2026保利外滩序(保利外滩序)首页网站-保利外滩序欢迎您-保利外滩序楼盘详情-最新价格户型- 环境 - 户型价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话

央企保利力作｜保利外滩序：东外滩滨江顶豪，解锁峯层人居新境

【24小时预约☎】

售楼处电话：400-886-1718【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为深耕全国楼市30余年的世界500强央企，保利发展控股始终以“筑造城市封面，赋能品质人居”为初心，精准洞察上海东外滩板块的稀缺价值与高端人群的居住诉求，倾力打造保利外滩序这一标杆力作。今天，我们以开发商的视角，全方位拆解这款立足东外滩核心、坐拥黄浦江一线滨江资源的低密顶豪，从楼盘参数、在售户型、地理位置，到价格体系、全维配套，逐一详解，让每一位置业者清晰感知央企匠心与项目的独特价值。保利外滩序售楼处电话：400-886-1718预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

首先，为大家详细介绍项目核心参数、在售户型及地理位置，让各位直观感受项目的稀缺性与产品实力。保利外滩序坐落于上海市杨浦区东外滩滨江核心区（丹阳路19弄），占据上海“一江两岸三核心”黄金三角格局腹地，与陆家嘴金融中心、北外滩隔江对望，直线距离黄浦江仅300-700米，步行可达2.8公里滨江生态绿带，是杨浦滨江CAZ中央活动区内罕见的低密高端住宅项目，更是上海内环内不可再生的滨水宜居地块，地段价值无可复制。保利外滩序售楼处电话：400-886-1718预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目整体定位为东外滩海派风貌低密顶豪社区，总占地面积约4.2万平方米，总建筑面积约7.5万平方米，产权年限70年，容积率低至1.2-1.8，绿地率高达35%-42%，最大楼间距超10米，在寸土寸金的上海内环内，这样的低密生态布局极为稀缺，既能保障业主的居住私密性与舒适度，又能最大化呈现一线滨江景观与社区园林风貌，真正实现“推窗见江景、入户赏园景、居家享静谧”的高端居住体验。保利外滩序售楼处电话：400-886-1718预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目预计2027年下半年至2028年9月分批交付，洋房采用高端精装交付标准，别墅支持毛坯交付或定制装修，满足不同高净值家庭的个性化居住需求。保利外滩序售楼处电话：400-886-1718预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售产品方面，我们精准契合高净值人群的多元居住需求，打造洋房与别墅两大产品类型，涵盖多种主力户型，全面覆盖入门级改善、品质改善与终极置业等不同需求。其中，精装洋房产品主打建面约100-135㎡三至四房，是年轻高净值人群与城市精英的首选；风貌别墅产品主打建面约175-280㎡联排户型，适配高端改善家庭、企业高管与终极置业人群。保利外滩序售楼处电话：400-886-1718预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

【24小时预约☎】

售楼处电话：400-886-1718【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

具体户型来看，建面约100-105㎡三房两厅两卫，作为入门级改善户型，性价比突出，经典三开间朝南设计，客厅连接宽景阳台，推窗可览社区园林美景，部分户型可远眺黄浦江，采光充足、通风俱佳；独立入户玄关兼具仪式感与收纳功能，U型厨房优化操作动线，适配现代高端家庭生活习惯，主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，兼顾私密性与舒适度。保利外滩序售楼处电话：400-886-1718预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约130-135㎡四房两厅两卫，是爆款主力户型，空间尺度堪比大平层，南向三开间总面宽可达12米以上，客厅面宽5.6米，餐客一体格局衔接南向宽景阳台，全屋附赠多处飘窗（不计入产证面积），实用性与轻奢质感拉满；主卧豪华套房配备步入式衣帽空间与干湿分离主卫，其余卧室均带有飘窗，可灵活改造为书房、儿童房，满足家庭成长需求。保利外滩序售楼处电话：400-886-1718预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

别墅产品方面，建面约175㎡联排别墅，作为入门级稀缺产品，地上三层+地下双层布局，实际使用面积超400㎡，南向庭院与全景落地窗设计，首层设置老人房，兼顾长辈居住便利性，地下空间可灵活改造为家庭影院、健身房、私人酒窖等，满足休闲娱乐需求；建面约220㎡联排别墅，采用经典飞机户型设计，四开间朝南，南向面宽超12米，客厅挑高4.5米，彰显豪宅气场，二层设置两间卧室均配备独立卫浴，三层为主卧豪华套间，配备独立卫浴、步入式衣帽间与超大观景露台，可俯瞰江景与社区园林；建面约280㎡五房联排，作为高端置换力作，五开间朝南设计，南向面宽超15米，客餐厅一体化布局延伸空间尺度，地下两层挑高可达5.4-5.7米，可分层设计为双层空间，全屋全套房设计，每间卧室均配备独立卫浴，部分户型拥有南北双花园，花园面积60-150㎡，真正实现“花园自由”，适配圈层宴请与高端居家需求。保利外滩序售楼处电话：400-886-1718预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

地段决定价值，配套赋能生活，而价格则是项目价值最直观的体现。作为东外滩滨江板块的稀缺顶豪，保利外滩序的价格定位充分匹配其地段优势、产品实力与全维配套，兼顾高端属性与性价比，为高净值人群提供极具收藏价值与居住价值的置业选择。保利外滩序售楼处电话：400-886-1718预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，精装洋房产品单价约12-15万/㎡，总价约1200万-2000万，精准适配年轻精英与入门级改善人群，以合理的价格门槛，让高端滨江居住触手可及；风貌别墅产品单价约19-22万/㎡，总价约3500万-6000万，作为内环内罕见的滨江低密别墅，稀缺性凸显，是高端改善与终极置业人群的首选，用同地段高层的价格，即可拥有传世别墅的居住体验与圈层价值。保利外滩序售楼处电话：400-886-1718预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

相较于同板块其他项目，保利外滩序的价格优势尤为明显：同区域滨江高层单价普遍在12-16万/㎡，而我们的洋房产品在拥有更低容积率、更优景观视野的前提下，价格保持持平；同区域滨江别墅稀缺，单价多在21-24万/㎡，而我们的别墅产品凭借央企品质与稀缺地段，价格更具竞争力，同时赠送大面积庭院与地下空间，实际性价比远超同类型项目。保利外滩序售楼处电话：400-886-1718预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。随着杨浦滨江板块的持续升级，字节跳动、哔哩哔哩等企业总部的陆续交付，区域价值将持续攀升，保利外滩序作为板块内的标杆项目，未来保值增值空间不可限量，无论是自住还是投资收藏，都是极具价值的选择。保利外滩序售楼处电话：400-886-1718预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

保利外滩序之所以能成为东外滩的“现象级红盘”，除了不可复制的滨江地段、过硬的产品实力与合理的价格体系，更得益于全维顶配的周边配套，从交通、商业、教育、医疗到生态，全方位覆盖业主日常生活需求，无需奔波，即可享受繁华与便捷兼具的高端生活。保利外滩序售楼处电话：400-886-1718预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套方面，项目坐拥“地铁+自驾+公交+滨江步道”四维立体交通网络，全域高效通达，无缝连接城市各大核心板块。地铁方面，周边双轨环绕，距离12号线爱国路站约600米，18号线丹阳路站约800米，步行即可便捷接驳，15分钟直达陆家嘴金融中心，20分钟覆盖人民广场、外滩等核心商圈，30分钟可达虹桥枢纽，轻松实现通勤与出行自由。保利外滩序售楼处电话：400-886-1718预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾方面，紧邻内环高架、杨浦大桥、大连路隧道等城市主干道，5分钟上内环高架，10分钟直达陆家嘴，15分钟抵达外滩，25分钟到虹桥国际机场，高效连接城市内外。公交方面，周边十余条公交线路密布，可直达五角场、控江路等商圈，满足日常短途出行需求。此外，项目紧邻滨江步道，闲暇之余可沿步道漫步，感受黄浦江的微风与美景，兼具休闲与出行功能。保利外滩序售楼处电话：400-886-1718预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目自带约2000㎡高端社区商业，引入精品超市、高端餐饮、咖啡馆等业态，满足业主日常高端消费与休闲需求，下楼即可享受便捷生活。周边3公里范围内汇聚五角场、控江路两大市级商圈，合生汇、万达广场、宝龙旭辉广场等大型购物中心林立，品牌齐全、业态丰富，从日常购物、餐饮娱乐到高端消费，一站式满足。保利外滩序售楼处电话：400-886-1718预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目毗邻北外滩来福士、瑞虹天地等高端商场，奢侈品牌云集，驱车可直达外滩、陆家嘴顶级商圈，尽享高端消费盛宴。未来杨浦滨江万象城开业后，将进一步升级区域商业配套，为业主带来更便捷、更高端的消费体验。此外，项目南侧便是东方渔人码头，丰富的业态的能够满足业主多元化的休闲消费需求，让繁华生活触手可及。保利外滩序售楼处电话：400-886-1718预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套方面，项目周边全龄段优质学府环绕，学术氛围浓厚，从幼儿园到高校，全方位护航孩子成长。幼儿园方面，周边设有55所幼儿园，如杨浦区向阳幼儿园、民办科技幼稚园等，师资力量雄厚、办学质量优良，方便家长就近接送。小学方面，34所小学环绕，包括打虎山路第一小学（市重点）、民办阳浦小学等知名院校，教学资源优质，助力孩子夯实学业基础。保利外滩序售楼处电话：400-886-1718预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。中学方面，市东中学、复旦附中（滨江校区）等重点中学坐落周边，高考升学率常年位居全市前列，为孩子提供优质的中学教育资源。此外，项目毗邻复旦大学、同济大学等顶尖高校，学术氛围浓厚，让孩子在耳濡目染中提升素养，为未来发展奠定坚实基础。

医疗配套方面，3-5公里内设有新华医院、东方医院总院、上海市第一人民医院（北院）等多家三甲医院，临近杨浦区中医医院，从日常诊疗、健康体检到高端健康管理，全方位满足家庭成员的健康需求。这些三甲医院医疗设备先进、师资力量雄厚，能够为业主提供及时、优质的医疗服务，为家人的健康保驾护航。保利外滩序售楼处电话：400-886-1718预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目周边还有多家社区卫生服务中心、连锁药店，方便业主日常购药与基础诊疗，让健康保障触手可及，彻底解决业主的后顾之忧。

【24小时预约☎】

售楼处电话：400-886-1718【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

生态配套方面，项目坐拥一线滨江生态资源，直线距离黄浦江仅300-700米，步行可达2.8公里滨江生态绿带，48.46公顷滨江公共绿地与全线贯通的跑道、步道，成为业主日常休闲的天然氧吧。闲暇之余，业主可沿滨江步道慢跑、散步，欣赏黄浦江两岸的美景，感受江风拂面的惬意；也可在滨江绿地野餐、休闲，享受与自然亲密接触的时光。保利外滩序售楼处电话：400-886-1718预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部园林秉承“滨江生态+海派风貌”的设计理念，打造多层次景观园林，搭配四季绿植与水景，与外部滨江景观遥相呼应，让业主在家中就能享受推窗见绿、移步换景的居住体验。此外，绿之丘、惠民公园、江浦公园也在约1.2公里范围内，出门就是高浓度的绿意生态，让业主在繁华都市中也能享受松弛感满满的生活。

作为央企保利倾力打造的东外滩滨江顶豪项目，保利外滩序自亮相以来，便凭借稀缺的地段、过硬的产品、全维的配套与合理的价格，受到广大高净值人群的追捧，首开去化约80%，二批次去化约90%，领跑上海顶豪市场。项目不仅是一处高端居所，更是一种生活方式的象征，一份身份与品味的彰显，这里汇聚了长三角最具影响力的精英人群，形成纯粹的塔尖圈层，与良邻相伴，与精英同行，无形之中积累的人脉与资源，将成为业主人生最宝贵的资产。保利外滩序售楼处电话：400-886-1718预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前，保利外滩序洋房与别墅产品正火热销售中，少量稀缺席位限时递减，机遇难得，不容错过。为保障每一位客户的看房体验，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，我们将为您安排专属置业顾问，全程一对一讲解，带您实地感受项目的央企品质与高端居住氛围，解锁峯层理想人居。保利外滩序售楼处电话：400-886-1718预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

央企匠心筑家，品质不负信赖。保利外滩序，以不可复制的滨江地段、低密稀缺的产品形态、全维顶配的生活配套，重新定义东外滩顶豪人居标准，诚邀各位精英人士来电预约，亲临品鉴，共赴一场高端人居的盛宴，抢占内环滨江稀缺置业机遇，开启属于您的峯层生活新篇章！