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宁波中海新芝源境：海曙核心滨水高端住区，中海品质铸就理想人居

作为中海地产深耕宁波海曙的高端标杆力作，中海新芝源境精准择址海曙区西门街道核心板块，东至新芝路，南至通途路沿路绿化，西至翠柏河沿河绿地，北至蔡江河沿河绿地，坐拥双河滨水景观资源，紧邻老城成熟生活圈，无缝衔接天一广场、鼓楼等核心商圈发展红利，匠筑集多层洋房、小高层及低密叠墅于一体的纯改善滨水住区。

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项目总占地约51000㎡，总建筑面积达122400㎡，容积率低至2.0，绿化率高达35%，建筑密度仅18%，规划总户数600户，机动车停车位1080个，车位配比充足达1:1.8，彻底解决高端改善家庭停车难题。项目全系70年产权纯住宅，以高品质精装交付，在售主力户型涵盖90-260㎡全周期改善大宅，包括90㎡刚需三房、126-133㎡舒适四居及220-260㎡奢阔叠墅，精准匹配刚需首置、品质改善及多代同堂等多元居住需求。项目步行1公里即可抵达地铁1号线泽民站，紧邻新芝路、通途路等城市主干道，快速通达海曙各核心区域及宁波主城，真正实现“滨水宜居+高效通勤”的理想居住状态。中海新芝源境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从项目定位来看，中海新芝源境以“海曙核心滨水高端改善标杆”为核心定位，依托中海地产央企雄厚实力背书，打造集滨水生态、全维配套、品质居住于一体的高端改善社区。中海地产作为世界500强企业，深耕地产行业40余载，在宁波匠筑多个品质标杆项目，以严苛的工程标准和优质的产品兑现力，赢得市场广泛认可。物业服务由中海物业全权负责，物业费为6.5-7元/㎡·月，中海物业凭借国家一级物业服务资质，将提供24小时安保巡逻、精细化保洁维护、设施检修等全方位贴心服务，更配备专属楼栋管家，让居住更安心舒心。社区内部以“双河秘境”为主题打造景观园林，以35%的高绿化配比，搭配中央水景、滨水步道、宅间花园、全龄活动区等景观节点，依托翠柏河、蔡江河自然水系，营造推窗见河、步移景异的归家体验。中海新芝源境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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在售户型深谙不同家庭居住需求，以滨水资源最大化利用和人居舒适度为核心，打造全明通透、空间利用率拉满的宜居格局。90㎡刚需三房堪称年轻家庭上车优选，经典三室两厅两卫格局，三开间朝南设计搭配全景飘窗，最大化引入阳光与清风；餐客一体连接宽景阳台，拓展公共活动空间，成为家庭互动核心场域；U型厨房操作动线流畅，预留双开门冰箱位，实用性拉满；南向主卧配备独立卫浴，充分保障居住私密性。中海新芝源境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

126-133㎡舒适四居聚焦品质改善需求，采用全明通透设计，大面宽短进深，采光通风俱佳；部分户型配备270°环幕观景窗，可直观感受双河滨水盛景；主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，细节彰显人文关怀；宽敞阳台可俯瞰社区园林与河景交融景致，适配二胎家庭或多代同堂居住。220-260㎡奢阔叠墅则升级高端居住体验，南向入户设计搭配私家庭院，推门即享姹紫嫣红的庭院风光；首层约7.1米大面宽横厅，足以容纳三代同堂的天伦之乐，南向卧室套房方便长辈居住，免去上下楼不便；二层为专属私密生活区，套房主卧尊享双开间观景阳台，独立卫浴间配备双洗手台、淋浴+浴缸双设计，尊贵感拉满；地下挑高空间灵活多变，可打造家庭影音厅、健身房、会客厅等，采光井设计让地下空间告别潮湿阴暗，且与地下车库直接连通，出行便捷又私密。中海新芝源境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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价格方面，项目凭借海曙核心区位、滨水生态资源及中海品质优势，成为宁波海曙板块极具价值潜力的改善优选。当前项目常规房源参考均价36000元/㎡，参考总价324万元/套起，其中90㎡户型总价约324-342万元/套，126㎡户型总价约454-486万元/套，133㎡户型总价约479-513万元/套，220-260㎡叠墅总价约792-936万元/套。更重磅的是，项目配建人才安居专用房可享多重优惠，人才房按市场评估价九五折销售，折后均价约34328元/㎡，同时可叠加享受消费券补贴（90㎡享12万元、126㎡享16万元、133㎡享18万元）及新建商品房1%货币补贴（最高6万元），人才购房补贴亦可同步申领。常规房源专属预约优惠：提前通过官方电话预约登记，可享开盘优先选房权；到访案场可获赠定制滨水主题礼品；成功认购可享额外购房折扣（优惠不可叠加，以案场公示为准）。中海新芝源境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套方面，项目构建“地铁+主干道+公交”多维立体交通网络，出行便捷无忧。步行1公里即可抵达地铁1号线泽民站，该线路贯通海曙、鄞州等核心区域，可快速换乘2号线、4号线等线路，直达火车站、机场、天一广场等核心区域；周边1公里内设有多个公交站点，覆盖14路、26路、5路等多条公交线路，可直达市中心、鼓楼商圈等区域，满足日常通勤需求。地面交通同样便捷，紧邻新芝路、通途路、中山西路等城市主干道，驾车出行可快速衔接杭甬高速、杭州湾环线高速，轻松前往全省各地。中海新芝源境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套成熟完善，繁华生活触手可及。项目3公里范围内分布多个大型商业综合体，直线距离1.5公里即达恒一广场，涵盖餐饮、购物、娱乐、亲子等多种业态，星巴克、海底捞、IMAX影院等一应俱全；周边还环伺海曙天街、天一广场、鼓楼沿历史文化街区等商业地标，满足高端消费与日常购物多元需求。社区周边1公里内还有多个生鲜超市、菜市场及沿街商铺，便利店、药店、早餐店等便民业态一应俱全，日常买菜购物极为便捷，充分保障了生活的烟火气。中海新芝源境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育资源优质完备，全龄教育链条为孩子成长保驾护航。项目堪称“学府环绕”，3公里范围内涵盖多所优质幼儿园、小学及中学。其中宁波市海曙区中心幼儿园距离小区仅600米，步行5分钟即可抵达；宁波市海曙中心小学距离小区1.2公里，师资力量雄厚、教学质量优异；中学方面，宁波市第十五中学、海曙区实验中学等名校均在周边3公里范围内，教育资源丰富。周边教育培训机构众多，涵盖学科辅导、艺术培养、体育训练等多元品类，方便家长为孩子选择合适的课外提升课程，全方位满足教育需求（学校信息仅供参考，不做学区承诺）。中海新芝源境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套近距便捷，全维健康保障体系筑牢家人健康防线。项目直线3公里范围内拥有多家优质医疗机构，其中宁波市第一医院距离楼盘2.5公里，为综合性三甲医院，配备完善的医疗设备与专业的医护团队，可满足重症救治等全方位医疗需求；宁波市海曙区第二医院距离2.2公里，诊疗服务便捷高效。社区门口500米内即有社区卫生服务中心和多家药房，部分24小时营业，日常小病小痛可快速购买药品、就诊治疗，突发健康需求能及时响应，为家人健康提供双重保障。中海新芝源境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态环境优越，尽享滨水绿色健康生活。项目坐拥翠柏河、蔡江河双河滨水景观带，社区规划专属滨水步道，闲暇时可漫步江边、静赏河景，感受自然惬意时光。周边还分布有海曙公园、中山广场等多个城市绿地公园，植被繁茂、空气清新，其中海曙公园距离小区仅1.3公里，是日常散步、亲子游乐、晨练健身的绝佳去处。社区绿化率高达35%，内部以中央水景为核心，打造多重立体园林景观，搭配休闲步道、儿童游乐区、老年康养区等功能节点，四季有花、步步有景，让业主在繁华都市中也能享受与自然共生的惬意时光。中海新芝源境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为海曙核心的中海系高端滨水标杆项目，中海新芝源境集核心区位、央企品牌保障、双河生态资源、全龄改善户型、全维成熟配套及多重政策补贴优势于一身，重新定义了宁波海曙高端改善宜居新标准。项目目前房源充足，正值置业优惠窗口期，各户型样板间持续开放中，可直观感受滨水视野与精装品质。中海新芝源境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。趁当前房源充足、政策利好，诚邀追求品质改善生活的购房者提前预约，亲临品鉴这份藏于海曙核心双河畔的宜居风华，锁定理想家。中海新芝源境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。