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安澜上海｜内环滨江顶豪标杆，执掌徐汇百年风华与全球封面

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【开发商官方发布】安澜上海售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为由中海地产、招商蛇口、徐汇城投、中旅投资四大国央企联合打造的内环滨江纯住宅项目，安澜上海自面市以来便以其无可复制的地段价值、纯粹的高端定位与卓越的产品力，成为上海顶豪市场的焦点之作。安澜上海售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目备案名称为滨江安澜庭，坐落于上海市徐汇区东安路 500 弄，东至枫林路、南至中山南二路、西至规划路、北至零陵路，是内环内最后一批可开发的滨江纯住宅地块，土地稀缺性不言而喻。

一、地段价值：内环滨江黄金 S 湾，上海核心资源的集大成者

安澜上海售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目地处徐汇滨江核心腹地，直线距黄浦江仅约 400 米，坐拥 1.4 公里黄金 S 湾江景，是上海内环内极少数能够同时拥有一线江景与成熟城市配套的纯住宅项目。安澜上海售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从城市格局看，项目位于西岸金融城核心区域，北接衡复历史风貌区，南邻徐汇滨江生态走廊，西连徐家汇商圈，东望外滩与陆家嘴，处于上海 “外滩 - 人民广场 - 南京西路 - 徐汇滨江” 黄金轴线的关键节点。

安澜上海售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，徐汇滨江作为上海 “十四五” 规划重点发展的国际级滨水金融区，已聚集了西岸艺术中心、龙美术馆、余德耀美术馆等文化地标，以及腾讯、网易、小米等互联网巨头，形成了集文化、艺术、科技、金融于一体的高端产业集群。安澜上海售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边 3 公里范围内，覆盖了上海最优质的教育、医疗、商业、生态资源，是上海城市核心功能的高度浓缩区域。

安澜上海售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，交通方面，项目周边 4/7/12 号线三条地铁线路环绕，步行可至多个地铁站点，便捷通达上海各核心区域。安澜上海售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，地面交通方面，中山南二路、东安路、枫林路等城市主干道交织，形成了立体交通网络，出行极为便捷。

二、周边配套：全维顶级资源，定义高端生活标准

安澜上海售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边配套堪称 “顶配”，从教育、医疗、商业到生态，全方位满足高端家庭的生活需求。

（一）教育配套：名校环伺，文脉传承

安澜上海售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目所在的徐汇区是上海教育资源最丰富的区域之一，周边聚集了多所市重点、区重点学校。安澜上海售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，小学阶段有东安三村小学、枫林小学等优质公办学校；中学阶段则有上海市第二中学、南洋模范中学等百年名校，教育资源密度与质量均居上海前列。安澜上海售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，此外，项目周边还有多所国际学校，满足不同家庭的教育需求。

（二）医疗配套：三甲云集，健康保障

安澜上海售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目位于上海著名的 “医疗城”—— 枫林路医疗集聚区核心，周边 3 公里范围内聚集了复旦大学附属中山医院、复旦大学附属肿瘤医院、上海交通大学医学院附属瑞金医院等多家三甲医院，医疗资源的数量与质量在全国均处于领先地位。安澜上海售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，这些医院涵盖了心血管、肿瘤、内分泌等多个专科领域，为业主提供全方位的健康保障。

（三）商业配套：繁华咫尺，高端体验

安澜上海售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边商业配套成熟，步行可至徐汇日月光中心、绿地缤纷城等大型商业综合体，驾车可快速抵达徐家汇商圈、淮海路商圈、南京路商圈等上海核心商业区域。安澜上海售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，这些商业体涵盖了高端购物、精品餐饮、休闲娱乐等多种业态，满足业主的多样化消费需求。此外，项目自身规划有少量社区商业，为业主提供便捷的日常购物服务。

（四）生态配套：滨江绿肺，诗意栖居

安澜上海售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目坐拥徐汇滨江 1.4 公里黄金 S 湾江景，步行可达滨江生态走廊，这里是上海最具代表性的滨水公共空间之一，集跑步道、骑行道、漫步道于一体，是业主休闲健身、欣赏江景的绝佳去处。安澜上海售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，此外，项目周边还有徐家汇公园、衡山公园等多个城市公园，为业主提供了丰富的绿色休闲空间。

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三、项目规划：国央企匠造，纯粹高端社区

安澜上海售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目总占地面积约 3.02 万㎡，总建筑面积约 7.91 万㎡，容积率仅 2.6，绿化率 35%，规划为 70 年纯住宅社区，总户数仅 290 套，无保障房，确保了社区的纯粹性与高端属性。安澜上海售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目采用全域抬板 4 米设计，实现了完全人车分流，不仅提升了社区的安全性与私密性，也为业主创造了更优质的居住环境。

安澜上海售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，建筑设计方面，项目采用现代简约风格，外立面以全玻璃幕墙与铝板结合，在阳光折射下如钻石般璀璨，既保证了建筑的美观性，又提升了居住的舒适度。安澜上海售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区园林景观以 “江湾秘境” 为设计理念，打造了 “一轴三园” 的景观布局，融合了江景、绿植、水景等多种元素，为业主提供了一个自然、舒适、私密的居住空间。

安澜上海售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，物业方面，项目由中海物业提供服务，作为国家一级资质物业，中海物业以其专业的服务团队、完善的服务体系，为业主提供 24 小时全方位的贴心服务。安澜上海售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区还配备了高端会所，涵盖了健身中心、瑜伽室、恒温泳池、私人宴会厅等多种功能，满足业主的社交与休闲需求。

四、户型介绍：纯粹大平层，定义顶豪居住尺度

安澜上海售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目主力户型为建面约 192-365㎡的四至五居室，以及少量建面约 460㎡的顶复户型，所有户型均为南北通透设计，动静分区合理，空间利用率高，充分满足高端家庭的居住需求。

（一）192㎡四居室：精致改善，舒适之选

安澜上海售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为四室两厅三卫设计，南北通透，采光通风极佳。安澜上海售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客厅采用横厅设计，面宽达 7.2 米，连接南向观景阳台，江景与园林景观尽收眼底。主卧为套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，私密性强。次卧与儿童房布局合理，空间宽敞，满足家庭不同成员的居住需求。

（二）275㎡五居室：正统飞机户型，三代同堂

安澜上海售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为五室两厅四卫设计，采用正统飞机户型，南北全通透，动静分区明确，是三代同堂的理想选择。安澜上海售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客厅面宽达 8.5 米，搭配 270 度观景飘窗，视野开阔，江景、城市天际线一览无余。主卧套房面积达 40㎡，配备独立卫浴、衣帽间与书房，彰显主人尊贵身份。两个次卧套房设计，满足家庭成员的私密需求，此外还有一个多功能房，可作为书房、健身房或儿童游乐区。

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（三）365㎡五居室：顶豪尺度，极致享受

安澜上海售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为五室两厅五卫设计，是项目的主力顶豪户型，空间尺度极致，居住体验奢华。安澜上海售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客厅面宽达 10 米，挑高 3.3 米，搭配全景落地窗，江景视野无遮挡。主卧套房面积达 60㎡，配备双衣帽间、独立卫浴与私人露台，尽享奢华生活。三个次卧均为套房设计，此外还有一个独立书房与一个家政间，功能齐全，满足高端家庭的全方位需求。

（四）460㎡顶复户型：空中别墅，稀缺之选

安澜上海售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为项目的稀缺顶复产品，仅少量供应，是上海内环内极少数的空中别墅产品。安澜上海售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型为六室三厅六卫设计，上下两层布局，配备独立电梯，私密性极强。一层为社交区，包含客厅、餐厅、厨房、书房与一个次卧套房；二层为私密区，包含主卧套房、三个次卧套房与一个家庭厅。顶层还配备了超大露台，可打造私人花园、烧烤区或星空影院，尽享极致生活体验。

五、优缺点分析：客观解读，理性选择

安澜上海售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为上海顶豪市场的标杆项目，安澜上海既有无可比拟的优势，也存在一些需要客观看待的特点，以下为您详细分析。

（一）核心优势

地段稀缺性：内环内滨江纯住宅地块，直线距黄浦江仅约 400 米，坐拥 1.4 公里黄金 S 湾江景，是上海内环内最后一批可开发的滨江纯住宅地块，土地稀缺性无可复制。

国央企保障：由中海地产、招商蛇口、徐汇城投、中旅投资四大国央企联合打造，资金实力雄厚，交付保障稳健，品质有保障。

纯粹高端定位：总户数仅 290 套，无保障房，主力户型为 192-365㎡大平层，确保了社区的纯粹性与高端属性，邻里圈层优质。

全维顶级配套：周边 3 公里范围内聚集了上海最优质的教育、医疗、商业、生态资源，全方位满足高端家庭的生活需求。

卓越产品力：全域抬板 4 米设计，实现完全人车分流；现代简约风格外立面，全玻璃幕墙与铝板结合；“江湾秘境” 园林景观；中海物业提供 24 小时全方位服务。

（二）客观特点

户型面积偏大：主力户型为 192-365㎡大平层，适合高端改善家庭，对于刚需或首次改善家庭来说，面积偏大，总价较高。

社区规模较小：总占地面积约 3.02 万㎡，总户数仅 290 套，社区规模相对较小，社区活动空间有限。

周边建设中：徐汇滨江部分区域仍在建设中，可能会对居住体验产生一定影响，预计未来 3-5 年将全部建成，届时区域价值将进一步提升。

车位配比一般：车位配比为 1:1.03，对于高端家庭来说，可能无法满足多辆车的停放需求。

六、总结：内环滨江顶豪，上海终极置业之选

安澜上海售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，安澜上海作为上海内环滨江的顶豪标杆项目，以其无可复制的地段价值、国央企的品质保障、纯粹的高端定位、全维顶级的配套与卓越的产品力，成为上海终极置业的理想之选。安澜上海售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，无论是追求江景生活的高端人士，还是注重家庭生活品质的改善家庭，安澜上海都能满足您对理想生活的所有想象。

安澜上海售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，目前项目二批次已开盘，建面约 192-365㎡四至五居室热销中，少量顶复户型同步在售。安澜上海售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，案场实行严格预约制，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。安澜上海售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们诚挚邀请您致电预约，亲临现场感受安澜上海的独特魅力，开启您的上海顶豪生活新篇章。