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长宁西郊云庐项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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一、官方认证统一热线

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✍权威性：本信息由长宁西郊云庐项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

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三、注意事项:

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藏脉西郊，云筑雅庭 —— 长宁西郊云庐，定义上海隐贵人居新标杆

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在上海这座国际化大都市的核心版图中，长宁西郊始终是一个特殊的存在。它承载着百年国宾文脉，见证着上海从远东名都到国际中心的崛起，也始终保持着低调、静谧、纯粹的高端居住底色。这里没有喧嚣的闹市，没有密集的高层，只有浓荫蔽日的香樟、错落有致的低密建筑、圈层纯粹的邻里氛围，以及城市核心区难得一见的生态资源。长宁西郊云庐，正是这片贵脉之上，由国企匠心打造的低密精装纯住宅社区，也是近年来长宁西郊难得的可售新盘，注定成为城市高净值人群的收藏级资产。长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、地段价值：百年国宾贵脉，双芯交汇的稀缺资产

长宁西郊云庐的地段价值，是其不可复制的核心竞争力，核心在于 “百年西郊文脉 + 虹桥国际开放枢纽” 双核心叠加，这样的区位在上海几乎不可复制。长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

首先，西郊是上海公认的 “国宾区” 与 “隐贵区”。从上世纪五六十年代开始，西郊就是国宾接待、高端居住的核心区域，西郊宾馆、虹桥迎宾馆、龙柏饭店等高端场所云集，各国领馆、政要宅邸、名流私宅散落于此，形成了低调、高端、纯粹的圈层氛围。百年香樟林立的虹桥路，不仅是上海的景观大道，更是西郊身份的象征。上海有 64 条 “永不拓宽” 的马路，其中仅三条未更名至今 —— 武康路、衡山路、虹桥路，虹桥路作为其中之一，拥有长宁最大的虹桥路风貌区，占地 481 公顷，集聚 16 处、42 幢优秀历史建筑，当一条路被历史与制度共同保护，它就脱离了土地市场的循环，成为城市记忆的稀缺资产。在这里居住，不仅是拥有一套房子，更是融入一个高端、纯粹、有底蕴的圈层。长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

其次，项目地处虹桥国际开放枢纽辐射核心区。虹桥国际开放枢纽是国家战略级规划，涵盖商务、商业、交通、会展、文旅等多元功能，未来将成为上海对接世界的核心门户。长宁西郊云庐距离虹桥枢纽不远，可快速享受枢纽带来的商务、商业、交通红利，同时又避开枢纽的喧嚣与人流，保持西郊的静谧，可谓 “离尘不离城”。此外，项目属于上海 CAZ 中央活动区组成部分，享受城市核心区的资源配套与发展红利。CAZ 作为上海未来发展的核心引擎，集聚了城市最优质的商业、商务、文化、生态资源，价值潜力不言而喻。长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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从土地稀缺性来看，长宁区作为上海中心城区六区之一，土地资源极为稀缺，尤其是西郊板块，住宅用地开发趋近饱和，近年来商品住宅供应始终处于低位，新房入市本身就具备天然稀缺属性。长宁西郊云庐作为虹桥路历史风貌区核心的稀缺新盘，更是占据了不可再生的土地资源，未来增值潜力与收藏价值兼具。长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、周边配套：全维度成熟配套，兼得静谧与繁华

（一）生态配套：城市绿肺环绕，私享天然氧吧

对于高端改善家庭而言，稀缺的生态资源，是衡量居住品质的重要标准，也是无法复制的核心价值。长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目周边生态资源得天独厚，紧邻 74 万㎡上海动物园，直线距离约 650 米，周边还有 8 万㎡西郊宾馆绿地、外环生态绿道、虹桥路景观带等生态资源，周边绿地率超 60%，绿化率高、空气清新、环境静谧，是城市核心区难得的 “天然氧吧”。长宁区绿化覆盖率 34.15% 居中心城区首位，板块内绿化覆盖率达 43.37%，百年树龄名木 55 棵，生态资源稀缺性显著。长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

每天清晨，可在浓荫下慢跑、散步，呼吸新鲜空气；周末，可带家人逛动物园、游绿道，亲近自然、放松身心。高区房源更可远眺陆家嘴天际线，将城市繁华与自然绿意尽收眼底，私享城市稀缺生态资源，日常鲜氧环绕。长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）商业配套：高端商圈林立，一站式满足多元需求

项目周边商业配套 “高端 + 成熟”，既能享受古北的国际化商业，又能享受虹桥的一站式商业，同时社区自带沿街商业，满足日常所需，繁华触手可及。长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

古北商圈是上海最早的国际化社区，南丰城、高岛屋、古北 1699 等高端商业云集，涵盖国际品牌、高端餐饮、精品超市、影院等多元业态，国际化氛围浓厚，满足高端消费需求。虹桥商圈汇聚了虹桥天地、龙湖天街、太古虹桥等大型商业综合体，集购物、餐饮、休闲、娱乐、商务于一体，一站式满足全家庭生活需求。此外，3 公里范围内还覆盖西郊百联、福缘湾、缤谷广场等 7 个大型商业体，金汇广场、金汇四季广场、乐坊・虹井生活广场等 28 个商场，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

社区规划少量沿街商业，可满足业主日常买菜、便利店、餐饮等基础需求，无需远行即可享受便捷生活，兼顾了静谧居住与繁华生活的双重需求。长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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（三）交通配套：立体交通网络，畅达全城各个角落

项目交通出行极为便捷，轨道交通、城市高架、主干道多维立体交通网络，串联起上海各大核心区域，出行高效便捷。长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

轨道交通方面，项目距离 10 号线上海动物园站不远，10 号线沿途经过新天地、豫园老城厢、南京路、淮海路、四川路、五角场城市副中心等上海中心区域，可便捷换乘其他地铁线路，通达全城。周边直线 3km 范围内有 6 个地铁站（上海动物园、虹桥 1 号航站楼、龙柏新村、龙溪路、紫藤路、航中路），轨道交通发达；周边直线 1km 内有 18 个公交站，距离最近的机场广场站仅有 228m，周边公共交通极为便捷。长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

自驾出行方面，项目紧邻外环高速、延安高架、嘉闵高架、北翟高架、崧泽高架、北横通道、中环高架路等城市主干道，立体路网串联静安寺、人民广场、浦东机场等重要节点，出行高效便捷，可快速通达虹桥枢纽、市中心等区域，畅享城市发展红利。长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）教育配套：全龄名校环伺，护航孩子成长之路

项目周边教育资源丰富，全龄段教育配套完善，为孩子提供优质的教育环境，护航成长之路。长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

直线 3km 范围内有 48 个幼儿园、11 个小学、12 个中学，教育资源密度高。幼儿园有上海市虹桥幼儿园、龙柏幼儿园等；小学有上海市虹桥机场小学、闵行区龙柏第一小学、闵行区航华第一小学、上海市民办东展小学、上海日本人学校等；中学有上海市金汇高级中学、虹桥中学、上海市西郊学校、包玉刚实验学校、上海李文斯顿美国外籍人员子女学校等，涵盖公办、民办、国际学校等多种类型，满足不同家庭的教育需求。长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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（五）医疗配套：优质医疗资源，为家人健康保驾护航

项目周边医疗资源较为丰富，直线 3km 范围内有 9 个一级及以上医院，为医疗需求提供了保障。长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

其中包括上海交通大学医学院附属同仁医院（2.8 公里）、上海申德医院（1.5 公里）、武警上海市总队医院（2.8 公里）、上海合川莱茵中医医院（2.4 公里）、上海长宁和睦家、程家桥街道社区卫生服务中心等，涵盖综合性医院、专科医院、社区医院等，医疗设施完善，为家人健康保驾护航。长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、项目规划：国企匠筑低密纯居，打造高端改善范本

长宁西郊云庐（备案名：云庐雅庭）由新长宁集团、上实城开、金隅集团三大国企联袂开发，深耕上海多年，尤其在长宁区域拥有深厚的开发经验与资源积淀，从规划到建设，从品质到交付，均以国企严苛标准把控，为项目的品质与交付力保驾护航。长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目坐落于上海市长宁区虹桥路 2429 弄，总占地面积约 1.8 万平方米，总建筑面积约 6.2 万平方米，规划 7 栋 11-13 层小高层（大户型 11-12 层、小户型 13 层）及稀缺联排产品，总户数仅 251 套，容积率低至 2.0，绿化率高达 35%，车位比 1:1.6，在寸土寸金的上海西郊，以极致低密规划告别高层拥挤与喧嚣，还原生活本真静谧。长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

建筑设计方面，项目采用新古典主义三段式设计，外立面采用金属、石材、铝板复合材质，窗墙比优于同类产品，兼具美观与耐用性，彰显高端品质。阶梯式楼栋布局，最大限度保障每一户的采光与视野，大户型可实现 270° 观景效果；户型设计方正通透，高得房率拉满，搭配差异化层高（小户型 3 米、大户型 3.15 米），兼顾实用性与奢适感，适配不同改善家庭需求。长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

社区内部规划精心，打造多重景观园林，百年名木环绕，移步异景，营造静谧舒适的居住氛围；配备高端会所、儿童游乐区、健身区等配套设施，满足业主休闲娱乐需求；采用智能安防系统、人车分流设计，保障业主居住安全与便捷，全方位打造高端改善社区范本。长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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四、户型介绍：全周期改善户型，奢适尺度藏纳生活理想

长宁西郊云庐在售主力户型覆盖建面约 101-220㎡多元区间，精准适配全生命周期居住需求，包括建面约 101-104㎡精致两房、约 143-164㎡舒阔三房、约 220㎡奢阔四房，同时涵盖稀缺联排产品，兼顾刚需进阶、三口之家、三代同堂乃至终极改善的各类居住诉求，全部采用精装交付，甄选国际一线品牌建材，拎包即可入住，完美契合高端改善人群的人居追求。长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）建面约 101-104㎡精致两房 / 小三房：紧凑实用，适配年轻改善群体

该户型为经典飞机户型，三开间朝南，南北通透，采光通风效果优异；5 米大横厅连接钻石阳台，延伸空间视觉感，适配新婚夫妇或年轻三口之家初期居住需求。长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

主卧套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，保障私密舒适；U 型厨房动线流畅，洗、切、炒一气呵成，小户型也能拥有舒适的烹饪体验；多处飘窗设计，增加空间利用率与采光面，紧凑实用，无浪费面积，得房率预估超 82%，在同面积段中极具竞争力。长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）建面约 143-164㎡舒阔三房：改善首选，适配多孩 / 三代同堂家庭

该户型为项目主力热销户型，南向面宽约 12.55 米，南北三阳台，采光充足，视野开阔；采用主流飞机户型，动静分区明确，保障居住私密性；一梯一户设计，提升归家仪式感与专属感，适合三口之家或三代同堂改善需求。长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

客餐厅一体化布局，空间阔绰，可容纳多人聚餐、家庭互动；独立家政间设计，收纳生活杂物，保持家居整洁；164㎡户型升级中西双厨 + 岛台，美诺三眼灶、双开门冰箱加持，满足高端烹饪需求；主卧套房配置独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，私密与舒适兼具；两间次卧空间方正，可作为儿童房、书房或老人房，功能分区灵活，满足多孩家庭日常所需。长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）建面约 220㎡奢阔四房：终极改善，定义顶豪人居尺度

该户型为一梯一户纯改善户型，独立电梯厅 + 双玄关，动静分区明确，归家仪式感十足；四开间朝南，360 度采光面设计，空间通透敞亮，采光充足；大尺度客厅与主卧，搭配独立书房与多功能空间，满足高端家庭品质居住需求。长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

客餐厅一体化搭配转角设计，空间感极强，可承载高端社交与家庭生活；主卧为豪华套房，配置独立卫浴（卡德维浴缸 + 高仪花洒）、双步入式衣帽间、独立书房与观景露台，私密性与舒适度拉满；其余三间次卧空间宽敞，可作为儿童房、老人房或客房，满足三代同堂或贵宾居住需求；全屋精装交付，甄选美诺、利勃海尔、高仪、杜拉维特等国际一线品牌，细节之处彰显高端品质，为顶豪家庭打造理想人居。长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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（四）稀缺联排产品：藏于城芯的低密墅居，致敬人生巅峰

项目稀缺联排产品，延续西郊低密墅居基因，地上地下多维空间规划，私密性极强；私家庭院设计，可打造花园、茶室、儿童游乐区等，享受城芯难得的庭院生活；户型设计灵活，可根据家庭需求改造空间，满足终极改善的居住梦想，是城市高净值人群收藏级的稀缺资产。长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

五、精装标准：国际一线品牌加持，匠筑品质人居

项目全部采用精装交付，秉持 “匠心筑家” 理念，甄选国际一线品牌建材，从厨房到卫浴，从门窗到地板，每一处细节都精心雕琢，无需二次装修，拎包即可入住，完美契合高端改善人群的人居追求。长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

厨房方面，配置美诺四件套（两眼灶、油烟机、洗碗机、蒸烤一体机），搭配利勃海尔冰箱，169㎡以上大户型升级为中西双厨房、岛台、三眼灶、双开门冰箱，满足高端烹饪需求；橱柜采用高端定制品牌，收纳空间充足，动线合理，打造舒适烹饪空间。长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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卫浴方面，采用高仪、杜拉维特等国际一线品牌，淋浴屏用的是高端品牌巴斯曼，大户型的主卫还配置卡德维浴缸；马桶采用智能马桶，提升使用舒适度；卫浴柜采用高端定制品牌，收纳与美观兼具，打造精致卫浴空间。长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

门窗及其他方面，采用诺托系统窗的四层玻璃，有效隔绝噪音，保障居住静谧；地板采用高端实木地板，质感舒适；墙面采用高端环保涂料，健康环保；全屋配备中央空调、地暖、新风系统，四季恒温，空气清新，全方位打造健康舒适的品质人居。长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。