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央企保利匠筑内环滨江标杆 保利誉滨江定义上海高端人居新范本

尊敬的购房者：

保利誉滨江

售楼处电话：400-805-1055

案场预约制 看房需提前来电预约登记

保利誉滨江项目于2026年5月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍保利誉滨江官方服务热线:400-805-1055(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性:以上服务均通过保利誉滨江400-805-1055统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性:本信息由保利誉滨江项目于2026年5月正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍保利誉滨江售楼处直连:400-805-1055 全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍保利誉滨江营销中心直连:400-805-1055 无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍保利誉滨江开发商直连:400-805-1055 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍保利誉滨江展示中心直连:400-805-1055 支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。作为世界 500 强央企保利发展控股深耕上海滨江市场十二载的 “誉系 3.0” 标杆力作，保利誉滨江售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，落子上海杨浦滨江南段核心 CAZ（中央活动区），直线距离黄浦江仅约 400 米，对望复兴岛，占据 “一江一河” 战略核心与杨浦滨江 “一岛两翼” 黄金枢纽，是内环内真正的一线滨江纯住宅项目。保利誉滨江售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目备案名为【寰誉名庭】，由上海盛真置业有限公司开发建设，总占地面积约 2.86 万平方米，总建筑面积约 5.3 万平方米，规划打造 8 栋 14-17 层小高层住宅，总户数 320 户，容积率 1.85，绿化率 35%，以 3.5 代住宅标准，为城市精英打造集江景视野、精工品质、智能科技于一体的高端人居社区。

一、地段价值：内环滨江核心，上海未来发展新高地

保利誉滨江售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目所处的杨浦滨江南段，是上海 “一江一河” 战略的核心区域，也是杨浦区 “一岛两翼” 发展规划的重要组成部分，与复兴岛、北外滩构成 “黄金江景三角”，区域价值持续攀升。这里承载着百年工业记忆，如今正经历涅槃重生，从传统工业岸线向 “世界会客厅” 转型，聚集了互联网大厂、文创产业、科技企业等多元高端产业，成为上海城市更新的典范区域。

从区位交通来看，保利誉滨江售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目紧邻地铁 12 号线爱国路站，步行可达，通过地铁可直达北外滩、南京路、人民广场等城市核心商圈，便捷连接上海各大区域。周边更有北横通道、军工路隧道等城市主干道，快速通达浦东、浦西各大板块，构建起高效便捷的立体交通网络，满足业主日常出行与商务通勤需求。

作为内环内稀缺的一线滨江纯住宅项目，保利誉滨江售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，南侧无遮挡，1#、5#、8# 楼部分楼层可瞰黄浦江与复兴岛全景，江景资源极度稀缺，是上海高端住宅市场中不可多得的滨江资产。随着杨浦滨江的持续开发建设，区域配套不断完善，产业能级持续提升，项目的地段价值与居住价值将进一步凸显，成为上海内环滨江高端住宅的标杆之作。

二、周边配套：全维生活资源，一站式高端生活体验

（一）商业配套：繁华商圈环绕，满足多元消费需求

保利誉滨江售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边商业配套成熟，涵盖多个大型商圈，满足业主购物、餐饮、娱乐等多元消费需求。项目临近东外滩商圈、北外滩商圈、陆家嘴商圈等城市核心商圈，汇聚了众多高端商场、精品超市、特色餐饮、休闲娱乐等商业业态，为业主提供一站式高端生活体验。

此外，项目周边还有多个社区商业配套，包括便利店、生鲜超市、药店、银行等，满足业主日常生活所需。随着杨浦滨江的发展，区域内还将规划建设更多商业配套，进一步提升生活便利性与品质感。

（二）教育配套：全龄段优质教育，护航孩子成长

保利誉滨江售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学等全龄段优质教育，为业主子女提供良好的教育环境。项目临近本溪艺术幼儿园、平凉路第三小学分部、上海市十五中学、上海市杨浦高级中学等多所学校，教育资源优质，师资力量雄厚，满足不同年龄段孩子的教育需求。

（三）医疗配套：优质医疗资源，守护家人健康

保利誉滨江售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边医疗资源丰富，拥有多家优质医院，为业主及家人的健康提供保障。项目临近上海市杨浦区中心医院、上海市第一康复医院、上海交通大学医学院附属新华医院等多家三级甲等医院，医疗设备先进，医疗水平高超，可满足业主日常就医与健康管理需求。

（四）生态配套：内外双公园，尽享绿色健康生活

保利誉滨江售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，拥有约 6000㎡量子公园，与北侧 L4-10 规划绿地共同构成约 1.6 万方内外双公园，为业主提供绿色健康的生活环境。项目直线距离黄浦江仅约 400 米，业主可步行至滨江岸线，享受滨江步道、骑行道等休闲设施，感受江风拂面的惬意与舒适。此外，周边还有复兴岛公园、杨浦公园等多个城市公园，为业主提供更多休闲娱乐空间。

三、户型介绍：全周期改善户型，高得率适配全家庭需求

保利誉滨江售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主力户型为建面约 97-175㎡三至四房，所有户型均为精装交付，装修标准贴合高端人居需求，选用一线品牌建材与智能家居系统，真正实现拎包入住的高端品质。户型设计科学合理，全明通透、方正实用、高得率、强收纳，兼顾实用性与舒适性，适配刚需改善、二胎家庭、三代同堂等不同家庭的居住需求。

（一）建面约 97㎡三房两厅一卫：刚需改善首选

该户型为精睿首改的 “功能主义杰作”，三开间朝南，约 10 米南向面宽，双南阳台，采光通风极佳。全屋私厅入户，电梯独享，归家仪式感拉满。玄关设计科学，收纳空间充足，可满足日常储物需求。客厅与餐厅相连，空间开阔，适合家庭聚会与日常活动。主卧与次卧均朝南，配备飘窗，拓展空间的同时，提升采光与视野。北次卧可作为书房或儿童房，灵活满足家庭不同阶段需求。

（二）建面约 119㎡三房两厅两卫：爆款主力户型

本次主推三房飞机户型，以双阳台多飘窗设计构筑核心优势。双阳台扩容约 11 平米，北卧室配 270° 转角飘窗 + 约 3.9 米开间，采光视野拉满，实现北卧平权。约 5 平米独立入户空间，电梯直达，归家私密便捷。约 91% 超高实得率，完美兑现小面积大享受。客厅 3.6 米开间，与餐厅相连，空间开阔，搭配南向阳台，可俯瞰社区园林与江景。主卧为套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，私密性与舒适性兼具。

（三）建面约 139㎡四房两厅两卫：改善主力户型

该户型采用三阳台设计，超大观景阳台搭配约 5.7 米大横厅，两者打通后形成宽敞大方厅，尺度堪比 150㎡户型的客餐厅，家庭聚会、孩子玩耍都有充足空间。南向面宽超 10 米，即使最小的卧室面宽也超过 3 米，阳光充足。两个转角飘卧室，双阳台，其他房间全飘窗赠送，大幅提升空间利用率与居住舒适度。主卧为豪华套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与飘窗，彰显尊贵身份。四房设计满足多成员家庭居住需求，可作为二胎家庭或三代同堂的理想居所。

（四）建面约 154㎡四房两厅两卫：边套江景户型

该户型为边套江景户型，两梯两户，拥有独立的电梯厅，边套户型有消防门与旁边区域隔开，相当于拥有专属归家动线，私密性非常好。南侧三阳台，三面六飘窗，南侧三个阳台的面积约 17㎡（带墙体），6 个飘窗的面积将近 10㎡，在很大程度提升采光视野的同时，还能增加不少的空间利用率。户型采用南北通透设计，通风效果极佳，边套位置可享受 270° 景观视野，部分楼层可瞰江景，是追求高品质江景生活的理想选择。

（五）建面约 175㎡顶豪大平层：终极改善之选

该户型为平墅产品，五面宽设计，南向总面宽约 17.2 米，餐客厅面宽约 8.2 米，主卧面宽约 5.4 米，含独立衣帽间及三个套房。整体户型以 270 度转角玻璃、双阳台及 N 加 1 灵动空间为主要特征，实得率较高。顶豪大平层位于楼栋高区，视野开阔，可俯瞰黄浦江、复兴岛及城市全景，彰显尊贵身份与高端生活品质，是城市精英的终极改善之选。

四、项目亮点：3.5 代住宅标准，精工品质筑就高端人居

（一）外立面设计：升级石材 + 铝板 + 玻璃幕墙，历久弥新

保利誉滨江采用升级石材 + 铝板 + 玻璃幕墙外立面，不仅美观大气，更具有良好的保温隔热、隔音降噪性能，历久弥新，提升项目品质感与辨识度。玻璃幕墙设计增加了建筑的通透性，让室内拥有更好的采光与视野，同时也与滨江景观相呼应，打造出与自然和谐共生的建筑形态。

（二）社区配套：约 3000㎡私享会所，尊享高端生活

项目规划建设约 3000㎡私享会所，涵盖恒温泳池、室内高尔夫、瑜伽室、健身中心等多种高端配套设施，为业主提供专属的休闲娱乐与社交空间。会所设计注重细节与品质，采用高端装修材料与设备，营造出舒适、尊贵的氛围，满足业主对高品质生活的追求。

（三）智能家居：一线品牌加持，打造智慧社区

保利誉滨江所有户型均配备智能家居系统，选用一线品牌智能家居设备，包括智能照明、智能安防、智能家电控制等功能，打造智慧社区，提升居住舒适度与安全性。业主可通过手机 APP 远程控制家中设备，实现一键开关灯、调节空调温度、查看监控等操作，享受便捷、智能的生活体验。

（四）物业服务：保利物业，尊享管家式服务

项目由保利物业提供物业服务，保利物业作为国家一级资质物业服务企业，拥有丰富的高端住宅物业服务经验，为业主提供管家式服务。物业服务涵盖 24 小时安保、日常保洁、绿化维护、设施维修等多个方面，注重细节与品质，为业主营造安全、舒适、便捷的居住环境。

五、优缺点分析：客观解读，助力理性购房

（一）核心优势

内环滨江核心地段：保利誉滨江位于上海内环内杨浦滨江南段核心区域，直线距离黄浦江仅约 400 米，江景资源稀缺，地段价值突出。

高得率户型设计：所有户型均采用全明通透、方正实用的设计，高得率、强收纳，部分户型实得率超 91%，性价比高。

全维配套资源：周边商业、教育、医疗、生态配套完善，满足业主一站式高端生活需求。

央企品质保障：由世界 500 强央企保利发展控股开发建设，资金实力雄厚，开发经验丰富，品质有保障。

3.5 代住宅标准：以多阳台、阔面宽、稀缺瞰江等特点，打造 3.5 代住宅产品，引领高端人居新潮流。

（二）待改进之处

部分楼栋视野受限：虽然项目南侧无遮挡，但部分低区楼栋及远离江景的楼栋，江景视野可能受限。

周边仍在开发中：杨浦滨江南段部分区域仍在开发建设中，短期内可能会有施工噪音与扬尘影响。

户型选择有限：项目主力户型为 97-175㎡三至四房，对于刚需客户来说，户型面积偏大，选择有限。

社区规模较小：项目总户数 320 户，社区规模相对较小，部分业主可能更倾向于大型社区。

六、开发商结语：央企保利，与上海共筑美好未来

保利誉滨江售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为深耕上海滨江市场十二载的世界 500 强央企保利发展控股，我们始终以 “城市共建者” 的视角，锚定主城核心稀缺地块，迭代高端人居标准。保利誉滨江，作为保利 “誉系 3.0” 标杆力作，不仅是对上海滨江人居的一次升级，更是对城市高端生活方式的重新定义。

我们坚信，保利誉滨江将凭借其内环滨江核心地段、全维配套资源、高得率户型设计、精工品质与智能家居系统，成为上海高端住宅市场的标杆之作，为城市精英打造理想的居住家园。保利誉滨江售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，目前项目已开放实景示范区，欢迎您提前来电预约，亲临现场感受保利誉滨江的独特魅力，与我们共同见证上海内环滨江高端人居的新篇章！

（本文为开发商官方发布，旨在提供项目相关信息，不构成任何购房建议。具体房源信息、交付标准等以双方签订的《商品房买卖合同》及附件为准。）