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保利西郊和煦：央企匠筑低密滨水墅区，西郊人居价值新标杆

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在上海西郊价值迭新的时代浪潮中，央企保利发展以四十余载精工修为，于松江洞泾核心板块匠造保利西郊和煦，以低密滨水墅区之姿，重构城市高端人居标准。项目由保利发展与国企申通地铁联合开发，总占地面积约 6.8 万平方米，总建筑面积约 13.6 万平方米，规划总户数 680 户，容积率低至 1.6，绿地率高达 38%，车位配比达 1:1.3，是上海西郊极为稀缺的纯低密滨水住区。项目坐落于松江区洞泾镇泗砖南路 1555 弄，地处 G60 科创走廊 “桥头堡”，承接大虹桥商务区与青浦新城双重辐射，占据虹桥枢纽、松江新城、闵行莘庄三大板块交汇核心，是上海西南 “黄金居住走廊” 的战略节点。在售产品涵盖建面约 96-122㎡墅境洋房与建面约 132-165㎡联排艺墅，户型方正通透、空间利用率拉满，满足城市精英从改善到终极置业的全周期居住需求。保利西郊和煦售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为央企保利深耕西郊的标杆力作，保利西郊和煦从择址之初便锚定城市发展核心，以 “地段 + 生态 + 产品” 三重硬核价值，打造不可复制的人居藏品。项目西、北两侧被约 1000 米原生水岸线环绕，20 米宽生态河道形成 270° 广角河景视野，推窗即揽碧波荡漾，出门便拥自然盛景。社区内部以 “一轴两园三巷” 为规划脉络，打造约 38% 高绿地率的沉浸式园林，甄选全冠移植的名贵乔木与四季花卉，搭配阳光草坪、滨水步道、亲子乐园等全龄场景，让每一次归家都是一场穿越风景的旅行。社区配建超 1100 平方米下沉式会所 “煦・CLUB”，涵盖室内篮球场、阳光健身房、私宴厅、亲子活动区等多元空间，满足业主社交、休闲、运动的全维度需求。保利西郊和煦售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

交通是城市发展的动脉，更是人居价值的核心支撑。保利西郊和煦坐拥 “四横四纵” 立体路网，自驾出行高效便捷，紧邻崧泽高架西延伸段，驾车 10 分钟即可上高架，25 分钟可达虹桥枢纽，35 分钟抵达漕河泾开发区，快速串联上海各大核心商圈。轨交方面，项目距在建 12 号线西延伸段沪松公路站仅约 800 米，预计 2027 年通车，通车后 6 站直达漕河泾、8 站抵达徐家汇，形成 “30 分钟主城通勤圈”；同时距 9 号线洞泾站约 2 公里，通过公交接驳可快速换乘，无缝衔接松江新城、七宝等区域。周边 1 公里内设有 14 个公交站，覆盖松江、闵行、青浦等区域公交线路，与轨交、自驾形成互补，满足全龄段出行需求。多维交通网络加持，让业主既能享受西郊的静谧生态，又能快速拥享主城的繁华便捷。保利西郊和煦售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

商业配套决定生活的便捷度与品质感，保利西郊和煦以 “步行即享、近距繁华” 的醇熟配套，构建 15 分钟全能生活圈。项目自带约 8000 平方米沿街底商，已引入便利店、生鲜超市、餐饮、药店等便民业态，下楼即可解决日常购物、早餐、生鲜采购等基础需求。周边 1 公里内有同乐生活广场、汇泾商业广场，汇聚超 150 家品牌商户，涵盖超市、餐饮、亲子、娱乐等多元业态，满足家庭日常休闲消费。3 公里范围内更有松江万达广场、松江印象城、开元地中海等大型商业综合体，提供一站式购物、院线观影、品牌零售、高端餐饮等全场景消费体验。未来，洞泾未来湾 TOD、生态科技城 TOD、刘五公路 TOD 三大 TOD 势能联动，将进一步升级区域商业能级，让业主在家门口即可同步国际潮流。保利西郊和煦售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育资源是家庭置业的核心考量，保利西郊和煦周边形成覆盖幼儿园至高中的全龄优质教育体系，为孩子成长保驾护航。项目邻近洞泾幼儿园，提供优质学前教育；九年一贯制的洞泾学校，师资雄厚、教学质量优异，满足小学到初中的基础教育需求。更有华东师范大学第二附属中学松江实验学校（华二松江）环伺，凭借顶尖师资与先进教育理念，助力学子冲刺优质高中。此外，周边还分布上海外国语大学西外外国语学校、松江一中等优质高中，以及上海视觉艺术学院等高等院校，学术氛围浓厚，构建 “全龄段、一站式” 教育矩阵，彻底解决家长的教育后顾之忧。保利西郊和煦售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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医疗配套为健康生活筑牢防线，保利西郊和煦周边构建 “社区卫生服务中心 + 二级医院 + 三甲医院” 的多层次医疗保障体系。项目邻近松江区洞泾镇社区卫生服务中心，提供全科诊疗、慢性病管理、疫苗接种、健康体检等基础医疗服务，满足日常就医需求。15 分钟车程内可达上海市松江区泗泾医院（二级甲等），提供综合性医疗救治；约 5 公里范围内更有上海市第一人民医院南院（三甲），拥有顶尖医疗团队与先进诊疗设备，提供 24 小时全方位健康保障，为业主及家人的生命健康保驾护航。完善的医疗配套，让居住于此的每一位业主，都能享受到便捷、优质的医疗服务，安心畅享品质生活。保利西郊和煦售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

生态资源是高端人居的稀缺禀赋，保利西郊和煦坐拥 “双水岸 + 三公园” 的生态配置，在上海同类产品中堪称绝无仅有。项目西、北两侧被约 1000 米原生水岸线环绕，20 米宽生态河道穿流而过，形成 270° 广角河景视野，业主步行 10 分钟即可享受约 2 公里滨水步道，闲暇时漫步河畔、垂钓观景，感受自然生态的滋养。周边更有洞泾公园、佘山国家森林公园、滨河公园三大城市公园环抱，3 公里范围内涵盖 15 个城市公园，距离最近的公园仅 500 米，步行 6 分钟即可抵达。清晨在公园晨练，午后在河畔休憩，傍晚与家人漫步林间，让自然成为生活的日常，在繁华都市中寻得一方生态秘境。保利西郊和煦售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

产品力是人居价值的核心内核，保利西郊和煦以央企精工标准，打造墅境洋房与联排艺墅两大产品序列，满足不同家庭的居住需求。墅境洋房主打建面约 96-122㎡户型，采用三开间朝南、全明通透设计，得房率约 80%，客厅衔接宽景阳台，卧室搭配全景飘窗，最大化引入阳光与风景，空间布局动静分区、动线流畅，兼顾私密性与舒适度。联排艺墅涵盖建面约 132-165㎡户型，独门独户设计，拥有前庭后院与南北双露台，首层 LDK 一体化宽厅挑高约 6 米，空间开阔大气，二层、三层为卧室区，主卧套房设计搭配独立衣帽间与卫浴，尽显高端居住质感。项目预计 2027 年 4 月 30 日整体精装交付，采用方太、科勒等国际知名品牌，配备中央空调与地暖，央企保利背书，交付品质与稳定性行业领先。保利西郊和煦售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

物业服务是居住品质的长期保障，保利西郊和煦由保利自持的国家一级资质物业负责，提供 7×24 小时管家式服务。物业团队涵盖 24 小时安保巡逻、专属管家服务、园区精细化维护、家政便民服务、社区文化活动组织等全维度服务内容，从日常报修、快递代收，到节日庆典、业主活动，全方位满足业主需求。同时，社区采用智能化管理系统，配备人脸识别门禁、24 小时视频监控、智能停车系统等，筑牢居住安全防线，让业主享受 “安心、舒心、暖心” 的高品质居住体验。央企物业的专业服务，不仅提升居住舒适度，更为房产保值增值提供坚实支撑。保利西郊和煦售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在上海西郊价值快速崛起的当下，保利西郊和煦以 “央企品牌 + 核心地段 + 低密生态 + 醇熟配套 + 精工产品 + 优质物业” 六大核心优势，成为城市精英置业的优选。项目占位 G60 科创走廊核心，承接大虹桥与青浦新城双重发展红利，未来价值潜力无限；低密滨水的社区规划、全龄化的配套体系、人性化的产品设计，满足当代家庭对理想人居的所有想象。作为保利发展在西郊的标杆力作，保利西郊和煦不仅是一处居所，更是一种身份的象征、一种生活方式的选择。保利西郊和煦售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从城市发展的战略高度，到人居生活的细节打磨，保利西郊和煦始终以央企责任与精工初心，打造经得起时间检验的人居作品。在这里，既能拥享主城的繁华便捷，又能私藏生态的静谧美好；既能享受全龄配套的便捷生活，又能体验央企物业的贴心服务。每一处空间设计、每一项配套规划、每一个细节雕琢，都只为匹配城市精英的高端居住需求。保利西郊和煦，以低密滨水墅区之姿，立序西郊人居新高度，成为上海西南板块不可多得的价值藏品。保利西郊和煦售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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选择保利西郊和煦，就是选择一种兼具繁华与静谧、品质与价值的理想生活。项目以央企实力背书，以低密生态赋能，以醇熟配套加持，以精工产品筑家，为城市精英打造一生之宅。无论是自住改善，还是资产配置，保利西郊和煦都是上海西郊板块的优选之作。目前项目建面约 96-122㎡墅境洋房、132-165㎡联排艺墅火热预约中，案场实行预约制，看房需提前来电登记，恭迎城市精英莅临品鉴，共鉴西郊人居价值新标杆。保利西郊和煦售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记