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金沙湖北封面之作】圣奥潮映望月府 —— 四面铝板准现房，绿城服务护航理想人居

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作为圣奥集团首入钱塘区的标杆力作，圣奥潮映望月府雄踞金沙湖 CBD 北翼核心，坐落于钱塘区松湾路湾南德盛东苑东侧约 180 米，隶属下沙元成单元，直线距离金沙湖核心区仅约 2 公里，西接成熟金沙湖商圈，东望钱江新城二期拓展区，实现 “繁华与静谧共生” 的理想居住状态。圣奥潮映望月府售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目由 8 幢 16-26F 的高层建筑围合而成，总建筑面积约 12 万方，容积率 2.4，绿化率 35%，最大楼间距超 80 米，栋栋皆享开阔视野与充沛采光。圣奥潮映望月府售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在售主力户型涵盖建面约 85-168㎡全生命周期精装准现房，即买即住无等待风险，所见即所得。其中 85㎡三房两厅一卫为刚需优选，三开间朝南，得房率超 86%，功能性拉满；99㎡三房两厅两卫是主流改善户型，动静分区，双卫设计适配三口之家；118㎡四房两厅两卫一步改善到位，满足二胎家庭需求；168㎡四房两厅三卫则打造奢阔尺度，主卧套房带走入式衣帽间与独立卫浴，彰显尊贵身份。

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在产品力打造上，圣奥潮映望月府秉承 “匠心铸造，品质人居” 理念，特邀绿城九米设计院全程操刀，采用 “四面铝板 + 玻璃幕墙 + 石材基座” 的高端外立面，铝板占比超 90% 且采用仿石工艺，历经风雨依旧历久弥新，颜值与耐用性兼具。圣奥潮映望月府售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区内部打造风雨连廊串联所有楼栋，搭配九大主题园林，涵盖儿童游乐区、老年活动中心、健身步道、中央水景等，实现 “推窗见绿，出门入园” 的居住体验。圣奥潮映望月府售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

同时采用人车分流设计，保障业主出行安全；精装交付标准更是诚意满满，配备杜拉维特台盆、汉斯格雅龙头花洒、方太厨房三件套、弗兰卡大单槽及博世地暖等一线品牌，为业主打造高品质生活空间。

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商业配套方面，项目构建 “步行 + 车行” 双圈层繁华生活圈，步行范围内，西侧约 700 米处是湾南综合农贸市场，新鲜蔬果、日用百货一应俱全，步行 10 分钟即可到达；东侧 500 米处有在建商业综合体，规划引入生鲜超市、品牌餐饮等便民业态，进一步升级消费体验。圣奥潮映望月府售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

车行 10 分钟内，可直达龙湖金沙天街（20 万方）、龙湖吾角天街、福雷德广场三大商业地标，3 公里范围内更汇聚银泰百货、金沙印象城等高端商圈，购物、餐饮、娱乐、休闲一站式满足，尽享都市繁华。圣奥潮映望月府售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

更值得一提的是，社区自带沿街底商，便利店、药店、生鲜超市等基础配套齐全，满足业主日常柴米油盐的即时需求。

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教育资源方面，项目周边覆盖全龄段优质学府，一路之隔就是文汇学校、下沙第二小学，周边还有文思幼儿园、文思小学、下沙中学等，均在项目直线距离约 600 米范围内，步行即可到达，让孩子在书香氛围中成长。圣奥潮映望月府售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，项目毗邻浙江传媒学院、杭州电子科技大学等多所高校，浓厚的学术氛围与青春活力，为社区注入独特的人文气息。圣奥潮映望月府售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（温馨提示：期房不承诺学区，具体学区划分以政府文件公示为准）

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医疗配套上，项目周边医疗资源丰富，距杭州市一医院下沙院区仅约 1.2 公里，车行 5 分钟即可到达，为业主健康保驾护航；此外，邵逸夫医院下沙院区、下沙街道社区卫生服务中心等医疗配套也在 3 公里范围内，形成完善的医疗保障体系，解决业主后顾之忧。圣奥潮映望月府售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区内部还规划健康管理中心，提供基础医疗咨询与健康监测服务，为业主日常健康保驾护航。

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交通出行方面，项目周边交通网络四通八达，距地铁 1 号线文泽路站约 1.7 公里，步行可达公交站点福城路松乔街口（3125M 路）、松乔街海达北路口（3125M 路）等，多条公交线路串联全城。圣奥潮映望月府售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

自驾出行更是便捷，紧邻松乔街、海达北路等城市主干道，20 分钟可达杭州东站，30 分钟畅达杭州主城核心区，轻松融入杭州都市生活圈。圣奥潮映望月府售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

未来随着区域交通规划升级，业主出行将更加高效便捷。

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生态环境方面，项目周边生态资源优越，距占地约 966 亩的金沙湖公园仅约 1.8 公里，这座城市公园拥有人工沙滩、环湖慢跑道、金沙大剧院等配套，已成为杭州 “东部休闲地标”，傍晚散步、周末露营、亲子游玩皆适宜。圣奥潮映望月府售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3 公里范围内还有东方体育公园、两浙教育文化公园、高教西公园、沿江湿地公园等 29 个公园，其中沿江湿地公园植被覆盖率高达 90%，是城市天然氧吧，为业主提供丰富的户外休闲空间。圣奥潮映望月府售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区内部九大主题园林与外部生态资源呼应，打造 “家在公园里，公园在家里” 的居住体验。

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产业红利方面，项目毗邻医药港小镇、算力小镇两大产业平台，集聚默沙东、雅培等龙头企业，未来 5-10 年高素质人才将爆发式增长，形成高净值客群基础，租赁需求旺盛，无论是自住还是资产配置，都具备极高价值。圣奥潮映望月府售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为区域内少有的四面铝板准现房，圣奥潮映望月府由绿城服务提供专业物业管理，绿城服务连续 13 年获得 “中国物业服务百强满意度” 第一，品牌价值达 206.68 亿元，将为业主提供 24 小时贴心服务，护航品质生活。

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总结来看，圣奥潮映望月府集品牌实力、优越地段、高端产品、全维配套于一体，是金沙湖北不可多得的品质住区。圣奥潮映望月府售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

无论是刚需置业还是改善升级，无论是自住还是资产配置，圣奥潮映望月府都能满足您的需求。圣奥潮映望月府售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

目前项目准现房实景呈现，恭迎品鉴，期待与您共赴理想人居新篇！