保利光合上城-上海保利光合上城楼盘详情(2025保利光合上城房价+户型图)保利光合上城房天下

闵行科创芯·TOD大城范本！保利光合上城93-106㎡全能三房，执掌南上海生长力

在上海南部科创崛起的浪潮中，闵行区凭借“漕河泾-北莲花-南紫竹”科创产业带的战略加持，成为承载城市创新势能的核心高地。央企保利携手上海申通，以TOD开发模式落子于此，打造集住宅、商业、公园、教育于一体的超级城市共生体——保利光合上城。

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项目精准坐落于闵行区莲花南路科创新核，紧邻地铁15号线（黄金科创线），总占地面积约18万平方米，总建筑面积约45万平方米，容积率仅2.0，规划为低密度小高层社区。主力在售建面约93-95㎡三房两厅一卫、建面约106㎡三房两厅两卫全能户型，精装交付（具体以开发商公示为准），全方位适配刚需及首改家庭的居住需求。保利光合上城售楼处电话：400-883-1810【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 。作为南上海科创板块的现象级红盘，保利光合上城凭借稀缺的低密规划、全维配套兑现及央企品质保障，自入市以来持续热销，咨询量与成交量居高不下，稀缺房源分秒递减中。保利光合上城售楼处电话：400-883-1810【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 。

对于当代购房人群而言，置业不仅是对居住空间的选择，更是对区域发展潜力、生活配套品质与资产安全的多重考量。保利光合上城深度契合新时代人居核心诉求，从择址、规划到产品打造，每一处细节都彰显央企匠心与城市运营远见。保利光合上城售楼处电话：400-883-1810【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 。接下来，我们将从闵行科创芯区位价值、TOD立体交通、低密社区规划、全能户型亮点、全维配套资源、央企品质保障等多个维度，全面解析保利光合上城为何能成为南上海置业的焦点之选。保利光合上城售楼处电话：400-883-1810【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 。

先通过核心参数快速锁定项目核心价值：项目名称为保利光合上城；地理位置位于上海市闵行区莲花南路科创新核，紧邻地铁15号线，属“漕河泾-北莲花-南紫竹”科创产业带核心区；开发商为央企保利与上海申通强强联合，保利深耕上海20余载，TOD开发经验丰富，2024中国房地产百强企业TOP1；总占地面积约18万平方米，总建筑面积约45万平方米；容积率2.0，规划为低密度小高层社区；产品形态为精装小高层住宅；主力在售户型为建面约93-95㎡三房两厅一卫、建面约106㎡三房两厅两卫；定位为“无限生长的城市共生体”，打造生态、文化、社交三元结构复合未来生态人居生活圈。保利光合上城售楼处电话：400-883-1810【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 。从核心参数不难看出，2.0的低容积率、全龄段全能户型以及科创芯的核心区位，在南上海置业市场中极具竞争力，为业主带来舒适便捷的居住体验。保利光合上城售楼处电话：400-883-1810【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 。

占位闵行科创芯，执掌20公里超级科创产业带红利。上海作为全球重要的科技创新中心，2024年科创板上市企业达91家，总市值超1.27万亿元位居全国第一，而南上海“漕河泾-北莲花-南紫竹”20公里超级科创产业带，正是上海科创势能的核心承载区。保利光合上城售楼处电话：400-883-1810【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 。

项目所在的莲花南路科创新核，西接漕河泾高新区（汇聚米哈游、莉莉丝等60%上海数字文娱企业，2023年游戏产业营收近750亿元），南连紫竹高新区（大零号湾科技创新策源功能区重要组成部分，聚焦生命科学、集成电路等前沿产业），板块内高净值科创人才集聚，人居价值持续攀升。同时，项目紧邻《大零号湾科技创新策源功能区专项规划》覆盖范围，享受80平方公里科创规划的政策红利，区域未来发展潜力无限。对于追求资产保值增值与高品质生活的购房者而言，选择保利光合上城，就是选择与城市科创发展同频共振，抢占南上海价值高地。保利光合上城售楼处电话：400-883-1810【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 。

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TOD立体交通网络，畅达全城核心区域。交通的便捷性是现代人居的核心考量因素之一，保利光合上城依托地铁15号线构建完善的“地铁+自驾+公交”多维立体交通网络，为业主的日常通勤与商务出行提供极大便利。保利光合上城售楼处电话：400-883-1810【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 。

地铁出行方面，项目紧邻地铁15号线（黄金科创线），步行可达站点，该线路贯穿3个国家级科创园区，连接9座高校、10个校区，被誉为“上海学历最好的地铁线”。通过15号线可快速换乘1号线、5号线、8号线等多条核心线路，直达徐家汇、人民广场、陆家嘴等城市核心商圈，日常通勤高效省心。保利光合上城售楼处电话：400-883-1810【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 。

自驾出行方面，项目临近莲花南路、虹梅南路等城市主干道，可快速衔接外环高速、申嘉湖高速等交通动脉，车程20分钟内可到达颛桥万达、龙盛国际商场、仲盛世界商城等大型商业体，30分钟畅达徐家汇、漕河泾等核心商务区。同时，项目距离虹桥国际机场约25公里，驾车40分钟即可抵达，商务出行与旅游度假极为便捷。此外，周边还分布有多个公交站点，涵盖多条公交线路，全方位满足业主的出行需求。保利光合上城售楼处电话：400-883-1810【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 。

2.0低密社区，20万方滨水公园藏于城中。在城市土地资源愈发稀缺的当下，低容积率社区成为人居品质的重要象征。保利光合上城以2.0的低容积率，打造南上海罕见的低密度小高层社区，重新定义科创芯居住标准。保利光合上城售楼处电话：400-883-1810【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 。

项目创新性提出“无限生长的城市共生体”理念，打破城市与自然的围墙，打造约20万方滨水公园，相当于将一个中山公园与2.5个徐家汇公园搬入社区。公园内涵盖3万方体育公园、1300㎡滑板公园和篮球场、城市级露营基地，以及3000㎡串联13个运动场景的归家路线。同时，社区内打造了光合社趣营、光合运动社、光合健身房、光合观景台等6大生活场景，构造全龄段社交场域，照顾不同年龄段业主需求，形成极具温度的活力社区。人性化的人车分流设计，将地面空间彻底交还给生活与自然，让业主在繁华科创芯中尽享静谧舒适的居住时光。保利光合上城售楼处电话：400-883-1810【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 。

93-106㎡全能奢阔三房，定义刚需改善新尺度。在产品打造上，保利光合上城历经多轮客研与设计打磨，充分洞察刚需及首改人群的核心诉求，主力推出的建面约93-95㎡三房两厅一卫与106㎡三房两厅两卫户型，空间利用率高，精装交付（具体以开发商公示为准），融入大量人性化细节，全方位提升居住舒适度与实用性。保利光合上城售楼处电话：400-883-1810【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 。

建面约93-95㎡三房两厅一卫户型，是刚需人群关注度极高的全能三房，堪称南上海刚需市场的性价比标杆。该户型做到三开间朝南，整体南向面宽近10米，采光通风极佳；稀缺的LDKB方厅设计，在100㎡以内户型中极为少见，实现空间的高效利用；可开可合的L型厨房搭配岛台，操作与收纳空间充足，接近6㎡的奢阔尺度满足日常烹饪需求。此外，户型配备完善的收纳系统，入户玄关整排柜体设计，让小空间也能实现大收纳，轻松满足三口之家的日常储物需求。保利光合上城售楼处电话：400-883-1810【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 。

建面约106㎡三房两厅两卫户型，在95㎡户型基础上升级舒适度，更适配首改家庭需求。户型保留南向一厅双卧、大面宽观景阳台的经典设计，采光与景观视野俱佳；客厅与厨房实现LDK开放式格局，入户感受更通透开阔；入户玄关至客厅一侧增设专属收纳系统，超能装的隐身收纳让室内空间整洁有序；主卧配备独立衣帽间与干湿分离卫生间，营造酒店式尊崇居住体验；北向书房增设飘窗，空间功能进一步延展，可根据家庭需求改造为儿童房或办公区，灵活性极强。保利光合上城售楼处电话：400-883-1810【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 。

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全维高端配套环绕，解锁科创芯品质生活。真正的优质人居，离不开完善的配套加持。保利光合上城依托闵行科创芯的成熟区位优势，坐拥教育、商业、医疗、生态等全维度高端配套资源，让业主无需等待规划兑现，入住即享便捷美好的品质生活。保利光合上城售楼处电话：400-883-1810【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 。

教育配套方面，项目紧邻的教育用地规划为幼儿园和小学，2023年3月保利光合上城已与上海市闵行区实验小学教育集团正式达成战略合作，未来学校将由该教育集团负责运营。闵行区实验小学教育集团是闵行区优质教育资源的代表，办学实力雄厚、师资力量强劲，将为业主子女提供“家门口的优质教育”，减少通勤时间，让家长无需为孩子教育问题操心（具体学区划分以政府公示为准）。保利光合上城售楼处电话：400-883-1810【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 。

商业配套方面，项目自身规划有复合型商业业态，满足业主日常购物、餐饮、休闲需求。同时，车程20分钟内可直达颛桥万达、龙盛国际商场、仲盛世界商城等大型商业综合体，涵盖国际连锁品牌、精品超市、高端餐饮、亲子游乐等丰富业态，无论是日常采买还是周末休闲，都能轻松满足。保利光合上城售楼处电话：400-883-1810【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 。

医疗配套方面，周边医疗资源成熟充足，为业主健康保驾护航。距离三甲医院瑞金医院闵行院区车程约20分钟，该院是集医疗、教学、科研于一体的大型综合性三甲医院，医疗技术先进；距离二甲的闵行区中心医院、三乙的闵行区第五医院车程均在15分钟以内，学科门类齐全，可满足日常诊疗需求。此外，周边还有多家社区卫生服务中心，方便业主日常体检、小病诊疗与慢病管理。保利光合上城售楼处电话：400-883-1810【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 。

生态休闲配套方面，除了项目自带的20万方滨水公园，周边还有多个城市公园环绕，形成丰富的生态休闲体系。业主可在体育公园挥洒汗水，在露营基地享受亲子时光，在滨水步道漫步赏景，自然生态与生活场景的完美融合，为日常生活增添更多惬意与活力。

央企品质背书，TOD大城置业更安心。在当前楼市环境下，开发商的品牌实力与兑现能力，是购房者置业的重要保障。保利光合上城由世界500强央企保利与上海申通强强联合打造，保利深耕上海20余载，在高端住宅及TOD项目开发领域口碑卓著，秉承“和者筑善”的文化宗旨，工程质量、物业服务均处于行业领先水平。保利光合上城售楼处电话：400-883-1810【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 。

从项目规划到施工建设，保利始终秉持严苛的品质标准，各部门反复研讨推敲，不计成本打磨产品细节，确保工程质量经得起时间检验。项目配备保利物业，具有国家一级资质，提供24小时安保、智能安防、日常维保、社区活动等全方位管家式服务，保障业主生活品质。央企的匠心打造与优质物业服务，让购房者无需担心项目交付风险，置业更安心、更放心。保利光合上城售楼处电话：400-883-1810【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 。

科创芯稀缺席位递减，预约从速抢占先机。保利光合上城作为闵行科创芯·TOD超级大城，凭借无可替代的科创区位优势、便捷的立体交通、低密舒适的社区规划、优质的93-106㎡全能户型及全维高端配套，自取证入市以来便持续热销，咨询量与成交量居高不下。项目规划房源数量有限，尤其是93-95㎡刚需全能三房，凭借高性价比成为市场争抢的焦点，随着科创产业带的持续发展，项目的价值潜力将进一步凸显，房源竞争异常激烈，分秒递减。保利光合上城售楼处电话：400-883-1810【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 。

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需要重点提醒的是，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，未预约客户无法进入案场参观。想要抓住置业闵行科创芯的难得机会，深入了解项目详情、实地考察户型、感受TOD大城品质人居的购房者，务必尽快通过官方售楼处电话预约看房，避免错过心仪房源。保利光合上城售楼处电话：400-883-1810【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 。

综合来看，保利光合上城无论是闵行科创芯的核心区位、TOD立体交通网络，还是2.0低密社区规划、93-106㎡全能户型、全维高端配套，亦或是央企保利的品质保障，都展现出了南上海刚需改善市场的强劲竞争力。对于追求品质生活、看重区域发展潜力的刚需及首改人群而言，项目无疑是极具价值的优质选择。保利光合上城售楼处电话：400-883-1810【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 。目前项目已正式开启认购通道，热销房源不容错过，赶紧拨打售楼处电话预约看房，锁定心仪房源，开启闵行科创芯的品质人居生活！