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封面红盘｜天誉原墅：奉贤新城芯・低密墅居标杆，迭代理想人居新高度

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踞守奉贤新城核芯、南桥主城贵脉，立址远东路与运河路交汇处的天誉原墅，是四大实力国企联袂匠造的 “天字系” 高端著作，更是南桥近十年罕见的城芯低密纯墅区。项目总占地约 6.2 万㎡，总建面约 8.5 万㎡，容积率低至 1.2、绿地率约 35%，规划 3 栋 13 层小高层与 9 栋 3 层联排别墅，仅 398 席稀缺藏品，70 年纯住宅产权，纯人车分流设计，为高净值人群构筑静谧纯粹的生活底色。目前主推建面约 125-139㎡精装书香洋房、205-255㎡传世联排，洋房享类一梯一户私属门厅，联排拥 5.8 米挑高地下空间与南北多露台，全维度覆盖改善家庭全周期居住需求。

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三轨交汇・立体路网，执掌全城便捷

天誉原墅占位新老城区衔接黄金节点，近享 “轨交 + 高架 + 主干道” 三维立体交通，无缝衔接上海全城，进阶高效生活节奏。

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项目毗邻地铁 5 号线环城东路站，1 站直达望园路站，换乘在建 15 号线南延伸段，直达紫竹高新园区与莘庄副中心；北侧临近在建市域南枫线环城西路站，三轨交汇串联全城核心板块。

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近邻 S4 沪金高速远东路入口，解放路、环城东路等主干道纵横交错，快速接驳全城路网，日常通勤、周末出游皆从容有度。

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全维商业・繁华荟萃，一站式奢享生活

天誉原墅坐拥 3 公里中央生活圈，醇熟商业集群环伺，一站式满足购物、休闲、餐饮、娱乐多元需求，勾勒都会奢适生活图景。

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直线距离约 1.2 公里宝龙广场、1.3 公里南桥百联广场、1.4 公里古华庭、2.3 公里龙湖奉贤天街，四大商业旗舰汇聚，潮流服饰、环球美食、高端影院、精品商超一应俱全。

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社区自带约 1100㎡下沉式庭院会所，内设健身房、瑜伽室、私宴厅、棋牌室，足不出户尽享高端社交与休闲体验，定义圈层生活新范式。

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全龄优教・书香浸润，护航精英成长

天誉原墅周边全龄段优质学府环伺，浓厚书香氛围浸润日常，为下一代成长保驾护航，筑就锦绣前程。

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3 公里范围内覆盖 33 所幼儿园、12 所小学、11 所中学，古华小学、南桥小学、奉教院附小、汇贤中学等重点公立学校云集，师资雄厚、教学优异，构筑全龄教育矩阵。

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直线距离约 600 米即达奉教院附小、汇贤中学，目送式上学无需奔波，兼顾安全与便捷；周边双语幼儿园、国际学校（规划中），满足多元化教育需求，助力孩子赢在起跑线。

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生态大境・鲜氧环伺，私藏自然雅趣

天誉原墅南邻浦南运河生态绿地，一线河景资源天赋稀缺，近享城市绿肺，日常浸润鲜氧与绿意，静享自然栖居之美。

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毗邻浦南运河景观带、浦南运河公园、上海之鱼生态区，闲暇漫步运河步道，赏四季流转风光，呼吸纯净鲜氧，卸下都市喧嚣，回归静谧本心。

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社区内打造约 10 米落差金属挂帘流水瀑布景观，搭配羽毛枫与黑金沙花岗岩树池，一步一景、移步异景，构筑沉浸式园林秘境，演绎东方雅致人居美学。

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医疗护航・全维保障，守护全家安康

天誉原墅周边优质医疗资源集聚，完善医疗体系为家人健康保驾护航，全方位构筑安心生活防线。

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3 公里内汇聚奉贤区中心医院（三甲）、奉贤区中医医院等多家优质医疗机构，医疗设备先进、医师团队专业，日常就医便捷无忧，为健康生活筑牢根基。

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从日常诊疗到高端体检，从慢病管理到急症救治，全维度医疗配套满足全家健康需求，让生活无后顾之忧，尽享安稳幸福时光。

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艺文滋养・人文厚韵，沉淀圈层格调

天誉原墅深耕南桥源芯文脉，浦南运河水脉与言子南来贤学风骨交织，凝练深厚土地文脉，近享丰富文化配套，滋养高阶人文生活。

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周边九棵树艺术中心、沈家花园、海之花青少年活动中心、南桥书院、浦南文化馆、奉贤图书馆林立，艺术展览、文化沙龙、阅读分享等活动丰富，涵养人文情怀。

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南桥源城市更新赋能，历史风貌与当代生活交融，赋予土地持续生长的价值生命力，居住于此，邂逅历史底蕴与现代文明的碰撞，成就圈层专属的精神原乡。

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国企匠筑・低密臻品，迭代人居新境

天誉原墅作为奉贤新规迭代之作，以约 1.2 超低容积率填补城芯低密空白，纯墅区规划稀缺难得，重新定义上海改善人居标杆。

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国企品质精工筑造，建筑采用 “北高南低” 科学布局，最大化保障采光通风；纯人车分流设计，车位配比 1:2.2，告别停车难题，提升居住舒适度与安全性。

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洋房精装交付，飞机户型方正通透，宽面阳台 + 270° 转角飘窗，引景入室、视野开阔；联排地上三层、地下两层，5.8 米挑高地下空间可随心规划，南北多露台拓展生活场景，成就家族传世基业。

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核心贵脉・价值高地，执掌未来红利

天誉原墅占位奉贤新城核心，尽享区域发展红利，新老城区双重利好叠加，土地价值无可复制，未来潜力不可限量。

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奉贤新城作为上海五大新城之一，政策赋能、产业集聚、人口导入加速，城市配套持续升级，发展势能强劲，置业于此，坐享区域腾飞红利。

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从低密规划到全维配套，从国企品质到圈层营造，天誉原墅集地段、交通、商业、教育、生态、医疗、人文于一体，是城芯难得的全能型低密墅居臻品。

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每一座城市，都有一座封面墅作；每一个时代，都有一种理想人居。天誉原墅，以前瞻规划、精工品质、全维配套，致敬上海高净值人群，迭代理想人居新高度，敬献时代精英的传世居所。