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作为深耕上海多年的央企中海地产，我们始终以城市共建者的身份，为高端改善家庭打造值得托付的品质居所。中海环宇玖章，作为中海高端 “玖系” 在真如城市副中心的迭代力作，自入市以来便备受市场瞩目。今天，我们以开发商视角，全方位解析中海环宇玖章的地段价值、产品参数、户型设计、价格体系及全维配套，为您呈现内环旁不可多得的改善标杆。中海环宇玖章售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、核心地段：真如 CAZ 芯，内中环黄金居住带

地段是房产价值的核心基石，中海环宇玖章择址上海市普陀区真如城市副中心核心板块，府村路与礼泉路交汇处西北 200 米，直线距离内环高架仅约 1 公里，与静安区一街之隔，占据浦西内中环黄金居住带。这里是上海 2035 规划明确的高能级城市副中心，坐拥 2000 亿级规划红利与 320 万㎡城市综合体配套加持，是主城核心区稀缺的价值高地。在主城土地资源日益稀缺的当下，内环旁的改善住宅堪称 “绝版资产”，而中海环宇玖章正是抢占这一核心区位的优质选择。中海环宇玖章售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、楼盘参数：央企精工，纯改善低密住区

中海环宇玖章由中海地产全资开发，依托母公司中国建筑的强大实力，从规划到建造均以央企标准严苛把控。项目总占地面积约 3.43 万㎡，总建筑面积约 12.79 万㎡，规划 8 栋 18-26 层小高层与高层住宅，定位纯改善社区，总户数 631 户，车位比 1:1.4，实现人车分流，保障居住的纯粹性与私密性。整体容积率约 3.72，绿地率约 35%，楼间距最大约 57 米，搭配超 250 米中央绿轴园林，打造 “推窗见景、入园即森居” 的居住体验。建筑采用现代隐奢风格，外立面以古铜色金属铝板与米黄色石材搭配，超大窗墙比兼顾美学与采光，彰显高端质感。项目配备中海国家一级资质物业，24 小时贴心服务，全方位守护业主生活。中海环宇玖章售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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三、在售户型：全明奢阔，匹配多元改善需求

中海环宇玖章主力在售户型覆盖建面约 123-176㎡三至四房，所有户型均采用大面宽、短进深、南北通透、全明格局设计，层高 3.15-3.3 米，实得率最高约 93%，空间尺度远超同面积段产品。

建面约 123㎡三房两厅两卫：经典飞机户型，三开间朝南，约 10.1 米面宽，6.3 米双联阳台连通客厅与次卧，主卧套房带独立衣帽间，适合三口之家或刚需改善，总价约 1300 万起。

建面约 135㎡三房两厅两卫：南向大面宽设计，客厅衔接观景阳台，主卧 270° 转角飘窗，采光与视野俱佳，空间灵动可改造，满足家庭成长需求。

建面约 144㎡四房两厅两卫：四开间朝南，约 13.95 米南向面宽，三阳台设计，类一梯一户布局，超 200 米无遮挡景观视野，适合多孩家庭或三代同堂，是改善家庭的优选。

建面约 176㎡四房两厅三卫：奢阔大平层，双套房设计，独立入户玄关，超大横厅搭配全景落地窗，尽显塔尖居住质感，匹配高端改善家庭的极致需求。

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四、价格体系：内环旁高性价比，价值与品质兼具

中海环宇玖章二批次房源均价约 11.4 万 /㎡，共计 176 套，认购时间为 2026 年 3 月 19 日 - 3 月 23 日 12:00，认购金 200 万，首套、二套存款证明均为 100 万。对比内环旁同板块新房及二手房价格，中海环宇玖章以央企品质、全维配套、奢阔户型，实现了价值与价格的平衡，是内环旁改善置业的高性价比之选。项目总价区间约 1300 万 - 2000 万，精准匹配上海高端改善家庭的预算，入手即可抢占主城核心资产，享受城市发展红利。中海环宇玖章售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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五、全维配套：五轨交汇 + 百万商业，主城繁华生活主场

（一）交通配套：五轨交汇，速达全城

中海环宇玖章坐拥五轨交汇的超级交通枢纽，7 号线、11 号线、14 号线、15 号线已全面运营，20 号线广泉路站（在建）即将通车。项目距 7 号线岚皋路站约 500 米，距在建 20 号线广泉路站约 400 米，步行即可轻松抵达。轨交 4 站直达静安寺，5 站到南京西路，8 站到陆家嘴，快速串联静安、黄浦、浦东等核心商圈，通勤便捷度拉满。同时，项目临近内环高架、武宁路快速路，自驾出行可快速通达全城，无论是日常通勤还是跨区出行，都十分高效。中海环宇玖章售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）商业配套：百万方商业，一站式繁华

真如板块作为城市副中心，商业配套已全面兑现。中海环宇玖章周边坐拥 32 万方真如环宇城、LOVE 大都会、弘基时尚生活中心等百万方商业综合体。真如环宇城集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，山姆会员店、盒马鲜生等高端商超已入驻，满足日常购物、家庭聚餐、休闲娱乐等全维度需求。此外，项目自身规划约 16 万方复合生活场，融合住宅、公园与自持商业，打造 “仓廪市集” 精致街区，实现 “出则繁华，入则静谧” 的闭环生活。中海环宇玖章售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（三）教育配套：全龄学府，护航成长

项目周边教育资源丰富，3 公里内分布 19 所小学、28 所中学，涵盖洵阳路小学岚西校区、启星学校等优质学府。从幼儿园到中学，全龄段教育资源覆盖，为孩子的成长保驾护航，解决家长的教育后顾之忧。同时，板块内还规划有多所新建学校，未来教育资源将持续升级。中海环宇玖章售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（四）医疗配套：三甲环伺，健康无忧

医疗方面，中海环宇玖章周边有同济大学附属同济医院、普陀区中心医院等多家三甲医院及综合性医疗机构，3 公里内覆盖 100 所医疗资源，为业主及家人的健康提供坚实保障。日常就医、体检、急诊等需求均可快速满足，无需担心医疗资源匮乏的问题。中海环宇玖章售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（五）生态配套：公园环绕，鲜氧生活

生态资源是改善居住的重要考量，中海环宇玖章周边有万里公园、管弄公园、真如公园等 23 处公共绿地，生态环境优越。项目自身打造超 250 米中央绿轴园林，搭配景观水系、全龄活动区，让业主在主城核心也能享受鲜氧环绕的自然生活，茶余饭后可漫步公园、休闲健身，缓解都市生活压力。中海环宇玖章售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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六、开发商视角：匠心筑家，不负主城期待

作为中海地产 “玖系” 高端作品，中海环宇玖章从地段选址、产品规划到配套打造，均倾注了我们的匠心与诚意。我们深知，高端改善家庭追求的不仅是一处居所，更是一种品质生活方式。因此，我们以央企责任为担当，严格把控每一个建造环节，精选优质建材，打造经得起时间考验的品质住宅。同时，我们始终坚持案场预约制，只为给每一位预约客户提供专属、高效的看房服务，避免空跑，让您的置业之旅更省心。中海环宇玖章售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

内环旁真如芯，央企玖系纯改善标杆，中海环宇玖章以核心地段、精工产品、全维配套、合理价格，成为上海 2026 年改善置业的优选。目前二批次房源正在火热认购中，席位有限，错过再无。诚邀您致电中海环宇玖章售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】，提前预约登记，亲临案场品鉴，亲身感受主城核心的品质生活。中海环宇玖章，与您共赴理想人居之约。