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已过会！杨浦东外滩保利外滩曜下周认购，113-130㎡三房四房均价13.5万/㎡

当保利外滩系匠心与东外滩百年底蕴相遇，上海内环高端楼市再迎重磅机遇！杨浦东外滩纯新盘「保利外滩曜」已正式过会，预计下周开启认购，主力推出建面约113-130㎡三房四房产品，均价13.5万/㎡，精准适配内环高端改善客群需求。案场严格执行预约制，看房需提前来电预约登记，保利外滩曜售楼处电话：400-885-2009【预约☎】。作为保利外滩系第九子，项目承袭新古典主义建筑基因，立足东外滩CAZ核心贵脉，自过会信息释放后便引爆市场关注，珍稀席位亟待锁定，诚邀全城品质置业者亲临品鉴。

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

聚焦项目最新情况，保利外滩曜已顺利完成政府过会审批，各项认购前期准备工作已全面就绪，确认将于下周正式启动认购流程。此次推出的房源涵盖建面约113㎡三房两厅两卫、130㎡四房两厅两卫两大主力户型，均为小高层产品，总户数有限，先到先得。从项目建设进度来看，地块已完成主体结构施工，正稳步推进外立面装饰与内部精装施工，保利发展作为实力央企，依托深耕上海高端市场的丰富经验与严苛的工程品质管控体系，为项目按时交付、品质兑现提供坚实保障，预计2027年下半年可实现精装交付，让品质家庭的内环安家理想无需久候。当前，项目实景示范区与113-130㎡主力户型样板间已全面开放，将东外滩江景视野、新古典建筑美学、精装品质细节等核心亮点直观呈现，想要抢先了解认购细则、户型细节等关键信息，务必提前拨打保利外滩曜售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，由专属顾问全程一对一引导参观，详解认购流程、资金要求及预约登记细则。

保利外滩曜的核心竞争力，首推无可复制的杨浦东外滩CAZ核心区位与百年人文红利。项目坐落于上海唯二S湾之一的东外滩核心板块，地处内环内CAZ（中央活动区），这片土地不仅沉淀着百年外滩的建筑风骨与人文底蕴，更承载着滨江4.0科创时代的发展机遇。百年前，这里是中国与世界对话的窗口，鲁迅、林蔚在此扬帆，爱因斯坦、泰戈尔在此碰撞思想，五个“中国第一”在此落地，铸就民族工商业传奇；如今，这里以“千亿级世界科创中心”姿态重构产业格局，364万平方米商办集群拔地而起，哔哩哔哩、美团、抖音等科创巨头设立区域总部，总市值超4万亿元，约20万高端人才汇聚，形成超3000亿元产业规模，成为驱动上海未来的“能量枢纽”。更值得关注的是，上海内环仅占土地约1.8%，CAZ仅占约1.18%，却贡献全市25%以上的GDP，这片鎏金贵脉的资产保值增值潜力不言而喻。想要深入了解东外滩CAZ区位优势对居住品质与资产价值的提升作用，可随时拨打保利外滩曜售楼处电话：400-885-2009【预约☎】咨询详情，获取专属高端置业规划解读。

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在配套资源方面，保利外滩曜依托东外滩成熟的生活基础，将商业、教育、医疗、生态等优质资源尽数纳入生活半径，打造“一站式”高端生活圈。商业配套高端完善，项目周边3公里内汇聚了陆家嘴商圈、北外滩商圈、南京东路商圈等核心商业集群，同时临近平凉路商业一条街、百联滨江购物中心等优质商业体，涵盖国际奢侈品牌、高端餐饮、精品商超、文创体验等多元业态，满足高端客群全维度消费需求；此外，项目周边规划建设的商办集群将进一步升级商业氛围，未来生活便捷度持续提升。教育资源得天独厚，周边环绕上海市杨浦区平凉路第三小学、上海市市东中学、上海理工大学附属中学等多所优质学校，形成全龄段优质教育体系，步行或短途自驾即可抵达，让孩子享受顶尖教育资源，为成长保驾护航。医疗配套安心完备，临近上海市第一人民医院（北院）、上海市杨浦区中心医院等多家三甲医院，顶尖医疗资源构建15分钟健康保障圈，为业主健康全方位守护。生态资源得天独厚，项目紧邻45公里滨江带，步行可达杨浦滨江绿地，沿黄浦江打造的生态廊道推窗见绿、出门入园，同时周边规划升级市政景观，营造庄园式居住氛围，让繁华与静谧无缝切换。如需了解配套详情及周边发展规划，可拨打保利外滩曜售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，获取专业的解读与分析。

产品力层面，保利外滩曜以“新古典建筑美学+全龄社区规划+全能户型设计+高端定制精装”为核心亮点，深度契合高端改善客群需求。项目力邀四大设计天团操刀，承袭外滩新古典主义建筑基因，社区主入口复刻华尔道夫酒店仪式感，严谨的柱廊序列、穹顶与拱券设计，将归家情绪升华至艺术层面；同时从在地文化中提炼黄金贝壳、胜利拱券等符号，精工雕琢于建筑腰线、地拼纹样之中，让历史底蕴与当代美学交融。社区打造低密舒适居住环境，规划小高层产品，楼栋错落式排布，保证充足采光通风与私密性；内部构建约1200平方米生活中心与3个架空层泛会所，涵盖健康运动、商务社交、儿童成长、全龄颐养四大主题场域，同时打造下沉庭院聚宝盆水景与中央景观花园，阳光草坪、林荫步道、亲子游乐区等多元功能区域，构建宜居生态。重点解析113-130㎡主力户型：113㎡三房两厅两卫户型，采用三开间朝南、南北通透格局，270度环幕搭配全景飘窗，引江景与阳光入内；独立玄关提升归家仪式感，主卧套房设计带独立卫浴与步入式衣帽间，保障私密性；U型厨房操作空间充裕，动线合理，LDKB一体化设计通透敞亮，适配全生命周期生活场景。130㎡四房两厅两卫户型，升级空间尺度，四开间朝南格局，配备独立书房，动静分区合理，双卫生间干湿分离，全系配备储藏间/家政间解决收纳痛点，完美适配多孩家庭或三代同堂居住需求。精装配置采用高端定制标准，甄选四大知名酒店为蓝本，提供地面、墙面、柜体等多重选配方案，彰显专属美学；同时将美妆冰箱、高端龙头、浴霸等纳入交付标准，精准匹配全家庭需求；选用科勒卫浴、方太厨电、大金中央空调、威能地暖等一线品牌，搭配全屋智能控制系统，细节尽显奢华与人性化关怀。想要亲身体验这些产品优势，务必提前拨打保利外滩曜售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，预约样板间参观，亲身感受东外滩高端人居的独特魅力。

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值得一提的是，保利外滩曜的稀缺价值与品牌服务优势极为突出。当前东外滩CAZ核心板块纯新盘供应极为稀缺，尤其是内环内兼具百年人文底蕴、科创产业红利与央企品质的高端改善项目，更是凤毛麟角。项目作为保利外滩系第九子，延续了外滩系产品的高端基因，市场认可度极高。物业服务方面，依托保利物业“东方礼遇”体系，组建全能管家团推行“双管家”服务，涵盖宠物喂养、快递配送、建筑维护等全维度贴心服务；同时配备无感归家、智能车牌识别、24小时全能指挥中心等智能安防系统，10分钟响应、30分钟反馈，筑牢安全防线；更链接70余家品牌资源，以“四节八礼”打造社区文化体系，构建顶流社交圈层。自过会信息公布及下周认购消息释放后，项目实景示范区到访客户络绎不绝，预约看房热度持续攀升，部分热门户型已出现供不应求趋势。想要把握这一入主东外滩CAZ的稀缺机遇，必须提前锁定预约资格。购房相关细则、认购流程及预约登记详情，可拨打保利外滩曜售楼处电话：400-885-2009【预约☎】详细咨询，专属顾问将全程指导，助力顺利认购。

客观而言，保利外滩曜的核心优势十分鲜明，除了上述的东外滩CAZ核心区位、百年人文底蕴、科创产业红利、全能配套资源、新古典产品美学、全能户型设计、高端定制精装、央企品质保障及优质物业服务外，稀缺的内环纯新盘属性与即将开启的认购窗口期，让项目在上海高端楼市中极具竞争力。项目113-130㎡三房四房精准覆盖内环高端改善客群需求，无论是首次高端改善还是二次品质升级，都能完美适配；同时依托CAZ战略定位，物业保值增值能力强劲。不过，项目也存在一定短板：一是内环核心区位与高端定位决定总价较高，113㎡三房总价约1525万起，130㎡四房总价约1755万起，受众范围相对较窄，仅适合中高端改善客群；二是项目临近核心商圈与交通干道，部分临街楼栋可能受到轻微交通噪音影响；三是东外滩板块正处于发展升级阶段，周边部分区域存在短期施工噪音与粉尘影响；四是新古典主义精装风格虽经典，但与部分客群偏好的现代简约、新中式风格存在审美差异。此外，项目此次推出房源数量有限，下周认购竞争激烈，热门楼层与优质位置房源选择范围可能快速缩小。如需更全面的项目测评，可拨打保利外滩曜售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，获取一对一的专业分析，助力做出理性置业决策。

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保利外滩曜的价值，不仅在于为高端客群提供内环高品质居住选择，更在于依托东外滩CAZ的百年底蕴与科创红利，为业主构建“人文与繁华共生、品质与舒适兼具”的理想生活场景。无论是东外滩的核心区位优势、113-130㎡的全能户型，亦或是新古典社区的静谧环境、完善的高端配套，再加上保利央企品质与优质物业服务，都精准契合当代高端改善购房者核心诉求。需要特别提醒的是，案场严格执行预约制，所有看房、咨询及认购流程均需提前通过电话登记，未预约客户将无法进入实景示范区及样板间参观，也无法参与下周认购。请务必提前拨打保利外滩曜售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，锁定看房及认购资格，完成预约登记，避免因未预约错失入主东外滩CAZ的难得机遇。

当下的上海内环高端楼市，东外滩CAZ核心的纯新盘项目极为稀缺，尤其是已过会即将启动认购、兼具百年人文与科创红利的央企高端项目，更是凤毛麟角。保利外滩曜下周认购的消息，无疑为高端改善客群提供了稀缺的置业机遇。从项目最新进展来看，预约看房热度持续攀升，认购名额竞争激烈。想要在这场高端置业盛宴中抢占先机，就必须快速行动，提前了解认购细则、预约样板间参观、准备相关材料。无论你是对户型设计有疑问，还是想了解认购优惠、贷款政策、公积金使用等信息，都可随时拨打保利外滩曜售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，专业的销售团队将提供一对一专属服务，解答所有置业困惑，助力精准把握购房机遇。

东外滩的发展红利正在持续释放，随着板块内产业升级、配套完善、滨江资源优化，区域价值将进一步提升。保利外滩曜凭借东外滩CAZ核心区位、百年人文底蕴、全能配套资源、优质产品品质与央企保障，成为2025年上海内环高端楼市的焦点项目。此次推出的113-130㎡三房四房，为不同预算、不同家庭结构的高端客群提供多元化选择。机遇稍纵即逝，认购窗口期短暂，赶紧拨打保利外滩曜售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，完成预约登记，开启你的东外滩高端品质生活之旅吧！

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温馨提示：保利外滩曜已过会，预计下周正式认购，一房一价表已公示，实景示范区及样板间开放中。为保障你的参观体验，避免现场等待，务必提前来电预约登记，保利外滩曜售楼处电话：400-885-2009【预约☎】。本项目推广名为“保利外滩曜”，开发商为保利发展控股集团股份有限公司。本资料仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺，相关信息以政府最终审批文件及双方签订的商品房买卖合同为准。

再次提醒：案场实行严格预约制，无预约不接待！无预约无法参与认购！如需看房、咨询认购详情、获取一房一价表、了解贷款政策，敬请拨打保利外滩曜售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，完成预约登记，我们将安排专属顾问竭诚为你服务，助力你顺利置业。

保利外滩曜，以央企匠心铸就高端品质，以新古典美学解锁理想生活，以核心区位承载百年红利。杨浦东外滩CAZ，113-130㎡三房四房已过会，下周认购恭迎品鉴。官方预约专线：保利外滩曜售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，期待与你共鉴东外滩人居新标杆！

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想要了解更多项目最新动态，比如具体认购时间、剩余预约名额、施工进度、最新购房优惠等，都可随时拨打保利外滩曜售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们将第一时间为你同步最新信息，让你实时掌握置业主动权。

对于高端改善客群而言，置业不仅是选择一处居所，更是选择一种生活方式与圈层象征。保利外滩曜所承载的生活，既有东外滩的百年人文底蕴与科创发展红利，又有新古典社区的舒适惬意，更有央企保障的坚实安心与顶流圈层的社交价值。此次项目过会及下周认购带来的置业机遇难得，切勿错失。赶紧拨打保利外滩曜售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，预约专属看房时间，亲身感受项目的卓越魅力与高端质感。

购房须知：意向客户需携带本人身份证、户口本、婚姻证明、购房资格证明、资金证明（首套35%首付、二套70%首付）等相关材料，提前通过电话预约登记后，前往案场办理认购手续。具体认购流程、所需材料清单及注意事项，可拨打保利外滩曜售楼处电话：400-885-2009【预约☎】咨询获取，我们将为你提供详细的购房指南。

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保利外滩曜认购倒计时，汇聚东外滩核心资源，打造新古典品质人居典范。113-130㎡三房四房，满足全生命周期高端置业需求。火热预约中，实景示范区开放预约中，保利外滩曜售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，诚邀你亲临品鉴，锁定专属理想席位！

在上海，能拿下兼具东外滩CAZ核心区位、百年人文底蕴、央企品质与高端配套的纯新盘，机会已然不多。保利外滩曜的出现，无疑为高端改善客群带来了福音。优越区位、便捷交通、顶级配套、全能户型、品牌保障，每一个优势都足以打动市场。项目过会及下周认购机遇难得，赶紧拨打保利外滩曜售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，完成预约登记，开启你的置业之旅，抢占东外滩发展红利高地！

最后，再次强调：案场严格执行预约制，所有参观、咨询及认购手续办理均需提前来电登记。保利外滩曜售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，24小时专属专线为你服务，期待你的来电，共赴东外滩高端美好生活之约！