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国企精工筑境｜同悦湾璟庭：青浦朱家角低密滨水红盘，解锁理想人居新范本

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作为深耕上海青浦的责任国企开发商，上海同杨淀昇置业有限公司始终秉持“筑造宜居范本、赋能城市生长”的核心理念，历经多轮调研与打磨，重磅推出同悦湾璟庭项目，以低密精工品质，敬献长三角一体化发展浪潮下的品质人居需求。首先，为大家详细介绍同悦湾璟庭的核心楼盘参数、在售户型及地理位置，让每一位意向购房者都能清晰了解项目基本面，做到买房心中有数。同悦湾璟庭坐落于上海市青浦区朱家角板块核心区域，具体位于阁游路与淀昇路交叉口西北120米（阁游路188弄），地处中国历史文化名镇、国家园林城镇朱家角腹地，西依淀山湖，东接上海市区，是长三角生态绿色一体化示范区核心板块的稀缺低密住区，地理位置得天独厚，既享古镇人文底蕴，又拥现代都市便捷，同悦湾璟庭售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。楼盘核心参数方面，同悦湾璟庭总占地面积约2.79万㎡，总建筑面积约9.8万平方米，规划总户数472户，容积率仅1.25，绿化覆盖率高达35%，是区域内稀缺的低密滨水社区，相较于周边高密度楼盘，我们更注重居住舒适度，宽阔楼间距保证每一户的采光与通风，社区内以“一湖·两园·十二境”为景观格局，打造江南园林意境，让业主推窗见绿、下楼即享自然秘境，同悦湾璟庭售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目产品类型涵盖6-8层逸境洋房、4-6层中式叠墅，全部采用全装修交付标准，配备日立中央空调、威能地暖、兰舍新风系统等一线品牌，省去业主装修烦恼，实现拎包入住，省心又省力。

在售户型方面，我们精准适配刚需、改善等不同家庭的居住需求，打造建面约95-129㎡全周期户型，涵盖3室2厅2卫、3室2厅3卫、4室2厅2卫、4室2厅3卫四种主力户型，每种户型均遵循“方正通透、动静分区、采光充足”的设计原则，最大化利用每一寸空间，同悦湾璟庭售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，建面约95㎡3室2厅2卫洋房户型，是刚需家庭的首选，户型方正紧凑，无浪费空间，南向阳台连接客餐厅，采光通风俱佳，主卧套房设计，配备独立卫生间，兼顾私密性与舒适度，总价约390万起，门槛友好，轻松实现安家梦想；同悦湾璟庭售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约117㎡3室2厅3卫叠墅户型，专为改善家庭打造，空间开阔舒适，上下分层设计，动静分离，客厅挑高设计彰显格调，预留多功能空间，可根据家庭需求改造为书房、儿童房，满足家庭成长所需，总价约480万起；同悦湾璟庭售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约127-129㎡4室2厅2卫、4室2厅3卫叠墅户型，是高端改善的优选，宽境空间布局，四开间朝南，采光无敌，主卧配备步入式衣帽间与独立卫浴，长辈房、儿童房、书房一应俱全，兼顾家庭每一位成员的居住需求，总价约521万-530万不等，一房一价，具体价格可咨询售楼处，同悦湾璟庭售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为国企开发商，我们深知价格是购房者最关心的核心问题之一，因此同悦湾璟庭在定价上充分考量市场需求与性价比，秉持“精工不溢价、品质不打折”的原则，制定了极具竞争力的价格体系，赢得了市场的广泛认可。目前项目在售房源参考均价为41088元/㎡，相较于周边同地段、同品质楼盘44738元/㎡的月度均价，单价直省500-800元/㎡，性价比拉满，同悦湾璟庭售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。具体来看，洋房产品均价41088元/㎡，建面约95㎡户型总价约390万起，首付20%仅需78万起，月供低至1.4万左右，极大降低了刚需家庭的购房压力；叠墅产品均价41088元/㎡，建面约117-129㎡户型总价约480万-530万不等，针对改善家庭，我们还推出了灵活的付款政策，可详询售楼处工作人员，同悦湾璟庭售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目目前处于续销阶段，二批次推出47套房源涵盖洋房与叠墅，建面约94-129㎡全装产品，席位有限先到先得，同时还有部分特价房源惊喜上线，原价643万的129㎡下叠，现一口价611万，错过再无，同悦湾璟庭售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为国企开发项目，我们承诺，所有房源均五证齐全，产权清晰，一房一价透明公开，无任何隐形消费，让每一位购房者都能买得放心、住得安心，同悦湾璟庭售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

除了优质的产品与亲民的价格，同悦湾璟庭的周边配套更是全方位赋能理想生活，从交通、教育、医疗到商业、生态，每一项都精心考量，满足业主日常居住的所有需求，真正实现“出则繁华，入则静谧”。交通配套方面，项目周边交通路网四通八达，“两纵三横”便捷交通网络贯穿全域，港周路及青浦大道（在建中）可快速连接崧泽高架、淀山湖大道和沪渝高速三条横向主干道，日常自驾出行可畅达上海主城及长三角各城市，同悦湾璟庭售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。公共交通同样便捷，周边直线3km范围内有2个地铁站（朱家角、淀山湖大道），距离最近的17号线朱家角站直线距离不远，通过17号线可直达虹桥商务区，并且能无缝换乘2/10号线，快速接驳上海市中心；周边直线1km内有13个公交站，距离最近的朱家角路淀昇路站仅有342m，多条公交线路环绕，满足业主日常通勤、出行需求，同悦湾璟庭售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育配套上，我们深知家长对孩子成长的重视，项目周边3KM内（直线距离）汇聚了全龄段优质教育资源，涵盖7个幼儿园、3个小学和4个中学，其中包括上海兰复幼儿园、朱家角小学、青浦区胜利民办小学、上海宏润博源国际学校、青浦区东湖中学、青浦区珠溪中学等，同时周边还有上海青浦兰生复旦学校、上海平和双语学校、复旦附中（青浦分校）等优质民办学校，文脉环绕，助力孩子成长每一步，同悦湾璟庭售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。（免责：以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。）医疗配套方面，项目周边医疗资源丰富，2公里范围内汇聚了长三角(上海)智慧互联网医院、朱家角人民医院住院部、上海市青浦区朱家角人民医院等11个医疗机构，同时还有复旦大学附属中山医院国家医学中心青浦新城院区一期（建设中）、复旦大学附属妇产科医院青浦分院（红房子医院）等优质医疗配套，完善的医疗保障，为业主的健康保驾护航，同悦湾璟庭售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，同悦湾璟庭周边商业氛围浓厚，近百万方商业集群环绕，3KM内有证大大拇指广场、朱家角商城、新角里广场等7个购物场所，同时近邻约45万方的青浦万达茂（淀山湖大道地铁站上盖），还有东渡蛙城、吾悦广场等5大旗舰级商业体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲、生鲜等全方位业态，超市、影院、连锁餐饮、母婴店等一应俱全，业主下楼即可享受便捷商业服务，满足日常购物、亲友聚餐、休闲娱乐等所有需求，同悦湾璟庭售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态环境上，项目占据得天独厚的自然优势，淀浦河、大淀湖环绕其间，毗邻朱家角景区，周边还有淀山湖栾树林公园、朱家角银杏树法治文化公园、朱家角镇市民广场体育公园等3个公园景点，6大生态氧吧环绕，空气质量优良，是天然的宜居秘境，业主茶余饭后可漫步河畔、游园赏景，感受自然与生活的美好融合，同悦湾璟庭售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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此外，同悦湾璟庭作为区域内稀缺的低密滨水社区，不仅拥有优越的外部配套，社区内部品质同样出众。项目采用现代中式建筑风格，粉墙黛瓦，平坡结合，整体立面三段式处理，基座线脚融入中式元素，顶部挑檐及坡顶设计，充分彰显东方美学韵味，同悦湾璟庭售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部打造“一湖·两园·十二境”景观结构，结合朱家角古镇的文化底蕴及现代设计语言，为现代空间注入含蓄深远的中国古典意境，围合之内，重现东方美学，同时配备休闲步道、儿童游乐区、老年活动区等多元休闲空间，满足不同年龄段业主的休闲需求，同悦湾璟庭售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。洋房得房率高达约80%，精装交付配备日立中央空调、地暖二联供、方太厨电等优质品牌，品质感拉满，每一处细节都彰显国企精工的匠心与责任。

纵观青浦朱家角板块，同悦湾璟庭凭借稀缺的低密属性、优越的地理位置、完善的周边配套、亲民的价格体系以及国企精工品质，成为板块内备受瞩目的红盘，无论是刚需安家还是改善置业，都是极具性价比的优选。目前项目房源持续热销中，席位有限，先到先得，同悦湾璟庭售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在此，我们诚挚邀请每一位意向购房者，提前来电预约登记，亲临同悦湾璟庭实景示范区与美学样板间，亲身感受低密滨水人居的独特魅力，解锁属于自己的理想生活。同悦湾璟庭，以国企匠心，筑造人居范本，不负每一份信任与期待，同悦湾璟庭售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。