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华润士林润园

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华润士林润园项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

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✍唯一性：以上服务均通过华润士林润园 400-886-1552 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由华润士林润园项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

个风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

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华润士林润园｜黄浦老城厢芯，730 年文脉上的纯合院墅作

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在上海这座世界级都会的核心，黄浦区老城厢始终是城市文脉与土地价值的双重高地。华润士林润园售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为内环内近十年罕见的低密纯别墅住区，华润士林润园由世界 500 强央企华润置地与上海本土国企南房集团双强联袂匠筑，落址黄浦区蓬莱路 119 号，于外滩、新天地、豫园三大顶奢商圈围合的黄金三角区，打造 103 席 70 年产权纯合院别墅，既是对海派里弄文化的传承，更是当代顶豪人居的标杆之作。华润士林润园售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、地段解析：CAZ 核心 + 老城厢文脉，不可复制的城芯孤品

华润士林润园占位上海黄浦区老城厢核心板块，地处外滩、新天地、豫园三大顶奢商圈围合腹地，是内环内近十年罕见的低密住宅用地，稀缺性无可复制。华润士林润园售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。这里是上海 730 年文明的发源地，是内环内最后成片开发的历史风貌宅地，更是上海 CAZ（中央活动区）的核心承载地，土地价值与文化底蕴兼具，无可复制。华润士林润园售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从城市格局来看，项目位于黄浦区老城厢 730 年文脉腹地，外滩 - 新天地 - 豫园顶奢三角区，周边汇聚城市顶级资源，是上海真正的几何中心与资源核心。华润士林润园售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。不同于外围区域的快速开发，老城厢作为上海历史文化的根脉，土地供应极度稀缺，近十年无新增低密住宅用地出让，华润士林润园的出现，填补了内环纯别墅市场的空白，成为城芯低密孤品。华润士林润园售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从发展规划来看，项目所在的豫园 - 老城厢板块，是上海城市更新的重点区域，政府投入大量资源进行风貌保护与配套升级，既保留老上海里弄的独特韵味，又注入现代城市的高端功能，实现 “传统文脉” 与 “现代生活” 的完美融合。华润士林润园售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。同时，项目处于 CAZ 核心范围，享受中央活动区的政策红利与资源倾斜，未来将持续承接外滩、新天地的高端外溢，地段价值稳步攀升，为资产保值增值提供坚实支撑。华润士林润园售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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二、周边配套：全维顶配资源，鼎级生活圈已然成熟

华润士林润园地处城芯核心，周边配套成熟完善，涵盖商业、教育、医疗、文化等全维度高端资源，无需等待规划落地，即可享受现成的鼎级生活配套。华润士林润园售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）商业配套：三大顶奢商圈环伺，高端消费举步即达

项目周边商业资源密集，外滩、新天地、豫园三大顶奢商圈环绕，构成上海顶级的商业矩阵，满足高净值人群的高端消费需求。华润士林润园售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

豫园商圈作为上海传统商业标杆，拥有豫园商城、城隍庙等知名商业体，汇聚老字号品牌、特色餐饮、文化文创等多元业态，既是上海的文化名片，也是日常休闲消费的好去处。华润士林润园售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。新天地商圈作为上海时尚潮流地标，以石库门建筑为基底，融合高端商业、国际餐饮、艺术文化等业态，汇聚全球奢侈品牌、米其林餐厅、艺术画廊等，是上海顶豪人群的社交消费首选。华润士林润园售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。外滩商圈作为上海的世界级封面，汇聚陆家嘴金融区、外滩万国建筑博览群等顶级资源，周边分布高端写字楼、五星级酒店、国际奢侈品旗舰店等，是上海乃至全球的金融、商业、文化中心。华润士林润园售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

此外，项目周边还有老西门商圈、淮海路商圈等成熟商业配套，老西门商圈涵盖大型超市、购物中心、特色餐饮等日常配套，满足日常生活所需；淮海路商圈作为上海高端商业中轴线，汇聚国际一线品牌、高端百货、精品超市等，打造一站式高端消费体验。华润士林润园售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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（二）教育配套：名校资源汇聚，护航下一代成长

项目周边教育资源丰富，覆盖幼儿园、小学、中学全学段名校，为业主子女提供优质的教育环境，护航下一代成长。华润士林润园售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

幼儿园方面，周边有黄浦区第一幼儿园、黄浦区永安路幼儿园等市一级幼儿园，办学历史悠久，师资力量雄厚，教学理念先进，为幼儿提供优质的启蒙教育。华润士林润园售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。小学方面，周边汇聚黄浦区实验小学、黄浦区蓬莱路第二小学等区重点小学，教学质量优异，师资队伍稳定，在区域内享有良好口碑，为子女奠定坚实的学业基础。华润士林润园售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。中学方面，周边有上海市大同中学、上海市格致中学等市重点中学，均为百年名校，办学底蕴深厚，教学成果显著，升学率稳居全市前列，为子女升学提供有力保障。华润士林润园售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）医疗配套：三甲医院环绕，守护全家健康

项目周边医疗资源雄厚，多家三级甲等医院环绕，医疗设备先进，医疗技术精湛，为业主提供全方位的健康保障，守护全家安康。华润士林润园售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

周边核心医疗资源包括上海交通大学医学院附属瑞金医院、上海交通大学医学院附属第九人民医院、复旦大学附属中山医院等多家三甲医院。华润士林润园售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。瑞金医院作为全国顶尖的综合性医院，医疗水平领先，科室设置齐全，擅长各类疑难杂症的诊治；第九人民医院以整形美容、口腔医学为特色，在全国享有盛誉；中山医院作为综合性三甲医院，综合实力强劲，医疗服务优质。华润士林润园售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，周边还有黄浦区中心医院、上海中医药大学附属曙光医院等优质医疗机构，形成完善的医疗服务网络，满足业主日常就医及特殊医疗需求。华润士林润园售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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（四）文化休闲配套：历史人文浸润，尽享城芯绿意

项目地处老城厢文化核心，周边文化休闲配套丰富，历史人文气息浓厚，同时坐拥城市绿肺，为业主提供兼具文化底蕴与自然生态的休闲生活。华润士林润园售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

文化配套方面，周边有豫园、城隍庙、上海博物馆、上海大剧院等知名文化地标，豫园作为江南古典园林的代表，园内亭台楼阁、假山池沼，尽显江南雅致韵味；城隍庙历史悠久，是上海道教文化的重要载体；上海博物馆馆藏文物丰富，涵盖青铜、陶瓷、书画等多个门类，展现中华五千年文明的博大精深；上海大剧院作为世界级艺术殿堂，常年上演歌剧、舞剧、交响乐等高端艺术演出，提升艺术修养。华润士林润园售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

休闲生态方面，周边有古城公园、豫园公园、人民广场等休闲空间，古城公园紧邻项目，绿化率高，环境清幽，园内绿植繁茂、步道蜿蜒，是日常散步、休闲放松的好去处；豫园公园与豫园相连，兼具古典园林景观与休闲功能；人民广场作为上海的城市客厅，空间开阔、绿化优美，周边分布博物馆、大剧院等文化建筑，是休闲、文化、社交的重要场所。华润士林润园售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、户型介绍：地上三层 + 地下两层，私家庭院 + 星空露台的合院孤品

华润士林润园总占地面积约 2.88 万平方米，总建筑面积约 9.03 万平方米，容积率低至 1.33，绿化率高达 35%，全盘仅规划 103 席 70 年产权纯合院别墅，无高低配、无刚需户型，圈层纯粹性拉满。华润士林润园售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目主打建面约 210-500㎡全维度合院产品，精准覆盖不同高净值家庭的居住与传世需求，主力户型为建面 323-500㎡风貌合院，剩余少量 210-290㎡稀缺小户型，所有户型均采用地上 3 层 + 地下 2 层的规制，附赠私家庭院、星空露台，地下空间挑高充足，可灵活改造为家庭影院、酒窖、健身房等功能区，得房率与实用空间远超常规住宅。华润士林润园售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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（一）户型分布明细

210㎡户型：5 套，稀缺入门级合院，适配小型顶豪家庭；

240㎡户型：1 套，稀缺小面积合院，格局精致实用；

280㎡户型：2 套，舒适型合院，空间规划合理，满足多代同堂；

290㎡户型：1 套，稀缺户型，功能性与舒适度兼具；

310㎡户型：55 套，主力刚需合院，空间开阔，适配主流高净值家庭；

330㎡户型：1 套，定制化户型，细节打磨精致；

390㎡户型：34 套，改善型主力合院，奢阔空间，尊享高端居住体验；

430㎡户型：2 套，大户型合院，私密奢适，专属圈层领地；

480㎡户型：1 套，典藏级户型，空间格局大气，尽显顶豪风范；

500㎡户型：1 套，楼王户型，巅峰之作，私享专属资源，家族传世首选。

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（二）主力户型深度解析（以 310㎡合院为例）

地上一层：层高 3.6 米，规划阔绰客餐厅与南向老人房，动线流畅，适配多代同堂居住。华润士林润园售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。客餐厅采用横厅设计，面宽开阔，搭配 L 型转角落地窗，采光与观景效果极佳，空间通透敞亮，满足家庭聚餐、社交会客等多元需求；南向老人房紧邻入户门，无需上下楼梯，方便长辈居住，配备独立卫生间，保障居住私密性；厨房采用 U 型设计，操作空间充足，动线合理，紧邻餐厅，方便传菜；入户玄关设计，私密性强，兼具收纳功能，彰显归家仪式感。华润士林润园售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

地上二层：层高 3.3 米，打造双主卧套房，配备独立卫浴与步入式衣帽间，私密性与尊崇感拉满。华润士林润园售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。双主卧均为南向设计，采光充足，视野开阔，每个套房均配备独立卫生间、干湿分离、双台盆设计，提升居住舒适度；步入式衣帽间空间宽敞，收纳功能强大，满足顶豪家庭的衣物收纳需求；二层公共区域可规划为家庭厅或书房，作为家庭成员休闲、阅读、工作的独立空间，功能灵活多变。华润士林润园售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

地上三层：为专属观景层，附带全景露台，可俯瞰社区园林与城芯天际线。华润士林润园售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。三层规划为主卧大套房，包含卧室、独立卫浴、衣帽间、观景露台，私密性极强，为主人提供专属的私密休憩空间；全景露台面积开阔，视野无遮挡，白天可俯瞰社区内约 35% 绿化率的园林盛景，夜晚可远眺外滩、陆家嘴的璀璨天际线，尽享城芯稀缺的景观资源；三层可根据需求改造为私人茶室、健身房或艺术工作室，满足个性化生活需求。华润士林润园售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

地下两层：挑高约 5 米，可灵活改造为影音室、健身房、酒窖、书房等多功能空间，实现居住、休闲、社交一体化。华润士林润园售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。地下一层可规划为家庭影院、棋牌室、休闲会客区，满足家庭娱乐与社交需求；地下二层可规划为私人酒窖、健身房、书房或储藏室，功能分区明确，空间利用率高；地下空间配备独立电梯厅，车库到入户可直达，避免雨天湿滑烦恼；同时预留通风采光井，保障地下空间的通风与采光，提升居住舒适度。华润士林润园售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）户型核心优势

纯合院规制，私密性极强：采用错入户门设计，入户不直接相对，保障业主隐私；私家庭院采用高墙围合设计，邻里之间无视线干扰，开窗无面对面尴尬，尽享私密生活。华润士林润园售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

高得房率，实用空间超大：地上三层 + 地下两层立体布局，实际使用面积可达建筑面积 2 倍以上，附赠私家庭院、星空露台、地下多功能空间，性价比远超常规住宅。华润士林润园售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

全明通透，采光观景俱佳：采用大面宽窄进深设计，窗墙比极高，搭配 L 型转角落地窗，全屋采光充足，视野开阔，尽揽社区园林与城芯天际线景观。华润士林润园售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

专属电梯，出行便捷舒适：所有户型均设独立电梯井，可安装私人电梯，地上地下层层直达，方便老人、小孩出行，提升居住舒适度与尊崇感。华润士林润园售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

定制化空间，适配多元需求：地下空间挑高充足，可灵活改造为影音室、健身房、酒窖等功能区；地上空间可根据家庭需求调整布局，满足多代同堂、社交会客、私享静谧的全场景需求。华润士林润园售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、优缺点分析：坦诚呈现，只为给置业者最真实的参考

作为开发商，我们始终秉持坦诚透明的原则，不刻意隐瞒项目的优势与不足，只为给每一位意向置业者提供最真实、最全面的参考，助力大家做出最适合自己的置业选择。华润士林润园售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）项目核心优点

地段稀缺性无可复制：落址黄浦老城厢 730 年文脉腹地，外滩 - 新天地 - 豫园顶奢三角区，内环内近十年无新增低密住宅用地，纯合院别墅更是孤品，土地价值与资产保值性极强。华润士林润园售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

双国企联袂，品质保障可靠：由世界 500 强央企华润置地与上海本土国企南房集团双强联袂开发，华润置地深耕豪宅领域多年，拥有成熟的豪宅开发经验与品质管控体系；南房集团 20 载深耕老城厢城市更新，熟悉区域文脉与开发逻辑，双强合力，品质无忧。华润士林润园售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

低密纯墅社区，圈层纯粹高端：容积率仅 1.33，绿化率高达 35%，全盘仅 103 席纯合院别墅，无高低配、无刚需户型，社区业主均为高净值人群，圈层纯粹，邻里氛围和谐，尊享高端社交圈层。华润士林润园售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

产品设计极致，私密性与舒适度兼具：纯合院规制，错入户门 + 高墙私家庭院设计，私密性极强；地上三层 + 地下两层立体布局，高得房率，实用空间超大；大面宽落地窗设计，全明通透，采光观景俱佳；独立电梯配置，出行便捷舒适，完美适配顶豪人居需求。华润士林润园售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

全维顶配配套，成熟生活无需等待：周边三大顶奢商圈环伺，全学段名校汇聚，多家三甲医院环绕，历史文化地标与城市绿肺相伴，商业、教育、医疗、文化休闲配套成熟完善，无需等待规划落地，即可享受现成的鼎级生活。华润士林润园售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

实景准现房，所见即所得：项目为实景准现房，预计 2026 年内交付，社区园林、建筑立面、户型格局均已实景呈现，所见即所得，避免期房等待与品质不确定性，购房更安心。华润士林润园售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

华润万象生活物业，高端服务加持：由华润万象生活提供物业服务，一级资质，拥有丰富的高端物业运营经验，提供 24 小时安保、专属管家、定制化服务等，全方位保障业主的居住舒适度与安全性，提升居住幸福感。华润士林润园售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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户型门槛较高，可选性有限：项目主打建面 210-500㎡合院产品，户型面积较大，主力户型为 323-500㎡，且稀缺小户型仅 6 套，对于部分想要入驻城芯顶豪圈层但预算有限的置业者而言，门槛较高，可选性不足。华润士林润园售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

周边老城区氛围浓厚，部分界面有待更新：项目地处老城厢核心，周边部分建筑年代较久，城市界面相对老旧，与外滩、新天地的现代化界面相比，存在一定差距；同时，周边部分道路较窄，高峰期可能存在交通拥堵情况。华润士林润园售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

无地铁穿行，依赖自驾出行：项目周边无地铁线路直接穿行，距离最近的地铁站有一定距离，对于公共交通依赖度较高的置业者而言，出行便利性稍弱；项目主要依赖自驾出行，车位配比 1:2.5，虽能满足停车需求，但对无车家庭不够友好。华润士林润园售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

总价较高，受众群体较窄：项目总价门槛较高，主力户型总价区间集中，仅面向高净值人群，受众群体相对较窄，对于刚需及普通改善型置业者而言，难以企及。华润士林润园售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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华润士林润园，立于上海 730 年文脉之巅，藏于城芯低密静谧之处，以双国企匠心，筑 103 席纯合院孤品。华润士林润园售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。这里有不可复制的城芯地段、成熟完善的全维配套、极致私密的产品设计、纯粹高端的社交圈层，是高净值家庭改善置业、家族传世的优选。华润士林润园售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

我们深知，每一席顶豪居所，都是对生活品质的极致追求，更是对资产价值的深度认可。华润士林润园售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。在此，我们诚邀每一位追求顶豪人居的置业者，莅临项目现场，亲身体验老城厢文脉的厚重、纯合院墅居的静谧、城芯生活的璀璨。华润士林润园售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。