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央企匠筑 湖境藏品｜上海中建御璟园 奉贤新城核心 低密滨水人居范本

作为世界500强中国建筑旗下中建东孚深耕上海五大新城的TOP级“御”系力作，上海中建御璟园择址奉贤新城核心板块，坐落于湖畔路与清朗路交叉口，占据上海之鱼核心宜居地块，依托央企雄厚实力与精细化筑家理念，为上海人居敬献低密滨水墅境标杆。中建御璟园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约8.74万平米，总建筑面积16.44万平米，规划户数840户，车位比达1:1.2，绿化率35%，物业费4.5元/㎡/月，70年产权纯住宅属性，容积率低至1.2，在上海新房市场普遍2.0以上容积率的当下，堪称难得的低密宜居秘境。中建御璟园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目在售户型涵盖建面约99-165㎡高层、洋房、叠墅全产品线，精准覆盖刚需、改善至高端置业等不同人群的居住需求，其中高层建面约99㎡3房2厅2卫热销中，洋房建面约133-163㎡3-4房同步在售，叠墅建面约155-165㎡4房2厅3卫稀缺推售，所有在售户型均遵循科学人居设计，兼顾空间实用性与居住舒适度，以央企品质筑牢每一处生活细节。中建御璟园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从区位价值来看，上海中建御璟园占据奉贤新城九宫格中轴08单元核心位置，作为上海2035城市总体规划重点推进的五大新城之一，奉贤新城立足“新片区西部门户、南上海城市中心、长三角活力新城”定位，全力建设创新之城、公园之城、数字之城、消费之城、文化创意之都，区域发展潜力持续攀升。中建御璟园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目西南直面上海之鱼湖景，东临金汇港天然水系，双面临水观景，坐拥约万亩林地、4.78平方公里南上海中央公园及上海之鱼约13公顷环湖景观带，生态禀赋得天独厚，推窗即揽湖光绿意，下楼可享公园鲜氧，真正实现“把家安在公园里”的理想生活。中建御璟园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目北接南桥老城成熟生活区，南邻东方美谷产业园区，东望数字江海产业基地，既能坐享老城的成熟配套，又能承接两大产业集群带来的人口红利与价值提升，区位优势在五大新城中尤为突出。中建御璟园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为开发商，我们始终秉持“国匠责任 拓展幸福空间”的理念，中建东孚作为中建八局投资平台，以“城市综合开发服务商”为战略定位，整合全产业链资源，现已布局上海、北京、广州、苏州等多个核心城市，获得国家高新技术企业称号及专利170余项，实现绿色建筑星级认证全覆盖，累计获得100多项荣誉及行业认证，实力值得信赖。中建御璟园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。上海中建御璟园承袭“御”系产品高标准，遵循严格择址观，继中建御华园之后择选奉贤历史人文、自然生态和城市生活优越之地，以低密湖岸墅境敬献城市新贵，打造“都市配套 艺术大宅”，成就继中建·海越府、海樾境府之后又一深耕奉贤的3.0升级之作。中建御璟园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目以上海之鱼江南风为底色融汇新亚洲风格，精选优质材质构筑简洁明快的外立面，运用精细化材料与工艺打造出轻盈檐口与精致线脚，构建平展、舒卷、优美、儒雅、精致的新江南建筑艺术，既契合当代人居审美，又彰显低调矜贵的圈层气质。中建御璟园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在社区规划上，我们以业主居住体验为核心，匹配上海之鱼“鱼跃九宫”主题，规划“一环二轴六境”景观肌理，涵盖自然探索乐园、体能拓展乐园、活力健身、社区会客厅等全天候、全龄段配套，打造公园式生态现代美学花园社区。中建御璟园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，考究社区入口、舒适大堂入口、奢雅会所入口协同构建地上归家体系，艺术地下大堂营造简约轻奢的地下归家体系，双重归家礼序，彰显居者尊崇身份。社区内打造的轻会所服务体系，可满足业主读书、健身、交谈、品茶等多元需求，为高质量的友邻关系创造交互可能，让社区不仅是居住空间，更是心灵的栖息驿站。中建御璟园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目精研居住需求与现代健康理念，引入指纹识别、天使之眼等安防系统，全方位守护业主居家安全，让生活更便捷、更舒适，以科技美学赋能品质人居。中建御璟园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型设计上，我们深谙上海人居痛点，每一款户型都经过反复打磨，兼顾空间利用率、采光通风与居住舒适度，精准对接不同家庭的居住诉求。中建御璟园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，建面约99㎡高层3房2厅2卫，作为刚需改善的优选户型，采用13层楼高一梯两户设计，得房率达76%，经典飞机户型搭配三开间朝南、南北通透格局，全卧飘窗加持，主卧L型飘窗既拓宽了观景视野，又提升了室内采光，厨房、卫生间布局合理，动静分区清晰，避免生活干扰，以紧凑空间实现全功能居住需求，让年轻家庭无需妥协品质，就能享受央企匠造的高品质居住体验。中建御璟园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约133㎡洋房3房2厅2卫，为7层楼高一梯两户配置，得房率达81%，三开间朝南，宽绰客厅与景观阳台相连，推窗即可揽见社区绿意与远处湖光，精装标准延续央企严苛标准，选用知名品牌建材，从细节处保障居住质感，适合追求舒适生活的改善家庭。中建御璟园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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建面约163㎡洋房4房2厅3卫，同样为7层一梯两户设计，得房率高达84%，毛坯交付给予购房者更多空间改造自由，四房格局足以满足多孩家庭或三代同堂的居住需求，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，兼顾私密性与尊崇感，空间尺度媲美大平层，让改善生活一步到位。中建御璟园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。叠墅产品则尽显高端质感，为追求品质生活的高端置业者量身打造，目前席位稀缺，成为区域改善市场的抢手货。建面约155㎡上叠为毛坯交付，灵动空间可根据需求打造专属阁楼或休闲区，揽景露台让居者在自家就能享受星空与湖风的馈赠；建面约165㎡下叠同样为毛坯交付，附赠40平左右花园与60平5.65米层高地下室，花园可打造成私家庭院、亲子乐园或花艺空间，地下室则可改造为影音室、健身房、酒窖等多功能区域，使用面积堪比200㎡超高层大平层，赋予居者更多空间想象与改造可能，打造专属私享天地。中建御璟园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，我们始终坚持“央企让利 品质惠民”的原则，结合项目核心区位、低密生态优势与央企品质，制定梯度合理的价格体系，覆盖不同置业人群的预算需求，让更多人能够实现湖居梦想。中建御璟园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目整体参考均价51954元/平方米，总价367万起即可入驻上海之鱼核心板块，相较于周边同类型项目，凭借央企背书的品质保障、上海之鱼的稀缺生态资源，性价比优势尤为突出。其中，建面约99㎡高层均价4.3万/㎡，总价区间367-496万，亲民总价搭配央企品质，成为刚需改善人群的首选；建面约133-163㎡洋房均价5.1-5.3万/㎡，总价区间597-894万，以更优的空间尺度与居住私密性，满足中端改善家庭的核心需求；建面约155-165㎡叠墅均价5.5-6.8万/㎡，总价区间900-1182万，稀缺滨水叠墅业态，彰显高端人居质感，为高端置业者提供专属选择。中建御璟园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们承诺，所有房源价格公开透明，无任何隐形消费，全程由开发商官方直接对接，确保每一位购房者都能安心置业、放心购房，如需了解具体户型底价、优惠政策，可随时拨打售楼处官方预约电话咨询。中建御璟园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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配套是人居品质的核心支撑，上海中建御璟园依托核心区位优势，周边交通、商业、教育、医疗、生态等配套全方位醇熟，打造15分钟便捷生活圈，让业主无需远行，即可享受繁华与便捷兼具的品质生活。中建御璟园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通方面，项目坐拥“三轨交汇+五纵五横”多维立体交通路网，出行便捷无忧。地铁5号线、15号线延伸段（在建）、南枫线（在建）三轨交汇，距离最近的轨交5号线金海湖站步行15分钟即可抵达，通过5号线可直达莘庄站，换乘1号线、12号线后，30分钟内就能抵达徐家汇、人民广场等核心商圈；15号线延伸段、南枫线建成后，将进一步完善交通路网，实现与上海各区域的快速衔接，60分钟就能衔接国际级枢纽。中建御璟园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾方面，五纵（闵浦二桥、沪金高速、金海公路、林海公路、浦星公路）五横（航南公路、大叶公路、东方美谷大道、南奉公路、上海绕城公路）交通路网环绕，从项目出发，经由虹梅南路隧道，40分钟左右就能直达徐家汇；前往浦东核心区，30分钟内即可抵达，轻松实现“奉贤居住、主城工作”的生活模式。此外，BRT城市快速公交以及周边便捷交通路线，构筑无界都市生活圈，满足业主日常通勤、周末出游等多元出行需求。中建御璟园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目周边3公里范围内，汇聚了龙湖天街、百联南桥购物中心、苏宁生活广场、传悦坊、宝龙广场等大型商业综合体，形成强大的商业矩阵，涵盖国际品牌、时尚餐饮、亲子游乐、精品超市、健身娱乐等多元业态，无论是日常购物、朋友聚会还是家庭休闲，都能一站式满足。中建御璟园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目比邻上海之鱼建面约25万方商业综合体金鱼广场(在建)，未来建成后，将进一步丰富商业选择，为业主带来更便捷的购物体验。此外，项目自身规划了3000㎡社区商业街区，未来将引入便利店、精品超市、社区餐饮等便民业态，下楼就能解决日常所需；周边成熟的社区底商更是保留了浓厚的烟火气，生鲜超市、老字号餐饮、药店、银行等一应俱全，让生活既有繁华加持，又不失人间烟火。中建御璟园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源方面，项目周边汇聚了全龄段优质教育资源，形成完善的教育体系，让孩子在家门口就能享受优质教育，助力成长成才。中建御璟园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边3公里范围内，涵盖13所幼儿园、6所小学和8所中学，其中奉贤中学附属小学、奉贤中学附属初级中学（已开学）、恒贤小学、崇实中学等学校邻立，师资力量雄厚，教学质量优异，注重学生综合素质的培养。此外，奉贤新城还与华东理工大学、上海师范大学等知名高校合作办学，2024年秋季新开办了5所中小幼学校，社区托育宝宝屋街镇覆盖率达到100%，为孩子的成长提供全方位的教育保障。（温馨提示：新房不承诺学区，具体入学资格的确认以政府教育主管部门的解释与说明为准）中建御璟园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗保障方面，项目周边聚集了一批一流医疗资源，全方位守护业主全家人的健康。中建御璟园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。上海交通大学附属第六人民医院南院(奉贤中心医院)、国妇婴奉贤院区(三甲)、新华医院奉贤院区（奉贤首家三甲综合医院）、在建中的复旦大学附属儿童医院(三甲)等优质医疗资源环绕，距离项目均在15分钟车程内，涵盖综合医疗、妇幼保健、儿科诊疗等多个领域，为业主提供便捷、优质的医疗服务。更贴心的是，社区还设有健康管理云平台，提供远程问诊服务，让居住更安心、更踏实，真正实现“小病不出社区，大病快速就医”的健康保障。中建御璟园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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生态环境方面，项目占据上海之鱼核心生态板块，双面临水，生态禀赋得天独厚，是上海难得的滨水低密宜居秘境。中建御璟园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。上海之鱼作为上海第二大人工湖，由迪拜棕榈岛同一设计师拉瑞·奚伯斯设计，总投资约400亿，占地8.74平方公里，集艺术展览、活力健身、娱乐休闲、游憩观赏于一体，成就文化艺术生活聚集地。项目东侧是极具特色的金汇港天然水系，水脉碧波倒映生态景观，与上海之鱼形成呼应，构成“湖光映绿意，水系绕家宅”的优美画卷。此外，项目坐拥约万亩林地，占地面积约4.78平方公里南上海中央公园，更拥享上海之鱼约13公顷环湖景观带和集艺术展览、活力健身、娱乐休闲、游憩观赏为一体的现代城市公园群，业主茶余饭后漫步湖边、徜徉林间，呼吸新鲜空气，感受自然之美，在繁华都市中寻得一份宁静与惬意，真正实现“推窗见绿，出门入园”的生态居住体验。中建御璟园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为开发商，我们深知，一套房子承载的不仅是居住需求，更是一个家庭对美好生活的向往。上海中建御璟园自规划之初，就以“打造高品质滨水低密人居”为目标，依托央企实力，从择址、规划、设计、施工到物业服务，每一个环节都精益求精，力求为业主呈现更优质的居住体验。中建御璟园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目凭借核心的区位、稀缺的生态、完善的配套、优质的户型与亲民的价格，自推出以来就备受市场关注与购房者青睐，成为奉贤新城楼市的现象级楼盘，每一份认可，都是我们前行的动力，每一次选择，都是我们不负信赖的承诺。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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目前，上海中建御璟园建面约99-165㎡高层、洋房、叠墅正火热在售，席位有限，先到先得。为保障每一位购房者的看房体验，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，中建御璟园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。这是开发商官方唯一授权预约电话，无任何中介介入，全程由开发商工作人员一对一接待，为您详细讲解楼盘详情、户型特点、价格优惠、配套情况等，带您实地感受湖境人居的独特魅力，助您轻松选购心仪房源，实现定居上海、拥抱湖居美好生活的梦想。央企匠筑，不负信赖，上海中建御璟园，恭迎您的来电预约，亲临品鉴！