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【藏家公馆・衡复文脉之巅】内环孤品，谨献时代藏家

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当上海顶豪的价值坐标锚定 “稀缺” 与 “传承”，藏家公馆以时代藏品之姿，雄踞徐汇区襄阳南路 558 号 —— 衡复历史文化风貌区核心腹地，将百年文脉与鼎级生活无缝相融，为全球高净值圈层敬献可居、可藏、可传世的顶奢恒产。藏家公馆售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提

核心参数・藏品级人居规制

藏家公馆由长三角文化产业集团与绿城管理双强联袂匠造，以极致克制的规划，定义内环顶豪新标杆。项目总占地面积约 1.8 万平方米，总建筑面积约 1.08 万平方米，容积率低至 0.6，绿化率高达 30%，是上海内环内罕见的超低密纯改善住区。规划 6 栋 8-12 层小高层，仅筑 9 席限量大平层，70 年产权加持，全人车分流设计保障私密静谧，车位比达 1:3 且 100% 配备充电桩，预计 2027 年 12 月精装交付，每一寸空间都镌刻着藏品级匠心。藏家公馆售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提

黄金区位・衡复文脉核心腹地

项目东至襄阳南路、西至陕西南路、南至永嘉路、北至建国西路，被 39 条 “永不拓宽” 的历史街道环绕，232 幢优秀历史建筑、125 座名人故居环伺左右，堪称上海城市文脉的 “黄金坐标”。这里是原法租界核心，是上海顶豪居住图腾的发源地，更是近 10 年来区域内唯一新增纯住宅顶豪项目，土地断供、限高限容的政策背景下，稀缺性无可替代。藏家公馆售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提

站在藏家公馆的窗前，抬眼是梧桐掩映的百年街巷，侧耳可闻历史与现代的和鸣，脚下每一寸土地都浸润着海派人文底蕴，既享城市核心的繁华便利，又拥闹中取静的私密意境，堪称内环内不可再生的人居沃土。藏家公馆售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提

鼎配生活・全维顶奢资源环伺

立体交通・高效串联全城核心

藏家公馆坐拥 “三轨交汇 + 双高架 + 多维路网” 的立体交通体系，步行即达地铁 9/12 号线嘉善路站，1 号线、10 号线站点亦在便捷覆盖范围内，快速衔接徐汇、静安、黄浦等核心城区。自驾紧邻内环高架、延安高架双匝道，轻松畅达虹桥枢纽与浦东国际机场，200 米范围内覆盖 12 条公交线路，全维出行网络告别奔波，契合高端圈层快节奏、高质感的生活步调。藏家公馆售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提

顶奢商业・1 公里繁华生活圈

项目执掌 1 公里顶奢生活圈，步行可达环贸 iapm、港汇恒隆广场、百盛购物中心等国际级商业体，汇聚全球奢侈品牌、高端餐饮、精品超市与星级影院，一站式满足高端购物、商务宴请、休闲娱乐需求。襄阳南路、永康路、永嘉路沿线米其林餐厅、网红咖啡馆、艺术画廊与精品买手店林立，是上海高端圈层的社交聚集地，兼具摩登格调与文艺烟火气。藏家公馆售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提

全维医疗・3 公里三甲医疗集群

3 公里内聚集复旦大学附属中山医院、瑞金医院、华山医院、岳阳医院等多家三甲医院，覆盖全科室优质医疗资源，配备先进设备与资深医疗团队，提供日常体检、慢病管理、紧急救治等全方位健康保障。周边多家高端私立医院与健康管理中心加持，VIP 诊疗、私人医生等定制化服务触手可及，为家人健康筑牢坚实防线。藏家公馆售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提

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优质教育・全龄段学府环伺

区域内全龄段优质学府云集，高安路第一小学、徐汇中学、上海音乐学院等名校环伺，从基础教育到高等艺术教育全覆盖，师资力量雄厚、教学品质出众。浸润浓厚书香氛围与艺术底蕴，为子女成长提供优质教育土壤，契合高端家庭对文化教育的高标追求。藏家公馆售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提

生态休闲・城市绿肺近在咫尺

紧邻襄阳公园、淮海公园等城市绿肺，公园内绿植繁茂、景观雅致，休闲步道、活动广场等设施完善，是日常散步、亲子互动、放松身心的理想去处。社区内部园林以 “藏式园林 + 海派庭院” 为核心理念，打造中央水景、藏式茶亭、林荫步道等特色景观，全冠移植百年香樟、银杏等珍稀绿植，营造 “一步一景、闹中取静” 的私密生态秘境。藏家公馆售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提

传世户型・藏品级空间美学

三大主力户型精准匹配终极改善、艺术收藏与圈层社交需求，每一款都经大师反复打磨，兼顾尺度感、功能性与美学性，户户全明通透、高附赠空间，尽显顶豪人居的奢华与从容。藏家公馆售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提

建面约 240㎡三室两厅三卫标准大平层

12 米超大面宽横厅搭配全景落地窗，270 度俯瞰衡复梧桐盛景，三卧全套房设计，主卧配备独立衣帽间与双台盆豪华卫浴，动静分区清晰，附赠空间阔绰，实际使用面积大幅提升，完美承载城市精英家庭的品质改善需求，兼顾居住实用性与生活仪式感。藏家公馆售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提

建面约 278㎡三室两厅两卫定制户型

270 度环幕视野连通 6 大户外阳台，全屋采光通透、景观环绕，LDKB 一体化横厅与中西双厨设计，空间灵动多变，可灵活改造为私人茶室、藏品展室，兼顾家庭聚餐与商务社交双重需求，是追求个性与实用的顶豪家庭优选。藏家公馆售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提

建面约 660㎡四室三厅四卫独栋级户型

私享独立入户花园与超大景观露台，双层空间规划，主卧套房、多功能厅、私家书房等功能区一应俱全，空间布局奢阔大气，兼具居住、收藏、社交多重属性，为城市顶藏家族打造传世居住空间，尽享内环核心的私属王国。藏家公馆售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提

匠心建筑・传世藏品级规制

藏家公馆采用经典 Art Deco 建筑风格，外立面甄选法国卢浮宫同款天然石材，搭配极简流畅线条与大面积落地窗，既传承百年海派建筑的典雅质感，又融入现代极简美学，历久弥新、质感恒久。每一处建筑细节都经匠心打磨，从石材甄选到工艺施工，从线条勾勒到比例把控，皆以藏品级标准匠造，彰显高端建筑的尊崇质感与艺术品位。藏家公馆售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提

社区实行全人车分流设计，地下车库精装入户，搭配 24 小时智能安防系统，全方位保障居住私密性与安全性。超低密社区规划，最大限度保障每一户的采光面与通风效果，9 席限量席位设计，纯粹高端圈层，杜绝高密度社区的喧嚣与嘈杂，营造私密、尊崇、静谧的居住氛围。藏家公馆售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提

精装臻配・国际一线奢享

藏家公馆甄选国际一线品牌建材与家居，从厨房电器、卫浴洁具到地板石材、门窗五金，皆以高端品质、环保材质、精湛工艺为标准，打造高品质精装空间。室内设计融合海派典雅与现代简约风格，注重空间层次感与细节质感，搭配精致吊顶、高端灯光系统、定制柜体，营造奢华而不张扬、典雅而不失时尚的居住氛围。藏家公馆售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提

全屋搭载新风系统、中央空调、智能家居控制系统，涵盖智能安防、智能灯光、智能温控等功能，实现居家生活的便捷化、智能化、安全化。厨房配备嵌入式冰箱、蒸烤一体机、智能油烟机等高端厨电，卫浴采用智能马桶、恒温花洒、双人浴缸等奢配设施，毫米级工艺打磨每一处细节，彰显对品质的极致追求。藏家公馆售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提

尊崇服务・绿城专属管家体系

项目配备绿城物业专属高端服务体系，国家一级资质物业服务，以 24 小时管家式服务，诠释高端居住的尊崇感。提供安保巡逻、园林养护、家政服务、代收快递等基础服务，私宴定制、艺术鉴赏、圈层活动组织等增值服务亦一应俱全。藏家公馆售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提

社区打造专属高端会所，涵盖健身中心、恒温泳池、私人会客厅等功能区，为业主提供休闲娱乐、商务洽谈的专属空间。纯粹的 9 席圈层规划，汇聚城市高净值人群、艺术藏家、商界精英等塔尖人士，形成高端、纯粹、优质的邻里圈层，让居住不仅是生活空间的选择，更是圈层身份与资源的认同与共享。藏家公馆售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提

价值恒产・内环稀缺传世资产

在上海内环核心土地日益稀缺、衡复风貌区全面禁墅限容的背景下，藏家公馆以超低密规划、藏品级品质、全维鼎配配套，兼具居住价值、文化价值、收藏价值与传承价值，堪称城市孤品，未来价值潜力无可估量。藏家公馆售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提

作为双强联袂打造的收藏主题顶豪社区，藏家公馆将文化收藏属性融入建筑与生活，每一席都承载着家族传承的使命与城市顶豪的居住理想。选择藏家公馆，不仅是选择一处高端居所，更是收藏城市核心稀缺资产、传承家族百年荣耀，开启高端、私密、尊崇、雅致的顶奢生活新篇章。藏家公馆售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提

预约品鉴・恭迎时代藏家

藏家公馆严格实行案场预约制，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。恭迎全球高净值藏家致电预约，亲临品鉴内环核心藏品级大宅的非凡魅力，感受时代顶豪的居住质感与价值内涵。提前来电预约登记，尊享一对一专属接待、深度产品讲解、实景样板间品鉴等专属服务，把握收藏城市孤品的珍贵机遇。藏家公馆售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提

时代藏品，谨献少数；内环孤品，错过难再。藏家公馆以极致稀缺的地段、极致匠心的产品、极致完善的配套、极致尊崇的服务，为上海顶豪市场树立全新标杆，为时代藏家打造传世居住经典。藏家公馆售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提

愿每一位时代藏家，都能在藏家公馆找到契合自身身份与品位的理想居所，收藏城市核心稀缺资产，传承家族百年荣耀，在百年衡复的人文沃土上，书写属于家族的时代传奇。藏家公馆售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提