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百年港企匠筑｜苏州九龙仓逅湾雅苑 实景现房+全维配套 解锁相城改善人居新高度

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作为深耕苏州多年的百年港企九龙仓，我们始终秉持“筑造品质人居，赋能城市发展”的核心理念，深耕相城黄桥板块核心，依托板块崛起红利与稀缺湿地资源，倾力打造九龙仓逅湾雅苑这一低密精装标杆作品，为城市改善人群敬献兼具舒适度、品质感与性价比的理想居所。今天，我们以开发商的视角，不带任何夸大修饰，全方位、坦诚地为大家解读这款承载着品牌匠心与诚意的人居力作，首先为大家呈现项目核心参数、在售户型及地理位置，让各位购房者直观了解项目全貌。九龙仓逅湾雅苑坐落于苏州市相城区黄桥街道永青路109号，地处虎丘湿地公园正北面，华元路与通湖路交叉路口北侧，无缝衔接城市核心配套与自然生态资源，地理位置得天独厚，是板块内不可多得的生态改善热土，九龙仓逅湾雅苑售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积9.4万平方米，总建筑面积16.9万平方米，规划总户数1028户，容积率仅1.8，绿地率高达37%，规划有联排别墅24幢（3F）、洋房12幢（11F）、小高层6幢（18F）的高低配产品，车位比达1.6:1，共计1811个车位，充分满足业主停车需求，打造低密宜居、圈层纯粹的居住氛围，九龙仓逅湾雅苑售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目处于尾盘冲刺阶段，实景现房交付，剩余454套房源（含阁楼）在售，彻底打消购房者“期房烂尾”“品质不符”的顾虑，所见即所得，交付即住，无需额外投入装修成本，真正实现省心、省力、省时。

在售户型方面，我们精准匹配不同改善家庭的居住需求，涵盖121~265㎡全维度改善户型，户型方正通透，南北对流，得房率约78%，空间利用率极高，无论是三口之家、四世同堂，还是高端改善圈层，都能找到契合的居所，九龙仓逅湾雅苑售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中洋房主力户型为121㎡、125㎡、132㎡三房至四房，户型设计注重采光与通风，客厅连接宽景阳台，延伸生活空间，主卧配备独立卫浴与衣帽间，保障居住私密性；小高层涵盖129~168㎡四房户型，格局开阔，动线合理，兼顾实用性与舒适度，适合多人口家庭居住，九龙仓逅湾雅苑售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。联排别墅则为240~265㎡高端改善户型，自带庭院与露台，打造有天有地的居住体验，满足高净值人群对品质生活的追求，此外，我们还梳理了部分热门户型参考，129㎡三室两厅户型总价适中，布局紧凑，适合刚需改善；137㎡四室两厅户型南北通透，采光极佳，是项目热销户型；241㎡四室三厅户型空间阔绰，功能齐全，适配高端改善需求，九龙仓逅湾雅苑售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有房源均为精装交付，全屋标配日立中央空调+地暖+新风系统，搭配三玻两腔隔音窗、科勒洁具等一线品牌建材，从细节处彰显品质，让业主无需费心装修，入住即可享受高端舒适生活，九龙仓逅湾雅苑售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。 售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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作为开发商，我们深知价格是购房者置业决策的核心考量之一，因此九龙仓逅湾雅苑秉持“品质为王，性价比优先”的定价原则，结合相城板块新房均价、自身产品定位与一线精装标准，制定了极具竞争力的价格体系，成为相城改善板块的性价比标杆，让更多改善家庭能够轻松实现置业梦想，九龙仓逅湾雅苑售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目第七批备案均价为26202元/㎡，单价区间在23559~27900元/㎡，总价区间覆盖285~1000万元，精准匹配不同改善人群的预算需求，无论是刚需改善还是高端改善，都能找到适配的房源，九龙仓逅湾雅苑售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，洋房与小高层总价区间为285~531万元，单价约23559~26800元/㎡，相较于周边同类型精装现房，单价低约1000~2000元/㎡，性价比优势尤为突出；联排别墅总价区间为637~1000万元，单价约26500~27900元/㎡，依托稀缺湿地资源与低密产品优势，性价比远超周边同级别别墅项目，九龙仓逅湾雅苑售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

值得一提的是，项目作为实景现房，无需等待交付周期，购房者买房即可入住，不仅能节省1~2年的租房成本，还能避免期房交付延迟、品质不符等风险，变相提升了房源的性价比，九龙仓逅湾雅苑售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目目前处于尾盘冲刺阶段，推出多重购房优惠政策，提前来电预约登记看房，可享受专属购房折扣，成功认购可赠送家电大礼包，部分指定房源还可享受车位优惠，进一步降低购房者的置业门槛，错过再无，九龙仓逅湾雅苑售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对比周边二手房市场，九龙仓逅湾雅苑二手房挂牌价约29041元/㎡，而我们新房单价仅23559元/㎡起，新房比二手房单价低约5000元/㎡，且新房享受开发商直接保障，无二手房交易税费与产权纠纷风险，无论是自住还是保值增值，都是绝佳选择，九龙仓逅湾雅苑售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们始终坚持价格透明化，所有房源单价、总价均公开公示，无任何隐形消费，让每一位购房者都能买得放心、住得安心，九龙仓逅湾雅苑售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

除了优质的产品与极具竞争力的价格，九龙仓逅湾雅苑的周边配套更是我们精心打磨的核心亮点，我们始终坚持“配套先行，宜居为王”的开发理念，择址黄桥板块核心，全方位配套环伺，交通、教育、商业、医疗、生态五大配套一应俱全，打造“一站式”便捷生活圈，让业主无需远行，即可享受高品质生活，九龙仓逅湾雅苑售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先是交通配套，项目坐拥立体交通网络，通达全城无忧，南侧紧邻华元路，作为相城区东西向主干道，开车10分钟可快速到达相城区域内所有商业、教育、医疗、文体配套；西侧200米可上西环快速路，北侧100米即为春申湖快速路，30分钟内可直达新区、园区、姑苏等区域核心商圈，满足日常通勤与周末出行需求，九龙仓逅湾雅苑售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。公共交通方面，周边3公里范围内覆盖多个地铁站，已通车的地铁4号线活力岛站约3公里左右，未来规划的地铁8号线虎丘湿地公园站约2公里左右，地铁通车后，出行将更加便捷高效；此外，项目周边1公里内设有8个公交站点，多条线路串联起区域内主要生活配套，满足老人、小孩等不同人群的出行需求，九龙仓逅湾雅苑售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，永方路与桐泾北路以隧道形式打通，让项目直达古城区更加便利，进一步提升了交通通达性。 售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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教育配套方面，我们充分考虑到改善家庭对孩子教育的重视，项目周边教育资源丰富，从幼儿园到中学形成了完整的教育链条，一站式解决孩子上学难题，九龙仓逅湾雅苑售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目门口自带幼儿园，周边3公里范围内有12所幼儿园，包括新加坡伊顿幼儿学校苏州黄桥校区、黄桥中心幼儿园等优质学前教育资源，让孩子在家门口就能享受优质的启蒙教育；小学方面，江苏省黄桥实验小学、黄桥实验小学分校等优质公立小学环绕，其中黄桥实验小学为相城区域第一梯队公立学校，教学质量有口皆碑，师资力量雄厚，能够为孩子提供良好的小学教育环境，九龙仓逅湾雅苑售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。中学阶段则有苏州市相城第三实验中学、黄桥中学等优质学校可供选择，教学设施完善，升学渠道广阔；此外，苏州国际外国语学校（20分钟车程）、苏州外国语学校相城校区小学部（10分钟车程）等优质私立学校也在周边，满足不同家庭的教育需求，无论是公立还是私立，都能让孩子享受高质量的教育资源，九龙仓逅湾雅苑售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，全方位覆盖日常购物、餐饮、娱乐、休闲等多元化需求，让业主的生活更加便捷舒适，九龙仓逅湾雅苑售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目东侧规划有邻里中心，北侧规划有大型商业综合体，未来建成后，业主步行即可到达，日常买菜、购物、休闲极为便捷；车程10-15分钟范围内，汇聚了永旺、宜家、迪卡侬、开市客、繁花中心、天虹、吾悦广场、大悦春风里等大型商业综合体，涵盖超市、百货、餐饮、影院、健身等多种业态，无论是日常采购、朋友聚餐，还是周末休闲娱乐，都能得到充分满足，九龙仓逅湾雅苑售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有多个社区便利店、生鲜超市、银行、药店等基础配套，分布密集，满足业主日常琐碎生活需求，无需远行，即可享受一站式便捷生活，真正实现“出则繁华，入则静谧”的居住理想，九龙仓逅湾雅苑售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗与生态配套的加持，让九龙仓逅湾雅苑的宜居属性进一步升级，为业主的健康与生活品质保驾护航，九龙仓逅湾雅苑售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗方面，项目周边医疗资源丰富，苏州市相城人民医院、苏州大学附属第一医院总院、母子保健医院均在15分钟车程内，这两所医院均为三甲及以上资质，医疗设施先进，师资力量雄厚，能够为业主提供全方位、高质量的医疗保障，无论是日常体检、小病诊疗，还是重大疾病救治，都能及时得到专业的医疗服务，守护全家健康，九龙仓逅湾雅苑售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态环境方面，项目南侧一路之隔就是虎丘湿地公园，作为苏州主城区内最大的湿地公园，总面积达1200公顷，园内植被茂密，空气清新，是业主日常休闲散步、晨练吸氧、亲子互动的绝佳场所，真正实现了“推窗见绿，出门入园”的生态居住体验，九龙仓逅湾雅苑售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目东侧紧邻三角咀公园，周边3公里范围内有24个公园，距离最近的公园仅635米，丰富的生态资源，让业主在繁华都市中也能享受自然静谧，远离城市喧嚣，提升居住舒适度与幸福感。

作为百年港企，九龙仓始创于1886年，横跨三个世纪，不仅是城市地标的缔造者，更是豪宅专家，深耕内地地产市场多年，始终以严苛标准打造人居作品，收获了无数业主的认可与信赖，九龙仓逅湾雅苑售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。九龙仓逅湾雅苑作为我们布局苏州相城的核心改善项目，从拿地、规划到施工、交付，每一个环节都延续了品牌的匠心基因，拒绝偷工减料，不玩概念营销，只想为苏州改善家庭打造一处兼具舒适度与圈层感的理想居所。2017年至2018年，我们先后拿下苏地2017-WG-25号、苏地2017-WG-78号两大地块，楼面价分别达15932元/㎡、16361元/㎡，溢价率分别为13.8%、17%，其中78号地块更是要求现房销售，足以彰显我们作为开发商的实力与对项目品质的极致追求，九龙仓逅湾雅苑售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目外立面采用80%落地窗设计，最大化延伸采光面，让室内空间更加敞亮，同时搭配现代简约风格线条，颜值与质感并存，成为板块内一道亮丽的城市风景线；门窗采用三玻两腔设计，相较于市面上多数楼盘采用的两玻一腔设计，成本整整高出一倍，隔音、隔热、保温效果大幅提升，有效隔绝城市喧嚣与外界温差，为业主打造静谧、舒适的居住环境，九龙仓逅湾雅苑售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。物业方面，我们配备了苏州九龙仓物业管理有限公司，物业费为高层2.93元/㎡/月，洋房3.09元/㎡/月，别墅3.42元/㎡/月，物业团队专业贴心，实行24小时巡逻值守、一对一管家服务，及时响应业主需求，从园区保洁、绿化养护到设施维修、安全保障，全方位为业主提供优质服务，守护业主的幸福生活，九龙仓逅湾雅苑售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

自项目入市以来，九龙仓逅湾雅苑凭借品牌实力、优越区位、稀缺生态、优质配套与高性价比，受到了广大改善购房者的高度关注与青睐，项目累计入市1142套房源（含阁楼），目前去化率约60%，剩余房源稀缺，尾盘冲刺阶段，错过再无。相较于周边同类型楼盘，我们的核心优势十分突出：其一，品牌加持，九龙仓深耕苏州多年，品质有保障，口碑良好，为业主提供坚实的置业后盾；其二，实景现房，所见即所得，品质可鉴，交付即住，彻底打消购房者的后顾之忧；其三，生态稀缺，紧邻虎丘湿地公园，推窗见绿，生态环境优越，是城市中稀缺的生态改善居所；其四，全能配套，交通、教育、商业、医疗一应俱全，打造一站式便捷生活圈；其五，高性价比，精装现房，价格具备明显竞争力，尾盘优惠力度大，入手门槛适中，适合各类改善人群，九龙仓逅湾雅苑售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

深耕苏州，匠筑人居，九龙仓始终以敬畏之心对待每一块土地 售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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，以匠心之力打磨每一件作品。九龙仓逅湾雅苑，承载着我们的匠心与诚意，汇聚品牌、区位、生态、配套、品质等多重优势，以低密精装现房之姿，为苏州改善人群敬献理想人居范本。我们深知，一套房子，承载的是一个家庭的幸福与期待，因此，我们始终坚守品质初心，严控每一个施工细节，完善每一项配套设施，让每一位选择九龙仓逅湾雅苑的业主，都能在这里收获幸福与安心。目前，项目尾盘稀缺房源正在火热预约中，实景现房可实地考察，品质看得见、摸得着，诚邀各位购房者前来品鉴，提前来电预约登记，可享受专属购房福利，解锁属于你的理想人居生活，九龙仓逅湾雅苑售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。