧桂园云樾外滩售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部，开发商以“自然与建筑和谐共生”为理念，打造碧桂园特色园林景观，绿化率高达35%，人均绿化面积远超区域同类项目，采用五进园林礼序，打造约10000㎡中央景观园林，搭配云朵乐园、活力乐园、康体乐园等设施，满足各年龄段业主的休闲、运动需求。园林内种植了多种名贵绿植，四季有景、移步异景，春有繁花、夏有浓荫、秋有硕果、冬有绿意，让业主在城市中也能享受自然的静谧与美好，每一次归家都是一场穿越园林的诗意之旅。

作为世界500强碧桂园深耕徐州的高端改善力作，碧桂园云樾外滩不仅拥有优越的地段、醇熟的配套，更以精益求精的产品品质，重新定义徐州东区人居新高度，碧桂园云樾外滩售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目采用现代简约建筑风格，线条流畅利落，外观大气典雅，搭配大面积玻璃幕墙，既提升了建筑的美观度，又增加了室内采光，让每一户都能享受充足的阳光。碧桂园云樾外滩售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区采用人车分流设计，车辆进入小区后直接驶入地下车库，有效保障地面行人的安全，同时减少噪音、尾气污染，打造安静、整洁、安全的社区环境；小区配备碧桂园自持物业，秉承“给您一个五星级的家”的服务理念，提供24小时全方位物业服务，涵盖安保巡逻、卫生保洁、设施维护、业主服务等多个方面，以专业、贴心的服务，守护业主的幸福生活。碧桂园云樾外滩售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型方面，每一款都经过反复打磨，做到户型方正、南北通透、采光极佳，其中建面约122㎡三室两厅两卫，三开间朝南，约6.7米宽景双阳台，采光较佳，主卧是带飘窗的套房设计，配有独立卫浴，功能区域分布合理，舒适便捷；建面约137㎡三室两厅两卫，大三居设计，宽敞舒适，约6.2米阔朗客厅，连接大境阳台，视野开阔，主卧套房搭配南向宽景飘窗，270°瞰景视界，尽享诗意生活；建面约143㎡四室两厅两卫，独立式侯梯厅，舒适空间，享受更舒适乘梯体验，约14.5米南向面宽，四开间朝南，采光极佳，大尺度宽景厨房，兼得美景与美食；建面约207㎡四室两厅三卫，独立式侯梯厅，入户玄关，归家仪式感十足，约17.7米南向面宽，约6.6米阔朗客厅，双套房设计，配有独立式衣帽间，彰显高端改善品质，满足大家庭的居住需求。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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实景现房，是品质的最好证明，也是给购房者最安心的承诺，碧桂园云樾外滩目前已实景交付，所见即所得，让购房更安心、更省心，碧桂园云樾外滩售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。与期房相比，实景现房无需漫长等待，业主可实地考察房屋质量、社区环境、物业服务、户型格局等每一个细节，亲身感受居住氛围，避免期房可能出现的各种风险，购房更有保障。碧桂园云樾外滩售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前，小区园林景观已全面呈现，楼栋建筑、公共设施、休闲区域等均已完善，业主入住后即可享受醇熟的社区生活，无需等待配套落地。碧桂园云樾外滩售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为徐州东区翠屏山板块的高端改善标杆，碧桂园云樾外滩凭借世界500强品牌加持、核心地段优势、醇熟全维配套、精益求精的产品品质、实景现房保障，成为徐州改善市场的“流量担当”，无论是刚需改善、高端改善，还是有教育需求、自住需求的购房者，都能在这里找到契合的居住选择。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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从核心地段到全维配套，从产品品质到物业服务，碧桂园云樾外滩始终以开发商的专业匠心，打磨每一处细节，致力于为徐州购房者打造高品质、高舒适度的人居作品，重新定义徐州东区改善人居新标杆，碧桂园云樾外滩售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目占据翠屏山板块核心，紧邻大郭庄中央活力区，坐享区域发展红利，多维立体交通路网无缝衔接全城，全龄段优质教育资源护航孩子成长，醇熟商业配套满足日常消费需求，三甲医院环绕守护家人健康，生态景观资源丰富，实景现房所见即所得，每一处都彰显着品质人居的魅力。碧桂园云樾外滩售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前，项目建面约122-207㎡实景现房火热在售，以硬核产品力、醇熟配套、品牌保障，成为徐州东区置业的优选之作。碧桂园云樾外滩售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀各位购房者提前来电预约登记，亲临案场实地品鉴，亲身感受品质人居的魅力，抢占东区核心价值高地，解锁属于自己的诗意幸福生活！