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国企匠筑 湖居标杆｜象屿天誉蘭香 主城低密人居范本，敬献城市精英

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作为世界500强国企象屿集团旗下象屿地产，深耕人居领域多年，始终秉持“非核心不占位、非稀缺不筑居”的开发理念，以国企匠心打磨每一处细节，为城市精英打造兼具品质与价值的理想居所。象屿天誉蘭香作为象屿高端“天誉系”标杆力作，落子上海闵行紫竹核心板块，依托板块发展红利与稀缺生态资源，打造主城稀缺低密湖居住区，自面市以来便备受市场关注。本次，我们以开发商官方视角，全面、真实地呈现象屿天誉蘭香的核心价值，为意向购房者提供最权威的项目参考，所有信息均经开发商官方认证，确保真实有效、无任何虚假宣传。

象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。首先，为大家详细介绍项目核心参数及在售户型、地理位置等基础信息，让各位意向购房者快速了解项目全貌。象屿天誉蘭香坐落于上海市闵行区兰香湖北路268弄，精准占位紫竹国家高新区核心辐射区、“大零号湾”科技创新策源功能区核心腹地，紧邻约40万方兰香湖生态区，是上海主城近15年难得一见的纯低密艺墅住区，天赋地段与生态资源，铸就城市改善人居优选。项目总占地面积约6.8万㎡，总建筑面积约12.3万㎡，容积率仅1.01，绿化率≥35%，总户数486户，车位配比1:1.8，实行完全人车分流，从规划源头保障居住的私密性、静谧感与舒适度。项目产权年限为70年纯正住宅产权，产品涵盖6-8层洋房、叠墅、联排合院三大高端业态，全系精装修交付，配备中央空调、地暖、新风系统三大件，采用国际一线品牌建材与智能家居配置，预计2028年上半年分批交付。物业由上海象屿物业管理有限公司专属服务，以国企标准化服务体系，提供24小时尊崇管家式服务，全方位守护业主品质生活。

象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。目前项目在售主力户型涵盖三大类，满足不同家庭结构的高端改善需求：一是建面约123㎡三房两厅两卫洋房产品，一梯两户无连廊设计，南北通透格局，得房率高达82%-85%；二是建面约149-165㎡叠拼别墅，分为上叠与下叠，下叠私享庭院与挑高地下室，上叠配备星空露台，赠送空间丰富；三是建面约180-230㎡联排合院产品，南向超大面宽，独立入户，私家庭院与多重露台设计，实现圈层专属居住体验。所有户型均遵循“全明、通透、实用、奢适”的设计原则，兼顾居住舒适度与空间利用率，充分考虑当代家庭的生活习惯，打造人性化居住空间。

地段是房产的核心价值，更是人居品质的重要保障。象屿天誉蘭香凭借精准的地段选址，占据板块发展核心红利，无论是科创产业赋能、生态资源禀赋，还是交通便捷度，都具备得天独厚的优势，下面我们从战略区位、生态区位、交通区位三大维度，为大家详细解析项目的地段价值。

象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。战略区位方面，项目占位闵行区核心板块，地处“大零号湾”科技创新策源功能区与华漕前湾双规划叠加区域，是上海国际科创中心建设的重要承载地，战略地位突出。紫竹国家高新区作为国家级高新区，历经多年发展，已形成“高校+科研+产业”的完整科创生态，汇聚上海交通大学、华东师范大学两所985顶尖高校，以及微软、英特尔、可口可乐、中国商飞等超千家世界500强企业与科创巨头，高知、高薪、高净值人群持续集聚，为板块发展注入源源不断的动力。在上海“南北科技创新走廊”与“浦江两岸一体化发展”双重战略推动下，紫竹板块作为南部科创核心，正加速兑现城市发展红利，产业、人口、配套持续升级，板块价值稳步攀升。项目依托强大的科创产业基底，不仅拥有稳定的高端居住需求支撑，更具备长期保值增值的核心逻辑，成为主城改善与资产配置的优选标的。

象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。生态区位方面，项目最大的地段优势，在于紧邻约40万方兰香湖生态区，占据浦江上游第一湾稀缺湖景资源，推窗见湖、下楼入景，实现“出则繁华，入则自然”的理想生活状态。兰香湖作为闵行南部生态核心，是上海主城少有的原生湖居资源，规划有环湖步道、游艇码头、生态公园、滨湖商业、赛艇俱乐部等多元配套，打造集生态休闲、运动健身、社交娱乐于一体的城市生态客厅。在上海主城土地资源日益稀缺、生态资源愈发珍贵的背景下，湖居物业始终是市场上的稀缺品与硬通货。项目依托兰香湖一线景观资源，打造低密湖居社区，不仅居住舒适度远超普通住宅，更因生态资源的不可复制性，具备极强的资产稀缺性与抗跌性，是城市精英追求品质生活、实现资产保值的理想选择。

象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。交通区位方面，项目构建“双轨+主干道+公交”的三维立体交通体系，出行便捷高效，无缝衔接全城各大核心板块。轨道交通方面，项目临近在建地铁23号线紫龙路站，步行可达，通车后可快速换乘15号线、5号线等线路，直达徐家汇、虹桥枢纽、浦东核心等区域；现有15号线紫竹高新区站，便捷连接上海西站、宝山等北部区域，双轨交汇，打通全城通勤脉络。自驾出行方面，项目紧邻虹梅南路高架、沪金高速、申嘉湖高速等城市主干道，快速衔接中环线、外环线，便捷通达徐家汇、虹桥、浦东国际机场等核心节点，满足日常通勤、跨区出行、商旅出差等全场景需求。此外，周边闵行11路、闵行26路、729路等多条公交线路覆盖，步行可达多个公交站点，接驳地铁与周边区域，出行方式灵活多样。完善的交通网络，让业主既能享受湖居的静谧自然，又能快速融入城市繁华，实现生活与工作的高效平衡。

象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。优质的人居体验，离不开完善的周边配套加持。象屿天誉蘭香周边汇聚教育、商业、医疗、休闲等全维度成熟配套，从学前启蒙到高等教育，从日常购物到高端消费，从健康守护到休闲娱乐，全方位满足业主的生活需求，无需远行，即可享受一站式品质生活，下面我们分维度详细介绍。

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教育配套方面，项目周边汇聚从幼儿园到高中、大学的全龄段优质教育资源，构建一站式教育体系，解决业主子女教育后顾之忧，让孩子在书香浸润中成长。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目自身配建幼儿园，满足业主子女学前教育需求，师资力量雄厚、教学环境优良，让孩子在家门口就能享受优质的启蒙教育。周边步行可达华东师范大学附属紫竹幼儿园、华东师范大学附属紫竹小学、华东师范大学第二附属中学（紫竹校区）等优质公办学校，这些学校均由知名高校加持，师资力量雄厚，教学质量领先，办学特色鲜明，能够为孩子提供高质量的基础教育。同时，区域内毗邻上海交通大学、华东师范大学两大985高校，高知人文氛围浓厚，高校内的图书馆、体育馆、文化场馆等资源可适度共享，让孩子从小浸润在浓厚的学术氛围中，培养良好的学习习惯与综合素养。此外，项目毗邻规划中的兰香湖民办教育集群，未来教育资源将进一步升级，为业主子女提供更多优质教育选择，真正实现“全龄优教，成长无忧”。

象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目构建“社区商业+区域商圈”的双层商业体系，兼顾日常便民与高端消费，满足业主不同层次的购物休闲需求。项目自带约5000㎡社区商业，规划引入高端精品超市、特色餐饮、便民服务、私人会所等业态，满足业主日常购物、餐饮、休闲、便民等基础需求，下楼即享便捷生活，无需奔波远行。周边覆盖多个成熟商圈，紫竹国际中心、宝龙城市广场等大型商业综合体环伺，汇聚国内外知名品牌、大型超市、连锁餐饮、影院、健身会所等多元业态，无论是日常采购、朋友聚餐，还是休闲娱乐、高端消费，都能得到充分满足。此外，兰香湖周边规划有滨湖商业街区，未来将引入特色文创、高端餐饮、休闲茶饮等业态，打造集休闲、社交、消费于一体的滨湖商业体验，进一步丰富业主的生活场景，提升生活品质。

象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，项目周边医疗资源完善，汇聚多家优质医疗机构，构建全方位、多层次的健康保障体系，为业主及家人的健康保驾护航。3公里范围内有复旦大学附属第五人民医院（三甲）、龙华医院吴泾分院等优质医疗机构，这些医院医疗设备先进、师资力量雄厚，能够提供全面的医疗诊断、治疗、保健等服务，满足业主日常就医、健康体检等需求。此外，在建的瑞金医院闵行院区（三甲）预计2028年完工，建成后将进一步完善区域医疗配套，提升医疗服务水平，为业主提供更优质、更便捷的医疗保障。同时，项目周边社区卫生服务中心、连锁药店等遍布，能够满足业主日常小病诊疗、药品购买等便捷需求，让健康守护无处不在。

象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。休闲配套方面，项目依托兰香湖稀缺生态资源，打造多元化休闲场景，同时周边多个公园环伺，为业主提供丰富的休闲娱乐选择。兰香湖规划有3.7公里环湖步道、亲水平台、生态湿地、游艇码头、赛艇俱乐部等配套，业主可晨起沿湖慢跑、傍晚漫步赏景，周末可与家人一起骑行、野餐、垂钓，享受亲近自然的惬意时光。此外，项目周边还有浦江第一湾公园、星愿公园等多个生态公园，植被覆盖率高、景观优美，是业主休闲散步、亲子游玩、健身锻炼的理想场所。社区内部也规划有中央景观区、儿童游乐区、健身步道、休闲廊架等配套，打造“公园式社区”，让业主在社区内就能享受休闲时光，提升居住幸福感。

户型是居住体验的核心，象屿天誉蘭香深耕当代家庭生活需求，结合低密社区的产品优势，打造多元化、人性化的户型产品，涵盖洋房、叠墅、联排合院三大业态，每一款户型都经过精心打磨，兼顾空间利用率、居住舒适度与实用性，下面我们详细介绍各主力户型的核心亮点，为意向购房者提供精准的户型参考。

象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。首先是建面约123㎡三房两厅两卫洋房户型，该户型定位高端改善刚需与三口之家，采用一梯两户无连廊设计，最大化保障业主的私密性与居住舒适度，同时避免连廊带来的采光遮挡问题。户型整体为南北通透格局，客厅连接南向景观阳台，主卧与次卧均朝南，采光通风效果极佳，让室内空间时刻保持明亮通透。客厅面宽适中，空间开阔，能够满足家人日常起居、亲友聚会等需求，阳台与客厅相连，延伸室内空间的同时，可作为休闲观景区，推窗即可欣赏社区园林景观，闲暇时可在此养花、品茶、观景，享受惬意生活。

象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。主卧采用套房设计，配备独立卫生间与南向飘窗，独立卫生间保障业主的私密性，避免家人共用卫生间的尴尬，飘窗设计增加了空间利用率，可作为休闲阅读区或储物区，同时让主卧采光更充足。两个次卧空间宽敞，可根据家庭需求改造为儿童房、老人房或书房，灵活适配不同家庭的居住需求。厨房采用U型设计，操作台面宽敞，动线合理，洗菜、切菜、烹饪分区明确，提升烹饪效率，同时厨房连接生活阳台，可用于储物、晾晒，增加空间实用性。卫生间采用干湿分离设计，避免潮湿滋生细菌，保障室内环境整洁干爽，提升居住舒适度。该户型得房率高达82%-85%，相较于同面积段其他产品，空间利用率更高，无浪费空间，性价比突出，是三口之家、年轻夫妻改善居住的优选户型。

象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。其次是建面约149-165㎡叠拼别墅户型，分为上叠与下叠两种业态，定位改善型大家庭，满足多成员家庭的居住需求，同时兼顾私密性与奢适感。下叠户型核心亮点在于私享庭院与挑高地下室，庭院面积宽敞，可根据业主喜好打造私家花园、休闲露台、儿童游乐区等，满足家人户外休闲、亲友聚会等需求，让业主在自家庭院就能享受亲近自然的时光。挑高地下室空间开阔，可灵活改造为影音室、健身房、书房、储物间等，拓展居住空间，满足家人多样化的生活需求，打造专属的休闲娱乐区域。

象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。下叠户型地上部分为两层设计，一层设置客厅、餐厅、厨房、卫生间与一间次卧，客厅连接南向庭院，采光通风极佳，餐厅与厨房相连，动线合理，方便家人用餐与烹饪；二层设置主卧套房、次卧与卫生间，主卧套房配备独立卫生间、衣帽间与南向飘窗，私密性强，舒适度高，衣帽间可满足业主的衣物收纳需求，飘窗设计增加空间层次感与实用性。上叠户型核心亮点在于配备星空露台，露台面积宽敞，视野开阔，可打造为休闲观景区、烧烤区、花艺区等，夜晚可欣赏星空美景，白天可享受阳光沐浴，为业主提供专属的户外休闲空间。上叠户型同样为两层设计，一层设置客厅、餐厅、厨房、卫生间与次卧，客厅连接南向阳台，采光充足；二层设置主卧套房、次卧与卫生间，主卧套房设计与下叠一致，兼顾私密性与奢适感，同时上叠户型视野更佳，可远眺兰香湖景观，享受极致的湖居体验。叠拼别墅全系精装修交付，配备中央空调、地暖、新风系统三大件，采用国际一线品牌建材，细节之处彰显匠心，满足业主对品质生活的追求。

象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。最后是建面约180-230㎡联排合院户型，定位高端圈层人群，打造专属的圈层居住体验，彰显业主的身份与品位。该户型采用独立入户设计，私享南北双庭院，庭院面积宽敞，可打造私家花园、休闲步道、户外泳池等，满足业主的高端休闲需求，同时保障居住的私密性，避免外界干扰。联排合院户型为三层设计，空间开阔，布局合理，一层设置客厅、餐厅、厨房、卫生间与一间次卧，客厅采用大面宽设计，空间气派，连接南向庭院，采光通风极佳，餐厅与厨房采用开放式设计，提升空间通透感，方便家人用餐与社交；二层设置两间次卧与一间卫生间，次卧空间宽敞，可作为儿童房或老人房，配备独立卫生间，保障家人的居住舒适度；三层设置主卧套房与星空露台，主卧套房面积宽敞，配备独立卫生间、衣帽间、书房与南向飘窗，私密性极强，舒适度极高，书房可满足业主的办公、阅读需求，星空露台视野开阔，可欣赏兰香湖景观与社区园林景观，打造专属的休闲社交空间。

象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。联排合院户型还配备挑高地下室，空间可灵活改造为影音室、健身房、私人酒窖、藏品室等，满足业主的高端休闲与储物需求，打造多元化的生活场景。此外，联排合院户型采用南北通透设计，全明格局，每一个空间都能获得充足的采光与通风，同时配备智能家居系统，实现家居智能化控制，提升居住的便捷度与舒适度。该户型赠送空间丰富，庭院、露台、地下室等均为赠送面积，空间利用率极高，能够满足高端圈层人群对品质生活、圈层社交、私密居住的多重需求，是城市精英圈层的理想居所。

作为开发商，我们始终坚持客观、真诚的态度，既向各位意向购房者展示项目的核心优势，也不回避项目的不足，下面我们从优势与不足两个维度，全面解析象屿天誉蘭香的优缺点，为意向购房者提供更全面、更客观的参考，帮助大家做出最适合自己的购房决策。

象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。首先是项目的核心优势，第一，国企匠筑，品质有保障。项目由世界500强国企象屿地产全资开发，象屿地产深耕人居领域多年，拥有丰富的开发经验与雄厚的资金实力，始终坚持精工筑家的理念，从规划、设计、施工到交付，每一个环节都历经严苛打磨，采用国际一线品牌建材与施工工艺，确保项目品质，同时配备国企专属物业，提供24小时管家式服务，保障业主的居住体验，让购房者买得放心、住得安心。

象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。第二，地段优越，发展潜力巨大。项目占位紫竹国家高新区核心辐射区、“大零号湾”科创功能区核心腹地，双规划叠加，享受板块发展红利，周边科创产业集聚、高知人群汇聚，板块价值稳步攀升，同时紧邻兰香湖稀缺生态资源，生态环境优越，兼具居住价值与资产保值增值潜力，是主城改善与资产配置的优选。

象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。第三，低密湖居，居住舒适度高。项目容积率仅1.01，绿化率≥35%，实行完全人车分流，是上海主城稀缺的纯低密住区，社区内景观优美，楼间距宽敞，避免拥挤与嘈杂，同时紧邻兰香湖生态区，推窗见湖、下楼入景，实现“出则繁华，入则自然”的理想生活状态，居住舒适度远超普通高层住宅。

象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。第四，全维配套，生活便捷无忧。项目周边汇聚全龄段优质教育资源、成熟商业配套、完善医疗资源、多元休闲配套，从日常起居到高端消费，从健康守护到休闲娱乐，全方位满足业主的生活需求，无需远行，即可享受一站式品质生活，提升居住幸福感。

象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。第五，户型多元，适配不同需求。项目涵盖洋房、叠墅、联排合院三大业态，户型面积从123㎡到230㎡不等，能够满足刚需改善、三口之家、多成员大家庭、高端圈层等不同人群的居住需求，每一款户型都经过精心设计，兼顾空间利用率、居住舒适度与实用性，赠送空间丰富，性价比突出。

象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。第六，精装修交付，省心省力。项目全系精装修交付，配备中央空调、地暖、新风系统三大件，采用国际一线品牌建材与智能家居配置，避免业主自行装修的繁琐与麻烦，同时装修品质有保障，业主交房后即可拎包入住，省心、省力、省时。

接下来，我们客观分析项目的不足，希望各位意向购房者能够理性看待，结合自身需求做出购房决策。第一，项目定位高端改善，产品业态以洋房、叠墅、联排合院为主，户型面积较大，整体门槛相对较高，对于刚需购房者而言，可能难以承受，更适合有一定经济实力的改善型购房者与高端圈层人群。

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象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。第四，项目实行完全人车分流，车位配比1:1.8，能够满足业主的停车需求，但联排合院、叠墅业主可能存在多辆车的情况，虽然车位充足，但部分车位可能需要额外购买，增加一定的购房成本。

以上就是项目的优缺点分析，我们始终坚持客观、真诚的态度，不夸大优势、不回避不足，希望能够帮助各位意向购房者全面了解项目，结合自身的经济实力、居住需求，做出最适合自己的购房决策。作为国企开发商，我们始终以业主需求为核心，不断打磨产品品质，完善周边配套，努力为业主打造兼具品质与舒适度的理想居所，不负每一位购房者的信任与期待。

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象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。最后，再次提醒各位意向购房者，象屿天誉蘭香作为象屿地产高端“天誉系”标杆力作，依托国企匠心、稀缺地段、优质配套与低密产品，成为上海主城改善市场的热门选择。为保障您的看房权益，避免中介干扰，认准开发商唯一官方认证预约电话：400-885-2210，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将安排专业的置业顾问，为您提供一对一专属服务，详细解答您的所有疑问，带您实地考察项目、参观样板房，让您全面了解项目的每一个细节。

象屿天誉蘭香，以国企匠心筑就品质人居，以稀缺湖居承载理想生活，以全维配套赋能幸福日常，诚邀各位意向购房者来电预约，亲临现场，感受低密湖居的独特魅力，抢占主城改善稀缺席位，开启品质人居新篇章。我们将始终坚守国企责任，以优质的产品与服务，回馈每一位购房者的信任与支持，让每一位业主都能在象屿天誉蘭香，享受属于自己的幸福生活。

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