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国企匠筑 湖居藏品｜苏州望湖玫瑰园 实景现房清盘钜献，解锁苏城宜居新高度

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作为深耕苏州本土30余年的实力国企开发商，江苏吴中地产集团（国家房地产综合开发一级资质企业），始终秉持“以人为本，匠心筑家，诚就未来”的开发理念，深耕吴中板块发展脉络，读懂苏城人的居住期许，斥巨资落子园区东·甪直板块核心，匠筑苏州望湖玫瑰园，将东方美学与湖居生态完美融合，打造一座集低密、品质、便捷于一体的高端宜居社区。望湖玫瑰园坐落于苏州吴中区甪直镇核心板块，具体位置为甫澄中路与迎新一路交汇处，紧邻约45平方公里澄湖水域，占位园区东核芯发展带，承接园区产业与人口外溢红利，是区域内稀缺的纯洋房现房社区，地理位置得天独厚，宜居与投资价值兼具，望湖玫瑰园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约6.6万平方米，总建筑面积约14万平方米，规划建设19栋9-11层纯电梯花园洋房，共936户，属于中型宜居社区，整体采用板楼设计，建筑密度低，居住舒适度拉满，望湖玫瑰园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区容积率仅1.5，远低于区域内多数住宅项目，搭配37%的高绿化率，再加上2.5万方社区园林景观，真正实现了“推窗见绿、移步赏景”的居住体验，告别高层拥挤感，为业主打造静谧舒适的居住环境，望湖玫瑰园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。车位配比约1:1.1，规划地上130个、地下1000个车位，采用人车分流设计，既保障了业主归家的安全与静谧，也有效解决了停车难题，望湖玫瑰园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目由苏州吴中颐璟物业提供物业服务，物业费标准为2.89元/㎡·月，实行封闭式管理，配备24小时智能安防系统，包括人脸识别、电子巡更等，全方位守护业主居住安全，同时提供代收快递、家政预约等增值服务，提升业主居住幸福感，望湖玫瑰园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目于2023年8月25日开盘，2023年8月31日正式竣工交付，目前处于现房清盘销售阶段，所有房源均为精装交付，即买即住即办证，规避期房延期交付、货不对板等风险，让置业更安心，望湖玫瑰园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型方面，望湖玫瑰园聚焦全周期居住需求，主推建面约92-130㎡三房、四房主流户型，覆盖单身置业、三口之家、三代同堂等多种居住场景，户型设计兼顾实用性与舒适性，每一款户型都经过反复打磨，最大化利用空间，提升居住体验，望湖玫瑰园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均采用环保精装交付标准，配备中央空调与新风系统，实现恒温恒湿、空气洁净的健康居住环境，厨卫选用TOTO卫浴、西门子厨电等一线品牌，地板、柜体采用环保材料，符合国家绿色建筑标准，业主无需二次装修，简单布置即可入住，省心省力，望湖玫瑰园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

其中，建面约92㎡三房两厅一卫户型，是刚需群体的首选，三开间朝南设计，南向总开间约10.15m，南北通透，采光通风效果极佳，动静分区合理，客厅与阳台一体化衔接，延伸居家视野，同时拥有84%的高得房率，小户型也能拥有充足的活动空间，无需担心空间拥挤，适合首次置业的年轻夫妻或单身人群，望湖玫瑰园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约100㎡三房两厅两卫户型，在92㎡户型的基础上升级优化，双卫设计兼顾家人日常使用需求，避免早晚高峰洗漱拥挤的问题，主卧采用套房设计，配备独立卫浴与飘窗，提升居住仪式感，同样拥有84%的高得房率，适合三口之家居住，兼顾实用性与舒适度，望湖玫瑰园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约120㎡四房两厅两卫户型，主打改善需求，三面朝南，南向面宽约10.6m，配备约7m宽景阳台，兼顾生活实用与观景需求，U型大厨房设计，操作空间充足，动线流畅，适合二胎家庭或三代同堂居住，四个房间可灵活规划，既能满足家人居住，也可预留书房、儿童游乐区等功能空间，空间利用率拉满，望湖玫瑰园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约130㎡三房两厅两卫户型，属于阔绰改善户型，阔绰横厅布局，空间开阔通透，采光通风效果极佳，主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，彰显品质感，同时部分户型附赠地下室或露台，拓展更多生活空间，适合追求高品质居住体验的改善群体，望湖玫瑰园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目还有少量建面约207㎡底复户型，单价仅七千出头，总价140万起，还赠送车位，地下室挑高五米多，可改造为影音室、棋牌室、茶室等，采光井设计保证地下室光线充足，性价比拉满，适合对空间有高需求的家庭，望湖玫瑰园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们可以负责任地说，望湖玫瑰园的户型设计，真正做到了“以人为本”，无论是刚需还是改善，都能在这里找到适合自己的理想居所，每一寸空间都物尽其用，每一处细节都彰显匠心，望湖玫瑰园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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价格方面，望湖玫瑰园依托国企背书、低密品质与全维配套，制定了极具性价比的价格体系，兼顾刚需与改善群体的置业需求，目前项目参考均价在13000-14400元/㎡之间，不同户型、不同楼层价格略有差异，刚需户型总价低至120万起，改善户型总价区间在150-180万之间，底复户型总价140万起，相较于区域内同品质纯洋房项目，价格优势十分明显，望湖玫瑰园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。值得一提的是，2025年受市场调整影响，项目推出清盘特惠活动，部分房源直降优惠，同时预约看房可享受额外购房福利，首付比例灵活，支持商业贷款、公积金贷款及组合贷款，最低首付20%即可上车，大大降低了置业门槛，让更多购房者能够轻松拥有属于自己的家，望湖玫瑰园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目凭借1.5的低容积率、37%的高绿化率、全龄段优质配套、高性价比价格体系，以及实景现房的优势，成为区域内刚需与改善群体的置业首选，自面市以来，收获了无数业主的认可与好评，销量持续领跑区域市场，望湖玫瑰园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

地段决定价值，配套成就宜居，望湖玫瑰园凭借优越的地理位置，坐拥全维完善配套，从交通、教育、商业到医疗、生态，全方位满足业主日常居住所需，让每一位业主都能享受便捷、舒适、高品质的生活，望湖玫瑰园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通方面，项目交通路网四通八达，紧邻甫澄中路、沪常高速、中环东线，自驾30min内可达园区桑田岛、金鸡湖CBD，轻松实现工作与生活的快速切换；距规划中的苏州地铁6号线新庆路站约80–100米，未来可实现“地铁口住宅”出行便利，无缝衔接苏州各区域核心商圈；周边还有521路、521路支线等公交线路，最近公交站为“澄东村”站，日常通勤、短途出行十分便捷，望湖玫瑰园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套方面，项目周边全龄段教育资源环伺，涵盖幼儿园、小学、中学，一站式解决孩子教育难题，让家长省心省力，望湖玫瑰园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。幼儿园有澄湖伟才（国际）幼儿园、叶圣陶实验幼儿园，师资力量雄厚，环境优美，为孩子提供优质的启蒙教育；小学有叶圣陶实验小学（金澄湖校区）、甪直实验小学，办学理念先进，教学设施完善，助力孩子夯实学业基础；中学有甫里中学、甪直高级中学，学风优良，教学质量出众，为孩子的成长保驾护航；此外，距离华东康桥国际学校约6公里，满足部分家庭的国际化教育需求，望湖玫瑰园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目自带社区集智慧生活超市（望湖玫瑰园店），下楼即可满足日常采买、生活便民等需求，无需远行；周边3公里内有万嘉广场、中翔广场、富力都商业广场等成熟商圈，涵盖超市、餐饮、娱乐、购物等多种业态，无论是日常购物、朋友聚餐，还是休闲娱乐，都能一站式满足，望湖玫瑰园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，距离湖东CBD约16公里，内含久光百货、圆融时代广场、诚品书店等高端商业配套，周末可与家人一同前往，享受高端购物与休闲体验，丰富业余生活，望湖玫瑰园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，项目周边医疗资源充足，为业主的健康保驾护航，望湖玫瑰园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。距离甪直人民医院约3公里，该院是区域内综合性医院，医疗设施完善，医护人员专业，可满足业主日常就医、健康体检等需求；同时，周边还有苏州大学附属儿童医院、九龙医院、独墅湖总院等三甲医院，驱车即可到达，为业主提供更优质、更全面的医疗保障，让家人健康无忧，望湖玫瑰园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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生态环境方面，望湖玫瑰园占据得天独厚的生态优势，紧邻约45平方公里澄湖水域，高层可享一线湖景视野，闲暇时可沿湖漫步、垂钓，感受湖风拂面的惬意，远离城市喧嚣，享受自然静谧，望湖玫瑰园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目毗邻三阳高尔夫球场，提升居住圈层品质，闲暇时可邀约好友挥杆休闲，丰富业余生活；社区内部打造文化通廊、阳光草坪、健康跑道等功能空间，搭配37%的高绿化率与2.5万方社区园林景观，草木葱郁，四季有景，业主茶余饭后可在社区内散步、健身、休闲，呼吸新鲜空气，享受舒适惬意的居家生活，望湖玫瑰园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为深耕苏州30余年的国企开发商，江苏吴中地产集团凭借强劲实力开发各类房产项目累计近千万方，实现了苏州、长春、南通、嘉兴、四平等国内城市的跨地域发展格局，同时积极拓展海外房地产市场，2013年正式落子澳洲墨尔本，实力与口碑兼具，望湖玫瑰园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。望湖玫瑰园作为集团在园区东·甪直板块的匠心之作，从规划、设计到施工、交付，每一个环节都严格把控，精益求精，致力于为苏城购房者打造高品质、高性价比的湖居洋房社区，不负每一份信任与期待，望湖玫瑰园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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为苏城置业的优之作，无论是刚需自住还是改善升级，无论是投保值还是养老宜居，都能完美契合需求，望湖玫园售楼处电话：400-805-1055【开商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目清盘特惠正在火热进行中，优质房源分秒递减，机会难得，诚邀各位购房者莅临品鉴，亲身感受望湖玫瑰园的品质与魅力，望湖玫瑰园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。温馨提示：本项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将安排专业置业顾问一对一接待，为您详细讲解楼盘详情、户型特点、价格优惠及配套信息，助力您轻松安家苏城，开启湖居美好生活！