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宁波盛元东江汇：高新区科技住宅标杆 120-195㎡精装四房32000元/㎡起

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一、项目概况：高新区科技住宅新标杆

宁波盛元东江汇位于高新区扬帆路与聚贤路交汇处，是由宁波品盛房地产开发有限公司打造的高端科技住宅项目。作为2025年高新区重点住宅项目，项目总占地面积待确认，总建筑面积待确认，容积率2.3，绿化率35%，规划多栋精装住宅，共计526户稀缺房源，车位702个，车位配比约1:1.3。项目采用现代简约建筑风格，外立面选用高品质建材，精装标准包含中央空调、地暖等高端配置，预计2025年2月17日交付，目前样板房已开放。

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项目目前在售主力户型包括：

建面约120㎡四房两厅两卫，参考总价约384万起

建面约132㎡四房两厅两卫，参考总价约422万起

建面约147㎡四房两厅两卫，参考总价约470万起

建面约195㎡四房两厅三卫，参考总价约624万起

物业由专业物业公司提供服务，项目整体参考均价38044元/㎡（具体一房一价），是高新区2025年极具性价比的品质之选，首开即创下热销佳绩。

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二、区位价值：高新区核心发展区

项目雄踞高新区核心位置，作为宁波"一核两翼"城市发展战略的重要一翼，区位价值日益凸显。高新区已发展成为宁波科技创新与高端居住的核心区域，项目周边1公里范围内即达轨道交通5号线（规划中）和6号线（在建），形成"地铁+商业+生态"的黄金三角价值，是名副其实的"出则繁华，入则静谧"的理想居所。

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三、交通配套：双轨交汇立体路网

项目交通条件堪称顶级：

轨道交通：地铁5号线（规划中）、6号线（在建）便捷换乘

快速通达：30分钟直达东部新城，40分钟直达宁波站

城市快速路：通途路、世纪大道、甬江大道构建20分钟都会生活圈

交通枢纽：45分钟直达栎社国际机场

这种"地铁+快速路"的立体网络，实现与宁波各核心区域的高效连接。

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四、商业配套：三大商圈环伺

项目商业资源极为丰富：

高新宝龙广场：大型商业综合体

东部印象城：区域级商业中心

社区商业：规划精品商业配套

沿街商业：日常生活配套

这种"城市级+区域级"的商业配置，为业主提供从日常购物到高端消费的全方位体验。

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五、文教医疗：全龄优质资源

教育资源方面：

宁波诺丁汉大学附属中学：优质公立学校

无中生有高新区书院：特色教育机构

浙江宁波英伦外籍人员子女学校：国际教育

多所优质幼儿园：满足幼儿教育需求

医疗配套：

宁波市医疗中心李惠利医院（东部院区）：三甲医院保障

鄞州人民医院：综合医院资源

社区卫生服务中心：日常医疗便利

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六、生态配套：双公园环绕

项目坐拥稀缺生态资源：

高新区中央公园：城市级生态休闲空间

甬江滨水景观带：滨水休闲空间

社区内部打造立体园林景观

高绿化率营造健康生活环境

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七、产品亮点：科技住宅全维升级

项目最大亮点是其创新的科技系统：

智能家居系统：全屋智能控制

节能环保系统：绿色建筑标准

安全防护系统：24小时安全保障

健康生活系统：室内环境优化

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八、主力户型解析

1. 120㎡四房两厅两卫

四开间朝南，采光通风俱佳

LDK一体化空间设计

主卧套房配置，私密性强

双阳台设计，性价比极高

2. 195㎡四房两厅三卫

四叶草布局，动静分区合理

独立家政间，生活动线优化

主卧总统套房配置

南向宽景阳台，连接室内外空间

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九、投资价值分析

地段稀缺性：高新区核心地块，配套成熟

产品稀缺性：板块唯一科技住宅标杆

交通优势：双轨交汇，增值空间大

生态价值：双公园环绕不可复制资源

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十、购房建议

刚改客户：推荐120㎡四房，总价384万起

改善客户：195㎡四房空间更为舒适

资产配置：所有产品均具保值增值能力

目前项目处于热销期，实行预约制接待。感兴趣的客户请提前致电登记。盛元东江汇售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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十一、总结

宁波盛元东江汇以"高新区核心+科技住宅+全维配套"三重优势，重新定义品质人居标准。项目不仅坐享城市发展红利，更以创新的产品形态赢得市场青睐，真正实现"出则繁华，入则静谧"的理想生活状态。对于追求品质与价值的购房客群而言，这无疑是宁波住宅市场的诚意之作。

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项目地址：宁波市高新区扬帆路与聚贤路交汇处 开发商：宁波品盛房地产开发有限公司 物业公司：待确认 在售户型：120-195㎡四房 交付标准：精装修 预计交付时间：2025年2月17日

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