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绝版滨江孤品｜上海越秀外滩樾，双国企匠筑北外滩顶奢院墅，重新定义城心传世人居

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作为深耕地产42载的千亿国企越秀地产，携高端“樾系”藏品首入上海核心，联袂临港集团双国企重磅打造越秀外滩樾，落笔北外滩黄金三角腹地，以绝版地段、低密规制与顶奢产品力，成为上海内环顶豪市场的标杆之作。越秀外滩樾售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目雄踞上海市虹口区梧州路235弄，地处北外滩“一心两片”文化核心腹地，牢牢占据外滩、北外滩、陆家嘴三大世界级商圈黄金三角核心区位，直线距离黄浦江仅200-300米，步行5分钟即可抵达滨江步道，坐拥北外滩1.5公里滨江岸线收官地块，土地稀缺性堪称绝版，是当前北外滩核心区唯一可售纯院墅藏品，内环内仅此一席，既远离主干道喧嚣嘈杂，又能无缝衔接全城核心资源，真正实现“出则执掌繁华，入则静享私谧”的顶豪居住理想。

越秀外滩樾售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终以国企责任与顶豪标准，严控每一处细节，打造内环内罕见的低密纯海派风貌墅区，各项参数均贴合顶豪人居标准，兼顾居住舒适度与资产保值性。项目为70年纯住宅产权，区别于市场上商业别墅，拥有民用水电燃气标准，落户、转手、自住均更具优势，适合家族长期居住与资产传承；总占地面积约1.2万㎡，总建筑面积约1.4万㎡，容积率低至1.3，绿化率高达35%，建筑密度仅28%，规划18栋建筑、仅48席双拼/三拼海派院墅，圈层纯粹至极，无高层遮挡，户户私谧通透，彻底打破内环核心“高密度、少私谧”的居住困境。

越秀外滩樾售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目车位配比高达1:3，每户标配3个专属精装车位，完美匹配顶豪家庭多车辆出行需求；物业为越秀自持高端物业，物业费地上6.8元/㎡・月（含会所），提供24小时专属管家服务，涵盖安防值守、家政打理、绿植养护、专属接待等全流程服务，全方位保障居住品质与私密性；项目预计2026年底交付，为准现房呈现，实景可鉴，置业安心有保障，无需漫长等待，即刻解锁城心墅居生活。

越秀外滩樾售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目主力在售建面约238-338㎡全维度海派院墅，采用地上3层+地下2层创新结构，户户赠送20-80㎡私家庭院、观景露台，地下挑空最高6.15米，整体得房率超168%，实际使用面积远超同价位大平层，空间利用率拉满，每一套均为定制级传世大宅，精准匹配塔尖圈层居住与社交场景，覆盖不同家庭的终极置业需求。

越秀外滩樾售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约238㎡雅致院墅，三房两厅三卫布局，首层3.6米层高，轩敞大气，客厅无缝连接私家庭院，推窗见景，采光通风极佳，让自然与生活完美交融；地下6.15米挑空可灵活隔成两层，随心打造私人影院、恒温酒窖、艺术工作室或亲子游乐区，满足多元生活需求；实得面积超380㎡，户型方正通透，动静分区清晰，兼顾实用性与仪式感，适合追求城心低密、注重生活品质的入门级顶豪家庭。

越秀外滩樾售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约305㎡阔境院墅，四房三厅四卫设计，采用LDK横厅布局，面宽超12米，极致开阔，连通私家庭院与星空露台，视野无遮挡，可俯瞰滨江盛景与城市天际线；全套房卧室设计，每一间卧室均配备独立卫浴与观景飘窗，主卧更是自带独立卫浴、步入式衣帽间与专属观景阳台，私密性与舒适度拉满；实得面积超500㎡，空间尺度恢弘，可轻松满足三代同堂或多孩家庭的居住需求，兼顾家族聚居与个人私谧。

越秀外滩樾售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约318㎡奢享院墅，四房三厅五卫格局，双主卧设计，分别配备独立卫浴与步入式衣帽间，兼顾主人私密与长辈居住便利，彰显家族礼仪；地下空间可打造高端私人会所，搭配超大星空露台，既能举办圈层私宴、商务洽谈，也能享受家庭休闲时光，实现“有天有地”的纯粹墅居体验；实得面积超550㎡，细节之处尽显顶豪质感，适配高端社交与家族传承，是塔尖人群的理想之选。

越秀外滩樾售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约338㎡传世院墅，五房三厅五卫旗舰户型，双主卧+双次卧+多功能房布局，空间恢弘大气，可满足家族聚居、宾客接待等多重需求；200㎡超大星空露台+80㎡私家庭院，推窗即可俯瞰黄浦江滨江盛景，仰望城市璀璨天际线，私享专属自然天地；地下挑空6.15米，可随心打造私人艺廊、恒温酒窖、健身中心或私人图书馆，彰显主人的品味与格调；实得面积超600㎡，每一处空间都经过精心打磨，兼具实用性与仪式感，为顶豪家族定制传世大宅，承载家族荣耀与岁月沉淀。

地段决定价值，配套定义生活。越秀外滩樾售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目依托北外滩核心区位优势，构建15分钟黄金生活圈，商业、交通、教育、医疗、生态五大配套全覆盖，全方位满足高端居住、商务出行、子女教育、健康保障等全场景需求，无需奔波，即可执掌城心所有核心资源，让顶豪生活更具便捷性与舒适度。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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越秀外滩樾售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。立体交通配套，无缝衔接全城，执掌世界脉搏。项目构建地铁+自驾+轮渡三维立体交通网络，出行高效便捷，彻底打破空间壁垒。步行600-800米可达4号线临平路站、10号线北外滩站、19号线（在建）三轨交汇站点，3站直达南京东路，6站抵达新天地，快速通达陆家嘴、人民广场、静安寺等核心商圈，轻松切换繁华与静谧；自驾紧邻周家嘴路、北横通道，新建路隧道、大连路隧道无缝衔接浦东，10分钟直达外滩、陆家嘴，30分钟抵达虹桥机场，距上海火车站仅3公里，便捷通达长三角各地；步行2分钟可达公平路渡口，7分钟轮渡直达外滩，解锁特色滨江出行方式，在喧嚣都市中享受慢生活的惬意。

越秀外滩樾售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。高端商业配套环伺，全业态覆盖，奢享国际都会繁华。项目自带2000㎡高端社区商业，规划精品超市、高端餐饮等业态，满足业主日常高端消费与生活所需，足不出户即可享受便捷品质生活；1.2公里直达北外滩来福士，1.8公里可达白玉兰广场，3公里内覆盖陆家嘴IFC、瑞虹天地太阳宫等顶级商圈，汇集国际一线奢品、米其林餐饮、高端娱乐、精品商超等全业态，无论是日常购物、休闲娱乐，还是商务宴请、圈层社交，都能得到极致满足，一站式解锁顶豪繁华生活。

越秀外滩樾售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。全龄优质教育配套，名校环伺，文脉浸润，助力孩子成长成才。项目周边汇聚全龄段优质教育资源，3公里内涵盖东余杭路幼儿园等3所示范级幼儿园，虹口区第一中心小学、第二中心小学、四川北路第一小学等优质小学，以及上外附属外国语学校、华东师大一附中等市重点中学，教育氛围浓厚，师资力量雄厚，教学质量顶尖；西侧更规划九年一贯制学校，未来教育配套持续升级，一站式解决业主子女择校难题，让孩子在书香浸润中成长，赢在人生起跑线。咨询周边学校招生政策、入学相关事宜，可致电详询官方电话，获取专业解答。

越秀外滩樾售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。优质医疗配套护航，三甲环伺，全方位守护家人健康。3公里内汇聚上海市第一人民医院、新华医院、复旦大学附属妇产医院、上海东方医院等四所三甲医院，车程仅8分钟即可抵达，先进医疗设备与顶尖医疗团队全天候护航，涵盖日常体检、疾病诊疗、专科救治等全维度医疗服务，无论是老人日常康养、孩子突发不适，还是家人常规就医，都能快速响应，彻底解决业主健康后顾之忧，让居住更安心、更放心。

越秀外滩樾售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态人文配套得天独厚，滨江绿境与百年文脉共生，打造诗意顶奢生活场。项目紧邻黄浦江滨江绿地、和平公园、鲁迅公园，闲暇之余可漫步滨江步道，俯瞰江景、吹着江风，享受城市绿境带来的静谧与惬意；周边外滩历史建筑群、犹太难民纪念馆、建投书局等人文地标云集，百年海派文脉浸润，居住氛围兼具繁华与底蕴，既能享受自然的馈赠，又能感受城市的人文气息，让每一次归家都成为一场穿越繁华与自然、历史与现代的诗意之旅。

作为双国企联袂打造的顶奢藏品，越秀外滩樾售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目不仅拥有绝版地段与全维配套，更在产品细节上精益求精，以匠心筑就传世之作。社区配套约2800㎡高端私家会所，涵盖恒温泳池、私宴厅、健身中心、圈层茶室等功能区，是业主商务会客、休闲社交、家庭娱乐的专属空间，彰显顶豪圈层的尊贵身份；外立面采用创新设计，搭配约一吨重的仿铜金属大门，光照之下尽显质感，融合海派风貌与现代美学，成为北外滩滨江沿线的标志性建筑；社区内部打造下洼近十五米的山水庭院，有山有水，一步一景，搭配多重景观园林与休闲步道，实现户户有景、步步皆景，让业主在城心之中私享自然静谧。

越秀外滩樾售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。值得一提的是，项目所在的北外滩板块，作为上海“世界会客厅”的核心组成部分，发展潜力无限。板块内规划建设480米未来浦西第一高楼北外滩中心，以及多栋超高层建筑，业态涵盖办公、商业、五星级酒店，还规划有停机坪，全部落成后，将与外滩、陆家嘴遥相对望，形成上海新的城市天际线，板块价值将持续飙升。越秀外滩樾作为板块内唯一可售纯低密院墅，48席绝版席位，卖一套少一套，无论是自住改善、家族传承，还是核心资产配置，都是上海顶豪市场的不二之选，错过再无。

从地段稀缺性到产品硬实力，从全维配套到细节打磨，越秀外滩樾始终以售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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顶豪标准，重新定义上海城心墅居价值，承载塔尖人群的居住理想与家族荣耀。越秀外滩樾售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们深知，顶豪置业不仅是选择一处居所，更是选择一种生活方式、一份资产保障、一份家族传承。作为开发商，我们始终坚守国企匠心，严控工程质量，优化服务体验，为业主打造兼具品质与价值的传世大宅。

越秀外滩樾售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。为保障每一位意向客户的看房体验与购房权益，项目严格执行案场预约制，所有看房客户必须提前来电预约登记，由开发商官方置业顾问一对一接待，提供专业讲解、户型分析、配套解读等全流程服务，避免第三方中介干扰，确保信息透明、服务正规、流程安全。请广大意向客户认准唯一官方预约通道，谨防虚假信息，错过城心绝版院墅。

越秀外滩樾售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。北外滩核心，滨江绝版地，双国企匠筑，48席传世院墅，建面约238-338㎡海派院墅火热在售，实景准现房，即买即享顶奢生活。唯有稀缺，方显珍贵；唯有匠心，方能传世。诚邀各界塔尖人士，提前来电预约，亲临现场，亲身体验城心墅居的极致魅力，抢占上海顶豪核心资产，开启传世家族的全新篇章！

越秀外滩樾售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在这里，每一寸空间都彰显顶豪质感，每一处细节都承载匠心温度，每一种生活都诠释高端格调。无论是推窗见江的诗意，还是漫步园林的静谧；无论是圈层社交的尊贵，还是家庭生活的惬意，越秀外滩樾都能一一满足，成为你心中最理想的传世居所，承载家族荣耀，见证时代风华。

越秀外滩樾售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。双国企护航，品质有保障；绝版地段加持，资产更保值；全维配套赋能，生活更便捷；定制级产品，居住更舒适。越秀外滩樾，以时代封面之作，致敬上海塔尖圈层，用匠心筑就传世大宅，让每一位业主都能在城心之中，私享“有天有地、进退从容”的顶奢生活，成为上海顶豪市场不可复制的传奇之作。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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越秀外滩樾售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目实景准现房呈现，所有产品细节、社区环境、周边配套均可实地品鉴，无需想象，所见即所得。提前来电预约，即可享受一对一专属接待，解锁专属看房礼遇，深入了解项目更多核心价值，抢占这席内环绝版滨江院墅，开启属于你的顶奢传世之旅，不负时代，不负期许！